東京23区の新築分譲マンション掲示板「港区・港南 WORLD CITY TOWERS◇9」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-04-21 07:01:00

所在地:東京都港区港南4丁目14-1、4(地番)
交通:山手線 「品川」駅 徒歩13分
   東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41008/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41233/
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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-05-26 09:48:00

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  1. 322 匿名さん 2006/06/23 04:10:00

    297です。
    298.299.300.310.314.315.318さん、いろいろ情報ありがとうございます。
    ちなみに、我が家の向きは南西。システムを切って確認してみましたが症状は変わらず。
    ...ということは換気システムが原因ではなさそうですね。
    近くを通る、窓を開けてないものの、首都高やモノレールをうたがっていましたが、
    壁紙やノリからも出る可能性があるということははじめて知りました。
    私も300さんの教えてくださった方にいってみることにします。

  2. 323 至急対応! 2006/06/23 10:52:00

    WCTにゲイ向けの風俗店が入ってるっぽい。
    玄関のデザインが我が家と一緒。
    風俗店が入っているようだったら管理組合で追い出しませんか?

    オーナーは松田という人でしたよ。
    http://minatokusalon.jp/room.html

  3. 324 至急調査してみました。 2006/06/23 12:29:00

    このお店なら違うみたいですよ。

    http://cache.yahoofs.jp/search/cache?ei=UTF-8&p=MINATOKU+SALON&...

  4. 325 要調査必要。 2006/06/23 12:58:00

    地図を見てみたら港区役所でした。(なんか怪しい)だとすると最寄り駅が天王洲アイル・品川駅ではおかしい。(ますます怪しい)

  5. 326 匿名さん 2006/06/23 13:10:00

  6. 327 匿名さん 2006/06/23 13:48:00

    323はただのマルチポストです。
    ここに投稿した3分後にはベイクレスレにいましたよ。


    >188: 名前:至急対応!投稿日:2006/06/23(金) 19:55
    >ベイクレストタワーにゲイ向けの風俗店が入ってるっぽいんですけど。。。
    >玄関のデザインが我が家と一緒。
    >風俗店が入っているようだったら管理組合で追い出しませんか?

    >色々、調べてみたんですけど、オーナーは松田という人みたいです。
    >どうすればいいでしょうか。。。
    http://minatokusalon.jp/room.html

  7. 328 匿名さん 2006/06/23 13:55:00

    >玄関のデザインが我が家と一緒。

    「我が家」ってどこ?(笑)WCT? ベイクレ?

  8. 329 匿名さん 2006/06/23 14:01:00

    室内に関して不安な点があれば
    3ヶ月点検の時にでも清水建設の方に尋ねてみれば
    適切に答えて下さいますよ。
    wctの建設に誇りを持っていらっしゃいました。
    安心しました。

  9. 330 匿名さん 2006/06/23 14:02:00

    そんなくだらい話題は【終了】

  10. 331 匿名さん 2006/06/24 14:54:00

    購入者の方々へ
    いつも興味深く拝読しております。
    実は現在WCT購入検討をしている者です。
    (アクア・ブリーズの先着orキャピタルの第二期二次)

    契約にあたって手付金10%ということですが、これって絶対ですか?
    もちろん現在検討物件の10%で用意は可能なんですが、
    現時点での手付けとしてはもう少し抑えたいと思ってます。
    (所有金融資産が現金が少なく有価証券が多い他の事情があります)
    ちなみに担当の方は住友不動産本体の方です。

    直接相談する前にここでご教授いただけたらと。
    宜しくお願いします。

  11. 332 匿名さん 2006/06/24 15:43:00

    >331
    10%の手付金というか頭金は、住友の場合必ず必要です。
    2年ちょっと前からそういう方針に変わってきたらしいです。
    したがって、A棟1期契約者の中には、はじめ5%でOKといわれていたのに、
    あとになって10%出なければといわれた方はいたようです。
    途中でいうことが変わるのはとんでもないと突っぱねた方もいるようですが。
    この意味は、95%ローンでも最初は10%頭金ということのようです。
    あとで5%は諸費用に回してくださいということです。
    この10%頭金は、法的に根拠があるかどうかはわかりません。
    また、10%未満が現在ないとは部外者ですから言い切れません。
    まずは担当によく聞くことが大切と思われますが。

  12. 333 匿名さん 2006/06/24 17:45:00

    アクアタワーとかは現地を見学できるんですかね?

  13. 334 匿名さん 2006/06/24 20:48:00

    週末など、購入希望者らしい人が住友の人に案内されて
    館内を歩き回ってますよ。

  14. 335 匿名さん 2006/06/25 00:01:00

    332さん>
    有難うございます。
    そうですね来週物件アクアタワー他を見学する予定なので、
    その際よく確認してみます。

  15. 336 匿名さん 2006/06/25 00:41:00

    アクアの11Fに事務所もありますね。私も実際色々見せてもらいました。

  16. 337 匿名さん 2006/06/25 01:51:00

    販売開始当初は大人気で即売切れ続出!とか騒いでいた購入者がいて
    うっとしいと思っていましたが、
    ここまで販売が伸びると逆にかわいそうになってきました。
    いつになったら完売するのでしょうか。

  17. 338 匿名さん 2006/06/25 03:07:00

    まあ、総戸数が2,090と他所の物件の倍ですからね... 且つ、住友の営業の方を見ていても、売り急いでいる風もないし。大手の余裕なのでしょうか... 契約者としては確かに早く完売して欲しいですが。

  18. 339 匿名さん 2006/06/25 04:05:00

    【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

  19. 340 匿名さん 2006/06/25 04:08:00

    >324の方が、スタッフの人なのでしょうかね!?

    だって、地図みたら港区役所って 笑
    東大よりも、もっとちゃんとした大学を卒業してほしいですね。

  20. 341 匿名さん 2006/06/25 06:48:00

    他のタワーのように2年以上待たずに、割とすぐに入居できるのは超魅力的・・・・・。
    ただ、まだかなりの部屋が空いているみたいで、本当に入居時までに埋めることできるのかな?

  21. 342 匿名さん 2006/06/25 10:22:00

    埋まらないですよ。さすがに規模が大きいので。
    割引販売(特典つける)とかはしないで欲しいですね

  22. 343 匿名さん 2006/06/25 10:36:00

    "東京都及び首都高速道路株式会社は、6月20日付けで都市高速道路中央環状品川線の都市計画事業の認可を共同で取得し、全区間(延長9.4キロメートル)で事業を実施いたしますのでお知らせします。" 都市高速道路中央環状品川線って天王洲交差点を右折したところでしたでしょうか?
    WCT目の前は羽田線でしたね。首都高の渋滞もこれで少しは解消されるのでしょうか?

  23. 344 匿名さん 2006/06/25 10:47:00

    うーむ、割引してくれたら即買うんだけど。

  24. 345 匿名さん 2006/06/25 11:55:00

    住友は WCT 営業の人を減らしてほかの住友の物件に回し、完売のことはぜんぜん心配していないのに、なんで私たちはこんなに心配しているでしょうか。

  25. 346 匿名さん 2006/06/25 12:39:00

    同じ人と見られる煽り目的の投稿が多くないですか?
    管理人さん削除または出禁にして下さい。

  26. 347 匿名さん 2006/06/25 13:00:00

    アクアタワー現地で見学できるお部屋は何部屋あるのでしょうか?カラーリングのタイプと、部屋の向きを教えてください。

  27. 348 匿名さん 2006/06/25 13:37:00

    今日は風向きのせいか異臭を感じましたが、皆さんいかがでしたでしょうか?

  28. 349 匿名 2006/06/25 13:51:00

    >344 うーむ、割引してくれたら即買うんだけど
    三井住友グループ関係、清水建設の知り合いの紹介があれば5%割引になるって聞きましたが、今でも有効なのでしょうか?
    マンションで5%割引はかなり大きいですよね。ご参考までに。。

  29. 350 匿名さん 2006/06/25 14:11:00

    5%ではないですが、先週MRに行った時少々の値引きなら検討していると
    さりげなく言われたのですが、具体的な数字は言われませんでした。
    こちらの出方を伺っているという感じでしたね。

  30. 351 匿名さん 2006/06/25 17:00:00

    知り合いじゃなくても割り引く方法はあるじゃないですか。5%はちょいと無理だけど。銀行の住宅ローンをいろいろと調べれば出てますよ。

  31. 352 匿名さん 2006/06/25 22:27:00

    まじ?清水建設の友達にきいてみよー。

  32. 353 匿名さん 2006/06/25 22:40:00

    2年前のA棟契約時に、三井住友銀行に口座があれば5%割引適用されましたよ。

  33. 354 匿名さん 2006/06/26 00:45:00

    > 348

    異臭、昨日日中にブランとWCTの間の公園で私も感じました。
    部屋では感じませんでしたが、何の臭いだったんでしょうね?

  34. 355 匿名さん 2006/06/26 01:11:00

    >353
    5%ではなく、0.5%でしょう。
    そんなに引けませんよ

  35. 356 匿名さん 2006/06/26 01:31:00

    >355
    失礼しました0.5〜1%でした。
    http://www.smbc.co.jp/kojin/sougou/plus/teikei.html

  36. 357 匿名さん 2006/06/26 01:47:00

    >>353、355
    口座を持っているだけで割引して頂いたのですか?
    三井住友B/Kでマンション購入の為のローンを組んだら割引適応と聞きましたが???
    口座を持っているだけなら3口座も持っているのに
    営業さん何も話してくれませんでした。
    当然今から返金はしてくれませんよね。
    頭にきちゃう・・・・
    諦めるしかありませんかね。
    其の分、何処かで節約しなくちゃあーガッカリです。


  37. 358 匿名さん 2006/06/26 02:02:00

    >>356さん
    357です。
    情報に感謝します。
    今の世の中複雑で、知るか知らないかで全然違いますよね。
    おまけに消費者にとってお得な情報は自分で調べなければ
    入ってきません。
    国が税の還付、年金などで行っている方式と同じで
    自分で調べて申告して始めて恩恵を受けられるのですよね。
    これからお得情報に注意したいと思います。

  38. 359 匿名さん 2006/06/26 02:04:00

    >>357
    私の担当営業は、事前の三井住友BKの預金有無は、ローンの利率・審査には全く
    影響が無いとおっしゃっていました。
    もちろん提携ローンのためには、返済口座を三井住友BKにする必要があるようです。

    しばしんの場合は、公共料金3種と、屎尿金庫への出資が条件で、返済口座にする
    必要は無いようですが。

    同じような書き込み(口座有無にてローン優遇)を見て、営業さんに確認したので、
    営業さんが余程のおまぬでない限り、正しい情報と思います。
    >>357さんは、多分損はしてないのでは?
    (どちらを信じるかは、個人責任。私は営業さんを信じることに。)

  39. 360 匿名さん 2006/06/26 02:11:00

    359です。
    ローンの割引ではなく、購入金額の割引の話ですね。
    これは、契約時に口座持ってなかったので、私には関係なかった。
    勘違い、失礼しました。

  40. 361 匿名さん 2006/06/26 02:18:00

    このサービスをWCT検討後、契約前に知りましたが、(357さんと同じく営業は何も話しません)
    何十年専用口座を持ち、ワンズ・プラスに加入しいても、初回がライフ何とかサービスからの
    紹介でないと受けらませんでした。
    そんなおいしい話が簡単に手に入る訳が無いと、家族でガッカリしました〜
    ただ、今から条件が揃う方、一度BKに問い合わせてみると良いですよ!

  41. 362 匿名さん 2006/06/26 02:30:00

    359です。連続投稿、失礼。

    三井住友BKのライフイベントサービスは、口座を持っていることが条件ではなく、
    One's Plusというサービスに登録が必要なようです。
    条件によっては、料金もかかる様ですが、住宅取得をしようとしてている人で、
    インターネットにつながる人なら、普通は無料で利用できるサービスみたいですね。。

    契約前に知っていれば、あらかじめ口座を開設していたのだけれど。
    引っ越しには使えるかもしれません。アリさんマーク対象みたいなので。

  42. 363 匿名さん 2006/06/26 02:38:00

    契約直前で止めた者ですが、ライフイベントサービスによる割引は対応していないと言われました。本当だったかどうかは分かりませんが…。

  43. 364 匿名さん 2006/06/26 03:10:00

    5%!?と驚いたんですが、0.5%引きですか。
    やっぱりどこも提携割引だと0.5〜1%引きが相場ですよね。

  44. 365 匿名さん 2006/06/26 03:21:00

    100万前後という話だったので1〜2%くらいでしょうか。

  45. 366 匿名さん 2006/06/26 09:05:00

    357です。
    三井住友B/Kとは古ーいお付き合いなので
    所詮割引サービスは受けられなかったみたいですね。
    営業さんもその辺の処を良くご存知でしたので
    何もおっしゃらなかったのでしょう・・・・と思って・・・
    営業さんは購入を決めてからは、とても良くして下さいました。

    ありさんマークの引越し屋さんにwct割引をして
    頂きましたので、それで満足致しましょう。
    関係者割引etc有るかも知れませんが
    住み心地も良く満足していますので
    支払を終えた今は<勿論一部銀行が肩代わりして支払ってくれましたが>
    気にするのは止めにしました。

  46. 367 匿名さん 2006/06/26 09:55:00

    >>366さん
    361です。
    同じく、予想以上に住み心地がいいので、万事よし。
    ウチはもう一つの幹事会社の西武運輸で、ライフイベントの割引を利用
    しなかったのですが、安くて内容も良く、それも満足でした。

  47. 368 匿名さん 2006/06/26 14:53:00

    CT検討してるんですが、西側低層の騒音は厳しそうでしょうか?
    入居してからうるさかったら、と思うと決断できない・・・・。

  48. 369 匿名さん 2006/06/26 16:21:00

    >368
    それは静かではないでしょうね。
    ただ、高輪の高級高層MSでも同じ条件のところが高額で販売されています。
    ここは地域柄安目というだけで、躯体、仕様では劣っていないどころか上くらいなのを
    どう判断されるかでしょう。
    以前、山手通り沿いに住んでいたのでよくわかりますが、窓を開ければうるさいですが、
    閉めれば問題なし。減音道路になって行けばなおさら。
    排気ガスは環境対策で今後軽減されていくでしょうが、それまで我慢できるかどうか。
    ただ、窓を閉めれば換気はフィルターを通してですからほぼ問題ないはずです。

  49. 370 匿名さん 2006/06/26 16:43:00

    A棟西側の現地MRでは窓を開けると相当うるさいけど、閉めれば何も聞こえませんでした。
    C棟は高速に近い分、更にうるさいとは思うけど、低層階なら二重サッシだし問題ないんでは?
    バルコニーでお茶飲みたいとか言う話であれば…やめときましょう。

  50. 371 匿名さん 2006/06/26 17:04:00

    価格上昇分を勘案すれば割引されなかった私も何となく納得。
    読売ウィークリーには16%アップで出ていましたね。A棟中古価格の方が、BC棟分譲価格よりも高いんだそうで。結局、割引に厳しかった住友不動産はこのタイミングを待っていたのでしょう。早く契約して芝信で金利確定させてしまえば、0金利解除による金利の上昇で借金してるのに儲けているという状態に。とは言うものの手持ちが増えるわけではないですけどね。

  51. 372 匿名さん 2006/06/26 19:46:00

    371さん。

    あんまり、夢見るのよしませんか。まだ、A棟でも、残っている部屋ありますよ。

    不動産屋(雑誌の広告主)の言う、「この先あがりますよ。」とか、「家賃並みの支払いで買えますよ。」とかは信じないほうが。。。

  52. 373 匿名さん 2006/06/26 22:06:00

    自己資金40%で25年ローンにしたら、
    確かに横浜と川崎の境辺りの、
    今よりも20%狭く安普請の賃貸マンションと
    月辺りの支払い額は変わらなかった♪
    と言うか、そう逆算して自己資金や
    ローン期間を決めた部分もあるけど。

    借り上げ社宅の税金面の恩恵を
    得られなくなった分は大きいけどね(泣)

  53. 374 368 2006/06/26 22:11:00

    とりあえず締め切った状況なら大丈夫そうですね。


    >>371
    価格上昇って本当?
    そういう情報があると、しょうがないと判っちゃいるけど購入意欲が削がれちゃうんだよね・・・・。

  54. 375 匿名さん 2006/06/26 22:33:00

    371さん、

    いつの読売ウィークリーですか?

  55. 376 匿名さん 2006/06/27 00:12:00

    あれは売主の希望価格を書いたものだけの調査で、成約価格ではないからね。そりゃいくらだって
    高値付けは出来ますよ(笑)。それで実際に取引されているかはまた別ですから、
    あまりうかれないほうがいいかと。実際2000戸もあれば常時数十単位で売却物件もあるわけで
    いつまでもあの上昇が続くとは思えませんね。

  56. 377 匿名さん 2006/06/27 01:27:00

    世の移り変わりが早いので、目先の事に余り囚われない方がいいのではないでしょうか。
    かって住んでいた都心のマンションでの話ですが
    2千万円弱のマンションがバブル期には一億以上の価格をつけた事も、
    其の時に売り抜けた人、まだまだマンション価格が上昇するとのマスコミの報道に
    乗せられて慌てて高値で買った人、値上がりしても値下がりしてもずーと住み続けている人と
    と様々でした。

    結局はマンションを買うにあたってそのマンションに何を一番に求めるか?
    と云う事だと思います。
    資産価値を第一に求めるのであれば
    山手線内側の交通の便が良く、尚且つ高級住宅地と言われる住所である事
    但しそれらに位置するマンションは価格も高く
    WCTと同額を支払っても居住面積は2〜3割方かそれ以上に狭くなります。

    これから先、臨海エリアは目覚ましく変化していくのは必至ですので
    WCTがそれに伴ってどの様に変化していくかは不透明です。
    ただ単に資産価値の上昇だけを求めるのであれば
    違う所を探した方いいのではと思います。

    私もマンションを買うにあたり其の点で随分悩みましたが
    結局WCTに資産価値だけでは無い魅力を感じて購入しました。
    WCTの資産価値維持の為にも住む人それぞれが
    他人を思いやる気持ちを忘れず、気持ちのいい空間を作っていけたら
    いいと思っています。

  57. 379 匿名さん 2006/06/27 05:40:00

    新しい洗濯機ですが脱水を終えた状態で干すと洗った洗濯から漂白剤のような匂いがするのですが皆様何も問題ないでしょうか?

  58. 380 匿名さん 2006/06/27 06:17:00

    今、脱水後にお風呂場で干してますが、特に匂いは無いです。
    以前のような振動もイヤな匂いも無く快適です。

  59. 381 匿名さん 2006/06/27 06:20:00

    割引制度の透明度が低いことは間違いない。

  60. 382 匿名さん 2006/06/27 06:33:00

    洗濯物ですが、浴室に干す場合、やはり「浴室乾燥」にしないと乾きませんか?
    ただの「換気」(干すだけ)では乾かないのでしょうか?
    毎日のことなので、ガス代が心配で・・・

  61. 383 匿名さん 2006/06/27 06:44:00

    >382
    換気で乾きますよ。
    ただ、早く干したいなら、いまの季節は乾燥にしないと無理かも。
    うちはほとんど使ってないみたいですけど。
    それからガス代は、引っ越して2000円台から8000円台になりました(3、4,5月)。
    電気代は、IHだけど2万円くらいが1万弱になりました(同上)。
    IH代を心配しましたが、温水器からガス湯沸しに替わったためです。
    水道代は、少し安くなったかも。いま8000円台。
    品川区から引っ越してきています。
    光熱費はそんなに心配ないかも。なお、85平米弱の部屋です。

  62. 384 匿名さん 2006/06/27 10:30:00

    >浴室乾燥機は、換気で数時間(3-6時間)乾かした後、1時間程度乾燥にするのがお勧めです。
    省エネにもなるし、ばっちり乾きますよ。

  63. 385 匿名さん 2006/06/27 10:44:00

    >378
    >双眼鏡で見ても見えませんでした。

    その段階で十分ヒマでしょ。

  64. 386 匿名さん 2006/06/27 12:57:00

    377さん、

    まさに同感です。私も同じところを悩み、そして昨晩契約しました。

    > 私もマンションを買うにあたり其の点で随分悩みましたが
    > 結局WCTに資産価値だけでは無い魅力を感じて購入しました。
    > WCTの資産価値維持の為にも住む人それぞれが
    > 他人を思いやる気持ちを忘れず、気持ちのいい空間を作っていけたら
    > いいと思っています。

  65. 387 匿名さん 2006/06/27 15:37:00

    で、割引はどうなった?
    気持ちよさがあれば割引はどうでもいーということ?
    なら、裕福な人たちが住んでいるということ?
    でも資産価値は大事?
    スミフの戦略は分かったよ。サンクス。

  66. 388 匿名さん 2006/06/27 19:41:00

    読売ウィークリーはあてにならないですね。50%上昇のマンションが一位と書いてあったと思います。そんなありえない。

  67. 389 匿名さん 2006/06/27 22:39:00

    387さん、

    公衆道徳ってご存知ですか? 匿名に溺れないで下さいね。

  68. 390 匿名さん 2006/06/28 07:18:00

    湾岸エリアが随分片付いてきましたが、ブリーズタワーの北東部分は何時発売になるのでしょう?
    噂では低層階でも一億円とかは本当でしょうか?
    ご存知の方いらっしゃいますか?

  69. 391 匿名さん 2006/06/28 07:45:00

    そのようですね!角部屋は100平米越えていますから。

  70. 392 匿名さん 2006/06/28 13:20:00

    >>390
    B棟北東の一部は完成後販売(!)だそうです。

  71. 393 匿名さん 2006/06/28 13:54:00

    C棟購入予定の者です。
    上で洗濯機が話題になりましたが
    付属の洗濯機に乾燥機能はついてないのですか??
    自分はモノグサなので
    乾燥機能がついてないくらいなら
    初めから入ってないほうがいいのですが…

  72. 394 匿名さん 2006/06/28 14:07:00

    >393
    いまどきついてます。
    好みか節電で、浴室乾燥機を使う場合の話でしょう。

  73. 395 匿名さん 2006/06/28 16:08:00

    >>394
    早速ありがとうございました。
    安心しました。

  74. 396 匿名さん 2006/06/28 23:51:00

    >>392
    えー!そんなに後なんですか?
    それなら他に行きます。

  75. 397 質問です 2006/06/29 00:36:00

    カーテンか、ブラインドを買いたいのですがシスコンで頼むといくらくらいですか??
    シスコンではない方はどちらで購入されましたか??

  76. 398 匿名さん 2006/06/29 06:27:00

    >388
    港区山手線内側で2年ぐらい前のマンションだと
    売値販売価格の5割増し越えは結構ある

  77. 399 匿名さん 2006/06/29 10:03:00

    396さん。完成後売り、というのは、億ションであるB棟メゾネットのことです。
    それ以外は、夏以降に販売されるでしょう。
    とにかく住友としては、コスポリ前の港南定期借地マンションの販売も控えてますから、
    早くWCTを終わらせておきたいところですからね。

  78. 400 匿名さん 2006/06/29 10:48:00

    C棟西側を考えているものです。以前もどなたがお聞きしていましたが、
    今の時期、西側の日差しはどの程度のものでしょうか。

  79. 401 匿名さん 2006/06/29 17:24:00

    WCTの住宅金融公庫「取扱金融機関」でどこ銀行(支店)かご存知ある方いらっしゃいますか? どうも三井住友と芝信だけでもないようなのですが、デベが億劫がって教えてくれません。

  80. 402 匿名さん 2006/06/29 22:26:00

    >401

    東京三菱UFJ銀行 新丸の内支店
    中央三井信託銀行 (支店不明)

    などがありますよ。私は東京三菱にしました

  81. 403 匿名さん 2006/06/29 22:40:00

    >>392

    アクアでも結構売れ残ってるのに、そんな売り方で大丈夫なのか!?

  82. 404 天王洲の駅まで 2006/06/30 00:27:00

    アクアタワーの自宅のドアを出てからエレベータも含め天王洲の駅で電車に乗るところまで、正味どのくらいの時間がかかりますか??10分?15分?

  83. 405 匿名さん 2006/06/30 00:36:00

    >>404
    モノレール?臨海線?どちらの天王洲駅ですか?
    それとA1の3階とA4の39階からでもかなりの時間差あります。

  84. 406 匿名さん 2006/06/30 00:52:00

    主人ですが、5分強から6分弱らしい(エレベータによる)。
    この間、通勤〈丸の内)を品川経由から、楽なモノレール天王洲経由に
    変えました。

  85. 407 匿名さん 2006/06/30 01:09:00

    >>400
    A棟西側中層階です。
    まだ真夏ではないので確実な事はわかりませんが
    今のところまだそれ程暑くはありません。
    ただ以前も西向きに住んでいましたが、午前中は涼しいですし
    暑いといっても午後の数時間だけなので、反対側の部屋に居るか
    夕食の買い物に出かけています。

    私が西側を好むのはまさに日没の太陽の美しさです。
    リゾート地ではサンセットクルーズにも良く出かけます。
    さすがにここでは地平線の彼方に・・・とはいきませんが
    ビルの谷間に沈む真っ赤な太陽に暫し見とれています。

  86. 408 匿名さん 2006/06/30 01:28:00

    >>406
    それぞれで面白いですね。(笑い)
    世の中だから旨くいくのでしょうね。
    主人は神谷町迄通勤しています。
    当初は臨海線を利用していましたが
    今はバスで品川まで出ています。
    バスは歩かなくていいし、空いているのでお気に入りみたいです。

  87. 409 西側住人 2006/06/30 01:45:00

    >>400
    あまり言い辛いですが、午後だとやっぱりサウナみたいですね。

  88. 410 匿名さん 2006/06/30 08:54:00

    400です。
    407様大変参考になりました。そういう楽しみ方もあるのですね。西側についても前向きに
    考えてみたいと思います。
    409様率直なご意見ありがとうございました。
    遮熱素材のカーテンをうまく利用すればかなり暑さを押さえられるとも聞きました。工夫されて
    いる方はいらっしゃいますか。

  89. 411 匿名さん 2006/06/30 12:52:00

    西向き高層です。断熱効果のあるフィルムが全戸ついてます、私は縦型ブラインドをつけてますので太陽のある方向(WCTの場合右の方です)からの日射を遮ることができます。暑い日でも問題ありません。逆に冬は本当に快適です。暖房つけなくても過ごせる日がほとんどです。

  90. 412 匿名さん 2006/06/30 13:20:00

    主人ですが、5分強から6分弱らしい(エレベータによる)。

    ⇔それは、無理じゃないですか。シャトルバスのバス停から天王洲駅(モノレール・ホーム)まで、5分は余裕にかかりますよ。
    部屋の玄関から、ホームまでは、当然住んでいる階やエレベーターの状況にもよると思いますが、10分じゃ無理ですよ

  91. 413 匿名さん 2006/06/30 13:27:00

    >411
    左では?

  92. 414 匿名さん 2006/06/30 13:56:00

    西側中階層です。
    3月入居なのでまだ冬はわかりません。

  93. 415 匿名さん 2006/06/30 16:54:00

  94. 416 匿名さん 2006/06/30 17:55:00

    売れ残りマンションw

  95. 417 匿名さん 2006/06/30 22:43:00

    西側の朝〜正午の日当たりってどうなんでしょう?暗いのは承知ですが、真っ暗って感じ?それともダイレクトウィンドウのお陰で明るさはあるんでしょうか?

  96. 418 匿名さん 2006/06/30 23:04:00

    >417
    高層MSでは日はあたらなくても暗いということはないから大丈夫です。
    我が家は東側ですが、午後でも、夕方でも電気をつけなくていいくらい明るいです。

  97. 419 匿名さん 2006/06/30 23:16:00

    多分、東側の午後と同じと思いますが、明るいですよ。
    このDWは予想以上に快適で、隣り部屋のベランダはきだしウインドウ
    (よくある従来の)とは景色の見え方、部屋内の明るさは段違いです。

  98. 420 匿名さん 2006/07/01 00:01:00

    DWは○ ベランダは×
    ってこと?
    同じマンション内で他人の部屋けなしてどーする!
     

  99. 421 匿名さん 2006/07/01 00:25:00

    >>419さんは、DW(リビング?)とベランダ付きの部屋(文脈から言って、自宅
    の洋室?)を比較しているのでは?
    まあ、ベランダの方が好きな人もいるでしょうけれど、明るさや、見え方が全然
    違うのは事実と想います。
    何でもかんでも、貶してるとか言わなくて良いのでは?

    DWは、窓が開かないことと、お日様が直撃なところなどが、いやな人は嫌いで
    しょう。(普通は共有部分になる分を専有面積に水増していると言って、貶した
    人もいました。)

    それぞれ、好きずきでいいのでは?

  100. by 管理担当

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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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    入居者・契約者クチコミ2021-12-22 13:09:33
    しんきち(男性・入居済み・40歳-49歳)
    アンケート回答日:2021/12/18
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ワールドシティタワーズ(新築・3LDK・7500万円万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246500/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553473/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    間取りのバリュエーションが非常に多いマンションです。
    
    ダイレクトウィンドウを採用しているので眺望がすばらしいですが、その分インフレームなので張りが目立つ部屋があります。
    
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    このマンションの敷地は港南緑水公園と直接つながっていて大きな公園に直接出られるのも利点です。
    
    
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    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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    周辺環境について良い点、残念な点
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    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    品川駅まで少し距離がありますが、マンション専用のシャトルバスや都バスが1日中走っていますので、距離を感じることはありません。
    
    品川駅は通勤や仕事で首都圏各方面に行くときも、どこに行くにも乗換え無しで行けるほか、レジャーでは、京都・大阪方面は品川駅から新幹線、お台場、ディズニーランドに行くときはりんかい線の天王洲アイル駅、羽田空港から国内、海外旅行に行くときは東京モノレール、と便利な駅を3つ使い分けできるのも気に入っています。
    
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    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理については、このマンションは住友不動産建物サービスの実地研修にも使われているそうで、管理会社の方、コンシェルジュデスクの方、防災警備の方、清掃の方など常時数十名の体制で管理されています。
    
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    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境と眺望がすばらしいです。
    
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    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    専用シャトルバスがありますが、品川駅からの距離がありますのでその点が気になる人は気になると思います。
    
    シャトルバスが終わっている時間帯で天気が悪いとタクシー利用になります。
    
    モノレール利用なら徒歩5分ですが。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    芝浦アイランド
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44641/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/
    
    大崎ウェストシティタワー
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370619/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408174/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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