TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート） その２

プール、子供遊ばすには絶好だと思う。目も届くし。
バルコニーでミニプールとかやられてもかなわないし。
最初からそういうコンセプトかな？

四期購入したのですが、インテリアオプションとかはいつごろに
なるんですかね？
高くて何も買えないかもしれないけど・・・

あと来月までにローンをどこの銀行にするか、決めなくてはいけないんですよね。
皆さんは提携ローンにしますか？
提携ローンの金利は、どこもだいたい同じだとか？？？
とても迷っています。

プールを含めて気に入ったので
我が家は　普通に利用すると思います。
プール不要だけど購入された方、結構沢山いらっしゃるんですね、、、(‾ー‾;

>>82
このマンションは子育て真っ盛りの若い家族向けだと思います。
環境も、価格も。

認可保育園、プール、キッズスタジオという共用施設もさることながら
小学校、中学校、児童館、図書館、休日診療所という周辺環境も含めて
「15年は安心して子育てできる環境を買う」のだと考えています。

そう考えると、細切れの4LDKも「子育て」というキーワードで統一された
コンセプトの一部のように感じられますネ!

第5期購入希望者です。

第1〜4期購入者の方々にお聞きしたいのですが、
現在、西側と東側の日当たりで迷ってます。
自分ら的には西側希望なのですが周りから西向きより東向きが良いのでは？との意見があり困ってます。
それぞれメリット・デメリットがあると思いますが購入の決め手になった事などございましたら教えて下さいませんか？？
よろしくお願い致します。。。

南側は考えないのでしょうか？

西側購入者です。
私は、のんびり屋で家事を午後からするタイプですので
午後からお日様があたる西側を選択しました。
南側は値段が高くなるという点と将来社宅がどうなるか分からないという点ではずしました。
ご参考までに…

うちも朝遅いので西側を選びました。
西と東はそれぞれの家庭の状況次第いった感じでしょうか。

私は、平日の昼間は全く家に居ないので、東側ですねぇ。
朝、リビングに日が入ってた方が、なんか爽やかだし。

でも、夏のこの時期、現地見に行った、午後から全く日が入ってなくて、
すこし不安になってます(^^;

平日に家に居ることが多いなら、西側がいいと思います。午前中にささっと家事をやって、午後の西日の中でゆっくりくつろぐのは至福のひと時ですよ。
でも、出掛ける事が多いなら東側ですよね。

第5期で東側で仮登録したものです。

周りのマンション暮らしの知り合いの意見を聞いて、
夏の西日は厳しい、朝日が入らないと体が目覚めないという意見が多かったので、
東側にしました。

一長一短なので、西は花火が見えるとか、そういう視点で決定してもいいかも知れないですね。

第二期東側（Ｅ棟）購入者です。
うちは現在共働きなので、日当たりはあまり気にせず、価格と間取りで決めました。
ただ、Ｅ棟にしたのは、他の東側の棟は少し北を向いているけれどＥ棟は真東を向いているからです。
その点では少しだけ日当たりを気にしました。たいして差はないかもしれませんが。

いろいろなご意見をお聞かせくださいましてありがとうございます。

確かに87さんのいう様に初めは南側を考えていましたが金額、社宅の不安、反対側の部屋が北側などの問題から東側か西側で探しております。

東側は朝日は入るが午後は太陽光が入らない。
西側は午後から日が当たるが夕方の西日が厳しい。
と大きくはこの問題のですか。。。
自分的には西側に傾いていますがもう少し検討してみようと思います。

書き込みしてくださいました皆様、とても参考になりました。
ありがとうございました！！

東側、西側と悩むところは色々とありますね。
確かに西側の方が日照時間はかなり多いと思います。取りあえず西日は置いといて。。
特に西側は景観がいいと思いますよ。
荒川の花火大会、隅田川の花火も見えますよ！多分。
冬には正面に富士山がかなり大きく見えます。（東京からにしては）
夜景も池袋、新宿方面が良く見えます、うまく行けば東京タワーも可能だと思います。
東側では柴又の花火？葛飾の花火かな　が正面に大きく見えると思います。
他はちょっと不明です。。調査不足です。
それなりにメリットはあるかと思います。
参考まで。何か間違っていたらごめんなさい。

日差しだけは、あとで買えないということで、無理して南側にしました。
今は東向きで、午前中だけの太陽です。
でも…、よく考えたら、バルコニー２Ｍもあるですよね。
太陽が低い時しか、部屋に差さないのでは…とちょっと心配です。
ワイドスパンの西側もよかったかなー

プールについて（購入者です。）
やはりプールは、賛否両論ですね。
標準（公式）の学校などのプールは、25Ｍですから15Ｍは小さいですね。
一昔前の世代は25Ｍ以下は、子供用・遊び用に認識が強いですもんね。
大人に限ってですが、最近は、体重が膝や腰に負担にならないので、
水中歩行が流行ってます。プールによっては、専用コースがあるくらいです。
さらには、水中エアロビクス（アクアビクス）なんてのもあります。
泳げないくても、水中運動ができるので、とってもいいらしいです。
小さいとしっかり泳ぎたい人には不足でしょうが、ニーズは決して少なくないんです。
まあ、使う使わないは個人の自由ですが、プール付きの条件で購入したんだし、
長い間住むんだし、いつ足腰が弱くなるかもしれないし、
住民用のプールあるのは、悪くないと思いますよ。
特に中高年の方のニーズ多いと思いますけど。
冬でもあまり寒くなく、雨でも濡れなくて、思いつきで、すぐに行けるなんて、
いいと思いますよ。
個人的には、どうせなら、大浴場もほしかったですね。
少し、スポーツ業界に携わっていたので、参考まで

勉強不足なのですが、このプールは常時使用できるのですよね？監視員等も常時いてくださるのでしょうか？最近起きたプールの事故なのがあるので心配です。でも常時だとそれはそれで管理費も今後高くなるのかな？あまり使用するとは思えないので賛否ありますよね・・・。

プールの問題は心配ですね。
うちも小さい子がいるので、埼玉の事件は他人事ではありませんでした。
居たたまれなくて、ＴＶが見られませんでした。

さて、当然に監視員はいるはずです。いないと絶対危ないです。
負担はどうなんでしょうかね？
毎日、直接雇ってやるとして、高めに見て、
　10000円/人・日×２人÷554戸×30日＝1080円/月・戸ですかね。
利用料の収入もあるわけですけど、まかないきれるかどうか？
それともプール管理業務一式で、月いくらとか委託すれば安いかも…
今後、管理会社（長谷工コミュニティさん？）との交渉ですね。

プールの水の入れ替えはどのくらいのペースで行うんですかね？
衛生面が気になります。

>１００さん

管理規約を見ると、「水の入れ替えをして清掃」っていうのが年に一度だけになってました。
入れ替えペースは書いてないけど、これを読むとひょっとして年に一回なのかな？！と思っちゃうんですが・・・普通のプールってどんなもんなんでしょうか？
風呂にたとえて想像するとものすごくばっちい気がしますよねえ？？