芝浦アイランド ケープタワー☆19

よかったですね。
西側は、東京タワー、富士山　view としておきながら見えないと大問題ですから。

将来、芝浦下水処理場に高い建物が建つと富士山が・・・

港南、芝浦の開発ブラン見ると、あそこになんか、メロンパン状のドームが
建つ図になってるみたいですけれど。私の手元にその資料があります。
風の通り道を確保するとかなんとかで。以前別スレで話題になってましたよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44645/

70B 70A は、価格も魅力的だけど間取がいいよね。
１０メートル超のワイドスパンで、各部屋・リビングとも
直線的で無理のない素直な四角の形してるし。
倍率は高いだろうけど、当たったら自分で住んでもいいし
貸してもかなりいい利回りになりそう。

70A,70Bって人気ありますがどんな人が住むんでしょう？
独身？DINKS？ファミリーでは狭いですよね。

子供一人くらいなら大丈夫でしょ。
二人で一部屋を使わせても文句言わないくらいの、
まだまだ小さい子なら二人でも何とかなるかな。

初めて書き込みをします。こちらの価格を見て一発で惚れました。
でもライバルも多いようですね。営業の方が言ってました。。

あとスレ19って凄いですね。全国で最高数のようです。
何かぶっちぎりで人気があるみたい！不安。。。

子ども一人なら、70でもOKと思いますよ。知人に聞いたら、港区は今までシングルやせいぜい世帯年収の高いDINKSが多かったのですが、区が誘致のためにもCMTやこの島などファミリー用ニーズにこたえてきました。しかし最近、学校うけいれがタイトになり、ファミリー誘致は今までほどではなくなる可能性もありそうです。
確か中学生までの医療費の応援があったと思いますが（間違ってたらごめんなさい）ファミリーに心強いですよね。東雲あたりもいいのですが、皆さん、学校にすこし二の足をふむ家庭もあります。

東中、やはり一般的に納得できる理由があっての値つけだと思うよ。

金利４％で計算してくれて、頭金がちょっと足りない・・・
ということで、パンフレットもくれませんでした。

抽選で外れたなら納得できるけど、申込みの時点でお断りとは・・・。

>>948
港区は中学生まで全額医療費無料です。
子供の医療費はけっこうかかるのでこれは大きいメリットです。
http://www.city.minato.tokyo.jp/koho/2005/km050401/1578tps3.html

登録するか迷ってますがどうしても３つ気になる点があります。

１、ヘリの音(あの音で赤ちゃんのお昼寝の妨げにならないか)
　*あの音の中で本当に住むことが出来るのか。
２、運河の臭い(たまたまかもしれませんがＭＲに行った時、凄い臭いでした)
３、地域ナンバーワン物件でない事。

既に購入された方！その辺に付いてはどうお考えだったのでしょうか。
ちなみに田町駅まで徒歩圏内は物凄く魅力です。

>>947
パークシティ豊洲はどうですか Part46
がありますよ。
上には上がいます。対抗しますか？
最高１スレを１日で回転させました。
束になってもかないませんよ。

それが気になるなら、遠慮なさった方が良いと思いますよ。
どうしても欲しいと思っている方沢山いますから。

内覧会で確認しましたが、ヘリコプターの音に関しては二重サッシを
閉めてしまえば室内はビックリするほど静かでしたよ。

955さんに同じく音はまったく聞こえません。過去スレまで隅々まで読んでみてください。内覧会時にへりが目の前で発着した方の話出てますよ。

管理人さま
そろそろ、新しい板立ての準備に入って卓袱台。
記念すべき２０ですネ。また、荒れるのかシラン

>>952
倍率下げるためなのかわからないが　ネガキャンに思えます・・・
ＭＲで運河の臭いって？　自身かご主人の体のにおぴでは？Ｗ

もういまさらガタガタ言う人は、申込みしても遅いよ。
諦めか、思い切りかで行かなきゃ！

あれ？　地震の揺れの話は全部削除？　レスなし？残念。

すみません。
少し早かったのですが次スレ作りましたので
1000を越えるあたりから順次移動をお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44757/

>>960

グローヴと間違えてないか？

952さんのように悩む人って結構いるんでしょうね。
この物件ってやっぱりDINKSとか子育ての終わった家族向け
という感じがします。子育て向けのMSとしてはもっと
良い環境の物件がたくさんあるでしょう。前スレででている
内廊下の暗さなどはあえてそうしているので、そのあたりを
理解しないで購入に踏み切ると後悔することになるのでは。

運河の匂いについては地元の方も匂うのは夏場だけといって
いますが確かに夏場に潮の満ち千きか強い雨の後など条件に
よって底に溜まっているヘドロから発するドブのような匂いが
することはあります。これは月島、豊洲や台場、港南など海沿い
運河沿い物件すべてに共通しますので気になる方は湾岸物件
すべて避けたほうが良いでしょう。特に夏場以外でも匂うという
人は過敏症なので夏は相当きついと思います。

芝浦アイランドのブロックリノベーションのコンセプト等を良く
ご覧になり、かつグローヴ・ケープともに検討されると物件間の
優劣はなくそれぞれの特徴があるということが分かるはずです。

いずれにせよケープは通常のファミリーMSに比べ好みがはっきりして
いると言うか嗜好性が強く物件が住み手を選ぶ傾向があると思います。
そのあたり購入に際して十分理解しておく必要があるのではないでしょうか。

>>952
やたらにここが気になるとかいってる奴は
ずうずうしいね。　五千万の郊外価格で田町徒歩圏を売ってるんだぜ。
文句言うなよ。（笑
その前に登録しても当たらないから心配するなよ。

業者の購入が多く、入居後は続々と賃貸が出ると思われます。
賃貸が多いということは、環境や管理に興味のない人たちが増えるということ。
マナーも悪くなること必須です。そういう物件は廃れます。
そしてあの運河の悪臭。暮らす環境としてはよろしくありませんよね。
結局はそういう点が将来のこの物件の価値を下げるのではないでしょうか。
そうなったとき、この物件を欲しがる人はいるでしょうか？
借りてくれる人はいるでしょうか？

>>965
購入者です。
私もその点は心配しております。
正直１０年位住んで住み替えた方がいいと思っております。
ここに限らずタワーマンションは将来管理・修繕積立費が上がっていくことを
思うと早めに売却をついつい考えてしまいます。

うーん。確かに夏場見に行ったときはかなり臭かった。
あとたまに駒沢公園に行きますが公園内のドッグラン、かなり臭いです。おまけにマナーの悪い
飼い主が多くあちこちに犬の糞が散乱しています。
あと今は賃貸人気あるでしょうが将来はエアタワーやグローブに比べた距離から
築年数いったとき賃貸需要が下がるの必至でしょうね。賃貸では駅距離は重要です。

確かにな。
いくら割安感があるとはいえ、そういう面で心配が残るこの物件・・・
見送って環境の良いところを待ってみる価値のほうがあるかなぁ、と思ってしまう。

急に悲観的なスレになりましたね
過去になんどもありましたが、価値観の問題。これほど人気があれば問題なし。
環境はケープやグローブの大開発で今度は周りがどんどん良くなっていくでしょう。
二子玉、駅近命、海沿い嫉妬人たちが、このスレ見てるのは嫉妬でです。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　またの登場おまちします。

スレ、レススレスレ？

９７０　レスでした

登録１番狙いで今から出かけます。では、

>> 972
11月24日から登録開始ですよ。今日行っても登録は出来ません！明日からです。

えっ？！今日からじゃなかったの？これは、罠か？！

今日から行ってＭＲの前で順番待つんじゃないですか？１番出る可能性高いと思って

なに言ってんの、馬寡？

１番の札を貰うために、今日から明日まで待つの・・・凄いですね。絶句！

分からないのですが、今回売り出した物件の入居時期は、前回の方と同じ位の時期なのでしょうか？

ドブの臭いってするのかな？
夏場に結構通ったけど、一度もドブの臭いはしなかった。
海の潮の臭いはしてたけど、全然、私には不快ではないので
結局、一度も不快な臭いを感じたことはなかったよ。

ヘリコプターについては、内覧会時にたまたま遭遇したけど
室内では驚くほど静かだった。目の前を静かにヘリコプターが
飛んでいく姿はかなり不思議でちょっと感動した。
眺望はＣＧよりもずっとよかったので、かなり自慢できる。

誰かも書いていたけど、廊下の暗さに代表されるように
このマンションは基本的に大人向きだと思う。
小さな子供がいるなら、もっと他に向いてる環境があるような気がする。

あと、業者がたくさん買ってるという話が急に出てきたけどホント？
今までには聞いたことないけどね。カテリーナなんかは、当初から
大量に賃貸に回されたらしいけど、それに比べると賃貸は少ないのでは？

>>９５２
本当に実際の体験を書いているのか？

実際にあのヘリポートにヘリコプターが発着する場面に遭遇する確率は相当低いし、
遠くを飛んでるヘリコプターの音なんてほとんどしないのだから、発着時の騒音自体、
経験している人は少ないと思うのだが・・・。なんで「あの音の中で」なんて書けるのか。
それに、ＭＲの近くには運河はないし、運河の「凄い臭い」を経験したという書込み
自体がほとんどないのだけど。ＭＲから現地に回ったということも考えられるが、
それなら、「ＭＲ」に行ったときではなくて「現地」に行ったときでしょ。

今さらネガキャンやってどうする？
まあ、多少はこういうのもあった方がスレとしては面白いけれども。

当選したいがための工作。
一発で高倍率の部屋をあてちゃったこっちとしては
952とか963みたいな書き込みを見ても何だか余裕で笑ってしまう。
「頑張ってねぇ〜」って感じです。
まあ、賃貸より購入した人が入居したほうがいいなとは思いますが。
投資狙いの人、業者がけっこういる、というのは営業に聞いてましたから折込済み。
タワーなんて、何処でもそんなもんでしょうし。

ケープ購入したけど
41階投資用で購入しようかと思ってる
俺がここにいる

当たるといいですね。購入したくとも、まず当てないと。
（＾−＾）にっこり　

んで、何倍くらいなのかな？５５〜７０くらいのが人気？とんでも無い倍率だったりする？１００倍とか？

ケープ買ったけど、もう一部屋欲しくなっちゃうんですよね。
登録に行こうかな。

先週グローヴのモデル・ルームは２部屋見せてくれましたが
ケープタワーのモデル・ルームは現在も見られのですか？

今回はとにかく戸数が少ないから倍率凄いでしょ。
某物件ハズレ組1000人もかなり流れてきそうだし。
平均数十倍は確実でしょ。

投資じゃなくて住みたい人に当たって欲しいなあ。

１００倍とかなったら抽選で使う玉足りるのかな。玉１００個の抽選って凄いですね。

どうせなら赤坂ＴＲの最高倍率を超えて欲しい。
人気物件として将来売るときにウリになりそう。

今販売ののマンション中で安いから殺到するだけ。決して物件自体に魅力を感じている人ばかりではないから勘違いしないほうがいいと思いますよ。