コスモ豊洲レジデンスはどうでしょう？

私は子供の頃からずっと近所に住んでいました
確かにこのあたりは治安がいい場所とはいえませんが、
それはこれまでのこと。これからよくしていけばいいのです

マリナコートとブレアはどれくらいの距離があるのかご存知の方いますか？

ブレアからのは日照はいいと思うのですが、景色はマリナコートですよね。
バルコニーがガラスタイプ？の部屋もあるので見えないかちょっと心配です・・・

マリナコートは確か5階からセットバックがかかるから、ブレアから離れると思い5階以上を買うと家族で決め買いました。
まぁマリナの8階の廊下からも距離は離れても見えちゃうと思いますが・・・・
あと、ブレア目の前の駐車場、4階建ては建設可能とデベに聞き。

４階以上もマリナもブレアも建ってることから可能では。
ただ、４階以上だとそこそこの建物になりますよね。
事務所とかだと、たっても４階が目安では？

マリナはもう完売だよ。ギャラリーで聞いてみ。

先週、モデルルームに行った時も１戸しかありませんでした。

契約したんですね。

ブレアは部屋によっては20倍超とお聞きしたのですが、今度抽選の方、本当ですか？
今週末の最後の登録ですよね...

>387さん
第一期のときは３階のサービスバルコニ付きが人気で、それでも４、５倍と聞いてましたが、、。
豊洲の大規模、タワーの過熱感と売り惜しみなどが影響してるんですかね？
まあ人気になるのはうれしいですが、、。

でも、第２期も完売でしょうねー

突然ですが、みなさん、エアコンの室外機ってノーマル仕様でつけますか？
塩害対策済みの室外機について、本当に必要なのか、「？」です。
みなさんどうされます？

うちは豊洲だけど、ノーマルの安物で問題なしです。
塩害対応のやつは、湘南とか、外海に面しているところくらいでしかつかわないってビックカメラの店員は言っていたよ。

契約者の皆さん。悩み中ですが、
窓にフィルム貼りますか？

今日の抽選はどうだったのでしょうか？

第２期は売れ残ったのかなあ？
ＨＰも住宅ナビもそのままなので、、。
抽選に行かれた方いらっしゃいますかあ？

ブレアの4千万台の部屋は完売だと思うのですが・・・
詳しい詳細は分かりません・・・

どうなんでしょうか？？

>393さん
392です。お返事ありがとうございます！
やはり、そこまで気にする必要はないですかね。
私も、知り合いの電気屋さんに聞いてみたところ、
同じような事を言われました。
このマンションの位置とかも見てもらったんですが、
「大丈夫だと思うよ」っていわれました。
確証はないですが、多分、うちはノーマル仕様で
いくと思います。

東雲ＣＦＴのスレ見てふと思ったのですが、ここのＩＨとか食洗機のメーカー、品番って
誰かご存知ですか？なんか型遅れはイヤですよね！
でもＩＨって標準だから文句言えないですよね、、、。
食洗機はオプションなんだから、値段に見合う新製品じゃなくちゃ納得いかないデスヨ！

ＨＰに載っている間取り５件以外はすべて完売みたいですね。ＨＰ更新されてました。
私は4000万台購入者ですが、広い間取りを買える方が羨ましいなぁー。
全完売までもう少しですね。

それで、４千万台は完売？？

未契約物件は、約6000万円以上の部屋のみ。

ＩＨと食洗機の品番、以前私も気になって、オプションメニューとナショナルのHPの品番を
比較したところ、食洗機はバッチリ新製品でしたよ！　ただし、メニュー通りの品番か、入居時に
要確認ですね。
ＩＨは、オプションのオールメタル対応のタイプは新製品だろうけど、標準はちょっと
わからないです。


だ

駐車場
申し込みました？？
ハイルーフ用があたらないと
我が家は　買い換えないといけません・・・
都営駐車場は　空きがあるのかな
工事関係者が　何台か借りているって言っていたので
引き渡されれば　解約されて
借りれるのでしょうか

>403さん
遅レスですいませんが、品番を確認されたとのことですが、
オプションメニューってもらえたのですか？
ウチは申込書の食洗機（２０万円）に○つけて提出しただけです。

>404さん
確かハイルーフの方は優先的に地上を割り当てるようなことだったかと、、。
でもこれも問題があって、現在普通車で地上を辞退しても何年かあとに買い替えのときは
ハイルーフ買えないっていうのもおかしいですよね！
それって物理的解決は無理みたいな気がします。

>４０６さん
ハイルーフ車は優先的に割り当ててくれるのですか？
私の聞いた範囲では　なるべく空きが出ないように考えたい
と　言っていたような・・・・
普通車に乗っていても　１階じゃないと　やな人もいますし
難しいですね・・・・・
皆が納得するのは　優先順位を決めないで
やはり公平に抽選するしかないのですかね

＞405さん
９月頃にもらった「プラスワンメニュー」の案内にのってました。
品番は、ＮＰーＰ45ＶＤ2Ｗです。参考にしてください。
私も同じく申込書に○つけました。

駐車場はやはり公開の場で抽選でしょうね。
地上が外れたら潔く車買い替えます。（中古かな・・・。）
その後の抽選をどうするのかは、入居後にみんなで話し合いたいですが。

我家は普通車ですが、ハイルーフ車優先でいいじゃないですか？
譲り合いでしょ。共同住宅生活は・・・・。

>410さん
わたしも今は譲り合いでもいいと思います。
ただ子供の成長や家庭環境等の変化でハイルーフ車が必要な（欲しくなる）
方が出てくるかもしれません。
みんなが納得するいい方法って、、難しいですね。

410さん、411さんのような感じ、いいですね。
こういう雰囲気はとても大事だと思います。
この規模のマンションならではかもしれませんね。
ここに決めてよかったと確信しました！
今後ともよろしくお願いいたします。

マンションライフに広告なくなってましたが、プレミアムもまさか完売？
あと何戸のこってるんでしょうねぇ〜。

ブレア契約者です。
マリナは今日からインテリアコーディネート相談会ですねぇ。
いよいよ入居が近づいてきたって感じでうきうきします。

相談会ってどんな感じでしたか？
レポートいただけると嬉しいなァ。

ブレア契約者です。
ナンか分厚い書類が届きましたね。まずは引越しの予定みたいですが、
みなさんは２１、２２日にしますか？翌週の土日とかですか？
予定が決まってる方はいらっしゃいますか？
ウチは４月中であれば問題ないので平日にしようと思ってますが、、。

公式ＨＰの物件概要からマリナ消えてますね！完売？
残りはブレアの３戸ですね・・・。
他の大型物件では内装がヒドイとかいろいろ言われてますが、
何とか丁寧な仕事を期待したいものです。内覧会で驚かないように。

ブレア契約者です。
12月の抽選では20倍の人に入られ、当選ならなかったし、
1月の抽選でも欲しがってた部屋にまたも20倍の人がすでに申し込んでると聞き、
仕方なく人気なさそうな部屋に申し込んでやっと当選されました。

ブレアの1、２階の部屋はかなり安めですね。なぜでしょ。

眺望でしょ。目の前、車だし。

引越し
我が家は　２１日に今の家を出ないといけないので
２１日にしました・・・
本当は安い　平日に引っ越したいのですが・・

１回は確かに　お買い得でしたよね
部屋が広くて４２００万ぐらいだったような
９月にモデルルームへ行った時には　角部屋以外はすべて
埋まっていました
２回を希望したら　僅かな差で他の人に　抑えられてしまいました・・

『蛤橋に階段かける』話ですが、

入居後、皆様ぜひ頑張りましょ。

我が家は現在の住まい⇒新築：車で5分　なので、
いつでも引越しできちゃう気がします。

朝の4-5分はとても貴重！
毎日通勤経路が4-5分短縮出来れるのであれば
なんとしても階段を作るべき！っていうか当然の権利だろうな。
マリナ、ブレア一心同体でぜったいに早期完成に向けて頑張ろ。

422さんへ

橋はすでにあります。道路もあります。後はつなぐだけです。
階段をかけてはいけない理由は何でしょう。
後から来たものは何を言っても駄目でしょうか。

422さん
共に良い町を作るための努力なのに・・
被害意識のばかり言っても世間は聞いてくれませんよ。
お互いに良い環境を作る為に頑張りましょう。

皆さん
熱くならないように.．

階段の件は、かけてほしい人、かけないでほしい人、
それぞれ言い分があると思います。
よく話し合って両者共にいい方向へ持っていきましょう。

今日、公社敷地内からマリナを見てたらおばさんに「公社の土地にだから入らないで」って言われちゃいました。
私は公社関係者じゃないけど、おばちゃんの土地でもないでしょ。
何か、橋を掛けるのは難しいなぁーと夫婦で感じました。
隣に高額？！のマンションが出来て迷惑みたいです。

第25条　すべて国民は、健康で文化的な最低限度の生活を営む権利を有する。２　国は、すべての生活部面について、社会福祉、社会保障及び公衆衛生の向上及び増進に努めなければならない。

なんか表題とずれていく感じがするのは気のせいかな。
本題にもどってくださいな

区役所がきっといい案を出してくれるわよ。

で、428は何が言いたいんだろう？？？

428さんのは憲法の生存権の話でしょ。
会社の弁護士に聞きましたが、生存権の法律はかなり意味不明で、
憲法の下の法律にて解釈しなければならないようです。

ホーム確認したところまだ４TYPE残り。高い...

個別に申し込むと光電話は使えますか。

現状ではやはりちょっと駅に遠すぎます。
徒歩距離はかなり厳しいですね。運河沿いの橋を渡った瞬間にマンションのほうに曲がって入ってこられるような経路が確保されれば、10分そこそこになりますが・・・

豊洲まで徒歩１５分っていう条件で買ったマンションだから、
仮にあの歩道が使えなくても文句はないですけどね。
当然の義務とまでは言わないけど、通らせて欲しいですねぇ・・・。

不便を承知で買ってゴネ得狙いと思われては、
かえってうまく行くものもうまくいかなくなってしまいます。
ゆくゆくはマンション住人で用地を買い取ったり、建設費を負担したりなど、
いろいろ方法もあるかと思います。

別の理由があってあの歩道を通行止めにしているのであれば文句はないが、
公社の住民が反対するからって理由はちょっと納得いかないですね。

あの歩道って公社の敷地ですか。なら区に言っても難しいと思いますが。

しかし　歩道できら資産価値あがるのにね。
あ、ごめんなさい。でもやはりあると無いでは
現状ものすごく不便ですよね。。。

あの歩道が公社の土地であるわけないよね。
あの辺の他の歩道も同じ状態だよね。
ちょっとここの購入者さんは自己中が多いのかしら？
436さんは普通の方みたいですけど。
スターコートの人たちもどうかと思うけど
豊洲に目が眩んだ人たちはどーにかなってますね。
頼みますよ〜

公社住民の歩道通行反対理由が単に「うるさい」だけなら
通行可能時間代の調整等交渉の余地は十分あると思う。

特定の人たちのものでもない区民の共有スペースを
有効利用しようとすることになんで自己中なんて言われるわけ？

最初からレス読んだけど、通行止めしてる理由がさっぱり分からない。
要するに公社住民がうるさいと言ったからではないでしょうか。

当時はあの辺に公社のマンションしか住民が住んでいなかったから、
公社住民の意見が最優先されたかも知れないが
現在はあの辺の入居者も増えつつあるし、
昔から住んでいることだけで後から来た人の意見まで無視することはないだろう。

と思います。

現在古い公団住宅に居住中です。
最近周辺に新しいマンションがどんどんできてて
工事の騒音や車に変な白いのが沢山飛んできたり等
確かに新しいマンションの建設によって既存の住民には迷惑なこともあります。

私は古い公団の周辺に綺麗なマンションができて嬉しいですが。
古い公団に住んでいるからって私が貧乏なわけでもないし、
綺麗なマンションに住んでいるからってその人たちがお金持ちだとも思いませんね。
だって、ローンとか高いでしょう。ちゃんと貯金できるとも限らないし。

近所トラブルなんか。。。結局同じ町会の一員でしょう。
仲良くしましょう。

ここでどんなに文句を言われても、結局ここの住民は今後あの歩道が使えるように動きますよ。
通れるようになるかならないかは、別問題だけど。
その時にでもこんな匿名な場所じゃなく、ちゃんと話し合いをしましょう。

どんな建物も多少は人に迷惑をかけて作っているものだから、
「後から来たくせに文句を言うな！」っていう問答無用の言い方はどうかと思いますよ。

＞「後から来たくせに文句を言うな！」っていう問答無用の言い方はどうかと思いますよ。
みんながそんな言い方してないと思うが・・・

>443さん、>444さん
ブレアコートの契約者です。
おっしゃることはよく分かりますが、今までの環境を守りたい既住人のかたと、
これからより便利に暮らしていきたいと思う我々（私）の要望が一致していない
と言うことであって、建設騒音や埃？のことを購入者に感じてくれと言われても、
ちょっと無理があると思います。
何十年か先に取り壊すときは（おそらく公団の建物が先になると思いますが）、
そのときの騒音の責任は住人が考えるのですか？
近所で諍いを起こすつもりは毛頭ございませんが、「将来が心配です」とか一方的に
言われてしまうと悲しくなってしまいます、ホント。
「橋」の件ではマリナコートのかたも運河沿いの公団のかたと同じ立場になると思うので、
慎重に議論していくべきだと私は思ってます。

443です。
私の文書のポイントは、現在古い公団に住んでいて周辺の新築マンションの影響を
受けてはいるが、公団に住んでいる方々が、多少被害（？）を与えてきた新築マンションに対し、
団体行動（文句を言ったり）をとっていなかったことです。
だから、公社の住民さんも新築マンションの購入者に対し、
既存の権利だけを主張することは自粛しましょうっていう意味でした。
あいまいな文書にしてしまい、ごめんなさい。

443です。
私はコスモ豊洲レジデンスの隣の「公社住宅の住民」ではなく、
近くの「別の公団の住民」です。
公団住宅と公社住宅は違うと思いますが。。

あのー意味不明なんですが。団体で要求するのはよくないって、どちらに対していっているの？どっちにもかな？

>450さん
こっちも意味？？？「団体で要求するのはよくないって・・・」ってどこかにありますか？
ちなみに443＝448さんではありません。

先週現地を見てきました。
マリナの全貌が見れて、とても品のあるイイ感じでした。
ただ遠目にはタイル張りが見えなくて、色合いが地味な分ノッペリした印象でした。
近くで見るとタイル等は綺麗に仕上がっていて、いい仕事だなって思えました。
ブレアは覆いがありましたが、夕陽があたってました。（17：00前ぐらい？かな）
ただ住不のツインが完成すると夕暮れが早くなりそうです。

452さん
住不のツインって、The Toyosu Towerのことですか。
それ2棟でしたか。1棟だと思い込んじゃいました。

いえ、豊洲タワーは住友ツインとは別ですよ。
ビバホームの横に建つのが住不のツインです。

マリナの全戸とブレアの一部のバルコニーが緑っぽいガラスのようですが、
布団干しは多分駄目でしょうね。

>>442
>特定の人たちのものでもない区民の共有スペースを
>有効利用しようとすることになんで自己中なんて言われるわけ？

有効利用ねぇ〜
って結局は自分達の…
がんばって活動してください！

でも、いつかはあの歩道は使用されるようになるんですよね？
なんで使われてないんですか？

正確な状況はよく分からないですが、
もしあの歩道を通行止めにしている理由が公社住民の反対だけなら、
それも結局自分達のためではないですか。

橋を使う、使わない　⇒　どっちも自分達のためでしょ。

今後口論になった時に役所がきっと公平にしてくれると信じます。

役所こそ自分の事しか考えてないよｗ
この件で昨年この掲示板で盛り上がってた頃、区役所に聞いても「あそこが決める」「あっちが計画する」等、案の定たらい回しだったし。
役所が動くか否かの二択なら、余程の事が無い限り「現状のまま」ってのが現実的。
残念だけど。

ほんとに公社の反対だけで使われてないんですか？
ほんとですか？
ほんとならまぁそうですね。
向かい側の歩道も使われてないように見えますが、
あれも公社が原因なんですか？
他に理由があるように思えますが。
で、もしあそこの歩道が使えるようになったとしても
コスモの横から階段が出来ないとやっぱり嫌なんですよね？

余程の事という事実を今度は　新住民の皆さんが
起こせばいいのではないでしょうか？
公社の方もいい人多いですよ。
私はここの新住民ではありませんが。
とにかく皆様がお幸せになることを祈念致します。

On-lineとOff-lineは違う世界です。
掲示板と現実は違うのです。

ここにくる極一部の住民（公社もコスモも）だけで全体を判断しないように。

私がマンションを契約したタイミングの時（1999年頃）には、塩浜−豊洲間に貨物の橋が
残ってた。今思えばあの橋が残っていれば、人道橋等に改修して有効活用できたかもね。
朝凪橋は幅が狭いのに暴走チャリとかが多くて、歩行中はけっこう気を使ってます。。。
皆さんも入居後は、豊洲方面へチャリを利用される方もいると思いますが、
駅前放置＆スピードには十分気をつけてくださいね。

ここのスレは過去から見てますが、契約者の人が歩道に橋を架ける話を出すと、
必ず粘着レスが入ってますね！相当気にしている原住民がいることは確かですね・・。
ただ彼ら（公社の一部の人？）だけが原因のように言ってるコスモ契約者もどうかと思います。
過去には橋がつながっていて、深夜のスケボーや花火、爆竹など若い人の騒音で大迷惑だったという
報告もありますよ。（つまり反対の理由が存在したってこと）
仮に再度橋を架けることになっても、その後の騒音等にコスモの運河側の住人は耐えられますか？？
現実（原因）を明確に捉えて、その辺の対策もしっかり考えて提案していくべきだと思います
が、、。

>465
東京メトロの株主は国と東京都のわけだが。

>>466
私は465ではないですが、だからなんですか？
465へのレスには見えませんが。

で、今日蛤橋通ったのですが、
歩道の件ってやっぱり公社がどうのこうのではないんではないですか？
他に理由があると思いますよ。
まわりの同じような歩道も全部使われてないようですし、
階段になっている部分も潮の加減では結構水がきていて
危ないからとか他にも理由があるんではないでしょうか？
ただ、いずれは改めて整備されて使われる日が来る様な気がしますが。

原住民呼ばわりはどうなんでしょうか？

>464

ご参考までに、TFC 横の運河沿いは公開空地になっていますが、
この前そこでスケボーをしようと若者数名が来るまで乗り付けてきたところ、
即座に通報され、警察に注意されていました。
まあ、そこまで敏感に反応すべきかどうかは議論があるでしょうが、
地域の環境を守るのは地域のコミュニティですね。

あと、原住民としては、原住民呼ばわりは特に気にならないです。
といっても、まだ豊洲に住むようになって6年程度ですけど。

フロアーコーティングって業者にやってもらう必要は？すごく高い。
ビバホームに行って材料買えば自分で出来るみたいですし。
カーテンも高い。
見積もりお願いした物すべて高かった。

原住民＝「現、住民」の意味だと・・・。

>>470さん

同感です。何もかも高いでしたね。
しかも営業さんがあんまり商品に関する知識がないみたいで、
質問してもちゃんと答えてくれませんでした。
我が家は業者に頼まず、自力でなんとかしてみます。

472さん
我が家も自力でがんばる予定です。

みなさんはエアコンと，バルコニーのタイルはどうなさいますか？　エアコンについては，事前に取り付けができることや，工事の程度を考えると，オプションで買ってもいいかなと思いました。量販店で型落ちを買えば，だいぶ安くなるのですが。作りつけのキッチン家具を考えているので，なるべく経費はおさえたいところなのですが，エアコンとタイルについて，どうしたものかと悩んでいるのです。ご意見をお聞かせくださればうれしいです。

エアコン：現在持ってる1台をLDKに設置し、夏はLDKで寝る。
バルコニーのタイル：バルコニーの広さが実感できず、内覧会で決める。

と考えています。

エアコン、高すぎ、絶対やめた方がいいですよ。懐事情によりますが・・・我家は現在備え付けの
エアコン持ってきます。足りない台数は、生活してから考えます。
バルコニーのタイルも量販店の方が数段安いと、分譲マンションを購入した方から聞きました。

474です。475さん，476さん，早速のご返事，ありがとうございます。今のうちに10年選手のエアコンが１台，15〜20年選手が２台ありますもので，取り外し手数料や電気代のことなど考えると，そろそろ買い替えようかと考えておりましたところです。ご意見を参考にして，また考えてみます。また困ったことがあったら，相談させてくださいね。

タイルの参考に
http://members.jcom.home.ne.jp/03682386011/

ぶ厚い資料の中にダイキンエアコン４５％OFF、ナショナルエアコン２０％OFF
って書いてありましたけど、それでもやっぱ高いんでしょうか？