芝浦アイランド　グローヴタワー★11

44階の4部屋は、すでに売れているのか？不思議、なんか強いコネの人が買えたのでしょうか？

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４４Ｆの一部の部屋は一期の段階で、一部販売されていました。
一期は基本的に要望書ベースでだしてるので要望があったのだと思います。

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ＨＰに詳細更新されてますよ。

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詳細チェックしてMR見に行くことにしました。さんくす＞943

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【変更のお知らせ】
これまで販売期名を「最終期１次」として表記しておりましたが、
販売計画の変更により、「最終期」に変更となりました。

これで最後のチャンスなんですね…。

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さすがに1年半前の値付けのマンションはもう出ないですからね。
本当に最後の旧価格物件でしょう。

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入居予定者です。
私も駐車場の抽選で落選してしまいました。。
実際に入居される方で車お持ちの方はどうされるのでしょうか？

近くの駐車場を借りても高そうだし、困っています。

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なんで最終期まで販売終わっていないのに、駐車場抽選あるんでしょうか？

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>>948
部外者ですが、確かに困りますよね。
取り行くの面倒ですが近所の不動産に相談すると良いのでは
ないでしょうか。空いてたら早めに契約確保するのが安全・・・

個人的には、麻布、青山、六本木等の駐車場設置100％か
悪くても80％以上の超高級物件ばかり検討していたときも
ありましたが、価格対専有面積でのパフォーマンスを考え、
急遽湾岸にしましたが、駐車場決まるまでは、本当にハラハラの
連続でした。幸いにも当たりましたが、車なしは困りますし
悩みますね。

当面、近隣に借りて、入居後の空きがあれば管理会社に
追加抽選の要望でしのぐことになりそうですね。総会後は
正式に空き抽選制度を設けたら良いと思います。

私の場合、他地区に駐車場を別途借りていましたが、
大型パレットが外れたら中型高性能車に買い替えるしかない
と事前にやきもきしてました。

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「最終期1次」を「最終期」と名称変更したということは
完売確実ということですよね。

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>>951
そんなレベルではないですよ。どちらかというと争奪戦の様相が・・・

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全ての部屋に要望書が入ったので、
最終期に変更したのでしょう

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うちも同じく駐車場確保しました。
近所にあるJALシティホテルで早めに契約しました。現在も芝浦在住なので可能なのですが・・
しかし、グローヴ近隣の駐車場を確保したいのなら今からでもおさえていかないといけない気がします。
かなりの人が抽選であぶれていますから、争奪戦になるおそれもあると思うので・・

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JALシティホテルの駐車料金／月はおいくらですか？
相場的には４.5万円〜5.5万円くらいかと。。。

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>956さん
955にだまされてはいけません。管理規約違反です。
そもそも955が本物の購入者なら、自宅カードキーを
貸してしまうような怪しい人ということです。
又貸しされたあなたが万一事故をおこしたら、
大変面倒なことになるという覚悟も必要ですね。

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ＪＡＬシティの駐車場は４４０００円です。しかし若干他よりも安いようですよ。

私も、駐車場の又貸しは違反だし、やめて欲しいです。
借りたい人はたくさんいるのですから、すみやかに管理組合に変換してください。

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既に駐車場の抽選が終わっているということは、最終期購入者は絶対に駐車場は借りられないということでしょうか？

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駐車場優先使用権の付いていない部屋は難しいんでしょうね。

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今回の駐車場の抽選で約１２０人（組、台？）が落選したみたいです。
想定していた以上に車の所有者が多かった訳で、
駅近＆カーシェアリング制度導入したにもかかわらず、それだけ溢れた人が出た訳です。
この１２０台がアイランド付近（正確には島以外）に収まるのでしょうか。
法的に駐車場は住居から半径５００m以内に確保しなくてはいけないはずなので
不可能になる人も出てくるのでは？（駐車場供給不足、または周辺相場の高騰？）
当方、駐車場の相場的な安さも含めGTに決め、高抽選率をクリアしてここまで来たのに
駐車場で壁にぶつかってしまいました。
車好きとしてはかなり、現実的に入居前にテンション下がっております。（トホホ）
なんで抽選で外れてわざわざ高くて遠い駐車場をこれから苦労して探さなければ
ならいんだろう！いっそ購入時の抽選ではずれた方が良かったかも！
車生活あきらめるしかないか！諸々、計画が崩れました。

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９５３様、次回のグローヴの販売は全室要望書が入ったのは本当ですか？
それでは全部完売ということになりますね！

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車庫証明は自宅から半径２ｋｍ以内じゃありませんでしたっけ？
芝浦はオフィス街なので結構高いですね。
同じ港区でも住宅地の方が比較的安いです。
といっても高いけど。

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車庫証明は2キロ以内です。

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本日、火災保険の案内が届きましたね。
みなさんはどうされますか？
買う前の「資金計画・諸費用概算表」に記載されている火災保険の額は
建物基本という①のことを指すのでしょうか？

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954さん
駐車場で儲けるつもりはないから別にいいですよ。
ただ管理規定だけは確認しておいてください。
あと、どうやって連絡取り合いましょうか？

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この際、車を手放すいいチャンスだよ。どうしても必要な場合はレンタカーで十分。
このご時世、環境に配慮して公共交通機関や自転車を使うのがいいよ。

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自分は角部屋で優先枠が1枠あったのですが放棄しました。
乗ってもMAXで月に4回だとしたらレンタカーの方が安いと判断しました。
その分を家の購入金額に上乗せしました。

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968さん
９５６ですが↑コメントは私への間違いでは？
でも、又貸しは又貸しなので管理規定はクリアできないと思います。
儲けるつもりでなければ速やかにキャンセルするべきかも！
エロ根性出して何とか又貸し希望でしたがこの媒体では
１to1コミュニケーションは不可能だとあきらめました。
他に車を所有してないのに当選した方、
速やかにキャンセル願います。

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引越しのサカイからお詫びの封書が来ましたね。
ケープの引越しについて、ネット上に書かれたことって何ですか？

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賃貸に出すときに、駐車場の権利があるかないかでぜんぜん違いますよね。放棄はもったいないのでは。

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>973さん
サカイのアルバイトが、Mixiでケープの人の個人情報(部屋番とか)を記載しました。
すぐに削除されましたが、相当問題になったようで。それに関することでしょう。

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部屋番号どころか室内の写真まで掲載したり、入居者を誹謗中傷するような
書き込みがあったそうです。
来週見積に来るんですが、なんとなく業者変えたい気分です。
さすがにもう慎重になるとは思うけど。。。

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今日届いた資料によると、
ナチュラルローソンは6/1〜で決定したみたいですね。

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引越しの日程が早く決まってほしい。。。3月でしたっけ？

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サカイの問題はケープ、グローヴの周辺環境を非難したものです。
室内の写真は公開してないとサカイは言ってました。

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↑サカイの人？いずれにしても言語道断。

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実際見たよ。
だらだらとした日記で今日もあのでかいマンション行くのか〜
だってさ〜あのマンション環境が悪くて人がここに住むの？って感じ〜みたいな
もちろんケープの部屋階までは書いてなかったけど３*階とは書いてあった
写真はこの人ではないかもしれないけど日記に掲載しているのをその時見たよ
いろいろな人がケープについて日記付けているから

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ローソン、早くOPENしてほしいです。深夜に外に出ないで買物ができるのはいいので、、、ピーコックのOPENは3月のいつ頃でしょうか？日にちは決まったのでしょうか？島開きと一緒かな？
品揃えもいいといいけど、、、大井町のヨーカドーや品川のイオンとかまで行かないとだめなことにはならないでほしい、ピーコックさんよろしくお願いします。期待してます。

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サカイは全国から手伝いに来ているらしくモラルのない人間が来る可能性も
それだけ高いということですね。

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>>967さん
私は別の会社でも見積もりしてもらうつもりです。
尚、後半部分の問いの内容についてはわかりません。

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いよいよ、明日から最終期の申込登録ですね。
明日一番で登録してこようと思います。
今回こそ当たればいいな。

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先日サカイに見積もってもらったら、本当に契約書にハンコ押すまで帰らなかった。1時間以上も滞在してねばられた。。見積もりしに来たのではなく契約しに来たのであった。何故サカイが幹事会社になったんだろう？？

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郊外、地方に住んでいる人からみれば、決してキレイとは言えない運河や
工場・倉庫群に囲まれた島の環境は、「人が住む所とは思えない」という
感想になるのでしょうね。

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>>983
嘘を言ってはいけません。
ばっちりケープの階数、前住居の物件位置とその階数書いてますよ。
オブラートに包んで　罪を軽くしようとしているとところ見ると、983は三井かサカイだね。
どっかの知事と同じ。やってない、無罪だと言い続けると　余計叩かれるよ。
サカイは見積もりにこさせる予約の電話を入れるときから
相見積もりで競合してるから、見積もりに来てもその場で契約しないよ。営業にし押し売りさせないでねと言っておけば大丈夫。
即決してくれれば割引するとその場で言われましたが、「ふ〜ん　そうですか」で流してしまえば
黙って帰りますよ。

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