東京23区の新築分譲マンション掲示板「【新庄】スターコート豊洲ってどうですか?5【★★★】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-04-21 13:59:00

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前スレ:
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか?【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか?2【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか?3【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか?4【★★★】
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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-03-29 09:50:00

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スターコート豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 222 匿名さん 2006/04/22 03:42:00

    インテリア相談会ですが、今日明日以外に 日程は未定ながらもう一回はあるようです。

  2. 223 匿名さん 2006/04/22 04:01:00

    購入者です。私も少し高いなあ、と思いつつ、購入しました。
    高いと思ったのは、掲示板でTFCやPBの価格を知ってしまったからです。
    それらのマンションに比べると、10%ほど割高です。
    ただ、過去と現在を比較してもどうにもならないわけで、現在の
    豊洲の相場と比べると、相場通りの価格だとは思っています。
    その意味では、適正な価格です。

    PCTは正直憧れましたが、どのマンションにも善し悪しはあるもの。
    それから、それぞれの人にとっての縁やタイミングもあります。

    SCTのよいところは…
    豊洲駅に近い(改札口もSCT寄り)
    ・東雲のイオンにも近い(いろいろなSCを選べる)
    ・全戸南東・南西向き(住民間の差が生じにくい)
    ・駐車場100%(利用代も安い)
    ・タワーマンションでない

    最後の点は議論を呼ぶかもしれませんね。
    タワーマンション全盛ですが、案外と、タワーでない方がいい、
    という人は少なくありません。タワーでない新築大規模マンションを
    探すと、なかなか見つからなかったりします。
    今後、SCTのようなタイプも一定の人気を維持するように
    感じています。

  3. 224 223 2006/04/22 04:15:00

    217さん。

    販売状況について特別の情報を持ってはいませんが、
    Webサイト等を見る限り、順調であるように思います。

    ・休日のMRの予約がかなり入っている
    ・第二期の販売戸数が50戸から70戸に増えた

    第一期も途中で販売戸数が数10戸増えたように記憶しています。
    (記憶違いでしたらすみません。)
    昨年11月から現在まで、好調に販売を続けているのでしょう。

  4. 225 匿名さん 2006/04/22 04:40:00

    SCTは、豊洲でも毎日の買い物が一番便利な位置ですね。以前にベストポジジョンと書いた方もいましたね。

  5. 226 匿名さん 2006/04/22 08:07:00

    インテリア相談会行ってきました。

    エアコンと照明は量販店より高いのを認めた上で、信頼とアフターサービスって面で勝負だそうです。(予想通り)
    台所、浴室、洗面所のコーティングは10万でまあ並じゃないでしょうか?
    フロアコーティングは高いですが、判断が分かれそうです。他に安くていい業者さんと長年おつきあいできれば問題ないですけど、これは難しいと思います。
    エコ壁は、やっぱり高いと思います。お金に余裕のある人はいいかも。
    レンジフードフィルターは初回セット版が14k弱です。これは市販品を調べて同じくらいならこっちで買った方がいいかもしれませんね。
    表札はスーパービバホームでいいでしょう。
    これ以外は興味がなく見ませんでした。

    ★個人的な見解
    まず必要かどうかを考えて、それからコーティングやエコ壁はお金を優先的に掛けるところかな?
    あとは量販店を使うとかDYIでいいような気がします。

  6. 227 匿名さん 2006/04/22 08:17:00

    226です。追記します。

    レンジフード、通販品はもっと安いです。やめといた方がいいですね。
    台所のコーティングは別料金でした。洗面所と風呂のコーティングが全部で10万です。

  7. 228 匿名さん 2006/04/22 09:46:00

    226さん 大変ありがとうございます。 参考にさせていただきます。

  8. 229 匿名さん 2006/04/22 18:26:00

    昔、少し話題に出ていた、現在の晴海通りを片側1車線づつ、つぶして歩道を広げ街路樹を
    2重に植える(内側は桜並木とする)という計画はやはり本当のようですね。

  9. 230 匿名さん 2006/04/23 01:23:00

    >229
    それは本当ですか。本当だとしたらGood News ですね。
    木遣橋が開通すれば、晴海通りの交通量(特にダンプなどの大型車)が減り、少しは静かになるのでは期待していたのですが、現実化しそうですね。歩道が広がって町並みが良くなれば、なお良しです。

  10. 231 匿名さん 2006/04/23 01:28:00

    >223
    同じ考えでここを評価しています。
    このあたりで現在販売中の新築マンションを検討していますが、
    223さんに更に付け加えて評価すると、

    豊洲駅に近い(徒歩4分、改札口もSCT寄り)
    ・東雲のイオンにも近い(いろいろなSCを選べる)
    ・全戸南東・南西向き(住民間の差が生じにくい)
    ・駐車場100%(自走式で便利、かつ利用代も安い)
    ・タワーマンションでない(維持費が上がりにくい、敷地面積が大きい、等)
    ・1年後には入居できる(金利上昇の影響が少ない)
    ・住民専用プライベートガーデン
      (江東区マンションは外とつながる庭は公開しなければならない為、希少)

    223さんの言うように、TFCやPBと比べると高めですが、
    現在新築マンションを検討しているのであれば、今の相場で比較するしかないと思います。
    TFCやPBより過去には、更に破格のWCTなどもあったのですから。
    豊洲東雲を検討するのであれば、価格は上昇傾向にある為
    過去と比較しても仕方がないと思っています。
    その中で、デメリットも踏まえた上で、メリットのはっきりしている点は評価出来ると思います。

  11. 232 匿名さん 2006/04/23 02:09:00

    PCT以来管理費を重視しているんですが、築浅豊洲物件でひとつ気付いたことがあります。
    NPもここも広大な専用庭があるマンションは、庭のないGAやPBに比べて管理費が高いですよね?
    ところが、TFCだけはダントツで管理費が安いんです。ネットで調べる限りうちやNPとそんなかわらないはずなのに。
    なぜなんでしょう。なにかからくりがあるのかな・・・?

  12. 233 匿名さん 2006/04/23 02:19:00

    駅近の件につき 223さん、231さんに付記します。
    この地域はご存知のとおり現在一体が準工業地域になっています。
    一方23区の住宅地では、広い道路から20メートルまでが近隣商業地域、それから住居地区になっているところが多いです。SCT豊洲の2つの大通りから少し距離がありますのでこの点も評価されていいと思います。 

  13. 234 匿名さん 2006/04/23 03:10:00

    〉232
    SCTの管理組合ができてから組合として勉強するのがいいと思います。
    それで節約できることがあれば 管理会社と交渉したらいいでしょう。

  14. 235 223 2006/04/23 04:09:00

    >229さん。
    実現すればとても嬉しいですね。晴海通りの大型車混入率はかなり高いですから。
    できれば、ニュースソースを教えていただけませんか?

    豊洲・晴海地域の将来交通網については、「東京インナーハーバー」の
    サイトが詳しいです。現晴海通りの外側に、2本も大きな道路ができる
    (うち、1本は首都高も)ようですから、交通量の分散が期待できます。
    トップ→東京インナーハーバーエリアのまちづくり→東京インナーハーバーの道路・交通
    と入ってみてください。
    http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm

    >231さん。 >233さん。
    コメントありがとうございます。専用庭は、確かに希少価値がありますね。
    また、晴海通りから少し離れていることも、とても大きいと思います。
    購入検討者の方々には、SCTの工事用車両入口の付近に立って、
    晴海通りからの音がどの程度するか、聞いてみることをお勧めします。

  15. 236 223 2006/04/23 04:38:00

    >232 さん。
    不思議な現象ですね。
    もっとも、管理費を決める要素は庭の維持管理費以外にもいろいろあると思います。

    ・管理人の人数、勤務時間帯、時間単価
    ・管理会社が確保しようとする利益率
    ・エレベータの台数、稼働率
    ・敷地内の照明の数の多寡
    ・駐車場の構造(自走式か機械式か)、稼働率、利用料金
    ・ゲストルームなど共用施設の仕様、稼働率、利用料金

    234さんのおっしゃるとおり、管理組合結成後によく勉強して、
    コストの削減と管理の品質向上が両立するよう、努力していきましょう。

    また、管理組合ができたら、近隣の大規模マンションの管理組合と情報交換して、
    無駄な支出がないかどうか検討したり、管理会社と価格交渉したり
    すると面白いかもしれませんね。

  16. 237 匿名さん 2006/04/23 05:17:00

    管理費気になったからちょっと調べてみた。
    ニュートンプレイス 196円/m2
    グランアルト 164円/m2
    フロントコート 117円/m2
    プライブブルー 177円/m2
    スターコート 209円/m2
    それ以外の普通のマンションもだいたい150円〜200円。

  17. 238 匿名さん 2006/04/23 06:48:00

    >>237
    全体的に純粋に管理費だけで計算しました?
    管理費にはインターネット使用料なども含まれますので額面だけ比較すると
    ちょっと正確ではないような。

  18. 239 匿名さん 2006/04/23 06:58:00

    >>238
    YAHOO不動産の価格から計算した。
    よくわからんけど、ネット使用料とかも含めて管理費なんじゃないの?

  19. 240 匿名さん 2006/04/23 06:59:00

    >>237
    SCTは無限収納システム利用料なんていうのもありますね。

  20. 241 匿名さん 2006/04/23 07:26:00

    >>239
    ならサービスが多いマンションは管理費が平米辺りで高くなりますね。

  21. 242 匿名さん 2006/04/23 08:12:00

    SCTの管理費は 他のタワーでない大規模マンションー駐車場100%(例えば世田谷の東京テラス等)と比べても少し高いのは事実です。管理組合がきちんと調査をすれば下げにつながる要因はいくつか発見できるでしょう。ただ700世帯もいると無関心な人達もかなりいますので、住民同士がうまくまとまれるかどうかがポイントと思います。

  22. 243 匿名さん 2006/04/23 08:13:00

    そう、無限収納は、希望者だけにしてほしいですね。

  23. 244 匿名さん 2006/04/23 08:40:00

    それにしても、TFCとの管理費の差は気になりますね。
    血流認証オートロックの運用経費が高いとか?!

  24. 245 匿名さん 2006/04/23 08:44:00

    >>244
    それだ!
    やっぱ最新設備はイニシャルだけでなくランニングコストもかかるってことなんでしょう。
    それにしても、TFCとの差は90円ですか。
    80m2だとして年間86400円の違い。10年で86万ですか・・・。
    でも、それ言うとSCTPCTもそのくらい違うわけで、やっぱりしょうがないのでしょうね。

  25. 246 244 2006/04/23 08:51:00

    >>245
    うーん、思いつきで書いただけですが…。
    血流認証オートロックは鍵を出さなくていいから楽だし、
    ちょっと格好いいな、などと安易に思っていました。
    しかし、そんなに高いものなのでしょうか。
    管理会社にランニングコストを聞いてみる必要がありますね…。

  26. 247 匿名さん 2006/04/23 09:10:00

    http://koto365.net/apart/
    上のサイトで管理費を比較してみました。

    マンション名 管理会社 単価

    東京フロントコート  東京建物アメニティサポート 118円/㎡
    ファイブスター 東京建物アメニティサポート 129円/㎡
    プライヴブルー東京 東急コミュニティー 177円/㎡
    パークハウス清澄白河 三菱地所コミュティーサービス 167円/㎡
    ソラネットシティ 長谷工コミュニティ 160円/㎡
    ガレリアグランデ 長谷工コミュニティ 220円/㎡
    ニューライズシティ 興和不動産レジデンスサービス 160円/㎡
    オーベルグランディオ砂町水辺公園 大成サービス 117円/㎡

    ガレリアグランデは豪華な共用施設で有名なので、
    同列には扱えないかもしれません。

  27. 248 匿名さん 2006/04/23 09:14:00

    マンション管理費平方メートル単価について、約3年前のデータですが、ご参考まで。

    http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20030510/index2.htm

  28. 249 匿名さん 2006/04/23 09:21:00

    >>247
    東京建物アメニティサポートって管理費が安いのかねぇ。
    SCTはガレリアに近いのか・・・・。うーん・・・・。
    やっぱり、ちょっと、高めなのかな・・・・。

  29. 250 匿名さん 2006/04/23 09:55:00

    話の流れを切りますが、スーパービバホームに行ってきました。
    台所、浴室、洗面所以外はすべてやってくれるそうです。
    フロアコーティングについては塗る面積によってはビバホームの方が
    安そうです。エコカラットは全く同じINAXの製品。これは圧倒的に安いかも。

  30. 251 244 2006/04/23 11:04:00

    血流認証システムについて、少し調べてみました。
    長谷工コーポレーションが首都圏のマンションで初めて
    血流認証オートロックを採用したのが2004年です。
    http://www.haseko.co.jp/hc/news/2004/0324_1.html

    開発元は関西のベンチャー企業、バイオニクスだそうです。
    http://www.bionics-k.co.jp/VA200.html
    http://venturewatch.jp/nedo/20050408.html

    察するに、SCTの血流認証オートロックも同社の製品でしょう。

    さて、ここからは考察です。

    (1)バイオメトリクス認証(生体認証)の世界で一番普及
    しているのは指紋認証です。後発の血流認証については、
    シェアも非常に小さく、研究開発費を回収しきれていない
    可能性もあります。

    (2)ネットで簡単に調べた限りでは、血流認証システムの
    開発・販売を行っている競合企業は見つけられませんでした。
    つまり、一度導入した独自システムのメンテナンスについては、
    同社または同社の関連企業に依頼するほかなく、以後の
    メンテナンスについては競争原理は働きません。
    これは管理会社を替えても同じことです。

    一般論として、ベンチャー企業が新技術を開発し、
    市場を活性化してくれることは好ましいと思います。
    ただ、先進的なシステムが導入されたマンションの住民としては、
    メンテナンス費が適正な水準となるよう、気をつけていく
    必要があるでしょう。

  31. 252 匿名さん 2006/04/23 12:47:00

    無限収納はやめたいですね。コストがかかりすぎると思います。この他、ビユウテイなど販売時の宣伝文句のための設備、コストパフォーマンスの悪いサービスは、入居後に打ち切れば良いなと思います。
    日々の掃除や建物のメンテナンス等、必要なサービスはしっかり維持しつつ、管理費を下げる方向になればいいのですが。

  32. 253 匿名さん 2006/04/23 14:30:00

    庭を含めた共用施設と、管理組合の頑張りで管理費は決まります。
    PBT と TFC で大きく管理費が違うのは、共用施設がさほど変わらない
    (PBT にも小さいながらプライベートガーデンあるし)のに、
    戸数が倍近く違うからじゃないですか?
    東急コミュニティが高いのかもしれないけど、そういうのは2-3年後の契約更改で大きく下がりますよ。
    まあ、コストが下がっても管理費は下げずに、あまりは修繕積立金に充当っていうのが普通でしょうが。
    NP、SCT は共用施設が豪華なんだと思います。

  33. 254 匿名さん 2006/04/23 15:25:00

    NPはサウナみたいのがついてるみたい。

  34. 255 匿名さん 2006/04/24 03:54:00

    たしか他掲示板でみました。
    管理会社こんなのもあります。
    ここで見てたら重複ごめんなさい。
    http://www.gojin.co.jp/

  35. 256 匿名さん 2006/04/24 06:14:00

    >>253

    >NP、SCTは共用施設が豪華なんだと思います。

    そうでもないと思います。
    管理費用の比較は一部屋あたりの単価ではなく、建物総床面積での
    比較も必要かと思います。

    例えば、

    TFC総床面積 116,630m2
    SCT総床面積  79,121m2(TFCの3分の2)

    ですから、TFCはSCTの約1.5倍の管理費用が発生しても、一世帯あたり
    の管理費用はSCTと同額で納めることができます。

    それから、平米単価での比較も数字のマジックです。
    SCTとTFCで一世帯あたりの管理費が同額だとしても、一世帯あたりの面積が
    異なるので、管理費の平米単価にすると異なる結果になります。

    一世帯平均面積TFC 118.9m2(×981戸)・・・共用部込み
    一世帯平均面積SCT 106.9m2(×740戸)・・・共用部込み

    ということで、管理費の平米単価が同じなら、TFCの方が管理費の
    支払い金額は高くなります。

    とまぁ、いろいろな比較方法がありますが、
    「管理費の平均単価が高い=設備が豪華」
    ではないと思います。

  36. 257 匿名さん 2006/04/24 06:39:00

    ではなぜTFCここまで管理費が安いのでしょう・・・?

  37. 258 256 2006/04/24 08:39:00

    >>257

    TFCの事情までは知りません。
    大規模になるほど管理費は有利ですし、平均面積も違いますので、
    単に価格が高いから豪華というのは安直過ぎるのでは?と書いた
    だけです。

    まぁ、そうは言っても、無い知識で考えると。

    SCTで良さそうなのは血流認証ですね。
    逆に、TFCは中庭、パン屋?があり、戸数あたりのエレベータ数が
    多いですね。
    押しなべて両物件の管理に大きな差があるとは思えないですが、
    SCTは、血流や収納システムなどのコストが高い、それと、マッ
    サージチェア、酸素エアコン、など余計なコストを掛けすぎじゃない
    かと思います。
    ただ、収納システムは70m2クラスの住戸が多いから仕方ないのかも
    しれません。

    あとは、管理会社の差でしょうか?
    上の方の書き込みにもありましたが、そもそもSCTは同程度の
    物件と比べても管理費が高いのかもしれません。
    しかし、管理会社の違いを話すなら、その質まで考えないといけ
    ないかもしれませんね。
    何かで読みましたが、長谷工の管理会社は満足度が高いという記事も
    ありましたよ。

  38. 259 匿名さん 2006/04/24 12:05:00

    第二期の抽選って今日でしたよね。
    売れ行きはどうだったんでしょうか?

  39. 260 匿名さん 2006/04/24 12:23:00

    >>258
    血流認証でも、鍵でも、セキュリティー上はあんまり関係ないかも。
    玄関で一番問題なのは、共連れ。夕方や夜なんか帰宅者が多いと一人が認証して
    玄関あけばぞろぞろ入ると思う。昼間でも同じで、出る人がいて玄関開けば
    認証しないで入るから、こんなことでセキュリティーが保たれるなんて思わない
    方がいいかも。

  40. 261 256=258 2006/04/24 13:17:00

    >>260
    セキュリティ上、完全は無理でしょう。
    ただ同じレベルなら、少しでも楽なほうがいいと思いますので、
    キーを出さずにすむ分、良いのではないかと。
    ただ、コストが大きく違うなら別ですね。

  41. 262 匿名さん 2006/04/24 14:06:00

    「共連れ」も「すれ違い」もあるでしょうね。740戸もあることですし。
    ですから、セキュリティ対策というよりは、訪問営業対策と
    思っていた方が無難でしょうね。

  42. 263 匿名さん 2006/04/24 14:13:00

    >>259
    第一期の抽選当日や翌日にも、抽選結果に関する書き込みは
    ほとんどなかったですね。
    応募倍率に関する話題もあまり見かけません。
    書き込んでいる方は会員期の方が多いのでしょうか…。
    あるいは、ほとんどの方が1倍当選とか?

  43. 264 匿名さん 2006/04/24 14:14:00

    私は1期ですよ。

    まだ風呂と洗面所、床のコーティングで悩んでおります。

  44. 265 匿名さん 2006/04/24 15:12:00

    血流認証でエントランスを解錠しても、結局自分の部屋の前で鍵を出さなければいけないんですよね?
    なんかそれだったらそこまでコストをかけなくても普通のキー認証でいい気がする・・・。
    この物件のウリとして無理矢理つけたような設備ですね。

  45. 266 匿名さん 2006/04/24 15:23:00

    エントランスのハイテクセキュリティなんて、まさに商売のためのかざりでしょう。
    どんなに手続きを厳しくしたって、中に共犯者が居れば意味ないんだし。
    むしろ、ハイテクと言うイメージで安全とか思っていたら帰って危ない。
    あくまで各戸でのセキュリティを高めないとね。

  46. 267 匿名さん 2006/04/25 09:31:00

    ていうか、ICカード内蔵のカードによるタッチレス認証の方が安上がりで良かったと思う・・・。

  47. 268 匿名さん 2006/04/25 10:43:00

    >267
    そう、ハイテク、ローテク関係なし。
    共連れ、スレ違いでなんの意味もないよ。
    セールスや悪いやつは一回入れば全部の住戸を廻るから。
    中に共犯いる必要なし。
    一回住めば、玄関のセキュリティーなんて意味ないとわかる。
    いちいち鍵ださなくていいというだけ。

  48. 269 匿名さん 2006/04/25 12:07:00

    インテリア相談会で床のコーティングの事を聞いたら
    少しくらい高いのはいいけど(入居時期を悩まなくて済む)
    品質が価格に見合わないような気がしたので他業者で見積もりお願いしました!

  49. 270 匿名さん 2006/04/25 15:29:00

    血流認証を使っていますが、
    登録位置がちょっとずれると認識してくれません。
    最初は、新しくて楽しくドアを開けてましたが、
    近頃は鍵の方が確実でいいなって思っています。

  50. 271 匿名さん 2006/04/25 15:40:00
  51. 272 匿名さん 2006/04/26 10:14:00

    >>271
    やっぱりインテリな人が集まるんでしょうね・・・

  52. 273 匿名さん 2006/04/26 14:07:00

    インテリ・インサイド

  53. 274 匿名さん 2006/04/26 14:27:00

    272はJoke? 273意味不明?

  54. 275 匿名さん 2006/04/26 14:37:00

    >>272-273
    ワロタ

  55. 276 匿名さん 2006/04/27 03:21:00

    何の相談するんだろ

  56. 277 匿名さん 2006/04/27 13:47:00

    銀行のローンを組んでいる方で、支払い方法を変更した方いらっしゃいます?
    団体信用保険分をローンに組み込めるはずなのに、最初はそういう見積もりじゃなかったので、
    そういう風にしようかと思っています。
    こちらから言わないとだめですかね?

  57. 278 匿名さん 2006/04/27 14:41:00

    >>277
    あえてしない方がいいんじゃない。銀行が儲けるだけでしょう。

  58. 279 匿名さん 2006/04/27 15:12:00

    SCTのHPで 販売日程をクリックするとGWのイベントが掲載されてますね。

  59. 280 匿名さん 2006/04/27 23:30:00

    >>278
    自己資金がたらんのですよ。仮に100万の保険料をローンに組み入れても
    大した利子にはならんのですよ。ならば買い換えのための物件側の繰り上げ返済に使いたいと
    考えました。

  60. 281 匿名さん 2006/04/28 06:05:00

    >280
    例えば、100万円を30年で借り入れて複利で利息計算したら
    総返済額は220万になるのでは!月々の返済額を抑える意味はあるが・・・。

    また、繰上返済は意外に手数料が高いので注意してくれ!
    300万までは一律31500円で、それ以降は返済額の1%が相場。
    結局、100万繰返しても、利息にかわって手数料を払う必要がある。

    結局、銀行だけが儲かるのか・・・とほほ

  61. 282 匿名さん 2006/04/28 14:38:00

    >281
    ご忠告、大変感謝です。
    しかしながら、自己資金が少ないのにマンションを買うんだとしたら、そういうリスクは折り込み済みです。(ちなみに繰上返済はもっと安いです @ 三菱東京UFJ)

    ところで、どなたも物件+アイセルコでローンを組まれているのでしょうか。うむむ。。。

  62. 283 匿名さん 2006/04/28 16:01:00

    >282
    あんまり銀行を儲けせてはいかん!三菱なんぞ利益が1兆円だぞ。
    しかし、気をつけなあかんのはこれから先は少しばかり景気が悪くなりそうだ。
    石油関係の仕事をしとるが、現在のところ石油価格が下がる要因が全く見当たらん。
    年内には100ドル越えもありうる。そうなるとすべての商品に悪影響を及ぼす。
    ローンを組むなら、余裕を持った返済計画をたてるように!(よけいなお世話かもしれんが・・)

  63. 284 匿名さん 2006/04/28 16:12:00

    >石油価格が下がる要因が全く見当たらん

    普通

    原油価格上昇→インフレ→返済負担減

    では?

  64. 285 匿名さん 2006/04/28 16:35:00

    インフレですぐに給料は上がらん。
    逆に景気悪化により給料ダウン。

  65. 286 匿名さん 2006/04/28 16:53:00

    >>284
    誰もわからないよ。 283さんでいいよ。
    ところで、SCTの購入者は、堅実で自分の資金計画はしっかり(多少余裕があるような)、でも無駄な管理費等はきらいな人達であってほしい。

  66. 287 匿名さん 2006/04/28 23:49:00

    つまり282みたいな人はSCTに住まわないでほしいということか。
    これはひどい。

  67. 288 匿名さん 2006/04/29 01:18:00

    >282
    >繰上返済はもっと安いです @ 三菱東京UFJ
    どれ位か教えてもらえませんか。
    100万返すのと1,000万返すのとは金額が違うのでしょうか?

  68. 289 匿名さん 2006/04/29 01:26:00

    >>288
    282ではないですけど。
    http://www.bk.mufg.jp/tesuuryou/jutaku.html
    みたいですね。

  69. 290 匿名さん 2006/04/29 02:06:00

    >289
    ありがとうございました。

  70. 291 匿名さん 2006/04/29 03:14:00

    >>287
    286です。“しっかりして”の励ましです、でも不快にさせたらごめん。

  71. 292 匿名さん 2006/04/29 12:32:00

    都、2016年五輪名乗り

    構想では、選手村は有明、メーンスタジアムは晴海埠頭、
    メディアセンターは築地市場跡地だそうです。

    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060429-00000007-san-pol
    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060428-00000121-mai-soci
    http://www.mainichi-msn.co.jp/shakai/wadai/news/20060429k0000m05014900...

    都営地下鉄大江戸線の延伸も考えている」そうです。
    どうなるのでしょう。

  72. 293 匿名さん 2006/04/29 13:46:00

    五輪招致に成功したら 晴海だけでなく有明、豊洲、勝どきなどの開発にも弾みがついて たぶん一体の街づくりに貢献すると思う。
    豊洲との関係では、大江戸線ことはともかく、ゆりかもめの方の延伸(現在は未定)の時期が早まる可能性大でしょう。ゆりかもめは将来的は新橋でなくて東京駅に直結してほしいですね。

  73. 294 匿名さん 2006/04/30 00:30:00

    五輪終了後も立地から行って街自体が廃れることは考えにくいですしね

  74. 295 匿名さん 2006/04/30 01:31:00

    本当に五輪が実現したらですが 終了後メインスタジアムはたぶんサッカーなどができる施設になるでしょう。豊洲新市場ができることにより豊洲の名前は全国区になりますが、あわせてこの辺はすごいところになりそう。 

  75. 296 匿名さん 2006/04/30 03:47:00

    豊洲新市場の開場は、
    最短で6年後の平成24年度(2012年度)、
    最長で10年後の平成28年度(2016年度=オリンピックを招致している年)です。
    http://www.shijou.metro.tokyo.jp/korekara/02/index.html

    だいぶ先ですが、その頃には「都民の台所」の代名詞は「豊洲」に
    なるわけですね!

  76. 297 匿名さん 2006/04/30 05:13:00

    東京都は財政状況が厳しく、例えばを毎年私の勤務先に都税の納付予定を照会してきています。そういう状況でも石原都知事が五輪に熱心なのは、一般的な経済効果のほかに 東京都がかなりの土地を所有している湾岸地区の開発推進の意図があることは確かなようです。

  77. 298 匿名さん 2006/04/30 12:24:00

    豊洲新市場ができたら、自転車でちょっと行って新鮮な魚を買えるような具合になるのかしら?

  78. 299 匿名さん 2006/04/30 12:51:00

    >>298
    なるんだけど以外に遠かったな市場予定地まで(自転車)
    それでもちょくちょく行くようになるけどね(出来たら)
    食いしん坊グルメだから。

  79. 300 匿名さん 2006/04/30 13:13:00

    >299
    SCTから2㎞くらいありそうです。ゆりかもめで2駅。

  80. 301 匿名さん 2006/04/30 13:15:00

    ゆりかもめの駅1つだから元気なら歩いて行けるかも。

  81. 302 匿名さん 2006/04/30 13:17:00

    ベランダのタイル張りは、ビバホームとかで頼めるのでしょうか。
    自分でやれば10万円程度で済みそうな気がするのですが、端の処理が上手くできないような気がします。手数料が1〜2万円程度ならば、やってもらった方が良いのではと思うのですが。

  82. 303 匿名さん 2006/04/30 13:18:00

    >>301
    豊洲駅−新豊洲駅−市場前駅
    の2駅では?

  83. 304 匿名さん 2006/04/30 13:22:00

    301です。間違いました。ごめんなさい。

  84. 305 303 2006/04/30 13:24:00

    いえいえ。お気になさらず。

  85. 306 匿名さん 2006/04/30 13:59:00

    >>302
    頼めます。値段は分かりませんので電話してみてください。

  86. 307 306 2006/04/30 16:01:00

    資料に載ってました。15m2までで45,000円です。高いですね。

  87. 308 匿名さん 2006/04/30 16:07:00

    今日、現地を見た帰りに近くのエネオスで給油しました。レギュラーで
    137円!高いよ〜。今まで入れたガソリンの中で一番高いかも!
    都内は物価が高いな〜と痛感しました。ちなみにハイオクは147でした。

  88. 309 匿名さん 2006/04/30 16:19:00

    >283
    インフレになると借金は目減りするんが同時に給料も目減りする。
    結局、相殺されて借金の負担が減るわけではない、残念!

    しかし、銀行を儲けさせてはいかんというところは俺も賛成だ。
    俺の学生時代の友人とこなんざ、行員には金利1%で何千万も
    住宅ローンを組ませている。住宅ローンで税金が安く分と
    相殺すると金利負担なしでローンが組そうだ。
    大企業に行くと同じような補助があるらしいがうらやましい限りだ(泣)
    実はうらやましいのだが。とほほ・・・

  89. 310 匿名 2006/04/30 16:21:00

    今月からガソリン代が上がりましたね!特別豊洲だから高いわけじゃなさそうです!
    今自分も千葉県の某市に住んでますがレギュラーで134円でした!

  90. 311 匿名さん 2006/04/30 16:24:00

    高すぎだよー 船橋市

  91. 312 匿名さん 2006/04/30 17:14:00

    辰巳にある宇佐見は今日ガソリン入れたけど、123円でした!

  92. 313 匿名さん 2006/04/30 23:48:00

    >>309
    >インフレになると借金は目減りするんが同時に給料も目減りする。

    借金はインフレになろうと名目額は変わりませんが、給料の名目額は変わります。
    今まで、給料が下がったり、据え置かれていたのは、日本がデフレだったからです。
    インフレとは、物の値段が上がることではなく、名目のお金の価値が下がることです。
    労働による生産性や質が同じであれば、デフレ下では給料が下がり、インフレ下では給料が
    上がるのです。
    借金の価値が目減りすることを補う為に、インフレ下では、金利が上昇します。
    これらの一連の動きには一定期間のタイムラグがあります。
    旨いタイミングを掴めば、旨く個人の方でも立ち回れることが可能です。

    銀行員より

  93. 314 匿名さん 2006/05/01 00:42:00

    >312
    辰巳のどの辺り?宇佐美って何系のガソリンスタンドですか?(聞いたこ
    とないから独立系?)

    しかし、すごい円高!NYでは既に122円台に突入しそうな雰囲気です。
    日本のガソリンはすべてドルで決済しているから円高に
    なるとガソリンも高くなるらしい。テレビでは年内にリッター170円
    を超えるなんて言っていたが本当か?50入れたら8500円だぞ。
    プリウスでもないとやっていけません。(笑)

  94. 315 匿名さん 2006/05/01 01:03:00

    >しかし、すごい円高!NYでは既に122円台に突入しそうな雰囲気です。
    >日本のガソリンはすべてドルで決済しているから円高に
    >なるとガソリンも高くなるらしい。

    日本のガソリンはすべてドルで決済しているなら、
    円高になれば、1ドルのものが130円で買わなきゃいけないものが
    122円で買えることになるから、ガソリンは安くなるんじゃないですか?

  95. 316 匿名さん 2006/05/01 03:41:00

    大企業だと最大0.7%の金利優遇があるらしいね。

  96. 317 匿名さん 2006/05/01 07:57:00

    俺も昨日、現地見てきたよ。気がついた点は次の通り!

    1、晴海通りはやはりうるさい
    風向きによって違うみたい。昨日は中学校のほうから吹いていたので
    うるさかった。でもこれは納得した上で買っているので了解済み。

    2、公園
    駅向こうに大きな公園ができていた。これからもっと大きくなる
    ようでこれは大きなプラス!ただ、風が強すぎ(笑)

    3、中学校と日通のエアコン室外機
    歩道橋からしか見えないのだが、中学校と日通はエアコンの室外機が
    屋上にあるみたい。特に日通の冷凍倉庫の排気は少し心配!

    4、非常階段
    非常階段が先にできていた。建物よりも高くできているのはなぜ?
    許せないのはまるで商業ビルの非常階段みたいなこと。
    本当に信じられないくらい簡素!これを見た人の意見が聞きたい。

    5、中学校の運動場
    昨日は運動場でサッカー大会が行われていた。これがうるさくて驚いた。
    近くの人に聞いたら週末はサッカー、野球の大会があるそうだ。
    これは大きなマイナス点!

  97. 318 匿名さん 2006/05/01 10:31:00

    >>317
    >許せないのはまるで商業ビルの非常階段みたいなこと。
    これは完成予想図見ても分かると思うけど…
    長谷工の大規模物件の階段はあんな感じ。
    PBTやTFCもそうだけど、中庭側で後ろにも棟がある部分だけコンクリ仕様で
    それ以外はむき出しの階段。
    確かに見た目はガックリだよね。
    メリットと言えば、子供が溜り場にしにくいから防犯上良いって位かな。

  98. 319 匿名さん 2006/05/01 11:30:00

    >>317
    中学校では毎週末に大会なんて無いですよ。ご安心を。
    運動会などの時期は練習などで結構頑張ってますね。
    でも、部活はささやかなものです。
    たまに一般の人たちがソフトボールしてますけど、生徒達の
    活動はあまり活発ではない印象です。
    私の地元(横浜)の中学は、本当にいつでもあんな感じですがね。

    ただ、小学校は毎週のように子供達のサッカーが有ります。
    うるさいと感じるかどうかはとらえ方次第ですけど。

  99. 320 匿名さん 2006/05/01 12:53:00

    >307
    15㎡で45,000というのはビバホームの値段のことなのでしょうか?

  100. 321 匿名さん 2006/05/01 13:21:00

    タイルは自分でやるのも楽しいですよ。
    我が家はTOTOを単価800円の126枚購入で、調整材込約11万でした。

  101. by 管理担当

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