匿名さん
[更新日時] 2006-11-25 10:41:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦4丁目31番6、34（地番） |
| 交通 |
山手線「田町」駅から徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1095戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階地下2階
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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芝浦アイランド ケープタワー口コミ掲示板・評判
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122
匿名さん
＞121
確かに。
両者とも過激な書き込みはなくなりましたね。
マスコミにというのはいきすぎかもしれません。
でも内廊下に問題がないと主張していた人の書き込みはほとんどがなくなってますね。
デベ関係者かどうかはわかりませんが、はっきりしたのはほとんどが1人で書き込んでいたことがはっきりしましたね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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123
匿名さん
一人というわけではないのでは？
管理人は、削除依頼を出されたら、言われたままに最近
あまり考えずに前後ひっくるめてドンドン消している傾向があります。
スレが増えすぎて対応できないのでは？前はもっと考えて消している感じがありましたが。
こうなると、削除依頼出した方が勝ち、というか
気に入らなかったら削除依頼を出す、とういう流れがさらに強まりそう。
念のため、煽りをよしとしているわけでなくて、
削除の正確さについてのコメントです。
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124
匿名さん
過激なアクションはさておき、内廊下の暗さについては、訴える人がいても
不合理とは思えないので、購入者の方は、ご自身の目で確認・判断の上、
必要あれば冷静にクレームお願いします。
もし適切なクレームがあるとしたら、煽りにひっくるめられて
終わりになるのはちょっとね。
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125
匿名さん
私は来月内覧会です。
内廊下だけでなく、気になるところはすべて確認、改善要求をするつもりです。
内覧会ってそういうものだと思うので。
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126
匿名さん
内覧済です。照度については人それぞれ意見があるようですが正直どちらでも良いです。
エレベーターから降り、玄関入り口まで数秒から数十秒・・・
やや暗い部分の通過についてはほんの一瞬です。それほど拘る部位でしょうか？
私が気になったのはゲスト駐車場が１台削られたこと。
以上
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127
匿名さん
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128
匿名さん
ゲスト駐車場は場所が変更になりましたが、５台位ありましたよ！
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129
匿名さん
場所の変更に伴い、一台分減ったそうです。身障者用が洗車スペース横、屋根つきに移動と説明を受けました。ただでさえ少ないゲスト用が減らされたのは残念ですね！
話は変わりますがグローヴスレに恥さらしが・・・ケープ購入者でないことは明白ですが・・・
参考まで・・・
No.625 by 匿名さん 06/10/13(金) 12:45
ケープ購入者です。ケープはご存知の通り、内廊下が真っ暗ですが、グローブさんの方は、明るいですよね？教えてください。
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130
匿名さん
ここで一句。
”銀色の 光のどけき 雲古し 沈みゆくまま 遊歩道”
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131
匿名さん
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132
匿名さん
購入者用のページはなくなってしまったのでしょうか？
駐輪場って１台は必ずあるんですよね。２台目、とにかく頼みます。
内覧は月末なので、行ってきて気になったことは書きますね。
トランクも気になる〜。
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133
匿名さん
>132
購入者ページはまだありますよ。
駐輪場は、希望すれば1台分は確保できます。今回、自転車置き場の申込みも結構あったそうで、残りは150台程度だそうです。41階の入居者（いつ決まるのか分かりませんが・・・）の希望もあるでしょうから、2台目用の駐輪場確保はかなり厳しそうですね。それに入居し、組合発足後に2台目の駐輪場の抽選をするようなので、当たるにしてもそれまでどこに置いておくか問題ですね。
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134
匿名さん
マスコミに訴えるのは時期尚早だと思います。
まだ、三井が絶対に対応しないと決まったわけではないので。
また、資産価値云々に関しては、購入者スレに書いてあった
「資産価値を高めるためには、なるべくたくさんの購入者が満足できるように完成度を高める」
というのがとても真っ当な考え方だと思います。
以下、転載
＿＿＿＿＿＿＿＿
145: 名前：匿名投稿日：2006/10/10(火) 23:27
143さんへ
＞（機能的に必要な場所に必要な照度が確保されていれば）
117さんの言うとおり鍵穴がしっかり見えれば良いのでは。
雰囲気を重視したいですね。
家に帰ってまで、コウコウと明るいのも、
疲れるかも。
＞コウコウと明るくすることを要望している購入者は誰もいないと思いますよ。
いろいろな人の書き込みにあったように雰囲気を壊さない程度に、明るくしてほしいと思っています。
特に住戸の間の全く照明がない部分です。
JISの照度のガイドラインに沿って安全性と快適さを確保してほしいものです。
見たところ明らかに安全性の観点から問題がある部分があります。
＞ケープの良いとこ、良い情報を書き込んで、
どんどん、資産価値をあげましょうよ！
資産価値は掲示板に書き込みをしたら、上がるのでしょうか？
私は建物としての完成度を高めたほうが、資産価値は上がるものと思います。
少しでも住みやすく誰もがいい物件と思うようにしたいからこそ、引渡し前に三井不動産レジデンシャルに
改善してもらう。
そうすれば、資産価値はむしろ上がるはずです。
5年や10年経って、昔インターネットの掲示板に書かれていたことをうんぬんかんぬんする人はいません。
とっくに忘れ去っているはずです。
むしろ実際の建物の共有部や住戸内、周囲の環境を見て良い物件かどうかを評価します。
だったら三井の言いなりになるのではなく、みんなで力を合わせて完成度の高い良い物件にしましょうよ。
自分の住戸がエレベーターホールに近いからいいと言う人がいるかもしれません。
でもマンションの場合は自分の住戸だけでなく、物件全体の価値も重要です。
あのマンションは「暗い」といわれるよりは、高級感ある適度な明るさがあった方が価値は高まります。
ホテルライクをうたいながら、JIS基準の内廊下の照度を満たしていない部分があることは、
マイナスであり決してプラスではありません。
会社役員を務めたようなお金持ちのシルバー世代の人が
購入を検討する際をイメージしてください。
20代の3倍の明るさを必要とする60歳の人が暗すぎると感じると、資産価値にとってマイナスです。
繰り返しになりますが、資産価値を高めるためには、なるべくたくさんの購入者が満足できるように
完成度を高める。これしかありません。
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135
匿名さん
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136
132
133さんへ。
ご返答、ありがとうございます。
本日、トランクの優先順位をきいたら、550の申し込みのちょうど上から20％ぐらいの位置でした。うーん、自転車がおける広さなのか、検討がつけられません。なんとか確保は出来そうですから、それだけは喜んでいます。
またお教えください。
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137
匿名さん
これうちがはずれた部屋だ…
お台場がよく見えていい部屋だったのに。
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138
匿名さん
もう賃貸に出ているのですね。驚きです。
思ったより、安いです。
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139
132
「思ったより、安いです。」さん
私も、そう感じます。54.94m2でコンパクトですが、日当たりや眺望、27Fと条件はいいですね。
エアータワーとのバランスで、この賃料になったのかな。
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140
匿名さん
え？ちょっと高いかなと思ったのだけど。
だいたい最寄り駅までの時間、間違ってない？
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141
匿名さん
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