〈契約者専用〉ジオ千里中央

>>447
専有部分:所有権は、区分所有者にある。

>>450
すみません、そこまで心配していなかったのですが。調べているうちに思ったより心配な情報を目にして不安になっています。
入居者の方にお伺いするのが一番と思い投稿致しました。よろしくお願いします。

お子さんのいらっしゃるご家庭かなり多いですよ〜。私は同じ階に子供の同級生が結構いるので、マンションだとかなりの数いると思っています。同級生がいるかはお子さんの年齢にもよると思いますが、ファミリー層は相当数いらっしゃるので、ご安心を。
学区については、確かに少人数なのは気になりますが、増えるだろうと楽観視してます。それにもし少人数のままでも、少人数だとその分手厚く見てもらえて良い面もありますよ。学級崩壊は、どんな人気学区でも起こるときは起こります。先生と生徒さん達の巡り合わせ(相性？)だろうと思いますので、今から心配しても仕方ないですよ。

>>449

子供はとにかく一杯です。
子供の声が聞こえない日はないくらい。
小学校も、ゆるキャラ作ったり農園やったり壁に近所住民とペインティングしたり、見る限り良い雰囲気だと思いますよ。クラスは学年により一クラスしかなかったりと、少ないかもしれませんが、都会の中なのになんだかほっこりするイメージです。
小学校で開催された夏祭りも、少なくとも子供の感じは良い印象でした。
学区が、というよりは、北丘は自治会が雰囲気良さげだなと思っています。
昔から守ってこられた地域だなという印象。
豊中市内からの引越しですがより近隣の結びつきや仲良さが近いように感じました。
春に開催されたタケノコ採りにもかなりの人が行ってましたね。

タバコの事ですが、バルコニーの防火扉の近くの換気口は部屋に空気を取り込むところですよね。そこから匂いが出る事はないですよ

今日もE棟前で軟式野球。
地下二階の駐車場から若い男性の親が声かけてましたね。止めさせる気配無し。
ありえません。
本気で禁止にしてください。

管理会社へ訴えてみて下さい

親も野球okだと思ってるんでしょうね。
管理会社通じて教えてあげた方がいいですね。

そもそも
この掲示板が存在していることは、多数の住人が知っているはずです。
多数の住人が閲覧しているはずです。

E棟前で野球をする当の本人家族も閲覧していると思われます。

開き直っているんですよ
誰も注意指摘をしないので・・・

ナメんなよ！

管理人の方知ってますよ。
ここの管理人は事なかれ主義の方が多く、面倒事や厄介事に振り回されたくないというスタンス。
この件以外で困った事があって相談しても煮え切らない感じで「当人同士で話し合って」というあいまいな回答でした。

この人達に管理は任せれないと感じましたね。
誰かE棟前の野球やめてさせてください。
子供は理解していないので逆に可愛そう。

正直、名前は分かりませんがB2駐車場の停めている場所・車種は分かります。
ここで情報開示するのは控えますが・・・

本日も親子でトスバッティングしてましたね。
引っ越し業者のサカイのスタッフもびっくりしてましたね。
あの親はやばすぎ。今度写真載せます。

親子でトスバッティング

その後の経過報告よろしく

>>461 入居済みさん

まさか、本当に写真載せたりされないですよね。安心しました。

私は最近は、野球見かけてないです。
マンション住人で協力して
なくしていければいいですね。

このマンションの残念なところ。
駐車場からの扉が、非接触キー対応でないところ。
植栽がオーソドックスすぎるところ。最近のマンションによくあるような植栽のオシャレ感がない。

その他は満足かな。
この緑の量とゆったりした敷地、静かな環境は駅近ではあり得ないので、駅距離については、妥協してます。

共用部の掃除が雑。汚い。ごみステーション付近やマンション共用部の床、壁、側溝にいろんな虫がいる。毎日１５匹くらい共用部床面を動きまわる虫を見かける。特にムカデのような虫が大量発生。しかしなかなか駆除しない。通常すぐ管理人が駆除しそうなもんだが、ここの管理会社はいろんな面でなかなか動かない。もう少し積極的に動く管理人がいてくれたらと思う。

一階のヤスデのことですか？私はヤスデはそんなに気になりません。緑の多い環境と虫は切っても切れないからなぁととらえています。家の中にいたら流石に嫌ですが、共用部は外ですからある程度は仕方がないかと。上層階にもそんなにいますか？

>>466 住民さん

上の階はそんなにいませんよ。
というか、虫はいるけど緑の多い北町に住んでる以上虫はありきじゃないとしんどいですよねー。

蚊や虫は5階以上には基本来ません。
エレベーター系の話は除く。


蜂は15階までの高さまで来ますよ

B棟住まいです。どちらの家か知りませんが、ベランダで蚊取り線香を使うのはやめてください。臭くて臭くて、窓を開けて寝れません。また、肺が弱いので、本当にやめてください。火事も怖いです。禁止してください。

猛暑なので
どちらの御家庭も外出は控えているのでしょうね

オープン当初から色んな問題が噴出しましたけれど
シャトルバス　団地の建て替え問題　管理組合等

何だかんだ言っても当マンションは永久に不滅です

幼稚園の子供がいます。私立に行かすか、北丘小学校か悩んでいます。

住宅ローンも抱え、北丘小学校が良い雰囲気なら、公立もありと思います。

運動会を見てみたいと思いますが、今年の日程は１０月何日ですか？

先日、ベランダから見える木に、コゲラやシジュウカラ、メジロのような野鳥が5分くらいの間に入れ替わり立ち替わり飛んできました。鳥のことはよくわかりませんが、スズメやカラス以外の鳥をこんなに間近に見れるなんて、と感動しました。

>>470 内覧前さん [女性 50代]さん
蚊取り線香が禁止されていないなら、あなたにそんなこと言う権利はありません。
思い通りにしたいなら戸建てを買うべきです。

>>475 匿名さん

>>470さんには言う権利ありますよ。
「ベランダは火気厳禁です！！」
ベランダでの蚊取り線香はもろ違反行為ですよ。反論の余地もないでしょ。
思い通りにしたいなら戸建てを買うべきです。戸建て買えないならルールの緩そうな賃貸マンションへ。

最近バスの運転手が変わって…人によってはひどいですな。2日前のおじいちゃんは運転荒いわ、時間待たずに出発するしね。
細かいルールを、押し付ける気はないんだけどさ。

バスはもう必要ないよね

分譲マンションに賃貸で住むのが今流

ここはＡ棟Ｂ棟Ｃ棟の３棟構成だったんすね。

＞ベランダでの蚊取り線香はもろ違反行為

違反なんですか？

換気扇からタバコの臭いがしました。
まじ臭いです!
空気清浄機の上で吸いなさい！！！

>>482 住民板ユーザーさん1さん

換気扇で吸うのは自由ですからねー

ギョーザ焼いて、ニンニクの匂いも文句言われるんですか？

はじめまして。
住民の方にお伺いしたいのですが、
間取り的にリビング以外の部屋が北、共用廊下側となっていますが
ここを寝室にした場合の、騒音や風通しや日当たりはどうでしょうか？
教えてください。

>>485 匿名さん

最高ですよ

メガネの方の、運転するバスが、いつも空調利いていないので、暑いですっ！汗をかくので、涼しくしてくださいね！

ここ、凄く値上がりしてますね。

値下がりしてます？

販売戸数が未定のままなんで値下がりも何もないですよ。

今回管理組合から、喫煙に関するお願い。
という書面が投稿されていましたが、特定されているのでしょうか？空気清浄機も購入しましたし、共用部の近くでも喫煙していません。
朝晩三本ほどの喫煙も許されないマンションだったなんて！購入したことを後悔します。
家に中を覗かれているのでしょうね。
その方が身体にも心にも害が有ります。

日本語下手ですね

管理組合は貴方の健康を気遣ってくれているのです。感謝しなくては。

煙草の事で覗かれて特定されている事が怖いですよね。せめてバルコニーの非常壁だけでも、もっと高くなりませんかねぇ？そしたら覗かれにくいし、色々な煙も低減できるのではと思うのですが。

覗くというから人聞きが悪いんです。貴方を垣間見ているだけ！

貴方がバルコニーの前に立った時に、非常壁の上にお隣さんの顔が有ってもそんな綺麗事言えますか？本当に壁を高くしてもらいたいです。

デベのコストカットですね。
ジオも5000万以上の物件になると、戸境板が天井から床までふさぐ
仕様になっています。それより安い物件の場合、既成品の安いペラボーを
はめているようです。

>>491 住民板ユーザーさん1さん
朝晩3本って充分嫌です。
ベランダでの喫煙はやめてもらいたいです。思ってる以上に臭いは流れてきますよ。

バルコニーでは決して喫煙していませんよ。
お隣さんの顔を見てしまったのは、喫煙などする前の早朝や出かけて帰って来た時に窓を開ける時です！だからバルコニーの非常壁がもっと高ければと思うんですよ。

駅から路上喫煙者を見かけるようになった
注意したら今の時世、逆ギレ刃物出されても困るし
子供からお年寄りまでいる中なんとかならないものか

>>465 ジオ千里中央さん
確かに清掃が雑な気がします。
他のみなさん！清掃で気になる点ありますか？
管理人のおじさんは、ごみステーションとか汗だくで頑張って整理してくれてると思いますが、清掃会社（？）のおじさんおばさんは、適当に済ませてる印象です。拭き跡とか結構目立ちます。

清掃、雑ですよね？やっつけ仕事で気になるところが沢山あります。清掃業者がよくないんでしょうかね？前住んでいたところはとても綺麗に清掃してくださっていたのでここは酷いなあと思っています。

日常清掃の件、同意見です。業者に改善をお願いして、変わらないなら他の業者に変更頂きたいです。但し、清掃委託料金が一度に上がっても困りますから、難しいですね‥‥。

>>463 住民板ユーザーさん7さん
野球の練習本当に迷惑で危ない！

マンション周り、中庭の植栽が荒れ放題で気になります。なんとかならないものでしょうか?。ここまで放ったらかしで、いざ剪定するとなっても高そう‥‥。

理事会の方がどういった事をされてるかご存知の方、いらっしゃいますか？
500戸以上戸数のある大型マンションなのに、中庭の草は荒れ放題、花壇も枯れた花ばかり…。
そういった気になる点をコンシェルジュへ相談(という程ではないですが)したところ『理事会の方で取り決め等々あるらしく…』と聞きました。
マンション掲示板に理事会の方のお名前が乗ってらっしゃいますが、正直何をされているのか良く分かりません。
ジオフェスタが先日ありましたが、急遽阪神園芸が来ていましたね。
今までは定期的に芝刈りが入っていましたが、フェスタ目前になって慌てて手入れしたのが目に見えました。
フェスタのボランティア？実行委員？が芝刈りの件まで任されているようには思えませんし、管理組合や理事会にもう少し自覚を持っていただきたいと思うのですが、わたしの思いすぎでしょうか。
正直これだけ大きなマンションですし、素人で集まった『理事会』ではなく第三者に任せた方が良いと思うのですが…。

理事会乗っ取られますよｗｗｗｗ
結局、住民の意識ですから

>>509 住民板ユーザーさん1

>>人で集まった『理事会』ではなく第三者に任せた方が良いと思うのですが…。

丸投げすると管理会社にぼったくられるだけです
有能な理事会を選出するのが住民の義務です
現在の内閣が駄目だからと議院内閣制や民主主義選挙制度を否定しても意味がありません

>>509 住民板ユーザーさん1さん
理事の皆さんは、お仕事や家事など忙しい中に、色々な案件をこなされていると想像できます。

>>509 住民板ユーザーさん1さん

次回 理事会に立候補されたら良いと思います。

そうなんですね

Ｇ棟 3180万円 の中古安くないですか？
そんなもの？？

昼間3時ぐらいから4時ぐらいにバイク置き場でバイクふかしている方いませんか？非常にうるさいです。

一階玄関で叫ぶ子供たちは何階の子？叫ぶなら公園へ行けよ！

植栽をなんとかして欲しいですね。かなりの箇所が枯れており、このままでは、現状に戻す為には相当に費用がかさむのでは‥‥。中庭の花壇も手入れがされず、見窄らしい状況。植栽維持は管理費からは捻出されないのでしょうか。

売りに出した時の相場感をみようと中古物件を検索すると3LDKで4200万台なんですね。
ローン残高との兼ね合いだと思うのでどこが適正かわかりませんが正直、3500万くらいが妥当と思ってたので驚きました。
この金額で売れることは無いんだろうなあ。

上階は3年前から毎日うるさくて耐えられない状態になっています。子供は歩きが覚えてから毎朝7時から走り回って、大人もドスンドスンって歩き回って時々深夜1時まで聞こえます。
今もドンドン、ドスンドスンと家具を移動した音が立っています。管理組合に相談をしてみましたが、業務範囲外だと言われてぜんぜん役に立たないです！

>>519 住民板ユーザーさん6さん

上階は3年前から毎日うるさくて耐えられない状態になっています。子供は歩きが覚えてから毎朝7時から走り回って、大人もドスンドスンって歩き回って時々深夜1時まで聞こえます。
今もドンドン、ドスンドスンと家具を移動した音が立っています。管理組合に相談をしてみましたが、業務範囲外だと言われて全然役に立たないです！

もう22時なのに、ドンドコドンドコうるさいです！
歩くテンポよりも速いし何してるのでしょうか？
壁を伝わって聞こえて来るので鼓膜に直接響きます。もういい加減にしてほしい！

言い忘れましたが、ドンドコドンドコうるさいのは
C棟です。

C棟の誰かへ。毎晩毎晩いい加減にしろ！
ドンドコドンドコ鼓膜に響くわ！

安い駅遠マンションの宿命‥
という訳ではなくて集合住宅の宿命なのでご安心を。

宿命？宿命！
そう思える人も居るのですねぇ！
もし当人ならドンドコやめて下さい。
宜しくお願いします。

>>524 住民さん4さん
こちら(E棟)も同じ悩みです。七回～九回くらいの響きはおそらく子供の走り回る足音です。本当に毎日毎日うるさいしか思えません。

アルコーブって物を置いていいんでしたっけ？
大して整頓もせずに色々置いてある前を通ると、ゲンナリしますよね。