匿名さん
[更新日時] 2009-04-21 07:01:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2090戸(1,038戸(アクアタワー)、459戸(ブリーズタワー)、593戸(キャピタルタワー)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階建(アクアタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2005年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん 2006/05/31 16:20:00
ここって、この間業務停止処分を受けた日本ERIの物件だよね?
大丈夫なの?
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102
匿名さん 2006/05/31 16:45:00
>>101
日本設計による再計算実施済みなので、問題なし。
そもそも、超大型物件では、今のところ偽装は発見されて無い。
設計自体も清水建設一級建築士事務所だし、これがだめなら、
どこも信用できないでしょう。
万一の場合も住友不動産が責任を持って保証してくれると約束
しています。ここならつぶれる事も、まず、あり得ないでしょう。
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103
匿名さん 2006/06/01 01:00:00
この間夕方に地震があって大田区の6階にいまして金魚蜂の水も結構波立ちましたが、
WCTの我が家(最上階近く)は揺れがわからないほどだったようです。
高層は風でも結構揺れるところがあるらしいですが、そんなこと全然ないですね。
しっかりしたつくりという感じがします。
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104
匿名さん 2006/06/01 03:22:00
とっても住み心地いいですよ。
そろそろ3ヶ月点検ですね。
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105
匿名さん 2006/06/01 05:33:00
>104さん
そうですね、もう直ぐ3ヶ月点検、、、皆さん何か不具合ありましたか??
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106
匿名さん 2006/06/01 05:40:00
うちはないんですけど、気になる点はクロスの汚れ。
こんなところに汚れ?というところだから、直してくれるかしら?
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107
匿名さん 2006/06/01 05:43:00
玄関近くの床が若干軋むくらいでしょうか。大した軋みでもないけど。
また洗面所収納の鏡つきドアの開く方向が不合理かなぁと思うくらい。
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108
匿名さん 2006/06/01 05:48:00
入居後に出来たと思われる傷や汚れはダメということなので、クレームは殆どないかなぁ。。
内覧会では100個くらい指摘した家内も今度ばかりは未だ何も書き込んでいません。(笑)
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109
匿名さん 2006/06/01 05:56:00
我が家も108さんと同様、何も不満はありません。至って、快適に過ごしています。
本当にWCTでよかった。来年のスーパーなどがオープンしたら、益々楽しみな
ライフスタイルになります。品川二郎もおいしいです。
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110
匿名さん 2006/06/01 06:48:00
3ヶ月点検でチェックをしたら、
クロスや床の傷が結構気になります。
入居後の傷なので、勿論、対象外ですが・・・・
デリケートだなぁと思って・・・・
物を落とす度に、嘆いています。
濃い色を選んだので、目立ちます。
隠すいい方法はありますか?
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111
匿名さん 2006/06/01 06:59:00
床に物を落としたときの傷はとにかく、壁のクロスはすごく弱いですね。。言い方変えれば
繊細でデリケートなのかもしれませんが、、、(笑)メローシックの場合の壁紙です。
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112
匿名さん 2006/06/01 08:10:00
グレイスフルモダンの床、壁、今のところ特に問題ありません。
入居3日目で鋏を落としたのがキズになっているけど、ドンマイ♪
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113
匿名さん 2006/06/01 23:38:00
しいて不都合といえば、ピカパーからつないだFMラジオに雑音が入ります。
これは、ステレオセットが悪いのか、ケーブル等が何かの干渉をうけているのかわかりません。
みなさんは大丈夫ですか?
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114
匿名さん 2006/06/02 02:30:00
我が家はネコ様がいるので、フローリングの傷、という概念は一切ございません。
毎日のように運動会が開催され、すべてのフローリングには無数の彼女らの
足跡がしっかり残り、可愛い限りです。同様にクロスも一切気になりませんので、
今回の申告項目は0になりそうです。フローリングのきしみもなく、とっても
素晴らしい日常を過ごしております。
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115
匿名さん 2006/06/02 02:43:00
ネコは他住人に迷惑をかけないからいいですね!
自分の部屋はすごい事になりそうですけど。
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116
匿名さん 2006/06/02 10:16:00
管理者殿 60.43.49.2x i60-43-49-2x.s30.a048.ap.plala.or.jpは、このWCTアクアタワーのゲートウェイです。こんなのブロックしちゃうと、住民誰もアクセスできませんよ。IP以外のブラウザバージョンなども使って、もう少し特定してくれませんか?
それと、嫌がらせする人は、生でせずに、プロクシ使ってしましょうね。
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117
匿名さん 2006/06/02 12:46:00
>>116
ネットワークに詳しくないので、何ですが、↑こんなの書いていいの?
それに管理者への意見は、管理者へのメールでいいのでは?
mailto:otoiawase@e-mansion.co.jp
もしくは、削除板に書き込めばいいと思う。
>それと、嫌がらせする人は、生でせずに、プロクシ使ってしましょうね。
こんなの認めんなよ。やめさせようよ。
嫌がらせ自体を認めるような書き込みはどうかと思う。
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118
匿名さん 2006/06/02 13:22:00
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119
匿名さん 2006/06/02 13:52:00
>116
118です。今わかりました。回答必要ありせん。
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120
匿名さん 2006/06/02 13:59:00
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121
匿名さん 2006/06/02 15:44:00
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122
匿名さん 2006/06/03 13:56:00
でも、ここのアクセス禁止にしたら
他スレでの荒らしが減って、まともな意見交換ができるようになったみたいだから
このままでよしとしましょう♪
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123
匿名さん 2006/06/03 14:33:00
>>122
本当ですか?
具体的にはどこのスレッドでしょう。
アクセス禁止になった経緯は何となく知りたいですね。
削除板をざっと見たけど、それらしいものが見つかり
ませんでした。
*来年からSUISUIユーザーになるので、気になります。
*やはり、現在のプロバイダ残すべきか。Bフレ引いて。
もし、本当にWCTから不正アクセスしている人がいるなら
二度とそんな事はしないでほしい。迷惑だから。
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124
匿名さん 2006/06/03 16:40:00
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125
匿名さん 2006/06/04 00:24:00
C棟を検討中なのですが、駐車場の開き状況はいかがでしょう? 抽選外れて駐車場確保できなかった方はどうなさっているのでしょう? 我が家は車ナシは考えられないので・・(できれば2台おきたい・・)
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126
匿名さん 2006/06/04 01:50:00
パークシティ豊洲の煽りも一気に減りましたね....
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127
匿名さん 2006/06/04 05:36:00
「ガセオ」、「芳名さん」もあらわれなくなりました。
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128
匿名さん 2006/06/04 10:16:00
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129
匿名さん 2006/06/04 12:52:00
ケープの2期が終わりましたね。もうあっちも残り少ないですし、こっちに流れて来る人多そう。ケープとは関係ない検討者ですが、ちょっと急ごうかなと思ってます。
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130
匿名さん 2006/06/04 22:04:00
>125さん
C棟契約者です。契約時に営業さんに確認したところ
平置きとか場所を選ばなければ一世帯1台は確保できると
言ってましたが、車を持たない人もいると思うので余って
いれば2台可能性あるのでは。営業さんに確認とられた
方がよろしいと思います。
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131
匿名さん 2006/06/04 23:40:00
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132
匿名さん 2006/06/05 01:07:00
>125さん 130さん
A棟入居者です。
A棟の場合は抽選でしたが、高額物件の方ほど優先度が高い段階別抽選でした。
ハイルーフでない一般的な中型車であればほぼ希望者は取れたと思いますが
一部外れで外部駐車場を手配された方もいたと聞いています。
物件、車種により状況が異なりますので営業担当に聞かれた方が良いかも。。。
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133
匿名さん 2006/06/05 04:25:00
>>128
でも比較スレで、WCTを自慢しながら他のマンションの悪口を言ってるの何度も見ました。
かなりヒステリックにWCTの自慢して。。。
だからあの人が書き込めなくなって私は嬉しいですよ。
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134
匿名さん 2006/06/05 04:38:00
A棟東南角部屋12階を希望しています。12階の東側の眺望は
いかがですか?お台場の抜けはどうでしょう?海も見えるのでしょうか?
いづれにしても今週末にモデルルームへ行こうと考えています。
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135
匿名さん 2006/06/05 05:12:00
-
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136
匿名さん 2006/06/05 05:28:00
管理組合が発足したと思うんですが、スターゼンの看板については何が話されましたか?
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137
匿名さん 2006/06/05 05:55:00
>125さん 130さん
A棟入居者です。駐車場は希望通り確保できましたが、駐輪場も入居前から希望しておかないと、後からではなかなか難しいようですよ。枠が多いので、引っ越してからでも、最初の一台目は何とか確保できると思ってたら、すでに満車と言われました。近隣でエレベータ事故がありましたが、あの犠牲者のように自転車を部屋まで毎回持って上がらないといけないのは、ちょっと不便です。
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138
匿名さん 2006/06/05 06:31:00
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139
匿名さん 2006/06/05 06:37:00
>>138
あなた検討者じゃないですね。
ご自分で調べてください。
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140
匿名さん 2006/06/05 09:28:00
スターゼンとはこの物件で唯一の課題です。
東側眺望を阻害する大型電飾看板ですが、近々取り外されるようです。
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141
匿名さん 2006/06/05 09:59:00
東南角部屋 低層階の場合は、アサヒビールの看板も影響ありますね。
日没から22:00までですが。
こちらは、なくならないのでしょうか・・・・
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142
匿名さん 2006/06/05 10:01:00
以前、WCTのサイトを作られた管理人さんが、クリック詐欺?をされていて叩かれていました。
行為でやっているのである程度いいと思っていたのですが、、
WCTの方がいろいろなサイトであらされているのはその反動なのでしょうか。
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143
匿名さん 2006/06/05 10:02:00
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144
匿名さん 2006/06/05 10:25:00
スターゼンの看板が無くなるのはWCTのせいで広告としての役割を果たさなくなったからだと聞きます。アサヒビールはどうなんでしょうか?もしそうでないとしたら広告枠を買い取るぐらいしか手はないでしょうね。
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145
匿名さん 2006/06/05 10:30:00
>144
スターゼンの看板は今年年末までの契約で運営されています。その時点で広告塔として
価値がなくなったと判断されれば撤去されると聞いています。もともと高速道路の車を
目当てに作られたものなので、WCT住民からのクレームとあわせて判断されるようです。
この議論は既に1年ほど前に関係者でされていました。参考まで。
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146
匿名さん 2006/06/05 14:27:00
勝手なのはわかっていますが、「部分肉センター」の表示もできればとっていただきたい。
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147
138 2006/06/05 15:07:00
検討者ですが、眺望CGにも広告写真からも消されていたため質問させて頂きました。
自分で調べてなんなのかは分かりました。将来無くなるなら問題ないですね。
現地に行ってみないと分からないこともありますね。
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148
カーテン 2006/06/06 00:04:00
>139
そんな冷たい言い方かわいそうですよ?検討なさっていても知らない人だっているのは当たり前ですから。とがった言葉の出てこない掲示板にしましょうね。
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149
匿名さん 2006/06/06 00:36:00
>>146
そんなことを言い出したら、またあれちゃいますよ。
部分肉センターの表示は光らないし、じゃまにはならないでしょう。
スターゼンの看板と違い、自社の名前を表示しているだけですし。
私はスターゼン看板も問題にしていない、少数派かもしれませんが。
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150
匿名さん 2006/06/06 00:41:00
A棟入居者です。お恥ずかしい話ですが、これから寝室等にエアコンを購入しようと思うのですが、配管の関係でつけられないものがあるのかな〜と思い迷っています。メーカーに問い合わせたら隠蔽配管や、室外機置き場から遠い部屋には難しいものもあるとかで。みなさんはどんなものをつけていらっしゃいますか?
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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-12-22 13:09:33しんきち(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/12/18
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購入物件
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ワールドシティタワーズ(新築・3LDK・7500万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246500/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553473/
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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りのバリュエーションが非常に多いマンションです。
ダイレクトウィンドウを採用しているので眺望がすばらしいですが、その分インフレームなので張りが目立つ部屋があります。
このマンションの特徴は全住戸に専用トランクルームがあること。
内廊下部分なので空調が入っており、季節ではない衣類なども収納することが出来ます。
ペット飼育可能、ペット専用エントランスあり、隣の公園にドッグランがあるので愛犬家には非常に良い環境でしょう。
マンション内にペット委員会があり、マナーもしっかりしています。
駐車場は車幅1850mmを超える大型車は空きがありませんが、それ以下なら常時空きがあります。
1370台も駐車できる自走式ですが、慣れるまで広すぎて迷子になります。
宅配ボックスに荷物が届くと室内にお知らせが入るシステムで重宝しています。
このマンションの敷地は港南緑水公園と直接つながっていて大きな公園に直接出られるのも利点です。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ゲストルーム、プールやサウナ、パーティールーム、カラオケルームなど共用設備はこれでもかというくらい充実していて気軽に使えてよいです。
ゲストルームは宿泊料が1泊10000円とマンションのゲストルームとしては高いのは残念ですが、逆にそのおかげで何カ月も先まで予約でいっぱいで利用できないということが無いのは良いことです。
プールやジムも気軽に使えます。
面白いのは26階のスカイラウンジで毎朝パンを焼いて販売しています。
その場でコーヒーと一緒に食べることも持ち帰ることも出来ます。
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周辺環境について良い点、残念な点
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住み始めた頃はあまり綺麗な街並みではありませんでしたが、2010年ごろから公園や学校のリニューアルや道路沿いの植樹などが進んで、景観は見違えるように良くなりました。
港南エリアから天王洲アイルにかけては大きな公園がいくつもあったり、運河沿いのデッキや遊歩道が張り巡らされているので、周辺を快適に散歩することも出来て非常に良いです。
運河が多く、タワーマンションとタワーマンションの間には空間が多いので、都心のビル街のような息苦しさを感じることなく、ものすごく開放感があります。
普段の買い物はマンション内のマルエツ。
24時間、雨が降っていても傘なしで買い物が出来てとても便利です。
駅は品川駅と天王洲アイル駅を使い分けできます。
私は普段は品川駅利用なのですが、マルエツで手に入らない高級食材、輸入食材でも品川駅のクイーンズ伊勢丹やDean&Deluca、京急ストアなどで買いますがほとんど揃います。
仕事帰りについでの買い物ができて非常に便利です。
マンションの周囲にはお店がありませんが、マンション内にスーパーやカフェ、ATMコーナー、エステマッサージ店、クリーニング店など必要十分なお店が揃っているので不満はありませんが家電量販店が無いことくらいでしょうか。
飲食店は徒歩5-6分の天王洲アイル周辺か、同じく徒歩10分ほどの品川駅港南口周辺にはたくさんありますが、あまり外食をしないので年数回しか使いません。
マンション内の内科小児科クリニックは設備が整っていて優しい先生が揃っているほか、歯医者がマンション内に揃っています。
急な発熱などの場合もすぐに受診でき、年に5-6回はお世話になってます。
港南小学校、港南中学校、港南幼稚園は徒歩数分の至近にあります。
保育園はマンション内にベネッセの保育園があるほか隣接の緑水公園内に2019年に新しい保育園がオープンしました。
緑水公園では秋にマンションの自治会主催のお祭りが行われ、様々な催しが行われます。
港区長や区議会議員さんも来賓として訪れます。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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品川駅まで少し距離がありますが、マンション専用のシャトルバスや都バスが1日中走っていますので、距離を感じることはありません。
品川駅は通勤や仕事で首都圏各方面に行くときも、どこに行くにも乗換え無しで行けるほか、レジャーでは、京都・大阪方面は品川駅から新幹線、お台場、ディズニーランドに行くときはりんかい線の天王洲アイル駅、羽田空港から国内、海外旅行に行くときは東京モノレール、と便利な駅を3つ使い分けできるのも気に入っています。
ただ、深夜になるとシャトルバスや都バスの運行が終わりますので、モノレール経由か、品川駅から13分歩くかタクシー利用になります。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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常にマンション内や敷地は巡回警備されていますし、監視カメラも数百台設置されています。
また地震など何かあると防災センターから室内に放送する設備でアナウンスがあるので、部屋のなかでも状況が常に分かって安心です。
ただし、震度4以上の地震の際はエレベーターが1-2時間停止することがあります。
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管理面で良い点、残念な点
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管理については、このマンションは住友不動産建物サービスの実地研修にも使われているそうで、管理会社の方、コンシェルジュデスクの方、防災警備の方、清掃の方など常時数十名の体制で管理されています。
管理会社の方は明るく挨拶されますし、館内や大理石張りのロビー階はいつもピカピカに綺麗に保たれていて気持ちが良いです。
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このマンションの最も良い点
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周辺環境と眺望がすばらしいです。
各方向ともに眺望を邪魔する建物が無く、特にラウンジから見える東京湾の眺めは絶景と言っても過言ではありません。
また、区立公園とマンションの敷地が地続きで一体になっているのもなかなか得難い環境と思います。
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このマンションの最も残念な点
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専用シャトルバスがありますが、品川駅からの距離がありますのでその点が気になる人は気になると思います。
シャトルバスが終わっている時間帯で天気が悪いとタクシー利用になります。
モノレール利用なら徒歩5分ですが。
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並行して検討したマンション名
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芝浦アイランド
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44641/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/
大崎ウェストシティタワー
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370619/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408174/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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周辺住環境の良さと交通利便性の両面を満たす物件として選定
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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