パークシティ豊洲はどうですか？ part19

俺も要望書入れてきたよ。ウチ以外は入ってないようなので
たぶん購入することになるでしょう。足立ナンバーは確かに何とかならんかね。
台場とか新ナンバーできないかねｗ　駐車場の浮いてる車は、ほとんど千葉系ナンバーだった。
できるだけそっちの方の人は正直こないで欲しい。ログ読んでないんだけれど
完売できそうかなここ？

MRはすごい盛況のようですね。
近くに住む者ですが、本日晴海通りを通過したら駐車場が順番待ちでしたよ。
豊洲では一等地でしょうね。
海眺望が永久に得られる数少ない立地です。
このあと建つ、超高層郡の眺望はあまりよさそうではないから、豊洲狙いなら
是非、このマンションをゲットした方がいいと思います。

足立ナンバーも言われます。行政力も言われます。
ですが、それで何か不利益を被るわけではありません。
江東区だから、恥ずかしいというのは偏見の賜物ですよ。

港区だから偉いとか、中央区だから最高とか思いつつ、どこか心の中で
江東区を見下すとかいうのは人間として、どうかと思います。

≫335
　乱暴すぎる！

・・・これで少しは、倍率が下げられたかな？

>>146　の言うとおりなのか
またまた江東区だの足立ナンバーだの、今に始まったことではないことで
書き込みペースが突如上がって流れてくね。

普通の人はナンバーなんかより車そのものを先に見るよ。ナンバーを過剰に気にすること自体が異常。勘違いというか、乗ってる本人が自意識過剰なだけ。
銀座並木通りに『足立ナンバーのランボルギーニ』と『品川ナンバーのカローラ』が止まっていたら、まず間違いなく普通の人は『足立ナンバーのランボルギーニ』に注目するだろうし、両車のナンバーを見比べることすらしないだろう。
辺にこだわる奴らって、所詮自分の車に崇高なブランド力とか羨望となる要素が無いから、せめてナンバープレートで車とその自分自身のプライドを保とうとしているように見える。
そもそもそんなに足立ナンバーと江東区がいやならPCTを検討しなければいいだけでは？にも関わらずいまだに書き込みを続けるというのは、相当な精神異常か貧乏人（＝ここを買いたいけど買えない哀れな層）かライバル物件の関係者か。

>>350
でもね、都心で運転してると感じるよ
「ひどい運転する車だな〜」「やっぱり足立ナンバーか」とかね
そういえばビバホームの身体障害者用駐車スペースに堂々と車を止めてた
柄のとってもステキ☆な夫婦のベンツもやっぱり足立ナンバーで納得したり
とりあえず今の車には、もうちょっとがんばってもらうつもり

まあアメリカあたりも道ひとつ隔てたブロックで全然違うし
大田区も東西で全然違うし
江東区や足立ナンバー地区でも色々ある
という認識がこれから広まることを祈るよ

足立ナンバー　が嫌なら　ＴＴＴにしなさい！！

>>354
PCT購入後に買った車は足立ナンバーになってしまうから
一応購入希望者だよ俺は

>>350
『足立ナンバーのランボルギーニ』と『品川ナンバーのカローラ』が止まっていたら
足立の癖に　見栄張っちゃって　と思いますね まさに豚に真珠。車が泣いてるよ。
カローラは平日19：30以降　並木通りには駐車出来ません。

あれ、あだちって読むんですね。
あしたて、かと思ってました。
東北方面に、足立と書いてそう読む地名があります。
ちなみに、Ｔ社のディーラーさんは
「くちみっつにさんぼんがわじゃないですか」、
といってました。品川のことを。
私？以来くちみっつがなんだか恥ずかしくて、
単身赴任先でゲットした札幌ナンバーの車を持ち帰って
乗ってます。さわやかで好きですし、
スキー場に向かう途中、みんながどいてくれます♪

ナンバーって確か勤務先でも取れるんじゃなかったっけ？
品川ナンバーエリア勤務者がどうしてもナンバーだけに拘る場合、車検のたびに勤務先近辺の駐車場借りてそこで登録したらどう？
オレはそこまで面倒なことするくらいなら、素直に足立ナンバーにするけど。

これだけの書き込みがあるっていうことは、人気物件の証拠ですね。
あの管理費や駐車場代を超えるだけの魅力があるのは確か。
更に西に拘らなければ、70㎡の50階が4000万円の半ばで購入できるというのは凄い。
今後建つところは、おそらくこんな仕様・環境・価格では出てこないでしょう。

駐車場代の収入は修繕積立金だけに充当されるとは限らず、管理費に充当される
こともあるということを知りました。
ＰＣＴは管理費も駐車場代も高いですが、駐車場代を管理費に充当すれば管理会社
はもっと儲けられることになりますね。
三井が管理費の使途明細を公開できないのは、何か都合の悪い事情があるからでは
ないのかと勘ぐってしまいます。
駐車場代も管理費も住民のために有効に使われるということをきちんと示してくれれば、
支払額に納得する人が多いのではないでしょうか。

やはり北とつく向きは査定に響くそうです。
ずっと住むなら（管理費等も納得の上で）物件の安さで良いのかもしれませんが将来なにがあるか
分からないですからね。。

362に同感ですな。充当方式の詳細は知らんが。
管理費・修繕費が適当であることを明快に提示されれば、妙な猜疑心も無くなりスッキリと登録に踏み切れるのだが。
相場と比べて高いことは確かだが、内訳を知らないので妥当かどうかが判断できない。無駄かどうかは別としてキッカリ使用用途を公開してくれれば批判も少なくなるだろう。”植栽が多い”つってもそれの維持にどれくらい掛かるのか不明なので、やはり不信感は拭いきれない。

三井は客を舐めてるのか？
物件価格がそこそこなら（西側と広めの部屋はそこそこどころではないが）多少管理費・修繕費高くても気にしないだろう、と。でなけりゃ普通はこの管理費の妥当性を説明しようとするのが常識だろう。

とあるMR営業（こことは全然無関係）とPCTについて話したが、管理費が高いと評判だったBrilliaタワー東京と比べても「高い！」そうだ。両方の共通点は”SC直結”だな。

70㎡の50階が4000万円の半ばで購入できるのが凄い！と飛びついてるような人に
ここの管理費、修繕積み立て、駐車場代が払っていけるのかが不安。

また煽られてんの？
しかも車のナンバーでｗ
どうだっていい事だよ
それより抽選のことが気になる

>>365
という奴ほど3畳のアパート暮らし。

なんか話題がループしてるなあ。
管理費・足立ナンバー・江東区以外の話題はないの？

しかし正式図面もなしでよく要望書だせるなぁ.... ちょっと感心。

なんか、落ち着いたと思うたびに煽りが始まりますねー
しかも毎回同じネタ。
いい加減、Part1から19まで読んでる身としては飽き飽き。。

そろそろ抽選も近づいてきたし、もっと中身の濃い書込み期待してますー！

>>372 という書き込みそのものが情報量０なんだが... 確かに5000件とかの書き込みの99%は
殆ど情報量ないけど... 100に1くらいは新ネタもないではない。

>>370
友達が遊びに来ること考えるなら2LDKのほうがよいよ。
というか、買うなら結婚してからでしょ。まあ、奥さん
になるひとが嫌がっても賃貸に出せる部屋ならＯＫ？
かもね。

>>374
じゃあここ見なきゃ良いじゃんｗ自分で色々調べていけばｗ一番情報欲しそうなのにねｗ
そんな偉そうに言ってるけど、なんか一つでも調べて教えてあげたことでもあるの？ｗ

>>373
そうですよね。
ゲストルームなんて結局使えなさそうだし。。
親戚だの色々家に来た時のこと考えると収納のなさは痛いですよね。

販売個数の多さが人気のバロメーターだそうです（笑）
マルチ投稿する不適切なURL20060416

>>342
ＴＦＣ住民ですがこの書き込みは悪質ですね。
豊洲で物乞いする人など見たことがありません！

おおかたモデルルームオープンで、価格を見て絶望した方の嫌がらせってとこですね。

>>378
貸すにも売るにも管理費＆修繕費＆駐車場代の高さからは逃れられないから貸す売るを
安易に考えてると怖いかも。
豊洲は賃貸も増えますから。
私が単純に豊洲で借りるなら同じ広さならシェルですね。
１キロも離れてないところで価格がすごい差があるわけではないと思うので。
あの眺望にはかなわないと思います。
ただ狭い部屋でも独身者や単身者の需要はあると思います。
豊洲という土地がまだ落ち着いているわけではないので、あくまで予想しかできないので
難しいですよね。。
やっぱり住む人が一番ここに住みたいと思えるかどうかが重要になってくると思います。
妥協したことろはずーっと住んでいるとつきまとうので。
378さんがなんの気がかりもなしに惚れ込んでるのなら良いのですが。

>>379
こんなの誰も本気にしませんよ。ほっときましょう。

>>378
銀座のお姉さま方に賃貸にだすとかどうですか？

>>380
シェルってそんなにいいの？他の物件も多くでるし
PCTの賃貸見込みでの購入はやめたほうがよいかな？

>>380
シエルは将来的にタワーで眺望ふさがれてしまいますよ。（１部を除いて）

>>376 1/100の確率くらいで役にたつことも書いてあるとこの掲示板を擁護しているつもりなんだが... いろいろ見た結果登録にいくつもり

>>383
１，２，３丁目のようにタワー乱立じゃないので遮られるところは限られているのでは？
ＰＣＴ方面６丁目方面だけかなと思うのですが。

>382

冗談じゃなくて、豊洲には銀座のお姉さん多いらしいよ。
水商売だと民間賃貸入りにくいから、4丁目の公団にいるみたい。

美しい方がたくさんいらっしゃるのであれば
それはそれで、よいことでしょう。
銀座のお店で働いているなら、ステイタスは
それなりに高いわけだし。

>>386
本当ですか？じゃあ小さい部屋でも大丈夫かな？
あと賃貸に出すとして、羽田方面の客室乗務員さん
とかは無理？フジやサントリーの社員とかもよい
客になりそうだと思うのですが。

あと、なんか豊洲には真面目な外国人が多い。
非金融外資の白人とか、大手電機メーカー勤務の中国人とか。
まあ、それはそれで、よいことでしょう。

外資金融、外交官、特に成功した外国人(ソフトブレーンの宋さんとか)は青山、赤坂、六本木。
外資非金融、大手日本企業の外国人従業員は晴海、豊洲あたりですみ分けてるかんじ。

>388

ウチのマンションに入ってくる不動産屋のチラシで、
パイロットが豊洲に部屋を買いたいから売ってくれっていうのがあったから、
そういうのもあるかもね。
フジテレビは給料高いから、もっと高級なところか広いところに来そうだけど。
豊洲にはユニシス、東電、IBMもあるしね。

夫婦二人、子供一人の家族です。
この家族構成の方が買うのは２LDKでしょうか？３LDKでしょうか？
人それぞれだとは思うけど、東京ではどっちが主流なんでしょう？