パークタワー南千里丘　PART2

南東の戸数は全部売約済み・・・・じゃないかな？他も残り少ないよ。

摂津は確かに閑静ですし、阪神、JRも徒歩圏内、南側にはスーパーもあれば、西側には学校も隣接していて申し分ないと思われている方も少なくないと思います。
問題は、このタワーマンションであるのです。『三井と清水の管理は問題ない』みたいな事を言われた方がいましたね・・・？
根拠があるなら納得できますが、果たしてどうでしょうか？
まず、すでに買われた方へですが、住みだしたら分かるでしょうけど、バルコニーの水は流れません。溜まった状態で自然乾燥を待たないといけませんね。これは内部共用区間も同様です。それから、内部共用区間は梁塗装が薄い（モデルルームとの相違点ですが）ので、ここの塗装は脆いでしょうね。まあ、もっとも三井が検査に通してるから、建物上はいいんでしょうが、三井もビッチリ検査してる訳ではなく、下請け検査をかけていますし、書類検査にしても、事前に多少の誤魔化しはしますからね、ゼネコンといえ（笑）
清水建設に対して悪口を言ってる訳ではないですが、過去にも関東の某物件で柱の鉄筋不足も発覚してますし、橋梁の鉄筋不足も竣工後に見つかり、『こんなもんです。』と地元の地権者に口頭のみの“補修”をしてますから、信憑性となるとねぇ。
それでも、何か勝るものがあれば、これから購入を検討している人も考えてみてはどうですか？

他の会社も同様でしょう。ここだけ言うのは良くありませんよ！

>>110
ぜひ、批判の余地の無いパーフェクトな物件を購入なさってください！

１１０さん
本当なんですか？
バルコニー、内部共用区間も水はけが悪いという話は。

ベランダの水は流れますよ。
流れない訳がない。
流れにくいと感じる方もおられるかもしれませんが。
因みに、バルコニーとは、一般的に屋根のないものですね。
阪神でなく、阪急とＪＲとモノレールが徒歩圏内ですね。
デベロッパーは、あまり聞かないところより、よく聞くところの方が売却時には有利ですね。

>>110
水捌けと梁塗装？その程度しかケチつけられないんですね、わかります。

入居して今日まで雨降ってもベランダが濡れることがなく、(風向きにもよるかもしれませんが、)掃除してなかったので、
梅雨の夕方ホースでベランダを洗ったのですが、わが家は、水はけよくすぐに乾きました。
本当に水まいてから、一時間も経っていないのに乾いたのには、驚きました。

やはり通勤時間帯のエレベーターが心配です。
中層階の方はストレスなく乗ることができているのでしょうか。
待ち時間は何分くらいなのでしょうか。

1階から35階まで停まらずに約50秒ほどです。
私の通勤時間帯では、よく待って2分程できます。
停車しながら降りても、2分もかかることはないでしょう。
１階～18階と18階～35階と別れていますし、5分もあれば降りれるのではないでしょうか。
ただ、その5分が長いと感じられる方は、不向きかと思います。

高層階に住んでいます。通勤は阪急で、電車までドアtoドアで10分見ています。ちなみに、JRを使う場合は15分ですね。 ご参考までに。

タワマン生活は快適そうですね。
エレベーターもそんなに待たないくて済みそうですし。
即入居なので部屋を直に見ることができるのがいいです。
実際にマンションのエントランスや眺めなどもチェックできますね。
駅から近いので、朝がラクだ。

113さん、バルコニーの水はけが悪いのは、他のマンションのみならず、アパートでも見られる兆候でしょうが、想像はこれまでになく、ホントに驚かされますよ。
本気で購入を考えてるなら、一度見に行ってみてください。
『百聞は一見にしかず』っていいますからね。

115さん、他にもありますよ。
むしろ、氷山の一角に過ぎませんね。
ただ、立地も気にいって購入を考えてる人を思えば、吐き出す訳にはいきませんよ。
腕が疲れるでしょ。

114さん、阪急でしたね。すいません。
水はけがいい号室だったんですね。
そういうトコもあるとは聞いてはいましたが。

122さん
そんなのずるいですよ｡ちゃんと書くなら書かないと

正直水はけなんかが気になるなら毎日晴れの国にすんだらどうでしょうか。
ベランダなんて晴れの日に洗濯ほすくらいにしか使わないのに変なこだわりですね。
そういった方が1番管理組合で問題児になるのはわかっているので買ってもらわなくて
大いに結構です。

124さん、すみませんね。
購入を検討されてる方ですかね？
現地に行ってみるのが一番早いです。
見た目じゃ気付きにくいですよ。
もし、あなたがこの建物に携わっていた方なら話は早いかもしれませんがね。

125さん、だったら管理組合の体質から根本的に変革した方が良いのでは？
管理組合からすれば、『このマンションは不具合あります。』みたいな事をお客さんに対して言えますか？
どこにでも100%のマンションなんてありません。それは一軒家でも同じこと。
要は、不具合を100%認知し、それに対する対処も全て把握してるのか・・・ってことです。
あなたが誰かなんて知りませんが、水はけぐらい・・・って言ってる時点で認めてるようなもんでしょ？
それに気にすべきは水はけだけではないってこと。
『雨の降らない国に住め』とか言ってることが的外れですよ。