ル・サンク大崎シティータワーその２

下層階から販売してるので、安い価格はもう販売済みだと
思います。キャンセル、売れ残りがあれば別ですが。
大崎地区ではルサンク＞ミッド＞ブリリア＞ウエスト？
の価格でしょうから、ブリリアの方があるのでは？

確かにブリリアは安いですね。定期借地を考えると割高のようですから比較はできませんが、ルサンクは高い物件です。（免震などハードお金がかかってる？）
今後のマンション価格上昇を考えると、数年後に大崎できるマンションと比べれば安かったということになるかもしれませんね。

地権者住戸が1割未満ありますが、やはり部屋の内装は普通と同じなのでしょうか。
やはり地権者が売却したからこそ、計画が進んだのも事実だから
かなり配慮して、豪華な特別仕様なんでしょうか。

ここのプレミアムグレードはかなりの豪華仕様ですから、地権者用との差は無いでしょう。
それより最上階仕様はすごいみたいです。

ワールドシティタワーズは全２０９０戸の洗濯乾燥機をＬＧ製から東芝製に変更するようです。
ここも変更になるかも知れませんね？

それはぜひ変更になってほしいです。
LGはお風呂のお湯取り（給水）機能つきじゃないので、不満だったんですよ。
LGには給水機能つきタイプの洗濯機は一つもなくて、広報に問い合わせたら、
今後も給水機能つきタイプは作る予定はありませんとのこと。
日本のメーカーなら今や当たり前についている機能なのに。
だから、せっかくついてくるものですが、それははずして、今使っている洗濯乾燥機を
置こうかとも考えているところです。欧米はお風呂にお湯をためないので必要ないと思うけど、
韓国でもそういう機能は求められてないのかなあ。
LGは大規模マンションへの一括納入を日本での展開の柱にして積極的に進めているようだし、
安いし、果たしてこのマンションがLGから東芝に変える可能性ってあるのかなあ。
変わってくれたら本当にうれしいけど。

>果たしてこのマンションがLGから東芝に変える可能性ってあるのかなあ。
売主の判断次第でしょう。

WCTはどうして変更になったのでしょうか？理由によりますよね。
私も個人的には、家電は日本製がいいのですが・・・

このスレ、最近また静かになってしまっていますが、MRはGWで賑わっているのでしょうか。

>>49
↓住友えらいね

札幌市内の分譲マンション２棟のうち１棟について、
入居者から販売価格で買い取り建て替える方針を明らかにした。
http://www.hokkaido-np.co.jp/Php/kiji.php3?&d=20060512&j=0022&...

洗濯乾燥機、別のHPでは「振動」が理由で東芝製に変更になったと書き込みされてますね。
もしそうなら、ぜひル・サンクも変更してほしいです！

賃貸棟は駅から歩いて5分になっていますね。
ルサンクからだと6分位でしょうか?
http://www.ur-cocodake.com/top.html

本当に困っているわけでもないのに、便乗で変更要求とかは、
あまりスマートじゃないと思えますが。

住友がＬＧにダメ出ししてるとしたら充分有り得る話です。
でも東芝でも揺れるんじゃないの？
ここはＷＣＴと違って洗濯機置き場の上棚が可動式なので、国産上級品にも変え易くていいです。

今週のマンションズは免震マンションがベタ誉めでした！
ここは直基礎だしホントに凄いですね！

免震で直基礎、そこに時間をかけているから隣の賃貸棟と比べても建物の立ち上がりが遅いんでしょうね。お金もかかるわけだけど、そこを評価する人はまだまだ少ないのかな。

免震って所詮呪文の様なモノだしさぁ・・・・。
①免震＋そこそこの物件
②耐震＋かなり気に入った物件
それでも①を選ぶかな？　私は②を選びます。
免震のマンションにおける優先順位はかなり下です。おまけかな。

大地震が来る可能性があると言われているこの世の中で、揺れの精神的な恐怖から守ることも大切だと思っています。
阪神大震災後、ちょっとの地震の揺れでも動けなくなる、怖いといっている人をテレビなどで見たことがありますが、それだけ精神的なショックが大きいのでしょう。
私の家族はそれを経験していますが、予想できないすさまじい揺れだったと言っています。
耐震だって制震だって免震だってもちろん倒壊することはないでしょうから命の危険は守られていると思いますが、部屋が揺れのためにめちゃくちゃになったりするその精神的なショックは一生だと思います。
その精神的なショックを軽減したいと考えると私達は免震がよさそうだということで、購入の際の検討材料のひとつとして考えました。

それぞれのご家族で何を重要視するかということがもちろん違うでしょうから、予算との兼ね合いもあるでしょうし、検討した中で気に入った物件に出会えればそれが一番いいということでしょう。
我が家はここが気に入った物件です。

いいマンションだと思いますよ。
免震はあこがれです。

>>79
言ってて恥ずかしくない？

ここの免震は普通の免震では無いようそうです。清水建設の特許が使われおり建設コストもかなり高いそうです。この為再開発であるこのプロジェクトでしか使われてないとの事のようです。

>>78 予想できないすさまじい揺れだった
過去のことなのに予想？　　適当なこと話してるって事ですか？

問題は地震にたいする仕組みの違いじゃなくて、
地震に対する強度の問題。

免震の１より
耐震の１．５のほうが意味がある。

免震だけでなく直基礎というのもプラス要素です。
大崎駅と五反田駅が使える立地、再開発の中にある・・・・いろんな条件の中での選択ですから、人それぞれでいいでしょう。

購入予定の皆さん、
5月のコンストラクションレポートが来ましたね！
私は来年の入居が楽しみです！！
購入価格も多様な高付加価値を考えると安いと思います。
AEDも置いてもらえると良いのですが・・・。

AEDってなんですか？

>86
安いとは思いませんが購入にあたって必須項目を全て備えているマンションでしたので決めました。

洗濯機、うるさいの困りますね。夜中にまわすことになるので、ご近所さんが気になります。6月にインテリアの案内がくるとかいってましたが、洗濯機は付属品だから選べないんですよね。残念。。

洗濯乾燥機で震動もなく静かな機種ってあるんでしょうか？
自腹になるでしょうが、あまりにひどいようではそれに替えたいですね。

＞８７
AEDとは、心臓突然停止の時に・・・下記のリンクをご覧下さい。
http://sakuraroom.chu.jp/aedFrameset-2.htm
設置してあると、安心感があるので。

>>91
誰が、患者をどう見立てて誰が使用するの？
あなたは自信をもって使用できますか？
素人は怖い・・・・・・・。
重傷かどうかの判断さえ救急隊員でも？？？なのに。
医学には道具よりも知識の方が必要です。

>92
その通り。知識があれば心配ありませんよ！
ネガティブにならずに、前向きな気持ちで！！
人を救いましょう！！！
知らなかったのですね！？
最近この種の報道が多いのでご存知かと。
ネットでも沢山記事が出ていますよ。
（＾＾）
それから、あなたは人格が言葉に出ていますね。
思い込みが激しいところも。
言葉の表現を選んで書き込みをしようね！
世の中、あなたレベルの人ばかりではありません。
新聞を読んで、日々の勉強をお忘れなくネ
（＾＾）/
では、以上でAEDの話題は終わります♪

>>93
使ったことないでしょ？

4期が終わって、ホームページも更新されましたね。
今回は販売戸数が10戸（先着順）になっていました。
何期まであるのでしょうか？
6月中旬の現地案内では、かなりできあがっている状態が見られるんでしょうね！
オプションの案内もそろそろでしょうか？

年内完売が目標でしょうか？
入居前までパビリオンがあれば何かと便利で安心なんですが。

>>94
諸外国では子供でも使えるそうだが

>>97
人の話を聞いているのではないよ。実際に患者に使った事があるのかを聞いているのだよ。
患者に近ければ近いほどパニックになって通常通りには使えないよ。
紙だけの知識だけでは意味が無いし、道具も無意味。

２４時間有人管理だからチーフマネージャとかに心得があればいいかもしれません。
無いよりある方がいいかもですが、救急車が到着するのとどれくらいの時間差にもよりますね。
将来的にはどのマンションにも標準装備になるような代物かもしれませんし。

AEDは、誰でも簡単に効果的に処置できるのを目的にしているみたいだから、導入されるんなら練習すれば良いんじゃないの。扱うの簡単そうだし。

管理費で面倒みても全然問題ない額ですね。

>>100
話聞けない人なんだねぇ。練習と実践は全く違うよ。

よく判りませんけどＡＥＤの営業さんならもう書き込み不要ですよ。
世間的に必要と思う時代がくれば必然的に設置になるでしょうし。

前に読売ＷＥＥＫに高層マンションの弱点として、震災時のエレベータ問題が挙げられてました。
内容は閉じ込め問題に加え、復旧するまで階段を使用しなければならないため生活できなくなり、結局、避難所生活を余儀なくされるということでした。
ただし、避難所は建物倒壊者向けのため、倒壊していない住人を受け入れる余裕がなく避難所難民になるみたいな内容でした。
さすがに避難所難民は有り得ないと思いますが、マンションズの特集記事で免震マンションは大地震が来ても（揺れないので）緊急停止することなく、（電気さえ来ていれば）引き続き通常利用が可能な可能性が高いとの記載がありました。
これを聞くと、やはり免震マンションっていいなぁーと思います。
ここに限らず、今後はどんどん免震装置を取り入れたマンションが増えていけばいいですね。

遅ればせながら、ル・サンク大崎物件の購入を検討しております。すでに同物件を購入された方にお尋ねしたいのですが、同物件の価格は大崎のマンションとして一般的に妥当と考えられる金額なのでしょうか？また一般的価格より高いとお考えの方、それでも同物件を購入された理由をお教えいただけますでしょうか？加えて、同物件の管理費ならびに修繕費用についてもご意見をいただけるとありがたいです。

駅までのアクセスと清水の免震はもちろんのこと、柱が部屋の中に入り込んでいないぶんお部屋がすっきりしているのも気に入りました。実際使える空間を考えたとき、ル・サンク大崎は高くは感じませんでした。
また、コンシェルジュサービスがあるところを探していたので、管理費においても妥当と考えました。
修繕積立費ですが、実際修繕を行うとき差額が生じることは考えられますので、私は多く集めてもいいと思っています。あまりに低い額ですと、一度に出す費用が多くなるので、ある程度の金額は集めてほしいと考えています。ですから、特に金額的に不満はありませんでした。
この物件の気に入らない点は一つ。先にもありましたが、洗濯乾燥機です。
我が家ははじめから取り付けをしないでもらおうと考えています。
こちらで洗濯乾燥機を用意しようかなと。
こんな意見で参考になるでしょうか。

>>92さん

> 誰が、患者をどう見立てて誰が使用するの？
> あなたは自信をもって使用できますか？
> 素人は怖い・・・・・・・。
> 重傷かどうかの判断さえ救急隊員でも？？？なのに。
> 医学には道具よりも知識の方が必要です。

医師が使用するのは、マニュアルの除細動器、
AED（「自動式」除細動器）は、医師でない「素人」が
使うことを目的に開発された器械です。

ほとんどの操作が自動で行われます。
器械をONにすると、音声で「〜をしてください」との
メッセージがでます。
患者の心電図は、器械が自動判読をして、必要なときに、
必要な強さで、必要な間隔で除細動を行ってくれます。

操作する人がすることは、最初に、電極を胸に貼るだけです。

操作は、医師等の資格がなくてもできますが、
現状では、法律で、講習会（簡単なものです）を
受けていることが条件となっています。

設置するのであれば、組合等で住人を対象とした、講習会を
することをお薦めします。

高円宮が、スポーツ中に死亡しましたが、
あれは、AEDがあれば、救命できた典型例であり、
日本が、AED後進国であることを、世界に知らしめてしまった
事件でした。

ＡＥＤの営業はもういいってば。

免震で１割増と考えました。
免震必須でしたので、おまけに直基礎まで付いてきてラッキーでした。

105です。皆様ご意見ありがとうございます。私も免震および直基礎には魅力を感じました。また室内に柱が出ていないのは間取りを広く取れる上、家具のレイアウトにおいてもありがたいですね。修繕費用は将来の安心を考えれば妥当ということでしょうか。私は24時間有人管理ということに安心を感じましたが、なるほどコンシェルジュサービスはどの程度お願いするかはわからないのですが、あれば心強いですね。洗濯乾燥機については確かに今まで使用経験のないメーカーなので不安です。最初から設置しないようにすることができるのであればそれも手ですね。まあ壊れた時の修理等アフターサービスがしっかりしていればまずは宜しいのですが、どなたかご存知の方はおられますか？

質問です。①目黒川の対岸に野村のマンションが建つ予定とのことですが、ル・サンクとの距離はどのくらいありますか？お互いに室内が見えてしまうくらい接近して建つ可能性はありますか？②マンション建設現場を歩いていると大分電車の騒音が気になるのですが、防音設備の効果は十分なのでしょうか？ご存知の方教えて下さい。