ジェイグラン・エル 堺ってどうでしょうか？

販売員さんに上町断層のことをうかがったら
「真上じゃないから大丈夫です!」

…防災対策の手厚さを熱く語って
いただきたかったのですが…。

あらら～(--;

防災対策ってマンションだとどの程度するもんなんでしょうね
そして個人宅だとどの程度備えてればいいんでしょう
基本的にはマンションの物はアテにしないで
自分の家族が過ごせる分だけは確保した方が良いのかなとは思いますが

線路が近いですけど安いかも。
複路線利用できるし。
大阪府営の跡地なら立地的にも悪くないと判断していいのか。
地震などでも大ダメージを受けないエリアらしい。
地盤は、大切ですからね。
長く住むとなると。
Aタイプは、SICがないのかな？

>>50
AにはSICはありません。南西角のGタイプならあるようです。

>>50
南海トラフ系地震による
津波の影響は少なそうですね。
こちらについては物件HPにも
データがあがっていました。

にもかかわらず、
上町断層直下型地震の被害想定データ
には触れていないのが気になりました。
自治体発表のハザードマップを見て、
迷っています。
「将来の天災を心配し過ぎたら
家なんて購入できないぞ! 」
とも思うのですが…。

確かに心配し過ぎればどこも買えなくなりそうです。
どこに線を引くかということになってくるんでしょうけど
自分で納得できる所を見つけるしかないですよね。

SICとは？とネットで検索したら、シューズインクローゼットの略なんですね。
最近はWICやらDENやら、一昔前には耳慣れない単語も出てきて戸惑う事が多くなってます。
このSICは、一般的なマンションでは標準装備しているものなのですか？

あまりないんじゃないかなぁ。
あるところはすごくそれを目玉にしている気がします。
あるとすごく便利という話は聞きますよね。
ベビーカーを置いたりとか、子供が大きくなったtら外遊びの物を置いておけるからと。
あとアウトドア的な物も置けるので、重宝するらしいですよ。

自分のスタイルに合わせて内装を変更できるのはいいかもしれませんね。
リビングを広くして、和室を納戸に変更できるのはよさそうですね。
お子さんがいらっしゃるなら自転車があったほうがよさそうですね
イオンまでは自転車で行くにはちょっと遠いかな

阪和線は遅延多いからやっぱ地下鉄、南海やね

モデルルームのテレビボードは造り付けでしたよね。
高いのかな〜 別の所で頼んだ方がいいでしょうか？
パンフレットに価格は載ってなかったような…

テレビボードはツクルンになかったような気がします。
うちは大塚家具なんかで見て回ってますよ。

ファミリー向けの物件ですね～。
小学校や中学校も近いので、通わせるのも安心です。
校区の評判は念のためお聞きしたいですね。

東三国丘学区はいたって普通ですよ。
長尾中学校も今はとても大人しいと聞いています。
府内きっての進学校の三国丘高校も近いです。

数年前に学区内に国家公務員の合同宿舎が出来てから転校生が増え、
活気が出た上に、学力テストの成績も向上していると聞きました。

なので安心して購入を決めました。

アルテリアってどこの会社？

みなさん、フローリングのお色はどうされましたか？選べるのはうれしいのですが、悩みます。。。
キッチン面材のカラーもよろしければ教えてください！！

うちはフローリングもキッチン面材も選んだつもりが、よく見るとモデルルームと同色でした。
扉は少し濃いめ。お風呂もダークな色調の方にしましたよ。

ここでも話題になっている靴箱だけが悩みの種です。付けておいてくれたら良かったのに～。

>>64

家はまんまモデルルームのカラーになりました(笑)
結局モデルルームのカラーが一番無難だったので。

バスルーム、ダークでうらやましいです！ウチはカラー選べず、でした(>_<)

65さん
そうですよね。結局、モデルルームって万人受けするコーディネートですね。
モデルルームの和コーナーが羨ましかったです。

66さん
バスルームの締め切りは早かったですね。うちはギリギリ選択できましたが、
もう少し悩みたかったのですが、子供がダークな色が良いと言うので即決でした。

うちも結局、選んだつもりがモデルルームとかぶっていました(笑)

バスルーム、ダークとは、壁が黒っぽいものですか。
だいぶ前に決めたので、すっかり忘れかけています。

あとはインテリアオプション会やらまで、あまりすることもありませんよね。

>>69
インテリアオプション会ってあるんですか？
いつだろう、楽しみです♪
マンション、たくさん売れるといいですね☺︎

>>70
ありますよ～。
たしか5月か6月ごろと聞いたような…。
あのツクルンパンフレットの最後のページにでてるような品が値段もわかるはずです。

担当者の方が異動になったと連絡が・・・。
何だか不安・・・。
受け渡しまで同じ担当さんがいてほしいなぁと思います。

>>72
担当者、年明けにも変更ありましたよ。
こう何人も異動しなくてはならない理由はなんなんですかね。
できれば同じ方にさいごまで担当していただきたいものです。

73番さん

そうなんですか？うちの担当者さんだけではないのですね。
他のマンションの販売へ異動とおしゃってたようで、
優秀な担当者さんではあったので仕方なのかなと思いました。
でも、まだまだ相談したいことも出てきそうなのでとても残念です。

担当さんって、そんなにコロコロ変わるものなんでしょうか？
相談途中のクライアントがある場合もあるので
やっぱり1つの物件が終わってからって形をとってもらいたいですね。

そういうことってあるのですか。
取引自体にはあまり影響はないと思われますけれども、
信頼関係とかが違ってきますものね。
ながーく販売していて、販売末期になった時に
担当者が異動になることもあるかしら、とは思いますけれど。
いずれにせよ、影響がないようにしていただければ、ということでしょうか。

余程、他社からハンティングされたい才能を秘めてたんでしょうね。

不動産業界も競争が激しいので必死ですね。
購入する側としては、営業担当は最後まで同じ人がいいですが。
よほど、ぼんくらでない限り。
新築物件で遭遇したことはありませんが、中古マンション物件で覇気のない営業マンに遭遇したこときは、もう買わないと即決でしたが。

中和室（中洋室）のある住戸の方、エアコンは付けれないですよね。個室として使う場合、冷暖房はどうされますか？

西向きの部屋って、やっぱりかなり暑いんですかね？
西日対策は必要ですよね…

NO79さん

今の住居がそのような間取りです。
夏はリビングとの扉を開けて扇風機でクーラーの冷気を送っています。
冬場は和室なのでおこたを入れました。個室で使うのはやはり不便です。
なので今回、４ＬＤＫ購入に踏み切りました。
ただ、冬場は窓が無いのでとても暖かいです。北向きの寝室は冷凍庫の様
なので冬場は和室で寝ています。


Ｎｏ80さん

こちらのマンションのベランダは割と奥行があるので、西向でも
さほどではないかと、西向きタワー在住の知り合いは言ってますが、まだ
住んでいないのでわかりませんよね。
私は以前、西向きに住んでいましたが、暑さは全く気にならなかったんです。
昼間家にいないからでしょうか・・・。夕方はいつまでも明るいし、夕焼けは
きれいだったし。上にも書きましたが、今は南向きですが、寝室は北なので
とにかく冬場は朝は寒いし暗いし。昼間でも北側は灯りがいるし。
どの方角の間取りも一長一短ではないでしょうか？　

Ｎｏ．79です。
冬場はあたたかそうですが、やはり夏場はリビングの延長ですね。
ありがとうございます。
他の方も ご意見アイディアあれば、教えてください‼︎

断熱性は悪いかと…シングルガラスですから。
暑さ寒さは我慢しないといけないでしょう。

私も西向きですが、購入後に気になることが・・

最近建築中を見に行きましたが、西側にあるお風呂屋さんの煙が気になります・・
洗濯も毎日のことですからね
ススで汚れないでしょうかね

マンションの敷地内に公共的広場があるのが気になります。
ここは、部外者の人も利用できるスペースということでしょうか。
そうだとすると、治安面などが心配ですが。
間取りは、スタンダードな感じですね。
収納スペースも標準仕様でしょうか。

Ｎｏ８４さん

公園は子供達のたまり場になると思いますよ。
入居者以外立ち入り禁止にならない限りは。
今のうちのマンションもそうですから。
入居者より、近場の子供たちの方が多いくらい。
小学生くらいまでなら、微笑ましいのですが、
夜間の中学生か高校生くらいの子たちは
カップルでいつまでもいたり、飲食してそのまま
って子も多く、あまり歓迎されるものではないですよね。

収納はＷＩＣのあるお部屋でないと期待できないような。
なので今から断捨離です！

皆さま、こちらのマンションに興味を示しているものですが、あとどのくらい残っているのでしょうか？
行く前に教えていただきたいと思っております。
よろしくお願いします。

>>86
4LDK は西側の棟にあるかないかぐらいだそうですよ。3LDK なら、まだ数戸あるはずです。

>>86
スーモさんや公式HP見ると、残り5戸みたいですよ。
抽選ニ戸(どちらも西向き3LDK)で先着三戸(全て南向き2LDK+S、3LDK)。

先週モデルルームに行きましたが、残り２戸になってました。
南側の３ＬＤＫと、抽選の西側３ＬＤＫのみバラが付いてませんでした。
４ＬＤＫの西側は、結構前に売切れてましたよ。しばらく残っていたのは
南西の４ＬＤＫですが、今はもうありません。

竣工前に完売しそうですね〜

もう二戸しかないんですね！完売しそうなのは嬉しい限りです。
最近めっきり、モデルルームにもいく機会もなくなり、情報もなかったのでびっくりです。

６月２１日に抽選があるようなので、それで完売すると良いですよね。

建物もずいぶんと出来上がってきましたし、入居を楽しみにしています。

マンション敷地内の公園は提供公園といわれるものでしょうか。
確か自治体の条例で一定規模があるマンションは公園を作って
自治体に寄付しなければならない決まりになっていると思いました。
そのため周辺住民も利用可能で、人の出入りや話し声が気になる人には
向かないかもしれません。

この物件、完売したようです。
竣工前の完売は最近はあまり多くないようで、
営業の方がとても喜んでらっしゃいました。

そうなんですね。
竣工前の完売ってあまり聞かない気がします。

6月21日の抽選で完売したのでしょうか？

94さんも入居が楽しみですね。

95さん

ありがとうございます。
今が一番楽しいのかもしれません。
内覧会も終わり、引っ越し準備で忙しくなってきました。