東京23区の新築分譲マンション掲示板「港区・港南 WORLD CITY TOWERS◇9」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-04-21 07:01:00

所在地:東京都港区港南4丁目14-1、4(地番)
交通:山手線 「品川」駅 徒歩13分
   東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41008/
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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-05-26 09:48:00

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  1. 201 183 2006/06/13 00:49:00

    >200
    10年くらいの借地権だから、建てられるものは限られていますよ。

  2. 202 匿名さん 2006/06/13 01:05:00

    サッカー、だめでしたね。
    期待が大きかっただけに、ショックも。。。。
    ブラジルは無理でも、せめてクロアチアには買ってほしい。
    マンション内パブリックビューイングできないかな?

  3. 203 匿名さん 2006/06/13 01:30:00

    ご自分の部屋に人を招くか、お店にでも行かれてはいかが。
    **が調子に乗って騒いで備品等壊されたらたまったもんじゃない。

  4. 204 匿名さん 2006/06/13 02:28:00

    もってのほかだ

  5. 205 匿名さん 2006/06/13 02:46:00

    絶対やめて欲しい!管理費払ってるのに外部の人に壊されたら202さん、あなたが全額払ってね。
    掃除してね。

  6. 206 匿名さん 2006/06/13 07:56:00

    A棟残り13戸!ケープさんとこなどから、流れてきたのでしょうか?
    着実に先着住戸売れていってますね。

  7. 207 匿名さん 2006/06/13 11:40:00

    C棟で3000万ローン組む場合 どこにすればお得でしょうか 引渡は来年4月な訳ですが 金利動向とかも考慮して 無知ゆえ指南下さいませ

  8. 208 匿名さん 2006/06/13 14:25:00

    >>207
    来週から、提携ローンの説明会があるのでそこで聞いてみれば?
    無知なら提携以外は難しいと思います。

    *金利動向は、多分今よりは高くなるだろう、以上の事は分らないでしょう。

    私は無知なので、提携2〜3行の話聞いて、適当に決めるつもりです。

  9. 209 匿名さん 2006/06/13 15:03:00

    外観見れば見るほど団地ですね。やはりタワーズ台場にすれば良かった。後悔してマス。

  10. 210 匿名さん 2006/06/13 15:17:00

    小さな子供がいて、WCTを考える時に、1つ気になることがあります。
    やはり海岸通りからの空気です。海側からの風であまり流れてこないのでしょうか?
    それともやはり大型トラックがたくさん通りますし、ある程度の覚悟は必要ですか。
    子供は幼稚園、小学校に通うときも海岸通りを通ることになると思うので、知っておきたいと思います。一方で、南側のとっても大きな公園は非常に魅力です。子供を遊ばせる環境としてはいかがですか?WCT在住の子育て世帯の方のご意見をお聞かせください。

  11. 211 匿名さん 2006/06/13 15:20:00

    >>209
    台場は台場でいろいろあるし、トレードしたいひといるよきっと。

  12. 212 匿名さん 2006/06/13 16:46:00

    >>209
    後悔してるなら、売れば?
    と、釣られてみる

  13. 213 匿名さん 2006/06/14 00:21:00

    A棟に既に入居して3ヶ月になり、台場に移りたいとは思いませんが、
    A棟の中庭側は一見団地っぽいと言う表現は分からないではないです。
    ただそれは中庭にいて、低層だけが視界に入っている時だけの話で、
    視線を中層から高層に上げていくと、「こりゃぁ、やっぱりタワーだ!」と
    認識を新たにしますが。

  14. 214 183 2006/06/14 00:50:00

    特にデザインがいいとは思わないけど、ほかのMSに替えたいとは思わない。
    他の高級MSに行っても、やっぱりうちがいいと思うから。
    デザインいいとは思わないけど、WCTが都心にあったらちょっとすごいでしょう。
    台場のフジテレビより大きいらしいから。

  15. 215 >>209 2006/06/14 00:56:00

    wctが団地ですか!
    となると、日本の住環境も素晴らしく良くなりましたね。
    海外の先進8ヶ国に20年以上住んだ経験から考えてみると
    wct並の建物が団地であれば
    間違いなく、日本は世界一の住環境でしょう。

    wct並の団地があるなら是非場所を聞かせて下さい。
    見に行き入居の申し込みをしたいので。
    帰国直後で住まいを探しています。
    宜しく。

  16. 216 匿名さん 2006/06/14 01:18:00

    港南5丁目から眺めると、確かにパンフレットで見た爽やかさは、残念ながら無いように思います。
    ダイレクトビューウィンドウは、室内からは景色は良いが、外から見ると、カーテンの色が
    各戸バラバラだったり、開いていたり閉まっていたり、窓際に何か置いていて統一感がなく、
    残念です。

  17. 217 匿名さん 2006/06/14 02:25:00

    >>215さん
    私共も日本と海外の転勤を繰り返し、終の棲家をWCTに決めた者です。
    帰国後1年間、実際の現地を見て検討したのは約25件、その内モデルルーム
    等で具体的に話を聞いたのは6物件でした。

    入居して3ヶ月に成りますが、「都心にあってリゾート感覚」
    まさにその通りで、住み心地が良く(意外と天王洲辺りも)
    色々検討した苦労が報われています。

  18. 218 匿名さん 2006/06/14 04:19:00

  19. 219 匿名さん 2006/06/14 04:27:00

    人それぞれ好みやニーズが異なりますので、色んな見方があって当然だと思います。
    でも、WCTの今の住まいに満足されている方が多いのを感じました。
    良いマンションなんでしょうね。

  20. 220 匿名さん 2006/06/14 04:44:00

    >218
    低層階が見下されるなんて全くありません。南面なんかは中低層の方が高額物件も
    ありますしね。もっとも最上階は確かにちょっと違う感じがしますが。。。

  21. 221 匿名さん 2006/06/14 05:55:00

    218は粘着質で貼り付いている釣りですよ。皆さん、あまり構わないように。

  22. 222 匿名さん 2006/06/14 07:07:00

    住友のシティタワーでハズレは無いでしょう。

  23. 223 匿名さん 2006/06/14 09:20:00

    >>210
    近隣住民です。晴天が続いた日に高層階から見ると、千葉、埼玉、多摩、神奈川方面のすべての空と地上の間が黒く煙って見えます。黒く無いのは東京湾だけでしょうか。
    ぐるっと周りを黒い煙に囲まれている景色を目の当たりにすると、首都圏に住む限り排気ガスから逃げられないと思ってしまいます。

    WCTはお洒落な外観でランドマーク的な存在になりましたね。
    毎週末に目の前で上がる花火も綺麗でしょうねー。

  24. 224 匿名さん 2006/06/14 12:08:00

    あの花火って不定期に打ち上げられません?
    打ち上げる数も時によって違うような。

    先日ホームパーティー中に打ちあがって、
    参加者が喜んでいました♪

  25. 225 匿名さん 2006/06/14 14:14:00

    今週の「マンションズ」、最初にある読者紹介のページは
    ここの南低層階のようですね。
    運河が見えるのは落ち着きますねー。
    私は西側高層階か南低層階かで悩んだのですが、結局、西側の夜景を選びました。
    でも南側もいいなぁ。

  26. 226 匿名さん 2006/06/14 15:51:00

    >>224
    微妙に打ちあがる時間が違います。
    お店の前まで行くと、メニューのとなりに打ち上げ時間も書いてありますよ。

  27. 227 匿名さん 2006/06/14 16:13:00

  28. 228 匿名さん 2006/06/14 17:54:00

  29. 229 匿名さん 2006/06/15 00:21:00

    既出だと思いますが、花火はクリスタルヨットクラブのHPで確認できます。
    http://www.crystal-yc.co.jp/

  30. 230 >>223 2006/06/15 01:19:00

    30年以上前になりますが、東名高速を御殿場方面から東京に向かって走っていますと
    横浜を過ぎた辺りの高台から、いつも東京の上空あたりにグレーとも黒とも言いがたい色をした
    巨大な円形の塊が見えていました。
    『アーァ、あの汚れた空気の下で日々暮らしているのか』と恐ろしく思っていました。
    その後日本でも環境問題が大きな問題となり、随分と改善されました。
    現在では東名を走っていても東京の上を覆っていたグレー色の塊を
    目にすることは無くなりました。

    高度成長期の劣悪な空気汚染の中での生活は二度とあっては
    ならない事ですが、不思議な事にその様な最悪の環境の中で日々暮らして来た
    日本人の平均寿命は、世界の長寿国の仲間入りをはたしました。
    人間の持つ不思議な力を感じざるをえません。

    223さんが書いていらっしゃる様に
    まだまだ空気汚染を目にするとの事ですので
    政府にもう一度当時のように環境改善のために真剣に取り組んで頂て
    24時間換気システムの中での暮らしではなく
    クリーンな空気の中で自然な生活が出来る様になるといいですね。

  31. 231 匿名さん 2006/06/15 01:33:00

    24時間換気システムは効力抜群ですね。
    部屋の中の埃に悩まされる事無く快適です。

  32. 232 匿名さん 2006/06/15 02:50:00

    24時間換気だと埃がたまらないのですか?

  33. 233 匿名さん 2006/06/15 05:40:00

    そう言われれば確かに明らかに埃の溜まり方が少ないですね。
    排気の中に埃が混じって出て行くからでしょうか?
    その分、外の埃が入ってくるんじゃないでしょうかね?

  34. 234 匿名さん 2006/06/15 06:45:00

    プール、バス、ジム、ライブラリの込み具合を教えてくだしあ。

  35. 235 匿名さん 2006/06/15 07:09:00

    プールは、平日の夜によく使いますが、私の経験では、多くて10人くらいでしょうか。
    混んでいるという印象はありません。
    ライブラリーも、座れなかったことはありません。まだ十分余裕があると思います。

  36. 236 匿名さん 2006/06/15 13:19:00

    プール:私は週1回程度行きますが、プールで泳いでいる人の数(ジャグジーや採暖室などは除く)は、最高4人までしか見たこと無いです。程よく皆さん休み休み泳ぐようです。
    バス:イスが全て埋まったのを未だに見た事ありません。
    ジム:見学した事しかありませんが、誰もいませんでした。
    ライブラリ:利用者をたまに見かける程度です。
    換気:フィルターを見てみましたが、まだ汚れは少なかったです。今の時期、程よく涼しい夜風が入ってきて心地よいです。
    ホコリ:気になるのはベランダの手すりの上・エアコン室外機の上面です。月1回程度拭いています。
    大気の汚れ:10年前と比べ、見かけ上も綺麗になりましたね。6月になっても富士山がたまに見えます。

    ・・・以上、住んでみての報告です。

  37. 237 匿名さん 2006/06/15 14:46:00

    >>233
    吸気系に空気清浄のしくみが入っていると聞きましたが
    フィルターの交換は自分で実施できるのでしょうか

  38. 238 匿名 2006/06/15 21:32:00

    子供のプール教室が始まるってほんと?やめてくれ。

  39. 239 匿名さん 2006/06/16 02:04:00

    ディズポーサーのメンテナンスってどうされてます?
    底の汚れが気になってきました。

  40. 240 匿名さん 2006/06/16 04:57:00

    料理もしないし、食べ残しもないので、
    ディスポーザーは宝の持ち腐れになってます(苦笑)

  41. 241 匿名さん 2006/06/16 05:13:00

    >215

    新宿区河田町にある、公団の「コンフォガーデン」は、その素晴らしい「団地」のひとつです。もう、団地の域を超えています。上には大臣や国会議員が住み、警備用の警察ボックスもあり、見た目は高級マンションそのものです。ただし、公団ですから、共有施設はゼロですが。家賃だって、80万位するところもあるので、そんじょそこらの「高級」とされているマンションよりもはるかにグレードが高いです。

  42. 242 匿名さん 2006/06/16 06:41:00

    うわぁ ほんとに団地だこりゃ

  43. 243 匿名さん 2006/06/16 06:51:00

    C棟のクレーンも取れましたね。

  44. 244 >241> 2006/06/16 09:26:00

    215さん 御紹介有難うございました。
    河田町の辺りは以前住んでいましたので、フジテレビがあった当時から知っていますし
    公団が建てている間も車での通り道でしたので良く知っています。
    建ち上がってからもよく途中で車を止め、三徳で買い物をしました。

    それぞれ好みがありますので何とも云えませんが、私はwctの方がだんぜん好きです。
    217さんと似た人生を歩んで来ましたので好みも似るのかもしれませんね。

    私もwct購入のための準備に入りました。
    皆様のお仲間入りも近いと思います。
    有難うございました。
    そして宜しくお願い致します。

  45. 245 匿名さん 2006/06/16 09:31:00

    244です。
    書き出しの215は241さんの間違いでした。
    自分の番号を書いてしまいました。
    御免なさい。

  46. 246 質問です 2006/06/16 10:17:00

    みなさんはどちらで普段食品の買い物していますか?

  47. 247 匿名さん 2006/06/16 10:35:00

    平日は勤務先近く
    休日はイオン

  48. 248 匿名さん 2006/06/16 11:51:00

    平日は大崎のFoodexかシーサイドのジャスコ
    休日は品川のクィーンズです。

  49. 249 匿名さん 2006/06/16 12:22:00

    平日は品川駅のウィング地下、クィーンズ。
    休日はかってのショッピングエリアの大井町駅あたり、りんかい線や、車で行き
    ますが、イトーヨーカ堂、阪急、アトレ、丸井、2フロアーのダイソーまでもが
    あり何でも揃います。
    ミルク、飲み物、つまみ等は近くにある3軒のコンビニで。

    それでも、C棟に入るマルエツを待ちこがれていま〜す。

  50. 250 匿名 2006/06/16 13:11:00

    購入された方に質問です。
    6月中にフローリングのSJコートというワックス?をするかしないかを決めないといけないようですがSJコートってどうでしょうか?
    フローリングのワックスなどでお勧めがあったら教えてください。

  51. 251 >>250 2006/06/16 15:43:00

    A棟居住者です
    “八年間手間要らず“との言葉と、シスコンのショールームで見た美しさに
    惹かれて約20万円を支払って共有部分すべてをやりました。
    確かに擦り傷は付きにくいとは思いますが、へこみ傷は付きます。

    年数がたたないと本当の良さは判らないとは思いますが
    むしろsjコートをしないで汚くなったら張り替えてた方が
    良かったかとも思っています。

    以前のマンションはそれほど広くなかったので
    4,5ヶ月に一度の割合でワックスを掛けていましたが
    結構精神面での負担がありました。
    その点コートをかけていると気分的には楽です。
    まだ住んで3ヶ月ですが光沢は入居時と全く変わりません。

    シスコンさんの話ですと
    5年目位にもう一度上塗りをすると良いとの事でした。

  52. 252 匿名さん 2006/06/17 01:24:00

    ディスポーザーの汚れは、氷を入れて普段通りに動かせば綺麗になると
    最初に説明を受けました。清水建設に人が教えてくれたのですが、
    得意気で可愛らしかったですよ。

  53. 253 匿名さん 2006/06/17 03:33:00

  54. 254 匿名 2006/06/17 04:12:00

    251さん
    SJコートの件ありがとうございます。
    家も、共有部分だけでもした方がいいかな?と考えてます。
    打ち合わせを御願いしたのがシスコンのショールームではなくお台場だったので実物は見てないんです。
    でも、手間いらずならいいかもしれませんね。

  55. 255 匿名さん 2006/06/17 14:42:00

    もう洗濯機取り替え完了した方はいらっしゃいますか??
    いかがでしょう〜

  56. 256 匿名さん 2006/06/17 18:25:00

    B棟一期購入者ですが久々にモデルルームに行ったら、
    洗濯機は全部東芝ちゃんに変わっていた。
    ちなみに春休みでどっか改装したかもと思ったけど、
    私には変わったところ分らなかった。(洗濯機以外)

    そう言えば、巨大な模型のB棟・C棟って完成したのかな?
    相変わらず、真っ白のっぺらぼうだったら、寂しいね。
    残りの売り出しはB・Cだけなのに、初めてMR言った人が
    あの模型見たら、どう思うのだろう。

    商談コーナーの模型は完全なのですが。

  57. 257 匿名さん 2006/06/17 23:23:00

    A棟入居者です。
    先日、東芝への交換が完了しました。

    あの臭い異臭(滅茶苦茶臭かったです)はないし、振動も軽減されて快調ですよ。(^^)/

  58. 258 匿名さん 2006/06/18 01:21:00

    257です。ちょっと追加。

    ただ、今までのLGよりちょっと奥行があるみたいで、カウンターからちょっと出っ張ります。
    許せる範囲ですが。(^^;)

  59. 259 匿名さん 2006/06/18 02:41:00

    C棟契約者です。

    数点、気になっています。
    既出の問題もあるかと思いますが、よろしければ情報をお願いします。

    ・引越し時はかなり混みあうと思うのですが、
     引越し時期は抽選やフロアブロックによって時期を決められたりするのですか?

    ・隣人や上下の音はどの程度なのでしょうか?
     足音がわかるとは思わないのですが、テレビや掃除機の音なんかは結構響くものでしょうか?

    ・私は30階くらいなのですが、
     朝の9時くらいで、ドアを開けてゲートまででどのくらいの時間を概ね想定すべきでしょうか?

    天井が低いことが気になったり、駐車場の出庫待ち時間はどれくらいなんだろう?とか、DWの陽射し対策などは過去の発言で概ね理解できたのですが、
    上記の懸念がいま一つわかっていません。
    よろしくお願いします。

  60. 260 匿名さん 2006/06/18 04:35:00

    >>259さん

    ・引越しは日時、時間指定です。基本的に各ブロック毎に荷物用EVが2時間毎割り振られていたようです。ただ引越し時は、引越し業者以外にもシスコンの方等多くの方がその他EVを使うので、EVはものすごく混みあいました。土日のピーク時間帯に20分くらい待たされたことがあります。

    ・隣人上下の音は、気になったことはないです。たまたま静かなご近隣ということなのかもしれませんが。

    ・私は8:15頃出勤ですが、ドアからゲートまで5分かかることはまずないですね。EVは待っても1分程度です。概ね30秒くらいで来ます。

    ご参考まで。

  61. 261 匿名さん 2006/06/18 12:55:00

    >>259さん
    我が家の場合ですが、引越しに関しては急がなかったので
    引渡し後、二ヶ月弱ずらしたので他の方とぶっかる事もなく
    ゆっくりとしたペースで出来ました。
    日時はスミフさんが指定したいくつかの候補の中から
    大安に決めました。
    入居以来一度もEVが来なくてイライラすると言う
    経験はしていません。又、EV内では殆どの場合同乗者はいません。

    音に関しては260さんと同様、上下左右の音が聞こえてきた事は
    ありません。

    朝のドアからゲートまでの時間は専業主婦なので分かりませんが
    主人から不満の声は聞こえてきませんので
    多分心配無いと思います。

    問題にするとすれば駐車場で、B2にある事と機械式のため矢張り時間がかかります。
    でも毎日使う訳でも、急いで出庫する事もありませんので
    マンション内に確保出来ただけでも良しとしています。

  62. 262 匿名さん 2006/06/18 13:21:00

    >>233
    換気システムに関してですが
    確か営業さんの話では
    外からの空気を浄化して部屋の中に取り込んでいるとの事でした。
    引越し後のかたずけの時、埃が舞上がる事も無かったので
    なるほどと感心していたのですが・・・
    又以前は朝、良くくしゃみをしていた息子が
    引っ越してから朝くしゃみをしなくなったのにも・・・
    換気システムの威力に驚いていました。
    慣れとは恐ろしいもので
    今ではすっかり慣れてしまって当たり前になって
    しまいましたが・・・。

  63. 263 匿名さん 2006/06/18 15:21:00

  64. 264 質問です 2006/06/19 01:26:00

    買い物件で返信有難うございました。
    今はマルエツがまだないので、歩いていける距離にはコンビにしかないのですね?
    品川から送迎バスが出てるので負担にはなりませんかね・・・。

  65. 265 匿名さん 2006/06/19 01:34:00

    シャトルバスは通勤時間帯には便利だけど、
    日中は平日10分に1本、週末は15分に1本だから、
    時計を睨みながら部屋を出る事になるよね。

    私は自転車でシーサイドのイオンに行きます。
    360円程度の料金で翌日配送してもらえるので、
    土曜日に水物など重いものは買いだめしてます。

  66. 266 259です 2006/06/19 02:10:00

    260,261さんありがとうございます。

    EVは朝でもあまり待たないというのは大きな収穫です。
    引越しに関してはやはりスケジュールがあるのですね。
    これだけ大きなマンションですから当然ですよね。
    ただ、新規購入家具の搬入とか、内装工事を予定している場合、それも引越し扱いなんですかね?
    また、そろそろ家具選びを始めたのですが、搬入用のエレベーターサイズを確認しないと、
    家具が買えないように思えてきました。
    窓から搬入とかできませんからね(笑)
    担当営業さんと相談してみます。ありがとうございました。

    そうそう、一昨日様子を見に外周をぐるっと歩いてみました。
    気になったのが、パームなど、植えられた木々がけっこう枯れていますよね。
    根付かなかったのか、こういうものなのかはよくわからないのですが、
    もっと元気がいい状態を想像していたので気になりました。

  67. 267 匿名さん 2006/06/19 02:59:00

    >>259さん
    植物は植えてから根付くまでかなりの月日がかかります。
    一時期は枯れた様に見える事もあります。
    先日も数人で植木のチェックをしているのを見かけました。

    只、バームツリーは伊豆の伊東でも良く見かけますが
    なかなか元気でいきいきと云う訳にはいかないみたいですね。
    個人的には何故バームツリーをしかも少数本植えたのか
    疑問に思っています。
    枯れてしまった木々は其の内
    植え替えになると思います。

  68. 268 匿名さん 2006/06/19 03:54:00

    パームツリーは少数本ではなく
    並木になるとLAぽくなって非日常な異国情緒がありますよね。
    日本だとちょっと寒かったり、水分が多すぎるのかな。

  69. 269 匿名さん 2006/06/19 05:29:00

    植物のチェックは、常時されているとのことです。
    枯れた場合は植えかえされるとのことです。
    ワシントンヤシは枯れてないそうです。
    いまの葉は落ちるかも。元気な葉を見られるようになるには
    時間がかかるみたいです。

  70. 270 匿名さん 2006/06/19 05:56:00

    お台場の船の科学館、潮風公園周辺では同じワシントン椰子が元気
    な様子なので、ほぼ同じ条件のココもそのうち元気になると期待
    してます。

  71. 271 匿名さん 2006/06/19 06:02:00

    C棟検討中です。
    小さな子供がいるのですが、幼稚園は皆さんどの辺りに通われているのでしょうか?
    港南エリアにマンションが増えているのに、幼稚園の数が少ないような気がするのですが・・・

  72. 272 匿名さん 2006/06/19 11:56:00

    本日は暑くなりましたが内廊下のエアコンの強さもアップしてるみたいですね。
    先ほど部屋の外に出たら、部屋の中より廊下の方が涼しかったです。

  73. 273 匿名さん 2006/06/19 12:49:00

    廊下のエアコン、本当に涼しいですね。
    快適です。(^^)/

  74. 274 267です 2006/06/19 14:03:00

    ワシントン椰子を植えるならLAまでとはいかないまでも
    せめて伊東の海岸通りぐらいに、横一列に並んでいるとステキだと思います。
    運河に平行してA棟からC棟迄並べる訳にはいかないのでしょうかね?
    それ程広いスペースでは無いので異なる種類を色々植えるより
    同じ種類で統一した方が素敵だと思います。
    エントランスと平行して、オリーブの木が並べて植えてありますが
    なかなかいいですよね。お気に入りのスペースです。

  75. 275 匿名さん 2006/06/19 15:39:00

    植木の話が出ていますが、もう少し大きな木があるといいなと思いました。
    幹線道路やモノレールがあれだけ近いのだから、せめて大きな木があるとうれしいですよね。
    隣の公園に少し期待していたのですが、木は予算がかかるためか、グランドになったみたいですね。
    せめて一面芝生にしてもらいたかったです。

  76. 276 匿名さん 2006/06/19 20:29:00

    隣の公園は仮開放なので2年後(?)の本整備を期待してます。
    運河側の街頭は住友のお金で設置されてますが、販売終了後は
    出さないでしょうね。

  77. 277 匿名さん 2006/06/19 22:05:00

    隣の公園、この間行ったらなんか臭かったのですが、トイレ?植樹の堆肥?犬の糞?
    公園に面した住戸の契約者なのでちょっと気になりました。あと、終日開放みたいですが、ホームレスの合宿所にならなければいいな、と...

  78. 278 匿名さん 2006/06/19 22:37:00

    隣りの公園いいですよね。
    あのレイアウトは夜間でも人目がきちんとつくように、外周をジョギングコース
    が設置されています。
    でも誰も走っていないようですね。今後公園の環境をどうするか、マンションの
    環境をどうするか、すべて自分たちの意識次第ですので、より良くしていきたいと
    思っています。公園はお昼よくお母さんと子供さん連れの方が利用していて
    いい雰囲気だなぁ、って思っていました。

  79. 279 匿名さん 2006/06/20 03:20:00

    結構ジョギングされて方いますよ。今も走っておられますよ。

  80. 280 匿名さん 2006/06/20 13:45:00

    バンコク、シェラトンホテルの18Fからの眺望はとても素敵です。オレンジとブルーでライトアップされた大型のナイトクルーザーが数隻ゆっくりとチャオプラヤー川を進んで行きます。
    まるで数年後のWCT、B棟からのナイトビューを彷彿させるような光景にうっとりして見入っています。天王洲を行き交う水上バスもお洒落な外観になるといいですね。そして、素敵な水辺の町に..

  81. 281 匿名さん 2006/06/20 20:03:00

    280さん、

    素敵なメッセージですね。こちらも最近は乱暴な発言が少なく、よい感じで嬉しいです。
    私も今、出張先上海のホテル30階全面ガラスの部屋から夜景を眺めています。WCTライフを想ってしまいます。といって、我が方入居予定は10階超のところですが。では!

  82. 282 匿名さん 2006/06/21 04:29:00

  83. 283 匿名さん 2006/06/21 04:56:00

  84. 284 匿名さん 2006/06/21 04:58:00

    WCTを買った方はロマンチストの水辺大好き人間が多いのでしょう。
    少し位交通が不便でも、少し位割高でもやはりWCTを買ってしまった。
    居住者で力を合わせて素敵な環境を作り上げていきましょう。
    天王洲アイル駅周辺もいい雰囲気になりつつありますね。
    楽しみです。

  85. 285 匿名さん 2006/06/21 05:03:00

  86. 286 匿名さん 2006/06/21 05:04:00

  87. 287 匿名さん 2006/06/21 05:10:00

  88. 288 匿名さん 2006/06/21 05:35:00

    何かまた立て続けに酷い書き込みがあったようですね。

  89. 289 匿名さん 2006/06/21 05:37:00

    管理人さん ありがとうございます。
    意味のない中傷書き込みはやめて、住民にとって素晴らしいWCTに、そして購入を検討されている方にとって本当に役立つような掲示板にしていきましょう。

  90. 290 匿名さん 2006/06/21 05:54:00

    玄関前での傘干しはOK?

  91. 291 匿名さん 2006/06/21 10:03:00

    エントランスや共用施設、外周ボードウォークはともかく、ベランダでタバコ吸うくらいいいと思いますけど・・・
    家の中では吸えませんからね。

  92. 292 匿名さん 2006/06/21 10:24:00

    なんで家の中で吸えないのよ?

    ベランダは禁止だろ。

  93. 293 匿名さん 2006/06/21 10:37:00

    ベランダで吸ってるのって、案外となり近所ですぐわかるんですよね。
    結構これが臭い!
    おちおちベランダで深呼吸も出来ません。
    やめて欲しいですよね。
    玄関での傘干しくらい一時的なら許しますよね、普通。
    常時だらしないと迷惑ですけど。

  94. 294 匿名さん 2006/06/21 10:51:00

    ベランダは禁止に決まってるだろ!!この○○野郎!!!!

  95. 295 匿名さん 2006/06/21 10:53:00

    >>290さん 多分NGでしょう。
    以前、玄関の外ドアに小さいリースを掛けていたら、3日目に「内廊下は共用・・・」
    の注意紙がドアの下に入っていました。
    知り合いも、ミニ玄関マットをドアの外に敷くと、同じく紙が。
    なのに、洗濯物を見える位置に干しているのはいいのかな?

  96. 296 匿名さん 2006/06/21 11:04:00

    ベランダでタバコはいけないなんて、びっくり

  97. 297 匿名さん 2006/06/21 12:06:00

    喫煙の話題の中、横はいり失礼します。
    さらに、既にA棟中層階購入者で、この検討者のボードへの書き込み、お許しを。
    少し前に、「24時間換気システム」の快適さが話題になっていたかと思うのですが、
    朝モップがけ(ごくごく簡易なクイックルワイパーウェットタイプ)できれいにして出かける
    のですが、夜帰宅し明かりをつけると埃がうっすらうかびあがっているのがわかるのです。
    色の濃いフロアーだから余計目立つのかもしれませんが、気になって再度モップをかけると、
    こまか〜い、砂ぼこりよりさらに細かい塵(?)がモップに。日中は24時間換気して窓は締め切って
    いるのですが・・・・・・
    どなたか、同じような方いらっしゃいませんか?
    また、購入後、このような話題を話し合う場所があったらお教えください。

  98. 298 匿名さん 2006/06/21 13:01:00

    引越しと同時に家具電化製品を新調しましたが、
    そのうちの一つがダイソンの掃除機です。
    吸塵力が決して落ちないと言う宣伝文句のあれ。
    吸引した「埃」のなかに、埃よりももっと細かい、
    「粉」と言って過言ではないゴミが混じってます。

    掃除機のカラクリ故に埃が粉になるのかと思いましたが、
    24時間換気システムに関係しているのでしょうか?

  99. 299 匿名さん 2006/06/21 13:10:00

    うちは気になったことは全く無いのですが、
    24時間換気システムを切ってみてご自分で確認されたらどうかと?

  100. 300 匿名さん 2006/06/21 13:28:00

    >297

    入居者と契約者専用掲示板です。
    有意義な情報交換が可能ですよ。
    http://w3.funsrv.com/~wctsalon/bbs.html

  101. 301 匿名さん 2006/06/21 14:49:00

    新築の家に中では奥さまに吸わせてもらえませんよね。きっと。
    わかります。
    私もホタル族ですから。
    ベランダで吸えないなんてかわいそうですね。
    ちょっと厳しすぎですね。そこまでしなくてもいいのでは・・・と思います。

  102. 302 匿名さん 2006/06/21 15:09:00

    隣に住んでる人にイヤな思いさせても吸いたいの?

  103. 303 匿名さん 2006/06/21 15:14:00

    換気扇の下で吸うのはどうでしょう。
    これも隣に煙がいくのかな?

  104. 304 匿名さん 2006/06/21 15:14:00

    管理規約に書いてあることは守りましょうよ。私は換気扇の換気扇の下で吸うつもりです。

  105. 305 匿名さん 2006/06/21 15:25:00

    今のお隣さんが、よくベランダでタバコを吸うのですが
    ベランダは避難用に破けるボード1枚を隔てただけですから、においが我が家に入ってきます。
    窓を開けるこれからの季節は、タバコの臭いが入ってきたら、窓を閉めて、しばらくしたら開ける
    を繰り返します。文句は言いたいけど、言えないですね。家で吸う事も許されなくて気の毒だと思うし。どちらかというと、外で吸わせてしまうご家族の方に、自分がよければいいのかと聞きたいです。もしくは、ベランダでたばこを吸いますが、迷惑かけてませんか?くらいあるといいなと思います。WCTは、一般的なマンションと違い、ベランダが並ぶところが少ないですから、
    心配はあまりしてません。

  106. 306 匿名さん 2006/06/21 18:39:00

    だ〜か〜ら〜!ベランダで吸うなって何回言えばわかるんだ!!!!!
    この野郎ども!!!!!!

  107. 307 匿名さん 2006/06/21 22:42:00

    やっぱり?両親が住んでるマンションのとなりもベランダに出て吸うから
    ニオイがうちにやってくるんですよね。
    迷惑そうにしてるけど、やっぱり言えないでいるみたいです。
    臭いと言って、窓を閉めるしかない年寄りもいます。考えて欲しいですよね。
    毎日のことだと結局、毎日両親は煙草吸わされてることになりますし。
    新築の部屋に毎日けむりが入ってきてヤニ臭くなっちゃうよー。
    やっぱりやめてー。

  108. 308 匿名さん 2006/06/22 00:32:00

    WCTは管理規約で自分の部屋以外は喫煙はできません。
    自分の家を黄色いヤニだらけにしたくないのは当然ですが
    ベランダで吸うのは他の人に迷惑をかけることになります。
    我が家の両隣はそんなことがありませんが
    305さんは窓を開けたり閉めたりたいへんですね。
    いい方法はないでしょうかね?
    管理組合を通して苦情を言ったても大体、推測されるしね。
    お互いの健康のために禁煙してほしいですね。

  109. 309 匿名さん 2006/06/22 02:49:00

    よおおおおおおおおおし、俺も禁煙するぞ(T〜T)y-〜

  110. 310 匿名さん 2006/06/22 02:56:00

    細かい粉塵みたいなものの件
     どうやら壁紙とかその糊とかのようです。
     当方、別のマンションですが、1年半経過しても同じです。

    ベランダのタバコ
     喫煙者は、タバコの匂いが付近の居住区に流れることを意識しましょう。(当方も喫煙です)
     それと、必ずベランダから外にポイッする居住者が出てくるのです。<火事の元。
     まぁ、そういう人はタバコだけでなく何でも外に捨てそうですが・・・

  111. 311 口うるさいおばさん 2006/06/22 03:35:00

    マンションの規約はどこもほぼ同じだと思いますが、玄関ドアより外側とベランダは
    共有部分となり個人の持分には入っていません。
    故に玄関ドアも勝手に取り替える事は出来ません。が、ドアの内側に関しては好きな色に塗る事も、自由に飾り付けて楽しむ事も来ます。
    何分にもwctは大所帯です。
    色々な方がそれぞれの考えで生活をしています。
    些細な事でも規約に反して許してしまうと
    秩序の無いマンションになってしまうと思います。
    相変わらず洗濯物をベランダに干している方
    スカイラウンジで寝転んでおしゃべりしている方、又テーブルを汚したままの方
    エントランスの長椅子の上で大声を上げて飛び跳ねている幼児など
    自宅と勘違いしているのではとの光景を目にします。
    殆どの方が一生の内にそう何度も有るとは思えない高い買い物を
    されたのだと思います。
    マンションも古くなればなるほど、住んでいる人達の考え方が写し出されてきます。
    皆さんの大切な資産を高めるのも損なうのも居住者1人1人の
    行動だとおもいます。
    自分さえ良ければ、では無く
    共に生活している方が居る事を思えば
    上記で書込みされている件に関しての答えはおのずと出て来ると思います。
    管理組合も立ち上がった事ですから、今後、共有部分に関しての管理が
    行き届く事を期待しています。

  112. 312 匿名さん 2006/06/22 03:42:00

    なるほど自覚していますね
    。口うるさい。でもそういう人も大事かも。

  113. 313 匿名さん 2006/06/22 04:41:00

    離れている知り合いの部屋に行くのに、いつも便利な26階のつき抜け廊下、スカイラウンジを
    通るのですが、何時覗いても1,2人が静かに本を読んでいたり、海を見ている姿しか
    知りませんが、ねころぶとは、空いているかでしょうかリラックスし過ぎですね(苦笑)

    それにしても、いつも不思議に思うのですが、1000戸も入居しているのにライブラリー、
    ラウンジの50ほどあるはソファーは無人の時も多いですね。

  114. 314 匿名さん 2006/06/22 05:13:00

    297さん、我が家も同じです。
    仕事に出る前にモップをかけて出ますが
    帰ってくるとわたぼこリがもう落ちています。
    前に24時間強制換気だから埃がないという書き込みを見ましたが
    我が家だけかと思っていましたが297さんも同じでしたね。
    ちなみに我が家も中層階です。

  115. 315 匿名さん 2006/06/22 10:21:00

    我が家中層階ですが
    特に埃が気になる事はありません。
    建っている向きによるのでしょうか?

  116. 316 匿名さん 2006/06/22 13:07:00

  117. 317 匿名さん 2006/06/22 14:49:00

    >>294,>>306,>>316
    暇ですね。
    煽り目的の書き込みはご遠慮下さい。

  118. 318 匿名さん 2006/06/23 00:54:00

    297さま
    うちも同じです。300さんにおしえていただいた掲示板にいれました

  119. 319 匿名さん 2006/06/23 02:48:00

    世帯数の多いマンションは秩序を維持するのが難しい
    一人が玄関に傘立てや三輪車やボックスや植木を置き出すと歯止めが利かなくなる場合があります
    管理組合の手腕が問われますがその役員選出が立候補で全部そろえばいいのですが
    輪番制とか抽選で選出された場合無関心層の役員は欠席も多くましてやいやなことには逃げ腰で役に立ちません
    せっかくのマンションも団地化し資産価値は著しく低下してしまうのです
    「みんなで渡れば怖くない」の集団心理ってこわいですね

  120. 320 匿名さん 2006/06/23 03:03:00

    浴室乾燥機、大丈夫?

  121. 321 匿名さん 2006/06/23 03:25:00

    320さんが心配されているのは、「「ノーリツ」の子会社「ハーマンプロ」
    が製造し、東京ガスなどが販売した浴室暖房乾燥機計12万4860台に
    ついて、設置作業時のミスで発火する恐れがあることが分かった。」
    という発表に対してだと思います。

  122. 322 匿名さん 2006/06/23 04:10:00

    297です。
    298.299.300.310.314.315.318さん、いろいろ情報ありがとうございます。
    ちなみに、我が家の向きは南西。システムを切って確認してみましたが症状は変わらず。
    ...ということは換気システムが原因ではなさそうですね。
    近くを通る、窓を開けてないものの、首都高やモノレールをうたがっていましたが、
    壁紙やノリからも出る可能性があるということははじめて知りました。
    私も300さんの教えてくださった方にいってみることにします。

  123. 323 至急対応! 2006/06/23 10:52:00

    WCTにゲイ向けの風俗店が入ってるっぽい。
    玄関のデザインが我が家と一緒。
    風俗店が入っているようだったら管理組合で追い出しませんか?

    オーナーは松田という人でしたよ。
    http://minatokusalon.jp/room.html

  124. 324 至急調査してみました。 2006/06/23 12:29:00

    このお店なら違うみたいですよ。

    http://cache.yahoofs.jp/search/cache?ei=UTF-8&p=MINATOKU+SALON&...

  125. 325 要調査必要。 2006/06/23 12:58:00

    地図を見てみたら港区役所でした。(なんか怪しい)だとすると最寄り駅が天王洲アイル・品川駅ではおかしい。(ますます怪しい)

  126. 326 匿名さん 2006/06/23 13:10:00

  127. 327 匿名さん 2006/06/23 13:48:00

    323はただのマルチポストです。
    ここに投稿した3分後にはベイクレスレにいましたよ。


    >188: 名前:至急対応!投稿日:2006/06/23(金) 19:55
    >ベイクレストタワーにゲイ向けの風俗店が入ってるっぽいんですけど。。。
    >玄関のデザインが我が家と一緒。
    >風俗店が入っているようだったら管理組合で追い出しませんか?

    >色々、調べてみたんですけど、オーナーは松田という人みたいです。
    >どうすればいいでしょうか。。。
    http://minatokusalon.jp/room.html

  128. 328 匿名さん 2006/06/23 13:55:00

    >玄関のデザインが我が家と一緒。

    「我が家」ってどこ?(笑)WCT? ベイクレ?

  129. 329 匿名さん 2006/06/23 14:01:00

    室内に関して不安な点があれば
    3ヶ月点検の時にでも清水建設の方に尋ねてみれば
    適切に答えて下さいますよ。
    wctの建設に誇りを持っていらっしゃいました。
    安心しました。

  130. 330 匿名さん 2006/06/23 14:02:00

    そんなくだらい話題は【終了】

  131. 331 匿名さん 2006/06/24 14:54:00

    購入者の方々へ
    いつも興味深く拝読しております。
    実は現在WCT購入検討をしている者です。
    (アクア・ブリーズの先着orキャピタルの第二期二次)

    契約にあたって手付金10%ということですが、これって絶対ですか?
    もちろん現在検討物件の10%で用意は可能なんですが、
    現時点での手付けとしてはもう少し抑えたいと思ってます。
    (所有金融資産が現金が少なく有価証券が多い他の事情があります)
    ちなみに担当の方は住友不動産本体の方です。

    直接相談する前にここでご教授いただけたらと。
    宜しくお願いします。

  132. 332 匿名さん 2006/06/24 15:43:00

    >331
    10%の手付金というか頭金は、住友の場合必ず必要です。
    2年ちょっと前からそういう方針に変わってきたらしいです。
    したがって、A棟1期契約者の中には、はじめ5%でOKといわれていたのに、
    あとになって10%出なければといわれた方はいたようです。
    途中でいうことが変わるのはとんでもないと突っぱねた方もいるようですが。
    この意味は、95%ローンでも最初は10%頭金ということのようです。
    あとで5%は諸費用に回してくださいということです。
    この10%頭金は、法的に根拠があるかどうかはわかりません。
    また、10%未満が現在ないとは部外者ですから言い切れません。
    まずは担当によく聞くことが大切と思われますが。

  133. 333 匿名さん 2006/06/24 17:45:00

    アクアタワーとかは現地を見学できるんですかね?

  134. 334 匿名さん 2006/06/24 20:48:00

    週末など、購入希望者らしい人が住友の人に案内されて
    館内を歩き回ってますよ。

  135. 335 匿名さん 2006/06/25 00:01:00

    332さん>
    有難うございます。
    そうですね来週物件アクアタワー他を見学する予定なので、
    その際よく確認してみます。

  136. 336 匿名さん 2006/06/25 00:41:00

    アクアの11Fに事務所もありますね。私も実際色々見せてもらいました。

  137. 337 匿名さん 2006/06/25 01:51:00

    販売開始当初は大人気で即売切れ続出!とか騒いでいた購入者がいて
    うっとしいと思っていましたが、
    ここまで販売が伸びると逆にかわいそうになってきました。
    いつになったら完売するのでしょうか。

  138. 338 匿名さん 2006/06/25 03:07:00

    まあ、総戸数が2,090と他所の物件の倍ですからね... 且つ、住友の営業の方を見ていても、売り急いでいる風もないし。大手の余裕なのでしょうか... 契約者としては確かに早く完売して欲しいですが。

  139. 339 匿名さん 2006/06/25 04:05:00

    【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

  140. 340 匿名さん 2006/06/25 04:08:00

    >324の方が、スタッフの人なのでしょうかね!?

    だって、地図みたら港区役所って 笑
    東大よりも、もっとちゃんとした大学を卒業してほしいですね。

  141. 341 匿名さん 2006/06/25 06:48:00

    他のタワーのように2年以上待たずに、割とすぐに入居できるのは超魅力的・・・・・。
    ただ、まだかなりの部屋が空いているみたいで、本当に入居時までに埋めることできるのかな?

  142. 342 匿名さん 2006/06/25 10:22:00

    埋まらないですよ。さすがに規模が大きいので。
    割引販売(特典つける)とかはしないで欲しいですね

  143. 343 匿名さん 2006/06/25 10:36:00

    "東京都及び首都高速道路株式会社は、6月20日付けで都市高速道路中央環状品川線の都市計画事業の認可を共同で取得し、全区間(延長9.4キロメートル)で事業を実施いたしますのでお知らせします。" 都市高速道路中央環状品川線って天王洲交差点を右折したところでしたでしょうか?
    WCT目の前は羽田線でしたね。首都高の渋滞もこれで少しは解消されるのでしょうか?

  144. 344 匿名さん 2006/06/25 10:47:00

    うーむ、割引してくれたら即買うんだけど。

  145. 345 匿名さん 2006/06/25 11:55:00

    住友は WCT 営業の人を減らしてほかの住友の物件に回し、完売のことはぜんぜん心配していないのに、なんで私たちはこんなに心配しているでしょうか。

  146. 346 匿名さん 2006/06/25 12:39:00

    同じ人と見られる煽り目的の投稿が多くないですか?
    管理人さん削除または出禁にして下さい。

  147. 347 匿名さん 2006/06/25 13:00:00

    アクアタワー現地で見学できるお部屋は何部屋あるのでしょうか?カラーリングのタイプと、部屋の向きを教えてください。

  148. 348 匿名さん 2006/06/25 13:37:00

    今日は風向きのせいか異臭を感じましたが、皆さんいかがでしたでしょうか?

  149. 349 匿名 2006/06/25 13:51:00

    >344 うーむ、割引してくれたら即買うんだけど
    三井住友グループ関係、清水建設の知り合いの紹介があれば5%割引になるって聞きましたが、今でも有効なのでしょうか?
    マンションで5%割引はかなり大きいですよね。ご参考までに。。

  150. 350 匿名さん 2006/06/25 14:11:00

    5%ではないですが、先週MRに行った時少々の値引きなら検討していると
    さりげなく言われたのですが、具体的な数字は言われませんでした。
    こちらの出方を伺っているという感じでしたね。

  151. 351 匿名さん 2006/06/25 17:00:00

    知り合いじゃなくても割り引く方法はあるじゃないですか。5%はちょいと無理だけど。銀行の住宅ローンをいろいろと調べれば出てますよ。

  152. 352 匿名さん 2006/06/25 22:27:00

    まじ?清水建設の友達にきいてみよー。

  153. 353 匿名さん 2006/06/25 22:40:00

    2年前のA棟契約時に、三井住友銀行に口座があれば5%割引適用されましたよ。

  154. 354 匿名さん 2006/06/26 00:45:00

    > 348

    異臭、昨日日中にブランとWCTの間の公園で私も感じました。
    部屋では感じませんでしたが、何の臭いだったんでしょうね?

  155. 355 匿名さん 2006/06/26 01:11:00

    >353
    5%ではなく、0.5%でしょう。
    そんなに引けませんよ

  156. 356 匿名さん 2006/06/26 01:31:00

    >355
    失礼しました0.5〜1%でした。
    http://www.smbc.co.jp/kojin/sougou/plus/teikei.html

  157. 357 匿名さん 2006/06/26 01:47:00

    >>353、355
    口座を持っているだけで割引して頂いたのですか?
    三井住友B/Kでマンション購入の為のローンを組んだら割引適応と聞きましたが???
    口座を持っているだけなら3口座も持っているのに
    営業さん何も話してくれませんでした。
    当然今から返金はしてくれませんよね。
    頭にきちゃう・・・・
    諦めるしかありませんかね。
    其の分、何処かで節約しなくちゃあーガッカリです。


  158. 358 匿名さん 2006/06/26 02:02:00

    >>356さん
    357です。
    情報に感謝します。
    今の世の中複雑で、知るか知らないかで全然違いますよね。
    おまけに消費者にとってお得な情報は自分で調べなければ
    入ってきません。
    国が税の還付、年金などで行っている方式と同じで
    自分で調べて申告して始めて恩恵を受けられるのですよね。
    これからお得情報に注意したいと思います。

  159. 359 匿名さん 2006/06/26 02:04:00

    >>357
    私の担当営業は、事前の三井住友BKの預金有無は、ローンの利率・審査には全く
    影響が無いとおっしゃっていました。
    もちろん提携ローンのためには、返済口座を三井住友BKにする必要があるようです。

    しばしんの場合は、公共料金3種と、屎尿金庫への出資が条件で、返済口座にする
    必要は無いようですが。

    同じような書き込み(口座有無にてローン優遇)を見て、営業さんに確認したので、
    営業さんが余程のおまぬでない限り、正しい情報と思います。
    >>357さんは、多分損はしてないのでは?
    (どちらを信じるかは、個人責任。私は営業さんを信じることに。)

  160. 360 匿名さん 2006/06/26 02:11:00

    359です。
    ローンの割引ではなく、購入金額の割引の話ですね。
    これは、契約時に口座持ってなかったので、私には関係なかった。
    勘違い、失礼しました。

  161. 361 匿名さん 2006/06/26 02:18:00

    このサービスをWCT検討後、契約前に知りましたが、(357さんと同じく営業は何も話しません)
    何十年専用口座を持ち、ワンズ・プラスに加入しいても、初回がライフ何とかサービスからの
    紹介でないと受けらませんでした。
    そんなおいしい話が簡単に手に入る訳が無いと、家族でガッカリしました〜
    ただ、今から条件が揃う方、一度BKに問い合わせてみると良いですよ!

  162. 362 匿名さん 2006/06/26 02:30:00

    359です。連続投稿、失礼。

    三井住友BKのライフイベントサービスは、口座を持っていることが条件ではなく、
    One's Plusというサービスに登録が必要なようです。
    条件によっては、料金もかかる様ですが、住宅取得をしようとしてている人で、
    インターネットにつながる人なら、普通は無料で利用できるサービスみたいですね。。

    契約前に知っていれば、あらかじめ口座を開設していたのだけれど。
    引っ越しには使えるかもしれません。アリさんマーク対象みたいなので。

  163. 363 匿名さん 2006/06/26 02:38:00

    契約直前で止めた者ですが、ライフイベントサービスによる割引は対応していないと言われました。本当だったかどうかは分かりませんが…。

  164. 364 匿名さん 2006/06/26 03:10:00

    5%!?と驚いたんですが、0.5%引きですか。
    やっぱりどこも提携割引だと0.5〜1%引きが相場ですよね。

  165. 365 匿名さん 2006/06/26 03:21:00

    100万前後という話だったので1〜2%くらいでしょうか。

  166. 366 匿名さん 2006/06/26 09:05:00

    357です。
    三井住友B/Kとは古ーいお付き合いなので
    所詮割引サービスは受けられなかったみたいですね。
    営業さんもその辺の処を良くご存知でしたので
    何もおっしゃらなかったのでしょう・・・・と思って・・・
    営業さんは購入を決めてからは、とても良くして下さいました。

    ありさんマークの引越し屋さんにwct割引をして
    頂きましたので、それで満足致しましょう。
    関係者割引etc有るかも知れませんが
    住み心地も良く満足していますので
    支払を終えた今は<勿論一部銀行が肩代わりして支払ってくれましたが>
    気にするのは止めにしました。

  167. 367 匿名さん 2006/06/26 09:55:00

    >>366さん
    361です。
    同じく、予想以上に住み心地がいいので、万事よし。
    ウチはもう一つの幹事会社の西武運輸で、ライフイベントの割引を利用
    しなかったのですが、安くて内容も良く、それも満足でした。

  168. 368 匿名さん 2006/06/26 14:53:00

    CT検討してるんですが、西側低層の騒音は厳しそうでしょうか?
    入居してからうるさかったら、と思うと決断できない・・・・。

  169. 369 匿名さん 2006/06/26 16:21:00

    >368
    それは静かではないでしょうね。
    ただ、高輪の高級高層MSでも同じ条件のところが高額で販売されています。
    ここは地域柄安目というだけで、躯体、仕様では劣っていないどころか上くらいなのを
    どう判断されるかでしょう。
    以前、山手通り沿いに住んでいたのでよくわかりますが、窓を開ければうるさいですが、
    閉めれば問題なし。減音道路になって行けばなおさら。
    排気ガスは環境対策で今後軽減されていくでしょうが、それまで我慢できるかどうか。
    ただ、窓を閉めれば換気はフィルターを通してですからほぼ問題ないはずです。

  170. 370 匿名さん 2006/06/26 16:43:00

    A棟西側の現地MRでは窓を開けると相当うるさいけど、閉めれば何も聞こえませんでした。
    C棟は高速に近い分、更にうるさいとは思うけど、低層階なら二重サッシだし問題ないんでは?
    バルコニーでお茶飲みたいとか言う話であれば…やめときましょう。

  171. 371 匿名さん 2006/06/26 17:04:00

    価格上昇分を勘案すれば割引されなかった私も何となく納得。
    読売ウィークリーには16%アップで出ていましたね。A棟中古価格の方が、BC棟分譲価格よりも高いんだそうで。結局、割引に厳しかった住友不動産はこのタイミングを待っていたのでしょう。早く契約して芝信で金利確定させてしまえば、0金利解除による金利の上昇で借金してるのに儲けているという状態に。とは言うものの手持ちが増えるわけではないですけどね。

  172. 372 匿名さん 2006/06/26 19:46:00

    371さん。

    あんまり、夢見るのよしませんか。まだ、A棟でも、残っている部屋ありますよ。

    不動産屋(雑誌の広告主)の言う、「この先あがりますよ。」とか、「家賃並みの支払いで買えますよ。」とかは信じないほうが。。。

  173. 373 匿名さん 2006/06/26 22:06:00

    自己資金40%で25年ローンにしたら、
    確かに横浜と川崎の境辺りの、
    今よりも20%狭く安普請の賃貸マンションと
    月辺りの支払い額は変わらなかった♪
    と言うか、そう逆算して自己資金や
    ローン期間を決めた部分もあるけど。

    借り上げ社宅の税金面の恩恵を
    得られなくなった分は大きいけどね(泣)

  174. 374 368 2006/06/26 22:11:00

    とりあえず締め切った状況なら大丈夫そうですね。


    >>371
    価格上昇って本当?
    そういう情報があると、しょうがないと判っちゃいるけど購入意欲が削がれちゃうんだよね・・・・。

  175. 375 匿名さん 2006/06/26 22:33:00

    371さん、

    いつの読売ウィークリーですか?

  176. 376 匿名さん 2006/06/27 00:12:00

    あれは売主の希望価格を書いたものだけの調査で、成約価格ではないからね。そりゃいくらだって
    高値付けは出来ますよ(笑)。それで実際に取引されているかはまた別ですから、
    あまりうかれないほうがいいかと。実際2000戸もあれば常時数十単位で売却物件もあるわけで
    いつまでもあの上昇が続くとは思えませんね。

  177. 377 匿名さん 2006/06/27 01:27:00

    世の移り変わりが早いので、目先の事に余り囚われない方がいいのではないでしょうか。
    かって住んでいた都心のマンションでの話ですが
    2千万円弱のマンションがバブル期には一億以上の価格をつけた事も、
    其の時に売り抜けた人、まだまだマンション価格が上昇するとのマスコミの報道に
    乗せられて慌てて高値で買った人、値上がりしても値下がりしてもずーと住み続けている人と
    と様々でした。

    結局はマンションを買うにあたってそのマンションに何を一番に求めるか?
    と云う事だと思います。
    資産価値を第一に求めるのであれば
    山手線内側の交通の便が良く、尚且つ高級住宅地と言われる住所である事
    但しそれらに位置するマンションは価格も高く
    WCTと同額を支払っても居住面積は2〜3割方かそれ以上に狭くなります。

    これから先、臨海エリアは目覚ましく変化していくのは必至ですので
    WCTがそれに伴ってどの様に変化していくかは不透明です。
    ただ単に資産価値の上昇だけを求めるのであれば
    違う所を探した方いいのではと思います。

    私もマンションを買うにあたり其の点で随分悩みましたが
    結局WCTに資産価値だけでは無い魅力を感じて購入しました。
    WCTの資産価値維持の為にも住む人それぞれが
    他人を思いやる気持ちを忘れず、気持ちのいい空間を作っていけたら
    いいと思っています。

  178. 379 匿名さん 2006/06/27 05:40:00

    新しい洗濯機ですが脱水を終えた状態で干すと洗った洗濯から漂白剤のような匂いがするのですが皆様何も問題ないでしょうか?

  179. 380 匿名さん 2006/06/27 06:17:00

    今、脱水後にお風呂場で干してますが、特に匂いは無いです。
    以前のような振動もイヤな匂いも無く快適です。

  180. 381 匿名さん 2006/06/27 06:20:00

    割引制度の透明度が低いことは間違いない。

  181. 382 匿名さん 2006/06/27 06:33:00

    洗濯物ですが、浴室に干す場合、やはり「浴室乾燥」にしないと乾きませんか?
    ただの「換気」(干すだけ)では乾かないのでしょうか?
    毎日のことなので、ガス代が心配で・・・

  182. 383 匿名さん 2006/06/27 06:44:00

    >382
    換気で乾きますよ。
    ただ、早く干したいなら、いまの季節は乾燥にしないと無理かも。
    うちはほとんど使ってないみたいですけど。
    それからガス代は、引っ越して2000円台から8000円台になりました(3、4,5月)。
    電気代は、IHだけど2万円くらいが1万弱になりました(同上)。
    IH代を心配しましたが、温水器からガス湯沸しに替わったためです。
    水道代は、少し安くなったかも。いま8000円台。
    品川区から引っ越してきています。
    光熱費はそんなに心配ないかも。なお、85平米弱の部屋です。

  183. 384 匿名さん 2006/06/27 10:30:00

    >浴室乾燥機は、換気で数時間(3-6時間)乾かした後、1時間程度乾燥にするのがお勧めです。
    省エネにもなるし、ばっちり乾きますよ。

  184. 385 匿名さん 2006/06/27 10:44:00

    >378
    >双眼鏡で見ても見えませんでした。

    その段階で十分ヒマでしょ。

  185. 386 匿名さん 2006/06/27 12:57:00

    377さん、

    まさに同感です。私も同じところを悩み、そして昨晩契約しました。

    > 私もマンションを買うにあたり其の点で随分悩みましたが
    > 結局WCTに資産価値だけでは無い魅力を感じて購入しました。
    > WCTの資産価値維持の為にも住む人それぞれが
    > 他人を思いやる気持ちを忘れず、気持ちのいい空間を作っていけたら
    > いいと思っています。

  186. 387 匿名さん 2006/06/27 15:37:00

    で、割引はどうなった?
    気持ちよさがあれば割引はどうでもいーということ?
    なら、裕福な人たちが住んでいるということ?
    でも資産価値は大事?
    スミフの戦略は分かったよ。サンクス。

  187. 388 匿名さん 2006/06/27 19:41:00

    読売ウィークリーはあてにならないですね。50%上昇のマンションが一位と書いてあったと思います。そんなありえない。

  188. 389 匿名さん 2006/06/27 22:39:00

    387さん、

    公衆道徳ってご存知ですか? 匿名に溺れないで下さいね。

  189. 390 匿名さん 2006/06/28 07:18:00

    湾岸エリアが随分片付いてきましたが、ブリーズタワーの北東部分は何時発売になるのでしょう?
    噂では低層階でも一億円とかは本当でしょうか?
    ご存知の方いらっしゃいますか?

  190. 391 匿名さん 2006/06/28 07:45:00

    そのようですね!角部屋は100平米越えていますから。

  191. 392 匿名さん 2006/06/28 13:20:00

    >>390
    B棟北東の一部は完成後販売(!)だそうです。

  192. 393 匿名さん 2006/06/28 13:54:00

    C棟購入予定の者です。
    上で洗濯機が話題になりましたが
    付属の洗濯機に乾燥機能はついてないのですか??
    自分はモノグサなので
    乾燥機能がついてないくらいなら
    初めから入ってないほうがいいのですが…

  193. 394 匿名さん 2006/06/28 14:07:00

    >393
    いまどきついてます。
    好みか節電で、浴室乾燥機を使う場合の話でしょう。

  194. 395 匿名さん 2006/06/28 16:08:00

    >>394
    早速ありがとうございました。
    安心しました。

  195. 396 匿名さん 2006/06/28 23:51:00

    >>392
    えー!そんなに後なんですか?
    それなら他に行きます。

  196. 397 質問です 2006/06/29 00:36:00

    カーテンか、ブラインドを買いたいのですがシスコンで頼むといくらくらいですか??
    シスコンではない方はどちらで購入されましたか??

  197. 398 匿名さん 2006/06/29 06:27:00

    >388
    港区山手線内側で2年ぐらい前のマンションだと
    売値販売価格の5割増し越えは結構ある

  198. 399 匿名さん 2006/06/29 10:03:00

    396さん。完成後売り、というのは、億ションであるB棟メゾネットのことです。
    それ以外は、夏以降に販売されるでしょう。
    とにかく住友としては、コスポリ前の港南定期借地マンションの販売も控えてますから、
    早くWCTを終わらせておきたいところですからね。

  199. 400 匿名さん 2006/06/29 10:48:00

    C棟西側を考えているものです。以前もどなたがお聞きしていましたが、
    今の時期、西側の日差しはどの程度のものでしょうか。

  200. by 管理担当

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