匿名さん
[更新日時] 2009-04-21 07:01:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2090戸(1,038戸(アクアタワー)、459戸(ブリーズタワー)、593戸(キャピタルタワー)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階建(アクアタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2005年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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383
匿名さん 2006/06/27 06:44:00
>382
換気で乾きますよ。
ただ、早く干したいなら、いまの季節は乾燥にしないと無理かも。
うちはほとんど使ってないみたいですけど。
それからガス代は、引っ越して2000円台から8000円台になりました(3、4,5月)。
電気代は、IHだけど2万円くらいが1万弱になりました(同上)。
IH代を心配しましたが、温水器からガス湯沸しに替わったためです。
水道代は、少し安くなったかも。いま8000円台。
品川区から引っ越してきています。
光熱費はそんなに心配ないかも。なお、85平米弱の部屋です。
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384
匿名さん 2006/06/27 10:30:00
>浴室乾燥機は、換気で数時間(3-6時間)乾かした後、1時間程度乾燥にするのがお勧めです。
省エネにもなるし、ばっちり乾きますよ。
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385
匿名さん 2006/06/27 10:44:00
>378
>双眼鏡で見ても見えませんでした。
その段階で十分ヒマでしょ。
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386
匿名さん 2006/06/27 12:57:00
377さん、
まさに同感です。私も同じところを悩み、そして昨晩契約しました。
> 私もマンションを買うにあたり其の点で随分悩みましたが
> 結局WCTに資産価値だけでは無い魅力を感じて購入しました。
> WCTの資産価値維持の為にも住む人それぞれが
> 他人を思いやる気持ちを忘れず、気持ちのいい空間を作っていけたら
> いいと思っています。
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387
匿名さん 2006/06/27 15:37:00
で、割引はどうなった?
気持ちよさがあれば割引はどうでもいーということ?
なら、裕福な人たちが住んでいるということ?
でも資産価値は大事?
スミフの戦略は分かったよ。サンクス。
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388
匿名さん 2006/06/27 19:41:00
読売ウィークリーはあてにならないですね。50%上昇のマンションが一位と書いてあったと思います。そんなありえない。
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389
匿名さん 2006/06/27 22:39:00
387さん、
公衆道徳ってご存知ですか? 匿名に溺れないで下さいね。
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390
匿名さん 2006/06/28 07:18:00
湾岸エリアが随分片付いてきましたが、ブリーズタワーの北東部分は何時発売になるのでしょう?
噂では低層階でも一億円とかは本当でしょうか?
ご存知の方いらっしゃいますか?
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391
匿名さん 2006/06/28 07:45:00
そのようですね!角部屋は100平米越えていますから。
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392
匿名さん 2006/06/28 13:20:00
>>390
B棟北東の一部は完成後販売(!)だそうです。
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393
匿名さん 2006/06/28 13:54:00
C棟購入予定の者です。
上で洗濯機が話題になりましたが
付属の洗濯機に乾燥機能はついてないのですか??
自分はモノグサなので
乾燥機能がついてないくらいなら
初めから入ってないほうがいいのですが…
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394
匿名さん 2006/06/28 14:07:00
>393
いまどきついてます。
好みか節電で、浴室乾燥機を使う場合の話でしょう。
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395
匿名さん 2006/06/28 16:08:00
>>394
早速ありがとうございました。
安心しました。
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396
匿名さん 2006/06/28 23:51:00
>>392
えー!そんなに後なんですか?
それなら他に行きます。
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397
質問です 2006/06/29 00:36:00
カーテンか、ブラインドを買いたいのですがシスコンで頼むといくらくらいですか??
シスコンではない方はどちらで購入されましたか??
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398
匿名さん 2006/06/29 06:27:00
-
399
匿名さん 2006/06/29 10:03:00
396さん。完成後売り、というのは、億ションであるB棟メゾネットのことです。
それ以外は、夏以降に販売されるでしょう。
とにかく住友としては、コスポリ前の港南定期借地マンションの販売も控えてますから、
早くWCTを終わらせておきたいところですからね。
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400
匿名さん 2006/06/29 10:48:00
C棟西側を考えているものです。以前もどなたがお聞きしていましたが、
今の時期、西側の日差しはどの程度のものでしょうか。
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401
匿名さん 2006/06/29 17:24:00
WCTの住宅金融公庫「取扱金融機関」でどこ銀行(支店)かご存知ある方いらっしゃいますか? どうも三井住友と芝信だけでもないようなのですが、デベが億劫がって教えてくれません。
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402
匿名さん 2006/06/29 22:26:00
>401
東京三菱UFJ銀行 新丸の内支店
中央三井信託銀行 (支店不明)
などがありますよ。私は東京三菱にしました
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403
匿名さん 2006/06/29 22:40:00
>>392
アクアでも結構売れ残ってるのに、そんな売り方で大丈夫なのか!?
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404
天王洲の駅まで 2006/06/30 00:27:00
アクアタワーの自宅のドアを出てからエレベータも含め天王洲の駅で電車に乗るところまで、正味どのくらいの時間がかかりますか??10分?15分?
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405
匿名さん 2006/06/30 00:36:00
>>404
モノレール?臨海線?どちらの天王洲駅ですか?
それとA1の3階とA4の39階からでもかなりの時間差あります。
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406
匿名さん 2006/06/30 00:52:00
主人ですが、5分強から6分弱らしい(エレベータによる)。
この間、通勤〈丸の内)を品川経由から、楽なモノレール天王洲経由に
変えました。
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407
匿名さん 2006/06/30 01:09:00
>>400
A棟西側中層階です。
まだ真夏ではないので確実な事はわかりませんが
今のところまだそれ程暑くはありません。
ただ以前も西向きに住んでいましたが、午前中は涼しいですし
暑いといっても午後の数時間だけなので、反対側の部屋に居るか
夕食の買い物に出かけています。
私が西側を好むのはまさに日没の太陽の美しさです。
リゾート地ではサンセットクルーズにも良く出かけます。
さすがにここでは地平線の彼方に・・・とはいきませんが
ビルの谷間に沈む真っ赤な太陽に暫し見とれています。
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408
匿名さん 2006/06/30 01:28:00
>>406
それぞれで面白いですね。(笑い)
世の中だから旨くいくのでしょうね。
主人は神谷町迄通勤しています。
当初は臨海線を利用していましたが
今はバスで品川まで出ています。
バスは歩かなくていいし、空いているのでお気に入りみたいです。
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409
西側住人 2006/06/30 01:45:00
>>400
あまり言い辛いですが、午後だとやっぱりサウナみたいですね。
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410
匿名さん 2006/06/30 08:54:00
400です。
407様大変参考になりました。そういう楽しみ方もあるのですね。西側についても前向きに
考えてみたいと思います。
409様率直なご意見ありがとうございました。
遮熱素材のカーテンをうまく利用すればかなり暑さを押さえられるとも聞きました。工夫されて
いる方はいらっしゃいますか。
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411
匿名さん 2006/06/30 12:52:00
西向き高層です。断熱効果のあるフィルムが全戸ついてます、私は縦型ブラインドをつけてますので太陽のある方向(WCTの場合右の方です)からの日射を遮ることができます。暑い日でも問題ありません。逆に冬は本当に快適です。暖房つけなくても過ごせる日がほとんどです。
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412
匿名さん 2006/06/30 13:20:00
主人ですが、5分強から6分弱らしい(エレベータによる)。
⇔それは、無理じゃないですか。シャトルバスのバス停から天王洲駅(モノレール・ホーム)まで、5分は余裕にかかりますよ。
部屋の玄関から、ホームまでは、当然住んでいる階やエレベーターの状況にもよると思いますが、10分じゃ無理ですよ
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413
匿名さん 2006/06/30 13:27:00
-
414
匿名さん 2006/06/30 13:56:00
西側中階層です。
3月入居なのでまだ冬はわかりません。
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415
匿名さん 2006/06/30 16:54:00
-
416
匿名さん 2006/06/30 17:55:00
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417
匿名さん 2006/06/30 22:43:00
西側の朝〜正午の日当たりってどうなんでしょう?暗いのは承知ですが、真っ暗って感じ?それともダイレクトウィンドウのお陰で明るさはあるんでしょうか?
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418
匿名さん 2006/06/30 23:04:00
>417
高層MSでは日はあたらなくても暗いということはないから大丈夫です。
我が家は東側ですが、午後でも、夕方でも電気をつけなくていいくらい明るいです。
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419
匿名さん 2006/06/30 23:16:00
多分、東側の午後と同じと思いますが、明るいですよ。
このDWは予想以上に快適で、隣り部屋のベランダはきだしウインドウ
(よくある従来の)とは景色の見え方、部屋内の明るさは段違いです。
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420
匿名さん 2006/07/01 00:01:00
DWは○ ベランダは×
ってこと?
同じマンション内で他人の部屋けなしてどーする!
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421
匿名さん 2006/07/01 00:25:00
>>419さんは、DW(リビング?)とベランダ付きの部屋(文脈から言って、自宅
の洋室?)を比較しているのでは?
まあ、ベランダの方が好きな人もいるでしょうけれど、明るさや、見え方が全然
違うのは事実と想います。
何でもかんでも、貶してるとか言わなくて良いのでは?
DWは、窓が開かないことと、お日様が直撃なところなどが、いやな人は嫌いで
しょう。(普通は共有部分になる分を専有面積に水増していると言って、貶した
人もいました。)
それぞれ、好きずきでいいのでは?
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422
匿名さん 2006/07/01 00:54:00
>>420さん
リビングをはさんで同じ向きの、自分チの両隣りの部屋の事で、
見え方明るささの比較をしたことです。
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423
匿名さん 2006/07/01 00:58:00
>>404=>>412
質問に住人の方が親切に答えてくれているのに、
何か?
自分も通勤にモノレールを利用しているが、6分ですよ。
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424
匿名さん 2006/07/01 01:47:00
423さん。
玄関出て6分でモノレール乗れます(待ち時間除く)
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425
匿名さん 2006/07/01 02:15:00
うちはA棟の奥の方ですが、モノレールのホームまで10分はかかりません。
さらに浜松町まで5分ですから、らくちんらくちん。
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426
匿名さん 2006/07/01 02:18:00
面白いもので、不動産を求める時っていつしか段々 too much demanding になりますよね。誤差範囲の部分に確約を求めたりして...(微笑)
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427
匿名さん 2006/07/01 04:20:00
我家も西側ですが、天気のいい朝は向かいのビルに朝陽が
反射してまぶしい程です。日中もDWはホントに明るいですし、
北向きの部屋でさえも明るいのにはびっくりしました。
ただ、暑いのは事実。今朝は室温が29℃でした。
それでも夕陽をバックにした美しい富士山が見れたり、
西側もいいと思います。
予算があれば東側に住みたかったのも事実…
-
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428
匿名さん 2006/07/01 04:31:00
>>417さん
西側は階数にもよると思いますが
朝はインターシテーのガラスに朝日が反射して少しですが朝日がさします。
(予想以上の美しさに感激・・^о^)
日中は雨の日でも照明を点けた事はありません。
夜は回りのビル郡に点くあかりで食後はダウンライトだけで
夜景を楽しんでいます。
前方を塞ぐ物が無い限り、暗さを心配する必要は無いと思います。
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429
匿名さん 2006/07/01 05:12:00
>>427
予算があれば東側に住みたかったのも事実…
WCTは東側の方が価格が高いとか
上層階にいく程価格が高いとは云えない様です。
それぞれに色々な価格帯の住戸があります。
東側を希望していたなら
もう少し頑張って探してみれば希望がかなったのにね。
何年か後にWCTの中での買い換えを検討してみては如何でしょうか?
東側居住者ですが、何時か違う方角の違う間取りに変わりたい。と考えています。
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430
匿名さん 2006/07/01 05:26:00
住んで生活が始まってしまえば眺望はもはや無意識のものになると思っていましたが、結構入居済のい皆様でもまだ方角にご興味があるのですね、というのが finding でした...
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431
匿名さん 2006/07/01 06:26:00
>429さん
そうですね、ただ予算と天井に梁がなく80㎡位(バブル時代に購入した
**でかい家具を置く為)が最低条件だったので、
やり手の営業マンさんに勧められたまま(東側は抽選になると言われ、
夫婦共々くじ運が悪いので)決めてしました。
今は西側でも身の丈にあってよかったと思っています。
将来宝くじにでもあたったら買い換えよーかニャ。 =^I^=
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432
匿名さん 2006/07/01 06:53:00
429さん、東は海に面していてとっても羨ましいです。でも違う間取りに変えたいというのは、
東ではご不満のところがあるのでしょうか。わたしは、アクアの東を希望しているのですが、アクアには
すでに空いている部屋がなさそうで残念です。ブリースの東側低層ならばどうかな、と思っているのです
が、眺めはいかがでしょうか。船が通るのが見えるので素敵な気がするのですが、運河の向こうの看板が
少し気になっています。
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