THE TOKYO TOWERS〔14〕

それはそうでしょうね！！
客の好みで室外機置いてたら、配管を全部
オプション扱いで調達しなくちゃならない。
これじゃ流石に施工業者が可哀相。

内廊下はたしかにホテルみたいでカッコいいから憧れるけど、万が一の火災の時の煙の充満などを考えると少し怖いですね。外廊下で万々歳！シックで落ち着いた雰囲気の内廊下だったから（写真で見る限りでは…ですが）嬉しいっ！内覧会が楽しみです。♪〜も〜いくつ寝ると〜♪の心境です。

ＳＦ８５−Ｂまたは、ＭＦ８５−Ａを購入した方の中で、
リビングのＦＩＸ窓の寸法が変更になる旨の説明を受けられた方いますか？

＞４６FIX窓のどの寸法が変更になったのですか？FiXの幅？高さ？

＞４８
約１６．２畳のＬＤのＦＩＸ窓部分・3.200mm／３分割が、
3.200mm／４分割となり、その１面分が内側から見ると壁となるため、
3.200mm幅の窓が、実質2.400㎜となってしまうという話。
（大問題です）

ＬＤ一面のＦＩＸ窓が購入の決め手となった方も多いのではないでしょうか？

＞59
あなたはトウキョウタワーズが好きで契約したんじゃないんですか？安易な発想がエスカレートしてませんか？

＞５９
契約解除の場合は納入済みの手付け金に５％×２年半の利子だけしか要求できないのですか？

契約書には契約が履行できぬ場合、２０％の違約金などと書かれていた気がしますが、、、、

手付金には利息は付きません。何年経っても付きません。契約時に500万円支払ったものが、残金に
充当する際に505万円にはなりませんよ。
手付金は代金の一部ではなく、あくまでも解約手付です。（預金でもないですよ。）
又、設計変更はどのマンションでも必ずと言っていいほどあり得ます。この場合、FIXを小さくする
のが目的ではなく設計・施工上の都合による変更だと思いますので通常は許容範囲でしょう。
デベがもめ事を嫌い、解約に応じるとすれば精々手付け返しですね。
お気持ちは分かりますが、デベ側の履行義務違反とは言えないと思うので、程々にしたほうが良いのでは・・・

今から設計変更って、設計図通りに造らない事などありですか？　今頃？　一体誰がどのように設計したのでしょうか？　手付金をこれほど長期で無利子で預かって？　これほど大規模な計画が理由はどうであれ、変えられてしまうとはーー？　この先も変更ありでしょうか？　この事で私は該当者ではありませんがーーーもしも変更後の条件が悪くなるなら、勿論掛けた労力と時間とかを請求して、解約を考えます。まず何より勝手さに怒ります。随分軽く見られてますね？　建設ビジネスで何十パーセントもの利益を上げるのなら、自分達の利益を気持だけほんの若干押さえれば済む筈なのに、購入者に自分の都合を押し付けると言うのでしょうか？

購入者は多くの時間を費やして設計図を検討して、最終的に設計図だけを信頼して契約したのにーー？　ネットの御陰でこの様な事実を個人だけの問題に葬られなくなって来たのは、せめての幸いです。

＞68
おそらく消防法やら何やらの為に指導を受けて設計変更するのでは？デベの利益追求が理由ではないと思われますが…少し頭冷やして考えてみて下さい。
デベに大人の対応を期待して、こちらも大人の対応をしませんか？

販売資料を見る限り、サッシ割りの変更は、立面図と平面図の食い違いを、立面（サッシ割りからくるデザイン）優先で進めたために起こったことと判断できます。平面図の通りにつくると立面図上の均等６分割のサッシが成立せず、境界部分のサッシ間口だけが小さくなります。ちなみに、この部分の窓割りの変更の要因に消防法、建築基準法及び施行令は無関係です。当該部分ではありませんが、購入者の一人として、今後は、図面との食い違いが無いよう、販売側にしっかり要請します。

2年後
あんなささいなことで、なんで解約したんだろう。。。

今頃せざるをえない設計変更って、
それでは審査を通っている、
以前の設計図には瑕疵があると言うことですよね？
コストダウンとか代替ならともかく（それもこまるけど）、
問題があって設計を変更したのだとしたら大問題では？

購入時の設計内容を突然変更され、良くなるならまだしも、
そうでないなら、腹が立つお気持ちはとても良くわかります。
もし自分がその立場になれば、同じように気分悪く、不満もでると思います。
ここに、つい怒りを書きたくなるお気持ちも良くわかります。
ただ少し冷静になって、まずどういう理由で変更になったのかを
担当者から良く説明を聞くのが良いと思います。
変更後にどれだけの影響がでるのか、
許せる範囲かもしれませんし、思った程気にならないかもしれない、
それでも納得できなければ、担当者にその旨伝え、
交渉するなりどうするかを検討してはどうでしょうか？

契約通りに履行されないなら違約金を支払ってもらうのが普通じゃないの？
それが契約の大前提でしょ
契約書に違約金の細かいパーセンテージも書いてあるだろうし
その違約金払ってもらえばいいんじゃない？
それで終わりかと思うんだけど

その前に、事実確認。

>>70 ヒルテリックッテ。

マニュアルの限定車が近々売り出しと、セールスマンから聞いて、今のオートマチック車を処分する事に決め、手付けを払って予約した。長〜く掛かってやっと持って来た車が、オートマチック車だった。ーー黙って買う？絶対ノー。車会社の答えは、マニュアルはコストが掛かるので、出来ないそうです。——黙って呑む？　ノー、勿論手付けを返させて（もしくは倍返し）返品です。勿論あとからその為に受けた損害も考慮します。ーー「約束に反してます」

12段ギアのスポーツバイクがどうしても欲しくて、手付けを払って予約した所、長〜く掛かって持って来たのが、８段ギア。理由を聞いたら、１２段ギアはコストが掛かるので出来ない、と言う。——買いますか？ノー、絶対買わない。「約束に反してます」。ビジネス（商売）で約束を守らなければ、対価を払わなければなりません。これは大人も子供も同じです。大人は経験している分、厳しく処されるべきです。

設計変更される部屋は、もしかしたら台所仕事をしながら空が見えるから、物凄く気に入ったので、
困難を乗り越えて色々考えて、何度も図面通りか確かめて買う事に決めたところ、変更されて、台所から余り良く見えなくなった、でしょうか？ーーー間違いなく「約束に反してます」——ガンバって！！なめられてますよ！！　アレコレもっともらしい理由付けする名人達が沢山居ます。彼らはそういった事のプロ達で、ネットでモグラたたきみたいに、雇い主に不利な発言が出たら叩いて金をもらっているプロと同じ様にーーー。　　『ヒルテリック』になんかなってないです。

ーーーでも何よりもまず事実を確認しましょう。

色々な問題、知恵を寄せ合ってお互いに良い環境を目指しましょう！！TTTのメインテーマと思ってます。

>85
例えがいまひとつです

すみません、ＴＴＴってもう普通の価格帯は売り切れてるのでしょうか？

>85
オートマ車のほうが約15万くらい割高ですよ。

契約と違うものが出てきたら、それは契約不履行になるのは当たり前の話で
心配することないと思いますよ。