東京23区の新築分譲マンション掲示板「THEパームス大田中央」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-07-16 11:19:00

売主自体あまり聞いたことない
会社ですが、第1期販売延期っていったい何が??

[スレ作成日時]2008-03-09 21:28:00

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サンウッド大森山王三丁目
クレストプライムレジデンス

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THEパームス大田中央口コミ掲示板・評判

  1. 103 匿名さん

    何もなく静かだからいいってのもありますよ。私は買い物行くのも、ほとんど車ですし、逆に便利と思われる駅前近辺、特に蒲田等は治安が悪くて、住みたいとあまり思いませんよね。グランデュオも期待してたほどではなかったですし…。考え方次第ですね。

  2. 104 匿名さん

    >>101
    芸風からいってW○○森の入居済み住人さんかな。

  3. 105 匿名さん

    蒲田駅周辺=治安が悪いってイメージだけで実際はそうでもないです
    こそ泥、ひったくり、せこい犯罪は、駅前よりも静かな住宅街のほうが多いですよ
    中央って交番ってあるの?

  4. 106 匿名さん

    春日橋の下の交差点にありますよ。

  5. 107 匿名さん

    私は、西蒲田に昔から住んでますが治安がいいとは確かに言えませんよ。夜の蒲田付近はあきらかに他のJR線の駅前より悪いと思います。それと某専門学校が大きくなってきてるので昼間は学生が増加していきそうですしね。

  6. 108 匿名さん

    ここでいってる治安って??
    いやなことでもあったの?
    単純に柄が悪そうな人が歩いてるだけとか?

  7. 109 匿名さん

    風俗関係、飲み屋関係、後は〇〇組の関係の土地が多い、違法中国人が多い、等ですかね。

  8. 110 匿名さん

    >109
    中央3丁目に風俗なんてあるの(笑)

  9. 111 匿名さん

    蒲田の話

  10. 112 110

    >111
    そうなの。地平線のかなたの話ね。

  11. 113 匿名さん

    話の流れ的にね。まあ、中央とは関係ないよね。

  12. 114 匿名さん

    違法中国人・・・思わず笑ってしまった(笑)

  13. 115 匿名さん

    夜の蒲田付近はあきらかに他のJR線の駅前より悪い

    ・・・渋谷、新宿、川崎、池袋、横浜、五反田、同じように思えるが?

  14. 116 匿名さん

    ここのスレって、大森〜蒲田の住環境についての話題ばかりで
    肝心のマンション自体の話題がほとんどないねw

  15. 117 匿名さん

    そりゃそーだろ、この売れ残りマンションについて、何を語れというんだね?

    上の君、このマンションのウリを言ってみよう!
    そして、みんなで語ろう!

    俺からいくぞ!

    まず、周りに何もないから静か!

  16. 118 116

    マンションの売り?見たことないからわからない。
    一応、蒲田よりの中央出身だけどこの辺踏み入れたことないしなぁ。

  17. 119 匿名さん

    ここのスレって、嵐ばかり!? ここのマンションでさえ買えない貧乏な人ばかり、集まってるのか?(笑)

  18. 120 匿名さん

    いや、買えない***じゃなく
    ここだけは買わない賢者だとおもうのはわたしだけだろうか?

  19. 121 匿名さん

    No.119 by 匿名さん

    もしかして買ってしまったおばかさん?

  20. 122 物件比較中さん

    こんにちは。
    周辺で物件考え中です。
    個人的な考え。
    ミオカステーロ蒲田より規模が大きく、静かな環境。
    若干不便だけど、自転車や車を利用すれば、そうでもない。
    リージェントハウス大森西より規模が小さくリーズナブル。
    周りが寂しいことに目を瞑れば悪くない物件だと思うのだが、
    出遅れたため、高い物件しか残っていない。
    ネット検索で出てくる3400万円代の部屋は、たくさんあったのだろうか?
    悔やまれる。

  21. 123 物件比較中さん

    将来、住むにしても貸すにしても不便だし資産価値が低くなるのが痛いです

  22. 124 匿名さん

    ここの荒らしはどこの営業さんでしょ。
    まさかRハウスってことはないだろねw

  23. 125 こんばんは

    2割引なら即決購入するんだけどなあ

  24. 126 匿名さん

    ネット検索で出てくる3400万円代の部屋は、たくさんあったのだろうか?
    悔やまれる

    安かろう悪かろうじゃしょうがないんじゃない?

  25. 127 匿名さん

    まあ、場所以外は悪くないんじゃないか?

  26. 128 物件比較中さん

    >>126
    この周辺で新築3LDKが3000万円台という物件はなかなか無いと思う。
    中古でも同じような価格帯だしね。

  27. 129 匿名さん

    確か3000万代の物件は、東棟と西棟の低層階だったと思う。
    今はもう無いよ。

  28. 130 匿名さん

    たしかに、部屋の造りと広さだけ見れば、4000万台の部屋でも他のマンションの5000〜6000万台の部屋より広かっりする。やっぱりこの値段は考える余地はあるかも…。

  29. 131 匿名さん

    うん、考える余地があるね
    怖いもん、他と比べて安いってだけで。
    考えられない安さでヒゥーザー問題があったし。
    安いだけの理由があるんだよね。必ず。だっておかしいよね、新築と中古が一緒だなんて。
    デベも変わったりしてるしね。売ってるのと作ってるのも名前だけで
    全然別ってことも考えられるかもね。

  30. 132 匿名さん

    4000万台の部屋でも他のマンションの5000〜6000万台の部屋より広かっりする

    これが本当なら正直怖いね
    この時期完成した物件は、他とくらべてそこまで安くしようがどうしたって絶対できないから。

  31. 133 匿名さん

    ヒューザーの土地をまとめて安く買い取ったって話だけど。まあ、いわくつきの分、造りはしっかりしてるんじゃないか?

  32. 134 匿名さん

    中古物件って、売り主個人の値段関係もあって高かったりするからね〜。

  33. 135 匿名さん

    このマンション、販売開始を一度延期して値段を下げて販売開始したんだよね。
    その前はたしかもっと高かった。
    先見性があったのかも知れない。

  34. 136 匿名さん

    こういう情勢を予見して、
    たくさん売れ残る事による販売コストを少なくするために、当初から販売価格を下げたんだろうね。
    売り始めてから値段を下げるよりイメージ的に良いし。

  35. 137 近所をよく知る人

    ここ5階建てだけど、東棟と西棟の4階部分でも3,000万円代があったらしいね。
    立地を多少我慢すれば、お買い得だと思うけどね。

  36. 138 匿名さん

    おい、中央2丁目に強力なライバルが出現したぞ。
    売主は、煽られ度ナンバーワン、顧客のアフターサービスに対する満足度最下位の○総。
    例によってヨーロピアン調を売りにするらしい。
    中央のどこがヨーロピアンなんだと思うんだがね。

  37. 139 匿名さん

    どちらにしろ完成後8戸も売れ残ってるということは死活問題だね
    これは十分すぎるほどたくさん売れ残ってるよ
    中央は不便な分土地が安いからこれからも建つんじゃない?
    50戸以下の小規模で5戸以上売れ残る物件は業界では●物件。修繕やら大変だね

  38. 140 匿名さん

    余ってるのではなくて、まだ、売りに出してなかったらしい?!

  39. 141 匿名さん

    No.140 by 匿名さん

    どこのデベが完成後にまだ売り出ししてない部屋をとっておくんだよ
    おなか痛いぞw
    チラシに最終期なんて書いてあったから信じちゃったの?
    売れ残り物件のよくある手だよw
    50以下で8戸なんて致命的じゃん

  40. 142 匿名さん

    >>中央のどこがヨーロピアンなんだと思うんだがね。

    建物の概観をヨーロッパ調にしただけであって
    中央じゃなくても大田区でヨーロピアンは変だと思うが?
    ライバルって書いてあるけど、売れ残りの件数でも争うの?

  41. 143 匿名さん

    >売れ残りの件数でも争うの?

    ヴェレーナを**にしてるが、価格によってはぶっちぎりで独走するかもしれんぞ。

  42. 144 匿名さん

    中央で独走(笑)

  43. 145 匿名さん

    意外に知られていないようだけど、大田区中央ではここ数年、土地・建物が活発に動いてる。
    これからサブプラ問題の影響がどのようにあらわれるかはわからないが。

  44. 146 匿名さん

    中央とサブプラ問題の影響・・・オモロー

  45. 147 周辺住民さん

    ここって元々全部4000万超だったんだよね。
    まったく売れず早めに値下げに踏み切った。それでも一部の値下げした部屋が早く売れてしまって
    高い部屋はのこっちゃった・・・。

    立地が悪いし目玉住戸だけ異常に価格下げて安くみえるだけ!?

    でもまだまだ交渉の余地あり。あの立地に我慢ができるなら。

    スカイバルコニー夢があるねー。別荘とかなら。

  46. 148 匿名さん

    レスの数は、

    ミオカステラが84
    リーゼントハウスが46
    ホルムが19
    ここは147

    堂々の第一位じゃん!

    期待の星「日綜のヴェレーナ大盛り」のスレが楽しみになるよ〜ん

  47. 149 匿名さん

    No.148 by 匿名さん

    暇人(笑)

  48. 150 匿名さん

    >149
    もうちっと気の利いたせりふは思いつかんのか。

  49. 151 匿名さん

    みんなヒマだからこのスレを覗いてるわけで、149も立派な仲間ですね

  50. 152 匿名さん

    今日、ここ見てきました
    ちょっとありえない場所ですね
    中央って静か過ぎないですか?
    夜、襲われてもわからないような・・・
    私の印象は、寂れた下町って感じでした
    マンション自体はいたって普通な印象だったので
    正直今の値段は高いと思います

  51. by 管理担当
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