パークシティ豊洲はどうですか？ part19

＞８０は
よっぽどここが欲しいんだよ。。
どうせ買えないんだから、せめて書き込み位させてあげようよ・・

>80
この江東区荒らしは何なの?
いい加減なことを言うのはやめてください。
どうせうちはすでに足立ナンバーですよ。何が悪い!!

ガレリアスレとか、あちこちに出没しては貶める発言繰り返してるみたい。
売れてほしくないからなのか？人気を落とそうと必死すぎて痛々しがられてます。

荒らしには反応しないこと。
どうせこんな時間に書き込んでいるのは他地域を販売しているデベか
暇人なのですから。

多分２ちゃんねるの賃貸分譲不動産板の江東区を崇め奉るスレから流れてきたんじゃないかな。
あっちも江東区荒らしがすごいから。

それだけ注目されている物件なんですよ−＜＜＜（；o；）＞＞＞。

何かかっこいい名前つけてあげて、現れたらみんなで称えてあげれば？

「いよっ恨江厨さん！（仮）」とか


・・・・だめだ、オレには命名のセンスがないorz

江東区はいくら書き込みの上で擁護しようとする人がいようと価値はさほどありません。
そんなに江東区がいいのであれば買えばいいじゃない。
一般的な不動産の相場事情の話なのですから。
湾岸地域は同じようで行政の差が区によって激しいのを買ってから後悔しても遅いです。

江東区＜港区＜中央区　　は変えようがありません。

８４さん、足立ナンバーが嫌ならば登録だけ別の場所にしたらいいんじゃない？
家の住所は変えられませんが、車のナンバーはいかようにもなります。

ほ？？港区よりも中央区の方が上？それは何故？

そんな事は比較スレでやんな

中央区も港区も湾岸マンションは嫌悪施設のすぐそば。
江東区だってゴミ埋め立て。
行政とか何とか言っている奴がいるけど、どの区にしても湾岸エリアはう○こ。
芝浦・港南なんて毎日のように汲み取り式の便所で暮らしているようなものです。
よく大手不動産会社がこんな地域にマンション建てるよね。
住んでる奴らの気が知れない。

こうして攻撃する相手を作らないと、自分の精神が保てないんだろうね。

＞９５
あんた、どこに住んでるの？
たしかに江東区はゴミ埋め立てのレベルがさほど高くないエリアかもしれないけれど、芝浦は
港区ですよ。青山・六本木・麻布と同じ行政が行き届いているのです。
財政豊富な区が一部地域だけをそんなに悪い地域にはしないですし、現ににおいなんてさほど
感じません。汲み取り式なんてありえないし、いつの時代の話？

このスレ、士農工商の時代みたい。
自分より誰かを下に見ないと精神的におかしくなるなんて、現代において取り残されていますね。
レベルの低さを感じるのは私だけでしょうか。

９９さんに賛成です。
私は絶対豊洲ってわけではないので、もし抽選外れて我が家のニーズに合う物件が
なかったとしたら、長谷工の晴海、住友、地所（？）の晴海と待ちます。
で、で、これは考えたくないのですが金利＆物件価格の上昇が激しくサラリーマンの
我が家で手がでないほどになったら・・・・・・青ざめるんですがね。。。

住友も江東区豊洲。
汚名はつきまとうよ。

どうして比較したがりが多いんでしょう。私も江東区豊洲であろうと気にいっているのです。
倍率を下げたいのですか？
抽選外れたらうちの旦那の稼ぎではそろそろ都心物件買えなくなるかも〜。とほほ

＞１０１
おめーが汚名だよ。
豊洲が嫌いならばもうこのスレに来ないでください。

104さん、うちはCMT、ケープと連戦敗北中です。
主人が麹町勤務なこともありすごく欲しいのですが抽選ですよね。
今まで運がなさすぎて「また次もダメかも」とネガティブに考えてしまいます。。。
お互い当たるといいですね。

80へ。
江東区は今までさんざん＊＊にされてきたけど、高騰するよ。
これからだよ、勝手な自分の主観を押し付けるな。

9街区の住友のツインタワーと
8-3街区の三井不動産JVのタワーは
それぞれ竣工がPCTの1年後の21年３月です
竣工が同じという事は販売時期も重なると思われます
まさしく　ライバル・競合・比較物件ですね。

江東区・足立ナンバーっていつもサイクルで必ずといっていいほどセットで出てきますね。
うちは渋谷区在住ですが、パークシティ真剣に検討しています。
引越しても車を買い替えるまでは品川ナンバーですけど(笑)　気にしていません。

>>108
情報ありがとうございます。
すごいですね。いったい豊洲の総住戸数はどのくらいになるんだろうって感じです。
でももし抽選に外れてもまだまだ物件があるんだって言う安心感になります。
価格があまり上がらなくて、という大前提での話ですが。。

早く築地こないですかね。。。

抽選そのものは公平なものの、キャンセル待ちとなれば公平ではないようです。
最初に当選した人がキャンセルしたかどうかは次点の人には全くわからず、ここの部分でいかに三井の人が融通を利かせるかにかっているとのことです。(友人の三井系勤務の人より)

えっ、次点とかもしかしたら全然意味のないことかもしれないってこと？

どうも、キャナルワーフ住人です。
IHIビル向きの部屋は日光の照り返しを確認した方が
いいですよ。総ガラス張りですから照り返しが猛烈
に厳しいですよ。

ばか

105です。
今まで見てきた物件では、「次回以降販売」となっていたにもかかわらず、いきなり次の期に
販売済みになっていたことがありました。問い合わせると、地権者の関係で、、、と言ってい
ましたが、怪しさ満点に感じました。
企業の跡地でそれが関係あるのか、と主人とかなり疑っていました。

大阪に長年住んでいた人間からすると、江東区ってそういえば学校の教科書にゴミ埋め立ての話で
のっていた程度にしか記憶がありません。
企業の本社は千代田区・中央区・港区に多いですが、江東区ってそんなにいけてないのでしょうか。
大阪には西高東低の感覚があまりないもので。

千葉に住んでいても江東区の劣等感は残念ながらよくわかりません。
実際に住んでその住みにくさや失敗を身に感じるのがよかろう。

劣等感なんてないけどね。生まれも育ちも都内で私立エスカレーターできてるけど。
要は自分のバックグラウンドがまっとうならどこに住んだって同じ。
海外住んだりしてると、どこの区だから・・・とかそんな度量の狭い人間は穴ちっちゃいなーと思う。

ピュアリフレつけてます。
いいですよ。うちはソファの色あせが気になるのでつけました。
これからの季節、紫外線気になりますからね。

うちはどうしてもこの物件が良く、倍率が低い住戸に申し込みたいですが、
やっぱり申し込み最終日に申し込んだほうがいいんですかね？
それこそ強力なコネでもあればいいんですけどね。

今西向きですが、やはり結構西日は今の季節でもう暑いので、ピュアリフレで断熱＆紫外線カット
やっておいてよかったと思います。お値段分の効果はあると思いますよ。

西日には　西日課長もヨロシク
ハンズやホームセンターで売ってるよ

アーバン　ドックパーク　シティ　豊洲
あー地盤悪く
犬用プール、公園のため
管理費高く生活苦しくて死にてぃ
豊洲

どんなに建物や周辺開発に魅力があっても土地は残念ながら江東区豊洲。
春海橋を隔ててかなり大きな違いは間違いないね。
橋の向こうであれば私もどこかしら買ったと思うけれど。
明日・明後日も城東と千葉エリアの人でＭＲはいっぱいなんだろな。

豊洲より芝浦かな。
ケープの次期抽選にかけます。

泉岳寺付近に新駅の件、本当に実現しそうな様子ですが、ケープからは近いのでしょうか。
再開発ひとつとっても港区と江東区で違いそうなので、新駅には期待しています。

ま〜〜た
買えない人がいい訳を言いに来たよ
黙っていられないんだねｗ

価格発表や１期（会員期）販売日程の正式案内連絡が来ましたが、掲示板では全然話題に
出てこないですね〜

アーバン ドックパーク シティ 豊洲
足立ナンバー
都心三区と大差があるのは城東地区のため
売りたいけど売れない生活しても管理費激高
もう魅力ない豊洲

豊洲駅付近で一昨日の夜に暴行事件があって中学生が重体ってどこの情報？
東雲ではひき逃げがあるし、治安がいいとは言えないですね。

>137
貴方しか知らないのであれば、貴方が加害者？

ＭＲに来るのは千葉県民が多いというけれど
来場してる方で千葉の方は意外と少ないですよ。

いいんじゃないの？千葉から来ようが島根から来ようが北海道から来ようが。
オレにとっては品川ナンバーの大田区よりも、足立ナンバーでいいから豊洲に住んだ方がよっぽど幸せ。あくまで”オレにとって”はね。それについて、オレの生活を知らない他人からとやかく言われる筋合いは無い。
表面でしか評価のできないヤツは、さっさとここでくだらない書き込みするの止めて自分の検討物件の板に戻ったら？　意義のある書き込みなら非検討者でも歓迎だけど、単なる戯言書くなら来なくていいよ。批判・差別するのは各人の勝手だが、それをわざわざこういうところで書くかね、普通。結局買いたいけど買えない、という風に捉えられるだけだよ。
普段もきっと周りからウザがられてるんだろうな、そういう奴らって。

豊洲は妬まれることが多いですからね。

「絶対に豊洲が栄える訳がない、そんな事があってたまるものか」
と言う怨念さえ感じるんだが…

業者じゃなければ、よっぽどのストーカーでしょうから、検討者はスルーすればいいでしょう。

話題変えませんか？
うちにもはがきが来てました。２３日まで要望書受付っていうものですが、
うちは未だに部屋が決められません。今週末MR行って眺望の見えるPCでも検索して
もう一度考え直そうと思っています。
詳しい人にお聞きしたいんですけど、ああいう眺望シュミレーションってずばり当たっているものなんですか？

>>145
コンクリ工場は実際より小さく画面に出ますね。
ということでPCの画面の横半分が自分の視界かなぁ、などと考えています。
あとはMR周辺と海岸沿い(西向き希望なら）を歩いてみて、
(豊洲公園雰囲気いいですよ）想像するしかないかと。
ららぽーともかなり建物出来てますので高さの雰囲気もつかめると思います。
うちは東向きで要望書入れました。

>>145

Yahoo!地図情報 - スクロール地図（ベータ版）で、
表示形式を「航空写真」にすると意外と眺望や周辺環境が把握できます。

>>豊洲は妬まれることが多いですからね。

少なくともそれはないだろ。
どこをどう考えても　妬む　人間はいないと思う。

正式な図面がでるのは 29日以降　価格が正式に fix するのは 5/3以降というのは
情報として正しい？？　既に数回でかけた自分としては、
5/3以前にMRいってももう無駄だと思えるのだが？

妬むってよりは羨ましいかな
管理費や駐車場代を気にせずＰＣＴを買えるのが
けど妬んだりしてないよ
うちも頑張ってお金を貯めるだけだよん

たぶん嬉々としてマンション買ってうきうきしてる人たちに水を差したいだけ

>>147、148
ありがとうございます。
147さん、うちも東向きは候補のひとつですよ。
148さん、驚きです。こういう方法もあるんですね。ネット、マンション購入初心者なもんで
お恥ずかしい。。。。

かまって欲しいんだよ、単純に。
ネット上でしか会話してくれる相手のいないヒッキーだからｗ

あなたもそうでしょ。

誰のこと？
１５５はニートなの？

たぶん、１５５は１５４のことを言ったのだと思うよ。
誰がみてもそのように考えると思うが、
それさえわからない１５６さんは、
かなり頭が痛いでしょ？

１５７まともに答えちゃって間抜け（ｗ

>>148

ヤフーマップの航空写真で見ると、
改めてコンクリ工場が正面だとわかりますね。

アスベストの心配はないですよね？

ずっと品川ナンバーできたけど、
今はもう足立でも練馬、多摩でも気にしない。
だから江東区でも別に気にしないけど。
二十代の頃なら見栄もあったしそれなりに気にはしたけど。

>>160
それはＰＣＴでの話？過去の話？
１丁目のＩＨＩの独身寮・体育館等の解体時にアスベスト出てるよ。
おそらく２・３丁目の工場建物からも出てたと思う。
既存の建物あるからこれから壊したらよく分かるね。
造船所でも使っていたよね。ＩＨＩさんは。

ＰＣＴ検討する人で足立ナンバー気にする人いるなら豊洲の中でもＰＣＴは目の前が晴海のタワー
春海橋渡ったら品川ナンバーの環境だと耐えられないと思うけど。
もうこれはナンバーを気にする人気にしない人に大きく分かれるし、価値観違うからどうにも
ならないけど。
車持ってない人には関係ない話しだし。

ナンバーで住む場所を選ぶ人間なんて本当にいるのか？
見たことないぞｗ

元から東京生まれの人はナンバーなんて気にしないし。
地方出身者ほどそういう見栄をはりたがるよね。

>167そうだね。やっぱり足立はやだよ。23区西側在住なら結構みんなそう思うんじゃないのかな。
でも、足立ナンバーなんか気にならないくらい豊洲は発展するでしょう。副都心になるんじゃない？
と期待してます。

>135さま

しばらく外出先のため郵便をみることができません。
どのようなスケジュールが案内されてきたか教えていただけませんでしょうか。

170です。機種依存文字だったのか文字化けしてますね。
文字化けしてる部分は
　４／２９−
　５／３−５／７
　５／１３−５／２１
という事です。

すみません。ゴミ槇散らかしてしまって。
　4/29から
　5/3から5/7
　5/13から5/21
という事です。

先日抽選のあったPCグランデ（新浦安）に外れてしまったものです。
PC豊洲に登録しようとおもっています。ただ豊洲のことを何もしらないので
長所短所を教えて頂けませんか？　土壌汚染などは平気なのでしょうか？

>>172 ありがとうございます。　してみると図面がもらえて、価格も聞いてくるには
GW中でも5/3以降にでかけないとダメということですね。　了解。

>>173 PCグランデに外れたので、こっちってのは随分コンセプトが違うと思うのですが？
多少不便でも広めのファミリー向け　物件に外れて、
利便性はあるが、狭くて DINKS向け中心物件に流れてくるってのがちょっと解せないのですが。
立地の検討以前に、広さ・価格の希望はどうなのでしょうか？
90m^2台以上はPCグランデのかなり広いのを軽く凌駕する価格で、こっちのほうが
安いのは固定資産税くらいのものですが。

>>170 ほかの向きの価格は、MRオープン初期と比較してどうだったでしょうか？
極めて最初の頃の価格表しか見ていないもので。　西の中層以下は逆にアップとかってことは
ないんでしょうかね。 (A棟西はちょっと格安に付けすぎているかなという印象が
ありましたので、管理費・駐車場は高いけど）

>>173
グランデとPCTじゃ対極くらいにコンセプトが違うマンションだと思いますよ。
なのでその質問だけだと長所短所答えてくれる人はいないと思うよ。

また、土壌汚染が気になるのであればPCTの立地は全然お勧めできないですよ。
気にするのであれば、土壌改良にかかわる資料はたくさんもらえるので一通り目を通したら？
web上にもあの土地の調査結果はアップされていたはず。

＞174さん、ありがとうございます。我が家はまだ夫婦二人でそんなに広い家も必要ないと
いうこともあります。現在新浦安在住なので勝手を知っているということもあり登録したのですが。。
昨日豊洲のMRを見に行きパンフレットを頂いてきて検討の最中です。ただこのパンフレットだけでは
実際の長所短所がわかりずらいです。実際豊洲に住んでらっしゃる方やお詳しい方にお聞きしたいです。

>>177
土壌汚染ねぇ　土たべなければ全然問題ないですよ。

錦糸町にオープンしたタワマン付きＳＣを見てきたけど、ららぽーとより小さいし何度も行く程じゃあない。ただ、ＳＣ内ではアニメキャラカートを使ってた。

>>175
170です。混同すはといけないので古い予定価格表を破棄してしまったため不確かなのですが、価格が下がっていたので東中間の70ｍ2台だけだっと思います。
西中層の価格は以下のようになっていますので、お手持ちの価格表と比べてみてください。
　2803 5,890
2804 5,730
2805 4,980
2806 5,480
2807 7,460

PCTにどうしても住みたくて毎日のようにこの掲示板をチェックしているものです。
希望の部屋の倍率4倍でした。なんか現実がみえてきました。はずれたら次はどうしようか。
他物件の予想をしてみました(全て80平米)。
１．ビバホーム東側の住友：眺望と日当たり良は6000万円台、悪いところは5000万円位。
２．8-3街区(三井他4社)：１と同等
３．8-4街区(住友)：駅遠・眺望日当たり不良のため、販売時期を遅くして豊洲最高値時期に販売→１や2より200万円位安い程度
４．東京ガス駅近住宅ゾーン：大手タワーなら、竣工時期を考えると１や２より2000万円増位か。
５．晴海：日当たり眺望のよい南東は8000万円以上、お見合い側は6000万円位。再開発で町が整ってくるのはは20年先くらいか。
６．有明：再開発は晴海より先で、私(30台)が生きているうちにどうなるか不明。
６．築地：当然1億越え
これは他地域も考慮して多角的に考えないといけないのでしょうか？