コスモ豊洲レジデンスはどうでしょう？

内覧会では細かい傷が気になっただけでした。概ね満足です。
それはそうと、メインエントランスよりも駐車場側にある裏口(?）の方が
駐車場や駐輪場を使うときはもちろん、
普通に出入りするときも集合ポストに近いし便利なんじゃないかって思ったのは私だけですかねぇ・・・？

ウチは再内覧会決定です。
それより、豊洲方面へ自転車で走ってみましたが、（往復）辛かったです。
通勤が心配です。

自転車であの距離が辛いのは、ちょっと深刻な運動不足ですね。

橋渡る時のアップダウンがきついのでは？

どこかのスレに液状化についてのサイトが貼ってありました。
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm
この物件の場所はかなりイイみたいです。
ただし、あくまで予測だし、廻りが被災すればここだけ良くても、、ですね。
ちょっとは安心材料になるかと思い、転載してみました。

3月24日に内覧会にいきました。
小さい汚れ等を指摘する以外は○だったのですが、、、
最後に部屋を出る前に家族総出で猛チェック!!
するとキッチンの下（床との隙間）が1センチほどの隙間が…
その隙間に無造作に板が何枚か敷いてありました。
今時の斬新なデザインかな??と主人と話していたのですが
何のため、業者さんを呼んで聞いてみました。
すると、その隙間に何かを埋める予定がやり忘れだったそうです。
それ以外はかなり◎でした。

日通高い。
他社は日通の六割ぐらいの値段でした。サービスも他社が上。
他社に決めました。

値切ったら安くなりましたよ。結局他社と同じくらいかなぁ。

うちも日通の他２社で見積もりしましたが、差は１万円以内でした。
ということで幹事の日通に決めようと思います。

＞548です。
日通さんが「これ以上は値引きできません」という金額よりも他社が全然安かったですよ！！！。

再内覧会はどうでしたか？
当家は　内覧会時の前にに大豊建設が社内チェックでみつけた
不具合が　なおっていませんでした・・・・
不具合の　シールが貼ったままでした
入居までにはなおすとの事なので　納得して帰ってきました

553さん
うちも幹事会社です
混む日の引越しなので　激安引越し会社には断られました
ちょっと遠くから　引っ越すので　待ち時間が発生するし
幹事会社なので　運び込みは大人数で　対応してもらえると
考え　ちょっと高いけど　幹事会社にしました

平日や、ちょっと遅れての入居であれば　幹事会社でなくても
良いと思います・・・

ブレア契約者の方、契約者専用のｗｅｂサイトって見ましたか？
久しぶりに覗いてみたんですが、ナンか床暖がＴＥＳ（温水）の施工場面が掲載
されていました。ここって確か電気式では？
いったいどこの施工写真なんでしょうか？その他の写真も？？
ひとえにデベの怠慢だとは思いますが、、。

５５５さん
エコキュートで作った温水を床暖房に使うシステムでしょ？
ウチはちゃんと説明を受けましたけど・・・。
そういうことじゃないの？何を怒っているの？？

>556さん
説明受けたってほんとですか？
物件契約時の説明資料では熱シートがフローリングの下に貼ってあって、
電気であっためる方式って書いてあったと思うのですが、、。
しかも日陰と日向の温度差を察知して省エネ運転するとか？？
今更ですいませんが、デベさんが説明したのなら私の思い込みかも、、。
失礼しました。

床暖房のシステムにまでは気を回していなかったですけど、
たしかに「温度差を関知して省エネ運転する」という説明を受けた記憶があります。
東電のＨＰによると、関知するタイプは非・温水式のみたいですから、
だとすると温水式はありえないですねえ。

コスモスさん、たしか入居の説明書にも、オール電化住宅にもかかわらず
「ガスの開栓の仕方」とか東京ガスの連絡先とか載せてましたからねえ＾＾；
他の住宅ではガスはデフォルトでしょうから、ついクセで載せた、みたいなものなのかもしれませんけど。

でも、そういうのは「うっかり」で済むからいいですけど、当初の仕様と変わっていたら困りますね。
今回のも、「写真は現地のだけど、説明はついクセでＴＥＳって書いちゃった」って可能性も
あるかも？　でもどちらにしろ、正しい情報をアップしてほしいですよねえ＾＾；

家に帰って契約時？にもらった「ライナビ」って冊子見ました。
間違いなく「プラサーモ」っていう商品で、シートがあったまる方式が
載ってました。
じゃあ556さんて何の説明受けたんでしょうか？
送られてきた施工の写真はどこのもの？なんでしょうか？？
単に説明書きの間違いでしょうかね・・・。
デベさんと仲いい方誰か聞いていただけませんか、お願いします。

さっき契約者サイトのぞいてみたら、修正報告がアップされてました。結局電気ですね。
どなたか契約者の方が聞いてくださったのかな。

早い方はもうお引っ越しされてますよね。今後ともよろしくお願いします。

うちは今週末です。
よろしくお願いします。

みなさん引越し後でバタバタしているのか、書き込みないですねえ・・・。
入居して約一週間が過ぎましたが、みなさんクリーニングって何処を使ってますか？
土曜に出して日曜仕上がり、引取りができるお店ってありますかね？
ご存知のかたがいらっしゃれば是非教えてください。（出来れば近場で！）

マリナコート、未入居の物件がでましたね。

>563さん
教えてください。
何処見れば出てますか？

564さん

↓です。

http://www.cigr.co.jp/sumikae/s_bukken/used.html
今のところ、ここしか載っていなかったです。

↑
あ、ページが違いましたね。
検索条件：マンション、東京23区、6000万円以上　⇒　4件ヒット　⇒　2番目です。

>566さん
ありがとうございます。
マリナで一歩遅くて買えなかった部屋があったもので、、、。
知ってどうなるものでもありませんが、、、でも違いました。
でも購入できたブレアの部屋、環境にすごく満足してます。
上下左右も誰もいないかと思うくらい静かで、出会えばニッコリとあいさつする、
住まいとしてはすんごく満足度高いです。

元の図面と違う間取りになってますね。
これってどこかの投資家が購入して金額上乗せで販売してるのですか？
ブレアもあるかも？ですね。

分譲価格が分からないので、上乗せ金額かどうかは分かりませんが、
間取り図を見る限り、広さにしては収納が少なめではないかと思います。

最近朝、夕、マリナとブレアの間の駐車場の南京錠の鍵を開けて、ショートカットされてる羨ましいマリナ、ブレアの住人（スーツ姿）が少なくとも3名はいらっしゃるのですが、どうやって入手されたのかどなたかご存知の方いらっしゃいませんか？
もちろんご本人様ならなお良し！です。
車は乗っておられなかったので、駐車場を借りてる方では無いように思うのですが...
マリナ・ブレア以外の人も合わせると相当な数の方が開け閉めしてるのを見ましたが、ああいう南京錠は簡単に開くのでしょうか？

570さん
え？本当ですか？我は朝晩、遠回りして豊洲駅まで出勤していますが、
その駐車場の壁には『外部の人、立ち入り禁止』、『罰金1万円』と書かれていて、
それが気になってカギの入手などは思ったこともなかったです。

マリナ・ブレアとも入居がほぼ完了しているし、管理組合を立ち上げて
運河沿いの道路の話など進めてほしいですね。

駐車場のカギのことも、実際外部の人が簡単に出入りできる状況なら、
開放してほしいですし…
外部の人が駐車場に入ったとしても悪いことするわけでもなく、
駅までの通り道として使うだけですから。

運河沿いの遊歩道の件　区役所に聞いてみました
いずれは（遠い将来？？）　開放予定とのこと
反対する人もいるので　説得をしながら徐々に進めるみたいです
まさに　お役所仕事かな（笑）

住民からの要望が　多ければ　役所も動きやすいと
言ってしました

江東区のホームページから意見をメールできるので
メールされたらどうでしょうか？
今年度は　平宮運河沿いの遊歩道を整備予定と
言っていましたよ

駐車場を借りれば　カギは貰えるのでは？？
監視カメラや電灯もついているので　良い駐車場だと思いますよ
マンションの希望の場所が当たらなければ　借りようかと思っていました

ブレア入居者です。私たちも、愉しく毎日を送っています。スーパーの
ポイントカードを作ったり、近所を調査したりで、週末も忙しくしてい
ます。先日は、初めて文化堂の「セルフレジ」なるものを使いました！

ところで、入居も概ね一段落したようですが、管理組合の設立などと
いったものは、どういったタイミングになるのでしょうか。ご存じの方
がいらっしゃいましたら、教えていただけましたらさいわいです。

>570,571さん
週末に外を見ていたら、マリナから出てきた人がカギを開けて、駐車場に入ってました。
ただ、その方は車に乗り込んで行かれましたので、駐車場の契約者だと思います。
「塩浜第２駐車場」は確か、港湾埠頭関係者しか契約できないようなことが、
表の看板に書いてあったと思います。（直接確認はしていませんが）
もし一般に開放してくれるなら、メリット考えて借りてる人がいてもおかしくないですね。
ここの機械式は相当空きがあるみたいだし、、、。

子供の足音って皆さん、響きますか？

真上の階にお子さんがいるのは確かですが、今のところ足音は聞こえず、静かです。
2重天井・床のおかげか、お子さんが走っていないのか分かりませんが…

駐車場ですが、1階以外は待ち時間があり、急ぐ時は少し焦ります。
機械の動くスピードって、それ以上速く設定するとクルマに良くないでしょうね。

うちはまったく聞こえません。
って言うかどんな住人かもわかりませんが、、。
深夜寝入りばなに、押入れの開け閉めの音がかすかに響く程度です。
前は賃貸で地獄のような騒音に悩まされていたので、今は天国です。
それよりも自室で廊下を歩く音が、結構家中に響きます。（特にカミさんが歩くとき！）
下には聞こえてないとは思ってますが、、、。

音ってほとんど気にならないですね。
この間、出かけようと思ってドアを開けたら、お隣が引越しの真っ最中。
全然気が付かなかった・・・。
さすがにエアコン取り付け時のドリル音は気になりますけどね。
こればっかりはしょうがない、自分家も付けてますから。

うちの上の階にもお子さんがいますよ。
いつも、ドタバタ走ってますよ。
子供だから仕方ないですね。少々、元気なほうがいいでしょ、子供は！！！

そう言えば、先週日曜日にエントランス横の歩道に車が２台乗っかってました。
来客の人なのか、歩行者は車道を歩け！と言わんばかりの長時間違法駐車でした。
こんなことも管理人さんに注意してもらう必要があるのかな？？

来客用の駐車スペースがない以上ある程度はしょうがないのでは？
今回は自分のお客ではありませんが、ひとごととは思えません。
こんな些細な事で管理人さんに注意をしてもらう必要はないと思うのですが…。
長時間ってどのくらいでした？
私は週末は出たり入ったりしていましたけど、特に記憶に残ってないですが。

マンション敷地内の駐車場の空きって、借りる方がいないとどうなりますか。
地下2Fの空きスペースの一部（2、3台分程度？）を来客用として使えたらどうでしょうかね。
うちは来客ってほとんどないけれども。（笑）

>582さん
少し寂しい発言ですね、、、。
ことさら神経質になることではないですが、
歩道に違法駐車する行為を「ある程度仕方がない」とか「こんな些細なこと」
という考えはどうかと思いますが・・。

空き駐車場を　来客用にするのは　賛成です
管理組合ができたら　提案しましょう！
以前
コスモスイニシアの営業に　空き駐車場の件
を　聞いてみたら　管理会社では勝手に出来ないと　言ってました

購入者がサインした管理規約にないので
後は　住民の皆さんで話し合って下さいとのことでした

ただし　地下なので入れる車種に制限がありますね

小規模のマンションなので　住民主体で色々　良い方向に
進めて行きたいですね

駐車場に空きがあるのは，管理費・修繕積み立ての収入が減ることになるのであまり好ましくは
ないのですが，空いてしまっている分を来客用にするのはいいアイディアですね。前に済んでい
たところでも，空き駐車場は来客用に使っていました。やはり機械式のところで，管理人さんか
ら鍵を借りて使わせてもらう，というシステムになっていました。「何台分は来客用」と決めて
しまうのではなく，空きがあれば，そこは来客用に使ってもよい，というかたちになればいいと
思います。

>586さん
アイデアとしてはいいですね！
ただ運用ルールをきっちり決めないと、常駐なんてことにもなりかねないので、
例えば１日（２４時間？）千円とかにして、管理組合の収入にするって言うのも
アリですよね。。。

ここは小規模なので、もう少しマシかと思ってましたが、
ルールやマナーを軽視する人がいますね！
駐輪場に放置されている子供用自転車って？？自転車に名前まで書いてあります。
抽選の範囲で有料で駐輪するのがルールなのに、なぜ自分達は許されると思っているのか？
子供用だって、ちゃんと駐輪場所に止めてる家もあります。
子供の成長と共に、どんどん大きな自転車を放置し続けるのでしょうか？
ここで言ってもグチになるだけかも知れませんが、管理組合発足時には対応していきたいです。
それまでに善処されることを祈ります。

子供用自転車が放置されているのはブレアの奥の方でしょうか？
気付きませんでした。
小型バイク一台が放置されているのはいつも見ていますが…

先週の土曜日、機械式駐車場の1階部分が派手に壊れているのを見かけました。
入居してから1ヶ月も経っていないのに、
ここの駐車って難しいようですね。

>589さん
駐車場の破壊ってホントですか？気がつきませんでした。
たしか駐車場は共有部分ですから、修繕が必要ですね・・。
ぶつけてしまったお宅はホントかわいそうですが、
しっかり修繕していただけるようお願いします。