匿名さん
[更新日時] 2009-04-21 07:01:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2090戸(1,038戸(アクアタワー)、459戸(ブリーズタワー)、593戸(キャピタルタワー)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階建(アクアタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2005年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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222
匿名さん 2006/06/14 07:07:00
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223
匿名さん 2006/06/14 09:20:00
>>210
近隣住民です。晴天が続いた日に高層階から見ると、千葉、埼玉、多摩、神奈川方面のすべての空と地上の間が黒く煙って見えます。黒く無いのは東京湾だけでしょうか。
ぐるっと周りを黒い煙に囲まれている景色を目の当たりにすると、首都圏に住む限り排気ガスから逃げられないと思ってしまいます。
WCTはお洒落な外観でランドマーク的な存在になりましたね。
毎週末に目の前で上がる花火も綺麗でしょうねー。
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224
匿名さん 2006/06/14 12:08:00
あの花火って不定期に打ち上げられません?
打ち上げる数も時によって違うような。
先日ホームパーティー中に打ちあがって、
参加者が喜んでいました♪
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225
匿名さん 2006/06/14 14:14:00
今週の「マンションズ」、最初にある読者紹介のページは
ここの南低層階のようですね。
運河が見えるのは落ち着きますねー。
私は西側高層階か南低層階かで悩んだのですが、結局、西側の夜景を選びました。
でも南側もいいなぁ。
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226
匿名さん 2006/06/14 15:51:00
>>224
微妙に打ちあがる時間が違います。
お店の前まで行くと、メニューのとなりに打ち上げ時間も書いてありますよ。
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227
匿名さん 2006/06/14 16:13:00
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228
匿名さん 2006/06/14 17:54:00
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229
匿名さん 2006/06/15 00:21:00
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230
>>223 2006/06/15 01:19:00
30年以上前になりますが、東名高速を御殿場方面から東京に向かって走っていますと
横浜を過ぎた辺りの高台から、いつも東京の上空あたりにグレーとも黒とも言いがたい色をした
巨大な円形の塊が見えていました。
『アーァ、あの汚れた空気の下で日々暮らしているのか』と恐ろしく思っていました。
その後日本でも環境問題が大きな問題となり、随分と改善されました。
現在では東名を走っていても東京の上を覆っていたグレー色の塊を
目にすることは無くなりました。
高度成長期の劣悪な空気汚染の中での生活は二度とあっては
ならない事ですが、不思議な事にその様な最悪の環境の中で日々暮らして来た
日本人の平均寿命は、世界の長寿国の仲間入りをはたしました。
人間の持つ不思議な力を感じざるをえません。
223さんが書いていらっしゃる様に
まだまだ空気汚染を目にするとの事ですので
政府にもう一度当時のように環境改善のために真剣に取り組んで頂て
24時間換気システムの中での暮らしではなく
クリーンな空気の中で自然な生活が出来る様になるといいですね。
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231
匿名さん 2006/06/15 01:33:00
24時間換気システムは効力抜群ですね。
部屋の中の埃に悩まされる事無く快適です。
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232
匿名さん 2006/06/15 02:50:00
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233
匿名さん 2006/06/15 05:40:00
そう言われれば確かに明らかに埃の溜まり方が少ないですね。
排気の中に埃が混じって出て行くからでしょうか?
その分、外の埃が入ってくるんじゃないでしょうかね?
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234
匿名さん 2006/06/15 06:45:00
プール、バス、ジム、ライブラリの込み具合を教えてくだしあ。
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235
匿名さん 2006/06/15 07:09:00
プールは、平日の夜によく使いますが、私の経験では、多くて10人くらいでしょうか。
混んでいるという印象はありません。
ライブラリーも、座れなかったことはありません。まだ十分余裕があると思います。
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236
匿名さん 2006/06/15 13:19:00
プール:私は週1回程度行きますが、プールで泳いでいる人の数(ジャグジーや採暖室などは除く)は、最高4人までしか見たこと無いです。程よく皆さん休み休み泳ぐようです。
バス:イスが全て埋まったのを未だに見た事ありません。
ジム:見学した事しかありませんが、誰もいませんでした。
ライブラリ:利用者をたまに見かける程度です。
換気:フィルターを見てみましたが、まだ汚れは少なかったです。今の時期、程よく涼しい夜風が入ってきて心地よいです。
ホコリ:気になるのはベランダの手すりの上・エアコン室外機の上面です。月1回程度拭いています。
大気の汚れ:10年前と比べ、見かけ上も綺麗になりましたね。6月になっても富士山がたまに見えます。
・・・以上、住んでみての報告です。
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237
匿名さん 2006/06/15 14:46:00
>>233
吸気系に空気清浄のしくみが入っていると聞きましたが
フィルターの交換は自分で実施できるのでしょうか
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238
匿名 2006/06/15 21:32:00
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239
匿名さん 2006/06/16 02:04:00
ディズポーサーのメンテナンスってどうされてます?
底の汚れが気になってきました。
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240
匿名さん 2006/06/16 04:57:00
料理もしないし、食べ残しもないので、
ディスポーザーは宝の持ち腐れになってます(苦笑)
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241
匿名さん 2006/06/16 05:13:00
>215
新宿区河田町にある、公団の「コンフォガーデン」は、その素晴らしい「団地」のひとつです。もう、団地の域を超えています。上には大臣や国会議員が住み、警備用の警察ボックスもあり、見た目は高級マンションそのものです。ただし、公団ですから、共有施設はゼロですが。家賃だって、80万位するところもあるので、そんじょそこらの「高級」とされているマンションよりもはるかにグレードが高いです。
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242
匿名さん 2006/06/16 06:41:00
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243
匿名さん 2006/06/16 06:51:00
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244
>241> 2006/06/16 09:26:00
215さん 御紹介有難うございました。
河田町の辺りは以前住んでいましたので、フジテレビがあった当時から知っていますし
公団が建てている間も車での通り道でしたので良く知っています。
建ち上がってからもよく途中で車を止め、三徳で買い物をしました。
それぞれ好みがありますので何とも云えませんが、私はwctの方がだんぜん好きです。
217さんと似た人生を歩んで来ましたので好みも似るのかもしれませんね。
私もwct購入のための準備に入りました。
皆様のお仲間入りも近いと思います。
有難うございました。
そして宜しくお願い致します。
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245
匿名さん 2006/06/16 09:31:00
244です。
書き出しの215は241さんの間違いでした。
自分の番号を書いてしまいました。
御免なさい。
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246
質問です 2006/06/16 10:17:00
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247
匿名さん 2006/06/16 10:35:00
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248
匿名さん 2006/06/16 11:51:00
平日は大崎のFoodexかシーサイドのジャスコ
休日は品川のクィーンズです。
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249
匿名さん 2006/06/16 12:22:00
平日は品川駅のウィング地下、クィーンズ。
休日はかってのショッピングエリアの大井町駅あたり、りんかい線や、車で行き
ますが、イトーヨーカ堂、阪急、アトレ、丸井、2フロアーのダイソーまでもが
あり何でも揃います。
ミルク、飲み物、つまみ等は近くにある3軒のコンビニで。
それでも、C棟に入るマルエツを待ちこがれていま〜す。
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250
匿名 2006/06/16 13:11:00
購入された方に質問です。
6月中にフローリングのSJコートというワックス?をするかしないかを決めないといけないようですがSJコートってどうでしょうか?
フローリングのワックスなどでお勧めがあったら教えてください。
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251
>>250 2006/06/16 15:43:00
A棟居住者です
“八年間手間要らず“との言葉と、シスコンのショールームで見た美しさに
惹かれて約20万円を支払って共有部分すべてをやりました。
確かに擦り傷は付きにくいとは思いますが、へこみ傷は付きます。
年数がたたないと本当の良さは判らないとは思いますが
むしろsjコートをしないで汚くなったら張り替えてた方が
良かったかとも思っています。
以前のマンションはそれほど広くなかったので
4,5ヶ月に一度の割合でワックスを掛けていましたが
結構精神面での負担がありました。
その点コートをかけていると気分的には楽です。
まだ住んで3ヶ月ですが光沢は入居時と全く変わりません。
シスコンさんの話ですと
5年目位にもう一度上塗りをすると良いとの事でした。
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252
匿名さん 2006/06/17 01:24:00
ディスポーザーの汚れは、氷を入れて普段通りに動かせば綺麗になると
最初に説明を受けました。清水建設に人が教えてくれたのですが、
得意気で可愛らしかったですよ。
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253
匿名さん 2006/06/17 03:33:00
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254
匿名 2006/06/17 04:12:00
251さん
SJコートの件ありがとうございます。
家も、共有部分だけでもした方がいいかな?と考えてます。
打ち合わせを御願いしたのがシスコンのショールームではなくお台場だったので実物は見てないんです。
でも、手間いらずならいいかもしれませんね。
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255
匿名さん 2006/06/17 14:42:00
もう洗濯機取り替え完了した方はいらっしゃいますか??
いかがでしょう〜
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256
匿名さん 2006/06/17 18:25:00
B棟一期購入者ですが久々にモデルルームに行ったら、
洗濯機は全部東芝ちゃんに変わっていた。
ちなみに春休みでどっか改装したかもと思ったけど、
私には変わったところ分らなかった。(洗濯機以外)
そう言えば、巨大な模型のB棟・C棟って完成したのかな?
相変わらず、真っ白のっぺらぼうだったら、寂しいね。
残りの売り出しはB・Cだけなのに、初めてMR言った人が
あの模型見たら、どう思うのだろう。
商談コーナーの模型は完全なのですが。
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257
匿名さん 2006/06/17 23:23:00
A棟入居者です。
先日、東芝への交換が完了しました。
あの臭い異臭(滅茶苦茶臭かったです)はないし、振動も軽減されて快調ですよ。(^^)/
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258
匿名さん 2006/06/18 01:21:00
257です。ちょっと追加。
ただ、今までのLGよりちょっと奥行があるみたいで、カウンターからちょっと出っ張ります。
許せる範囲ですが。(^^;)
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259
匿名さん 2006/06/18 02:41:00
C棟契約者です。
数点、気になっています。
既出の問題もあるかと思いますが、よろしければ情報をお願いします。
・引越し時はかなり混みあうと思うのですが、
引越し時期は抽選やフロアブロックによって時期を決められたりするのですか?
・隣人や上下の音はどの程度なのでしょうか?
足音がわかるとは思わないのですが、テレビや掃除機の音なんかは結構響くものでしょうか?
・私は30階くらいなのですが、
朝の9時くらいで、ドアを開けてゲートまででどのくらいの時間を概ね想定すべきでしょうか?
天井が低いことが気になったり、駐車場の出庫待ち時間はどれくらいなんだろう?とか、DWの陽射し対策などは過去の発言で概ね理解できたのですが、
上記の懸念がいま一つわかっていません。
よろしくお願いします。
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260
匿名さん 2006/06/18 04:35:00
>>259さん
・引越しは日時、時間指定です。基本的に各ブロック毎に荷物用EVが2時間毎割り振られていたようです。ただ引越し時は、引越し業者以外にもシスコンの方等多くの方がその他EVを使うので、EVはものすごく混みあいました。土日のピーク時間帯に20分くらい待たされたことがあります。
・隣人上下の音は、気になったことはないです。たまたま静かなご近隣ということなのかもしれませんが。
・私は8:15頃出勤ですが、ドアからゲートまで5分かかることはまずないですね。EVは待っても1分程度です。概ね30秒くらいで来ます。
ご参考まで。
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261
匿名さん 2006/06/18 12:55:00
>>259さん
我が家の場合ですが、引越しに関しては急がなかったので
引渡し後、二ヶ月弱ずらしたので他の方とぶっかる事もなく
ゆっくりとしたペースで出来ました。
日時はスミフさんが指定したいくつかの候補の中から
大安に決めました。
入居以来一度もEVが来なくてイライラすると言う
経験はしていません。又、EV内では殆どの場合同乗者はいません。
音に関しては260さんと同様、上下左右の音が聞こえてきた事は
ありません。
朝のドアからゲートまでの時間は専業主婦なので分かりませんが
主人から不満の声は聞こえてきませんので
多分心配無いと思います。
問題にするとすれば駐車場で、B2にある事と機械式のため矢張り時間がかかります。
でも毎日使う訳でも、急いで出庫する事もありませんので
マンション内に確保出来ただけでも良しとしています。
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262
匿名さん 2006/06/18 13:21:00
>>233
換気システムに関してですが
確か営業さんの話では
外からの空気を浄化して部屋の中に取り込んでいるとの事でした。
引越し後のかたずけの時、埃が舞上がる事も無かったので
なるほどと感心していたのですが・・・
又以前は朝、良くくしゃみをしていた息子が
引っ越してから朝くしゃみをしなくなったのにも・・・
換気システムの威力に驚いていました。
慣れとは恐ろしいもので
今ではすっかり慣れてしまって当たり前になって
しまいましたが・・・。
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263
匿名さん 2006/06/18 15:21:00
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264
質問です 2006/06/19 01:26:00
買い物件で返信有難うございました。
今はマルエツがまだないので、歩いていける距離にはコンビにしかないのですね?
品川から送迎バスが出てるので負担にはなりませんかね・・・。
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265
匿名さん 2006/06/19 01:34:00
シャトルバスは通勤時間帯には便利だけど、
日中は平日10分に1本、週末は15分に1本だから、
時計を睨みながら部屋を出る事になるよね。
私は自転車でシーサイドのイオンに行きます。
360円程度の料金で翌日配送してもらえるので、
土曜日に水物など重いものは買いだめしてます。
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266
259です 2006/06/19 02:10:00
260,261さんありがとうございます。
EVは朝でもあまり待たないというのは大きな収穫です。
引越しに関してはやはりスケジュールがあるのですね。
これだけ大きなマンションですから当然ですよね。
ただ、新規購入家具の搬入とか、内装工事を予定している場合、それも引越し扱いなんですかね?
また、そろそろ家具選びを始めたのですが、搬入用のエレベーターサイズを確認しないと、
家具が買えないように思えてきました。
窓から搬入とかできませんからね(笑)
担当営業さんと相談してみます。ありがとうございました。
そうそう、一昨日様子を見に外周をぐるっと歩いてみました。
気になったのが、パームなど、植えられた木々がけっこう枯れていますよね。
根付かなかったのか、こういうものなのかはよくわからないのですが、
もっと元気がいい状態を想像していたので気になりました。
-
-
267
匿名さん 2006/06/19 02:59:00
>>259さん
植物は植えてから根付くまでかなりの月日がかかります。
一時期は枯れた様に見える事もあります。
先日も数人で植木のチェックをしているのを見かけました。
只、バームツリーは伊豆の伊東でも良く見かけますが
なかなか元気でいきいきと云う訳にはいかないみたいですね。
個人的には何故バームツリーをしかも少数本植えたのか
疑問に思っています。
枯れてしまった木々は其の内
植え替えになると思います。
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268
匿名さん 2006/06/19 03:54:00
パームツリーは少数本ではなく
並木になるとLAぽくなって非日常な異国情緒がありますよね。
日本だとちょっと寒かったり、水分が多すぎるのかな。
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269
匿名さん 2006/06/19 05:29:00
植物のチェックは、常時されているとのことです。
枯れた場合は植えかえされるとのことです。
ワシントンヤシは枯れてないそうです。
いまの葉は落ちるかも。元気な葉を見られるようになるには
時間がかかるみたいです。
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270
匿名さん 2006/06/19 05:56:00
お台場の船の科学館、潮風公園周辺では同じワシントン椰子が元気
な様子なので、ほぼ同じ条件のココもそのうち元気になると期待
してます。
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271
匿名さん 2006/06/19 06:02:00
C棟検討中です。
小さな子供がいるのですが、幼稚園は皆さんどの辺りに通われているのでしょうか?
港南エリアにマンションが増えているのに、幼稚園の数が少ないような気がするのですが・・・
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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-12-22 13:09:33しんきち(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/12/18
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購入物件
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ワールドシティタワーズ(新築・3LDK・7500万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246500/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553473/
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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りのバリュエーションが非常に多いマンションです。
ダイレクトウィンドウを採用しているので眺望がすばらしいですが、その分インフレームなので張りが目立つ部屋があります。
このマンションの特徴は全住戸に専用トランクルームがあること。
内廊下部分なので空調が入っており、季節ではない衣類なども収納することが出来ます。
ペット飼育可能、ペット専用エントランスあり、隣の公園にドッグランがあるので愛犬家には非常に良い環境でしょう。
マンション内にペット委員会があり、マナーもしっかりしています。
駐車場は車幅1850mmを超える大型車は空きがありませんが、それ以下なら常時空きがあります。
1370台も駐車できる自走式ですが、慣れるまで広すぎて迷子になります。
宅配ボックスに荷物が届くと室内にお知らせが入るシステムで重宝しています。
このマンションの敷地は港南緑水公園と直接つながっていて大きな公園に直接出られるのも利点です。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ゲストルーム、プールやサウナ、パーティールーム、カラオケルームなど共用設備はこれでもかというくらい充実していて気軽に使えてよいです。
ゲストルームは宿泊料が1泊10000円とマンションのゲストルームとしては高いのは残念ですが、逆にそのおかげで何カ月も先まで予約でいっぱいで利用できないということが無いのは良いことです。
プールやジムも気軽に使えます。
面白いのは26階のスカイラウンジで毎朝パンを焼いて販売しています。
その場でコーヒーと一緒に食べることも持ち帰ることも出来ます。
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周辺環境について良い点、残念な点
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住み始めた頃はあまり綺麗な街並みではありませんでしたが、2010年ごろから公園や学校のリニューアルや道路沿いの植樹などが進んで、景観は見違えるように良くなりました。
港南エリアから天王洲アイルにかけては大きな公園がいくつもあったり、運河沿いのデッキや遊歩道が張り巡らされているので、周辺を快適に散歩することも出来て非常に良いです。
運河が多く、タワーマンションとタワーマンションの間には空間が多いので、都心のビル街のような息苦しさを感じることなく、ものすごく開放感があります。
普段の買い物はマンション内のマルエツ。
24時間、雨が降っていても傘なしで買い物が出来てとても便利です。
駅は品川駅と天王洲アイル駅を使い分けできます。
私は普段は品川駅利用なのですが、マルエツで手に入らない高級食材、輸入食材でも品川駅のクイーンズ伊勢丹やDean&Deluca、京急ストアなどで買いますがほとんど揃います。
仕事帰りについでの買い物ができて非常に便利です。
マンションの周囲にはお店がありませんが、マンション内にスーパーやカフェ、ATMコーナー、エステマッサージ店、クリーニング店など必要十分なお店が揃っているので不満はありませんが家電量販店が無いことくらいでしょうか。
飲食店は徒歩5-6分の天王洲アイル周辺か、同じく徒歩10分ほどの品川駅港南口周辺にはたくさんありますが、あまり外食をしないので年数回しか使いません。
マンション内の内科小児科クリニックは設備が整っていて優しい先生が揃っているほか、歯医者がマンション内に揃っています。
急な発熱などの場合もすぐに受診でき、年に5-6回はお世話になってます。
港南小学校、港南中学校、港南幼稚園は徒歩数分の至近にあります。
保育園はマンション内にベネッセの保育園があるほか隣接の緑水公園内に2019年に新しい保育園がオープンしました。
緑水公園では秋にマンションの自治会主催のお祭りが行われ、様々な催しが行われます。
港区長や区議会議員さんも来賓として訪れます。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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品川駅まで少し距離がありますが、マンション専用のシャトルバスや都バスが1日中走っていますので、距離を感じることはありません。
品川駅は通勤や仕事で首都圏各方面に行くときも、どこに行くにも乗換え無しで行けるほか、レジャーでは、京都・大阪方面は品川駅から新幹線、お台場、ディズニーランドに行くときはりんかい線の天王洲アイル駅、羽田空港から国内、海外旅行に行くときは東京モノレール、と便利な駅を3つ使い分けできるのも気に入っています。
ただ、深夜になるとシャトルバスや都バスの運行が終わりますので、モノレール経由か、品川駅から13分歩くかタクシー利用になります。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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常にマンション内や敷地は巡回警備されていますし、監視カメラも数百台設置されています。
また地震など何かあると防災センターから室内に放送する設備でアナウンスがあるので、部屋のなかでも状況が常に分かって安心です。
ただし、震度4以上の地震の際はエレベーターが1-2時間停止することがあります。
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管理面で良い点、残念な点
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管理については、このマンションは住友不動産建物サービスの実地研修にも使われているそうで、管理会社の方、コンシェルジュデスクの方、防災警備の方、清掃の方など常時数十名の体制で管理されています。
管理会社の方は明るく挨拶されますし、館内や大理石張りのロビー階はいつもピカピカに綺麗に保たれていて気持ちが良いです。
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このマンションの最も良い点
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周辺環境と眺望がすばらしいです。
各方向ともに眺望を邪魔する建物が無く、特にラウンジから見える東京湾の眺めは絶景と言っても過言ではありません。
また、区立公園とマンションの敷地が地続きで一体になっているのもなかなか得難い環境と思います。
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このマンションの最も残念な点
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専用シャトルバスがありますが、品川駅からの距離がありますのでその点が気になる人は気になると思います。
シャトルバスが終わっている時間帯で天気が悪いとタクシー利用になります。
モノレール利用なら徒歩5分ですが。
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並行して検討したマンション名
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芝浦アイランド
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44641/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/
大崎ウェストシティタワー
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370619/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408174/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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周辺住環境の良さと交通利便性の両面を満たす物件として選定
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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