東京23区の新築分譲マンション掲示板「芝浦アイランド グローヴタワー★11」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-04-21 05:19:00

所在地:東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通:JR山手線京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
   都営三田線浅草線「三田」駅 徒歩10分

グローヴタワー


過去スレ
1.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/

10.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44773/

グローヴ購入者過去スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/

ミクル
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=59&disp=1

[参考スレ]ケープタワー
過去スレ
01.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/

20.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44757/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
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マンション共用部BBQ(2):芝浦アイランド グローヴタワーで逢いましょう
https://www.sumu-log.com/archives/6701/
マンション内コンビニ運営の考察
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こちらは過去スレです。
芝浦アイランド グローヴタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-12-17 23:46:00

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芝浦アイランド グローヴタワー口コミ掲示板・評判

  1. 903 匿名さん 2007/02/04 10:30:00

    大の大人が細かいことで必死ですね・・笑

  2. 905 匿名さん 2007/02/04 11:51:00
  3. 907 匿名さん 2007/02/04 12:28:00

    905さんが1F掲示板の写真を撮っているところを見ました。
    そういうことやると後でご苦労されますよ。

  4. 908 匿名さん 2007/02/04 12:34:00

    当初新品のうちは木目調リノリウムでもいいんでしょうけど、
    日光の下で見たり、角度をつけて見ると質感が違ったり、
    日焼けしたり、擦れたりすると、木とは違う劣化の仕方をしますから、
    そういう部分で実感する事になるかもしれませんね。
    気になりだすと毎日目にする部分なので気になってしまうかも。
    売る場合は、床はりかえリフォームが必要でしょう。

  5. 909 匿名さん 2007/02/04 12:44:00

    905ってなにもの?

  6. 910 匿名さん 2007/02/04 13:30:00

    ドヘンタイ

  7. 912 匿名さん 2007/02/04 13:36:00

    エアーズって、センス良い。エアーズに変えよう。

  8. 913 匿名さん 2007/02/04 13:41:00

    ビニルタイルはそれなりに便利だよ。
    傷つきにくいし、すぐに汚れがとれるし。
    グロもケープも外梁のおかげでベランダが
    深いので直射日光の影響を受けにくいから、
    案外いいんでは?
    なんと言っても安くすむわけだから、
    こういうところでコストダウンして
    もらわないと、こういう価格では売れないわけだし。
    これはこれでありだよ。

    三井は外梁でごっついベランダの物件が多いから
    みんなビニルタイルにしてるのかな?

  9. 914 匿名さん 2007/02/04 13:58:00

    最終期、すご〜い人気で、どの間取りも、かなりの倍率になるみたい。
    これじゃ、掲示板にネガティブな書き込みが増えるのも当然か。
    倍率下げたいという強い気持ちがよくわかる。
    そうそう、一番安い40Mを切る部屋は、積立君が入っているんだって。
    かなり厳しい倍率を覚悟しないといけないよね。
    いずれにしても、人気物件になっているのは、購入者として嬉しいね。

  10. 915 匿名さん 2007/02/04 14:30:00

    積立君って何?教えて下さい。

  11. 916 匿名さん 2007/02/04 14:50:00

    >>914
    あの広さで価格考えると、まあ人気になり抽選も
    熾烈になるでしょうね。
    田町駅からほど良い距離で、駅前から自宅も見えて、
    スーパー他の施設や交通インフラが出来て、街路が完成すれば
    「やっぱり1期で確実に買っとけば良かった」と残念がる
    検討者は多いでしょうね。
    今後、都心3区の大規模タワーは、ほとんどが高額物件に
    なるでしょうし、かろうじて中央区湾岸が残っているものの
    ここ数年比較で価格UPや面積減は避けられないところでしょう。
    完成もだいぶ先になりますしね。

  12. 917 匿名さん 2007/02/04 15:06:00

    久しぶりに見に来たので済みません。
    どなたか、教えて下さい。
    ここの物件て、一期→二期・・・最終期て、価格は上げられたのでしょうか。
    そうだとすると、一期の人ってすごく得していますよね。

  13. 918 匿名さん 2007/02/04 15:29:00

    このマンション、本当にいいですね。
    倍率高いでど、ここ購入して都会人になりたい!!

  14. 919 匿名さん 2007/02/04 16:04:00

    営業さんによると、価格は上げてないみたいなこと言ってましたよ。一期の頃も一度MR行って価格表見ましたが(はっきりした記憶はないですが)、今回の最終期はそんなに吊り上げていないような気がします。WCTは上げてますよね?

    >854さん、
    私も気楽な嫁になりたいです。仕事もしながらマンション選び、資金計画、購入・ローンの手続き、確定申告(賃貸物件もあるので)、そして家事・育児・夫の世話、芝浦の保育園申請、すべて私がやってるので爆発しそうです。夫は能天気に"ベランダでビールのみたいなー"などほざいております。

  15. 920 匿名さん 2007/02/04 16:55:00

    >>914
    申し込もうとしているところでも、
    楽に10倍を超えるような予感。
    ずっと落選続きで今回もだめなんだろうか・・・

    >>917
    価格は上げてはいませんよ。

  16. 921 匿名さん 2007/02/04 23:46:00

    営業さんに状況聞きました。各1戸ずつの50、55、65タイプは投資目的の人の登録もかなり多く見込まれ、倍率はすごいことになりそうだとのこと。85、100タイプも既にかなりの要望書が入っており、大激戦を覚悟してくださいとのことでした。。。。

  17. 923 匿名さん 2007/02/05 04:07:00

    旧価格物件もこれで本当に最後ですね。ここもなんだかんだと色々言われてる
    ようだけど、中古がいくらで出てくるか、興味あるね〜。

  18. 924 匿名さん 2007/02/05 04:16:00

    確かに、問題になっているプリントフローリングやドアの材質、キッチン・洗面の面材、その他設備を含めてトータルで高級感には欠けますね。標準で一台付いてる外付けエアコン(85タイプのモデルルームに付いていたもの。100タイプは天カセ。)はあまりのちゃちさにダミーかと思いました。以前のスレでも言われている通り、悪く言えば質素過ぎ、良く言えば質実剛健な造りということだと思います。買って住むにはいいと思いますが、エアタワーやA3との競合も考えると賃貸受けはしなさそうですね。。。

  19. 925 匿名さん 2007/02/05 04:31:00

    グローヴ抽選に落ち、(今回も挑戦するけど絶望的)、エア見たけど、風呂のサイズや、
    キッチン、水周りの仕様等、見れば差は一目瞭然。グローヴ専用の供用施設もまるし
    同じような賃料で出てくるなら、絶対グローヴ借りたい。っていうかエアも十分高いから
    これ以上上げないでほしいけど。924さんはエアの仕様とか見たのかな?

  20. 926 匿名さん 2007/02/05 04:35:00

    最終期の案内が Web に up されましたね。
    今度こそあたりますように。m(__)m
    http://www.shibaura-a2.com/outline.html

  21. 927 匿名さん 2007/02/05 06:18:00

    エアの客付をみながらゆっくり買値を決めていけばいいから楽。
    エアは高層階に1LDK少ないから賃貸するなら高層階の1LDK。
    借り手がみつからないならローン半年自分で払って住んで転売しても
    税金払うより安い。
    分譲棟と賃貸棟どちらを借りるかといえば、普通は分譲棟だ。
    エアはその辺の気分をカバーできる程度のエントランスを作っただけ。

    エア室内はキッチントップがステンレス。ディスポーザなし。
    ドラム洗濯機付属のほかはたいしたことない。
    おまけに定期借家。つまり2年後は値上げしますよ。文句があるなら
    貸主は更新拒絶できますよ。という契約だ。
    今後の家賃上昇を見込んだ契約スタイルといえばそれまでだが
    うっかりサブリースに出したオーナなどいい面の皮だ。
    プロがお手本を示すそばで無難な賃料でいけば安定収入が期待できる。

    エアは付属施設がコンシェルジュと有料のワインセラーくらいのもので
    ビューラウンジも宿泊施設もパーティールームも、トレーニングジムもない。
    グローヴ賃貸は入居をあせらなければそれほど難しくないよ。

  22. 930 匿名さん 2007/02/05 08:02:00

    芝浦は立派な港区です。
    東京芝浦電気。。。。今の”東芝”の発祥の地ですね。

    ただ私が幼少の頃(約30年前)には人が住むような環境ではなかったのも事実ですが
    立派な港区です。もう一度地理を勉強して下さいネ。

  23. 931 匿名さん 2007/02/05 10:03:00

    ↑これを勉強するなら地理じゃないと思いますが…

  24. 932 匿名さん 2007/02/05 12:08:00

    100平米のマンションに借り手があるのか?高い家賃に、そんなに高い家賃払うのなら購入するような気がするけど、、、どう思いますか?

  25. 933 匿名さん 2007/02/05 12:16:00

    エアも最上階は月額160万円ですよね。芝浦はお台場と汐留が近いことから芸能人が思ったより多いそうです。そういう方が借りられるんでしょうね…

  26. 934 匿名さん 2007/02/05 13:38:00

    最終期に当選した人は駐車場とかが確保されているのでしょうか?

  27. 935 匿名さん 2007/02/05 13:51:00

    芸能人で160万円払える人は限りあるんじゃないの?
    ITベンチャーの経営者とかじゃないかな。

  28. 936 匿名さん 2007/02/05 14:03:00

    やたら削除が多いんですが、自分が気に入らない発言は片っ端から削除以来する人が粘着
    してるんでしょうか?

  29. 937 匿名さん 2007/02/05 14:45:00

    >920さん
    917です。回答どうもです。
    あれだけ休んでいたのに上げていないのですね。
    何かもったいないですね。今なら上げても売れるのに。
    と言う事は最終期で申し込んだ人もお得だったんですね。
    まぁ、私は縁有って別の所(品川近辺ではありません)を購入した者ですが、
    そこを買わねば、多分ここを申し込んでいたと思って、懐かしく思っています。
    では、お互い、良い暮らしを!!

  30. 938 匿名さん 2007/02/05 16:48:00

    >>932
    誰が100平米貸すの?グローヴの賃貸は1LDKでしょ。
    それともエアの批判?

  31. 939 匿名さん 2007/02/05 23:25:00

    宅配ボックスのクリーニング屋さんは、
    Yシャツ1枚いくらなんでしょうか?

  32. 940 匿名さん 2007/02/06 00:23:00

    カーシェアリングの料金わかる方いらしたら教えてください。
    管理費と駐車場で65000つらいな。。。

  33. 941 匿名さん 2007/02/06 01:31:00

    44階の4部屋は、すでに売れているのか?不思議、なんか強いコネの人が買えたのでしょうか?

  34. 942 匿名さん 2007/02/06 03:43:00

    44Fの一部の部屋は一期の段階で、一部販売されていました。
    一期は基本的に要望書ベースでだしてるので要望があったのだと思います。

  35. 943 匿名さん 2007/02/06 04:03:00

    ここ買いたいんですけど、まだ申し込み可能なんですかね?
    流れ見てても良くわからなくて。

  36. 944 匿名さん 2007/02/06 04:18:00

    HPに詳細更新されてますよ。

  37. 945 匿名さん 2007/02/06 04:26:00

    詳細チェックしてMR見に行くことにしました。さんくす>943

  38. 946 匿名さん 2007/02/06 12:02:00

    【変更のお知らせ】
    これまで販売期名を「最終期1次」として表記しておりましたが、
    販売計画の変更により、「最終期」に変更となりました。

    これで最後のチャンスなんですね…。

  39. 947 匿名さん 2007/02/06 12:22:00

    さすがに1年半前の値付けのマンションはもう出ないですからね。
    本当に最後の旧価格物件でしょう。

  40. 948 匿名さん 2007/02/06 12:31:00

    入居予定者です。
    私も駐車場の抽選で落選してしまいました。。
    実際に入居される方で車お持ちの方はどうされるのでしょうか?

    近くの駐車場を借りても高そうだし、困っています。

  41. 949 匿名さん 2007/02/06 13:05:00

    なんで最終期まで販売終わっていないのに、駐車場抽選あるんでしょうか?

  42. 950 匿名さん 2007/02/06 13:05:00

    >>948
    部外者ですが、確かに困りますよね。
    取り行くの面倒ですが近所の不動産に相談すると良いのでは
    ないでしょうか。空いてたら早めに契約確保するのが安全・・・

    個人的には、麻布、青山、六本木等の駐車場設置100%か
    悪くても80%以上の超高級物件ばかり検討していたときも
    ありましたが、価格対専有面積でのパフォーマンスを考え、
    急遽湾岸にしましたが、駐車場決まるまでは、本当にハラハラの
    連続でした。幸いにも当たりましたが、車なしは困りますし
    悩みますね。

    当面、近隣に借りて、入居後の空きがあれば管理会社に
    追加抽選の要望でしのぐことになりそうですね。総会後は
    正式に空き抽選制度を設けたら良いと思います。

    私の場合、他地区に駐車場を別途借りていましたが、
    大型パレットが外れたら中型高性能車に買い替えるしかない
    と事前にやきもきしてました。

  43. 951 匿名さん 2007/02/06 15:11:00

    「最終期1次」を「最終期」と名称変更したということは
    完売確実ということですよね。

  44. 952 匿名さん 2007/02/06 15:13:00

    >>951
    そんなレベルではないですよ。どちらかというと争奪戦の様相が・・・

  45. by 管理担当

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