600も迫っていたので立てました。
竣工まではまだまだですね。引き続き情報共有しましょう。
「ボクん家にはプールがある」→「555戸の東京生活楽園構想始まる」
▼前スレ
TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38215/
▼関連スレ
ナイスのマンションってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47376/
[スレ作成日時]2006-07-22 02:25:00
ここの書き込みは、全て読んでますが、、、
あれこれ言われても、もう住むって決めちゃったんだから。
どこにだって 色んな方が生活してる訳ですから
その町の住人として やって行くしかないでしょう。
と、私は考えますけど。。。
はるかぜ第9弾が運行を開始しましたね。
http://www.city.adachi.tokyo.jp/025/html/09.html
残念ながらバス共通カードは使えないようですが、TGS前から綾瀬へ向かう貴重な足になりますね。
ティップネス綾瀬店へは下井病院前が便利かな。
ただし、すいすいランドから綾瀬駅の区間、雨の日の朝の通勤時間帯は渋滞が凄いですから
注意が必要です。
家やマンションを買う場合、安い買い物ではないし長く暮らす場所なので
どんな方でも周辺の環境や空き地の今後などのことは気にかけて買っていると思います。
はっきりと決まっていなくても空き地があればいつか何か建つ可能性はあると考えるのが普通ですし
絶対眺望だけは永遠に・・って方は南でも高層階を選んだり３１８さんのように東側を購入したり
もしくはほかのマンションにしたり、皆さまざまだと思います。
誰でもできる事なら文句の付けようのないパーフェクトな家を買いたいのは同じだと思いますし
だからこそ、こうゆう掲示板があるのだと思います。
なので色々な情報が飛び交い良い話、悪い話などたくさんありますが新居への引越しに向けて
楽しい話もしていきたいですね。
どなたか、318さんの南側日立エレベーターの社宅は駐車場も含め、
平成20年3月31日で全面退去が決まっています。
という内容をナイスに確認されたかたいらっしゃいますか。
うちは、南側の中層階を購入したので心配になりました。
もし、既に決まっていた事ならそれを隠して販売していたことになりますね。
確認された方 他にいたら教えてください。
オプションではなく、他の店でオーダー家具を考えている方いますか？
うちは、本棚を作りつけにしようか悩んでいます。
既製品だと隙間が出来てしまったり、地震の事を考えると高くてもオーダーする方が安心かと思いました。ただ、お値段がびっくりする位高いので悩みます。
３１８さんは自分が東棟を購入し成功だったっと言いたいだけですか？
それとも西棟や南棟を購入された方への親切心ですか？
南棟は人気がないと書かれてますが３１８さんはモデルルームにある
お花のついた壁見たことありますか？
皆さん、東棟・南棟・西棟の優劣の話題はやめましょう。
入居してから対立することになりかねません。
いづれの棟にもメリット・デメリットはあります。
西棟や南棟の問題を「うちは東棟だから関係ない」
というような事は絶対にあってはいけません。
各棟の問題は入居者全員の問題です。
南側日立エレベーターの社宅＆駐車場ですが、マンションが建つ可能性はあると思います。
でも敷地いっぱいに15階建てが建つ事はないと思うのですがどうでしょう。
営業さんに前に聞いたところ、南側にマンションなんかが建つ可能性は
ありますが、宅地の関係で建てても４，５階建てがせいいっぱいだと言ってましたよ。
まあなにかで確認したわけではありませんが・・・まあうそはつかないと思うのですが〜
甘いですかね〜？
道路もあるし４，５階くらいだったらそれほど影響はないと思うのですがねぇ・・・
道路斜線があるからねぇ
日照権と道路斜線の線から考えて高層マンションの可能性は低いと…
ただ、駐車場などで斜線を避ければわかりませんが
私が営業に聞いたときは、
もし同じくらいの高さの建物が建つとしても、TGSと同じように北側の土地への日照に配慮した構造になるはず。
といっていましたよ。
それよりもわたしは＊＊＊と西側反対運動の方が気になりますね・・・。
デマであることを願いたい・・・。
そうですよね。南側に高層マンションが建つとは考えにくいですね。
社宅と駐車場の敷地はL字になっているので 大型マンションが建つにはやや狭いかと思いますし、
日照の問題を考えても中層階までかなと思いました。
南に建たない事を祈るばかりです。
「絶対建たないとは言えないが
日照権は もちろん確保される」 と だいぶ前に聞きました。
ＴＧＳほどデカイ建物は 建たないでしょう。
318さんの意図はわからないけど、南と西をキャンセルさせようという
作戦と読んでます(^^;
もうあまり気に入る間取りが残ってないので、キャンセルが出たら、
私も飛びつきたいですもん。
西側の話しは良くわからないですけど、南側についてマンション等が立つ確立は
TGSに限らず、営業は「立たないとは言えないですけど、確率は高くない」といいますね・・・。
個人的には、現在MRが立っている土地、駐車場、社宅が全部一つになってTGSバリの
マンションが建つだろうと想定してます。社宅は明らかに古すぎですし。
ただTGSクラスなら北側は階段状でしょうから、日当たりは大丈夫かな〜と
期待してます。
ちなみに昨日南側で仮登録しています。
南側の社宅や駐車場にマンションが建つとしても、
駐車場の隣は休日診療所など区の施設や図書館なので
そんなに隣接して大きなマンションが建つとは考えにくいかなと勝手に解釈しています。
うちも南は絶対外せない条件だったので、リスクはあっても目を瞑りました。
うちも 南は諦められませんでした。
玄関のドアや門扉をグレーにした方いますか？
わたしは５期で購入を考えているのですが
すでにカラーセレクトは終了していて
奇数階と偶数階でもうカラーが振り分けられているとのことでした。
うちはモデルルームにある玄関と門扉の見本を見たときに
グレーの門扉とドアがいいと思ったのですが
黒か茶の二種類での振り分けになっているそうでグレーは選べませんでした。
これは１期〜４期でグレーはあまり選ばれなかったからなのか
逆にグレーが多かったからなのか何となく気になりました。
よかったら皆さんのカラーセレクトを教えてくれませんか？
うちもカラーセレクトで色々と楽しみたかったです。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5100万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
|
2900万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.7m2～82.75m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
|
2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
千葉県市川市南行徳１-10-6 |
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6198万円・6398万円（うち販売事務所使用住戸価格6198万円） |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.51m2・76.45m2 |
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総戸数 27戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
