パークシティ豊洲はどうですか？ Part23

いいなー
抽選当ててもらえる人がいるなんて。
最初から勝ち組は決まってるんですね。

ＧＷ終って久しぶりに見たら、もうpart２３になってる！
読むの大変w

>>128
それは掃除の時、家に居ないと掃除してもらえないってことですか？

131さん　　ありがとうございました。

>124さん
抽選でのカラクリは可能ですよ。もちろん、倍率を上げることも十分に可能ですが、
強いコネとかがあれば、どうにでもできます。
ただ、販売会社の意向でやるか？やらないか？というのはあるかもしれませんけどね。

ホテルとかで、一定時間利用者がいないと特定の階（大概は１Ｆ）に帰っていく
エレベーターはよく見る。

何度も出てくる「10年後に管理費と修繕積立費で月10万円」の根拠がわからない。
ひょっとして駐車場代や税金を足してる？
そもそもどのくらいの部屋の話？

>>137
管理費、修繕費、駐車場、固定資産税の合計です。
８０平米ぐらいのことだと思いますよ。

>>137
全部足しての話。

>>135
あのね、エレペータは「待ち制御」と言って、無駄な動きがないように制御されてるのでご心配なく。まったく使用がなければその前後で合理的に待ち階に待機します。
いつも思うのですが、無知な人が憶測や想像でささいなことを大きくするんですね。謙虚に質問されたほうがいいのでは？

>>140
それでは謙虚に質問しますが、貴方の言う「合理的」な待機の制御方法とは、具体的にどのような
ものでしょうか？　もちろんＰＣＴのでなくて構いませんから、具体的な例で教えてください。

>>141
私は制御関係の設計者ではありませんが、その程度のことは知ってます。
素人にこんな匿名スレで説明できませんし、あなたがどこまでの理解ができるのかも
不明です。制御の仕方まで心配しなくても、世の中進歩してますから。
検討者スレでエレベータの制御まで心配しなさんな。
他に心配することあるでしょ？

わからないのでごまかしたんじゃん？

>>130
掃除の時に家に居ないとって？？
月一だったら月一回は平日なら休まないといけないってことですかね？

>>144
大体そういうのって最初に予定の日程を言われて
無理だったら日程は変更して貰えるんじゃないでしょうか？

>>138、>>139
ありがとう。
駐車場代や税金が含まれているなら、びっくりするほどの額でもないですな。

>>145
そんな１４００戸強意見なんて聞いてられないと思いますが。。
掃除ってよくあるビル掃除みたいなゴンドラでするものかと思ってましたけど。。

>>146
固定費がそれだけかかると言うことは常にローンプラス１０万円がついて廻るということで
敬遠されていることだと思います。
節約できない部分ですから。
そして貸しにくい売りにくいというネックの部分にもなってきます。

ベランダの壁面がガラスタイプのものを掃除する、って言うのは初めて聞きますね。
外部壁面が一面ガラスになっているタイプのものであれば、外部ゴンドラ等で掃除するのでしょうが、ベランダになっているものを掃除するのは、特に部屋を通って掃除するのは難しいのではないでしょうか？部屋を通ってベランダに出られるのも気になりますし・・・、掃除の話は本当なんでしょうか？綺麗にしてもらいたいとは思いますが・・・

優遇金利の回答頂いた方々。
大変よく分かりました。
ありがとうございました。

皆様角部屋ご希望ですか？
ガラスではない部屋が多数あることは知ってますよね。
A棟西希望の方はかなり絡むんじゃないですか？
ご意見お聞かせください。

>>148
バケツを持って部屋に上がられても困るしね。
外部のゴンドラとセットでやるのかね？

ベランダの内側くらい掃除できるのに。。
知らない人に中に入ってこられるよりかましだよ。

倍率に絡んでくるので聞かなかった事にしてください。

>150
同じく、格子がとても気になっています。
ガラスの部屋が販売になるのを待つかどうか・・・

外からゴンドラで掃除だったとしても、あれって忘れてるとビックリするんだよねｗ
会社でもたまにすーっと上から降りてきて、いきなり人がいるからビックリするｗ
会社ならまだ良いですが、出かけてカーテン閉め忘れたり？薄いカーテンだったりすると
部屋の中丸見えっていうのも嫌ですね。

＞＞154
普通に考えたらガラスがいいんですかね？
微妙な選択。。。

>>147
えーと、なんか話がおかしくないですか？
他のマンションだとローンだけですむように聞こえますが。
都心のマンションで10年超えてりゃ、10万は当たり前かと。
（うちのマンションは駐車場代4.5万）

>156
154です。
そうなんですよね。
同じ間取りがガラスでも格子でもある部屋などもありますし、
今回登録するかどうか、今週一杯眉間にしわ寄せて悩まねば・・です。

どうして全部ガラスにしてくれなかったのかと。。
デザイン上だそうですが。

>>157
そういう意味ではないです。
プラスの額の負担が大きいという意味です。
１０年超えてたら１０万円が当たり前と思える人は少ないのではないでしょうか？
それが判明した時点で撤退した人も多かったですよ。
一般的なマンションでしたらそこまでかかりませんよ。
本来なら総戸数が多ければ多いほどそういう固定費は安く出来る部分だと思います。
タワーの中でも高いほうという話は出てますよ。

＞＞157
そんな方でもこのスレにいて頂けるだけで誇らしいよ！

＞＞158
うわっカブってますね。気持ちも一緒です。
ここから先はお互い自分の気持ちで決めましょう。

別に知らない人に部屋を見られてもきにならん。少数派かな？
でもリビングくらいだったら、たとえ外からのぞかれたとしても見られて困るような
ことはしてないしね。フランスとかって見て！といわんばかりに夜もカーテンしてないよね。
フランス人の立ち居振る舞い、インテリアの優雅さにうっとりしておりました。

室内通ってのメンテナンスも特に問題ないな。っていうか内側まで清掃してくれるなんて感激。
やっぱり管理費払うだけのことはあるんだね〜。
無人の時も管理人さんか組合の人立会いで掃除していってほしいです。
で、その後、メンテのため入室しました、って紙でも置いておいてくれたらこちらも安心できるし。
出来たら、リビングを通ってベランダへ、とか部屋Aを通ってとか不在時でも書面なんかで
リクエストできたらもっといいかも。

以前住んでいたところが電球一つ交換でもマンションのメンテナンスの人が来てくれていたので
部屋を見られることには抵抗が無いのかも知れないのですが。

>161
154,158です。
了解です。（深い意味も込めて）ここで話し合うわけにもいきませんしね。
あまり時間もありませんが、じっくり悩みましょう。
お互い良い選択ができるといいですね。

どちらかと言うと162さんに賛同ですね。

了解！

PCT豊洲は色々言われているものの、かなりお得な物件だと思います。
希少性があり、これを逃す手はありません。
三井は裏ルートが発達しているので、どうしても欲しい人は裏口を使いましょう。
三井勤務の人ならば誰でも知っているあの方法で。

気づいた人が動くかどうかは別としても163さんも165さんも
丸見えのところでそんな話してもバレバレですよｗ

3000人〜4000人くらいが住むのか。凄いね。

特に隠すような話だと思っていませんが。
間取りをみれば誰でもわかることであり、真面目に購入を検討すれば、誰でも悩むことかと。
ただ、個別の間取りの選択について、ここで議論してもはじまらないと思っただけのこと。

＞＞150、154さん
格子って何ですか？よく知らないので詳しく教えてください。
Aの南西角と関係あるのですか？

お互いバレバレでウケテルところなので
触んないでねー。
オシマイ！