〈契約者専用〉ジオ千里中央

なんでもいいんだけど、ちゃんと協議するみたいですし、ここで出何処が分からない噂話書くのやめません？管理組合から阪急不動産に誠実な対応求めるってなってますから、説明会も多分するのではないですか？
現行のバスのサービスが終了、これはもう仕方ないと思います。新たな運行サービスは検討ってことで。ここで議論したって始まらないです。

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>>231
正直今の管理組合のメンバー知らないのですが、入居が早かった地検者が多いのではないでしょうか??
大勢の方がシャトルバスを必要としている点ん伝わればいいのですが。

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マンションにおいて、地権者は害悪です。

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地権者は142世帯でしょ。今現在、100世帯は入居していると思います。

管理組合の理事長は地権者です。
管理組合の役員は管理会社が決めた　と思います。

ジオ千里中央の問題は、高齢者が多い。賃貸の入居者が多い。売れ残りが多い。
そもそも、北千里で500世帯の集合住宅なんて規模が大きすぎますよ。北摂で500世帯ぐらいのマンションではミリカシティがありますけど、ここも売れ残っていますよね。

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>>234
確かに多いですね。プレミストとかは順調に売れている？というか、特に問題が起きてない？みたいなので、一般的には競合優位性がなかったんでしょうね。この物件。
私は静かな環境を望んでここにしましたが。

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＞234
まさにトラブル三昧のマンションになってしまいました。

＞高齢者が多い。賃貸の入居者が多い。売れ残りが多い。

さらに大規模で地権者も多い。

以前読んだことのある本の、「選んではいけない」の要点が詰め込まれたようなマンションだったんですね。

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>>180
間違えてジェイグランに投稿しないで下さいよ。
周りに恥をさらさないで。

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どうせなら、管理会社を変えるかだな。
ジオタワー天六のように

シャトルバスの会社も変えるのなら、一緒に管理会社も変えよう

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>>237
ジェイグランの関係者が、間違えて投稿したんでしょう。
顔の見えないネットの世界では、競合他社を貶めるためなら、何でもありなんでしょうから。
地権者さんを悪く言っている人がいますが、私はそうは思いません。
ここの地権者さんは、慣れ親しんだ土地で、周りの状況も良くわかっているから、敢えて管理組合の役員を引き受けてくれていると思いますよ。だれも好き好んで煩わしい管理組合の役員になりたいと思いますか？
住民同士の交流のために夏祭りを企画したり、理事会の内容を分かりやすく理事会通信で知らせてくれたりと、とてもよくやってくれていると感謝しています。
私は地権者ではありませんが、ほとんどの住民は、同じように思っているのではないでしょうか。

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一般分譲の住民より、自分達のマンションだという意識は強くあるでしょうね。

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>ジオ千里中央の問題は、高齢者が多い。賃貸の入居者が多い。売れ残りが多い。

どこからの情報ですか？
高齢者については、地権者の方も多いのでそうかもしれませんが、若い世代の人も多いですよ。
小さい子供もたくさん遊んでますし。
賃貸の入居者が多い？
そこまで多いとは思いませんが。。
売れ残りが多い？
つい先日、販売の方に聞いた話ですが、E棟以外はもうほとんど残っていないみたいですよ。
最近はE棟を見学してる人を見かけるので、そろそろ売り出すんじゃないですか。

プレミストは完全に北千里ですし、競合と言うにはちょっと…

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私も静かな環境に惹かれて、こちらに決めました。
たぶん、こちらに住まれているかたは、環境を重視されて、この静かな自然に囲まれた環境に魅力を感じて選ばれたかたが集まっているように思います。バスのことや、眺望のことなど、いろいろ問題はありますが、管理組合や阪急不動産も、誠実に対応してくれようとがんばってくれていますし、早く改善していってくれるように待つしかないと思います。みなさまも、あまりケンカしたりせず、平和に過ごして行きたいと願っているはずだと思います。ここに暮らしていこうと決められたかたは、仲良くしていきましょうね！

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>>242
おっしゃってる通りですね。この環境は素晴らしいです。居住者同士で平和に仲良く暮らしたいです。地検者の方が多いのは最初はどうかと思いましたが、気持ちよく挨拶されるよい方が多いですよ！

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たいていの地権者の方は良い方だと思います。

ただ、子供の自転車(2台)廊下に置いてたり、台車置いてたりする地権者の方も居て。

感覚の違いなのか、正直残念な気持ちになってしまいます。

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>>244
地権者でなくたって、分譲のお宅も大人用の自転車を玄関に２台置いてるところもありますよ。
地権者だからとか購入だからとか関係なく、住む人のモラルの問題だと思います。

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>>242
賛同します。

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>>245
244です。
そうなんですね。
失礼しました。

我が家の階は幸いそのような方は居なくて。
たまたま見かけたのが二軒とも地権者のお宅だったので。

気持ちよく暮らしたいので、ルールやマナーは大切ですね。

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86＝92さんの考えを聞いてみたいですね。
しっかりした意見を示してくれています。

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>>247
気持ちよく暮らしたいのにここで地権者の自転車の件を愚痴るんですか。矛盾してますね

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>>249

住民みんながモラルを守れば気持ち良く暮らせるのでは？

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>>249
自転車の件、愚痴るというか、こう思ったよ！のお話に対して、こう思うよ！の返事をいただけ、そうなんですね！って賛同されていますよね！
愚痴ではなく、情報交換だと思いますよ！ここは、そのための場所でしょう。気持ち良く暮らしたいからこそだと思います。

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231：ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [2015-11-25 22:32:32]
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231さんの通りと思いませんか？
阪急ハウジングサポートへの不満も併せて阪急不動産に住民説明会で説明してもらえば済む話でしょう？
地権者に矛先向けても意味なし。管理規約に従い
統一していくしかないない。
ところで、管理組合役員つまり理事会の輪番表を掲示板掲示して欲しいです。理事に直接相談も出来ます。誰に言えば良いのでしょうか。

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確かに役員が誰か全然わからないですね。

透明性のある運営をしてほしい。

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役員が誰か全然わからないって、総会にも出席せずに・・・

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理事会だよりを読んでみてはどうですか？来年に棟集会もあるみたいですし、出席して意見述べればいいのでは？

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理事長のお顔は知っているのですが
シャトルバスの車内で運転手さんが紹介して下さいましたので。

やはり顔と名前が一致しないとね。

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>>251
情報交換というより人の悪口になってますよ
こんなことする住民がいた、やめてほしい、って話ですからね
そういう書き込みばっかだとギスること間違いないかと

あと、こんなオープンなところで身内の恥さらしてるというか、リアルな愚痴を公表しちゃって、マンションの価値下げてますしね

こう思ったよ！が愚痴だということに変わりはない。
気持ちよく暮らしたいならそんなことばっか書くのはよろしくないですってば。

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通常は総会、理事会の議事録が理事の名前入りで各戸へ配布されますがここはどうなっているんでしょうか？配布されていないのは私のとこだけ？

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>>257
愚痴だと感じられるかたには、愚痴にしか感じられないんだと思います。
というか、もっとプラスに考えて、発言したほうが、まわりの人も聞いた(読んだ)かたも、気分がいいと思います。
完璧な人なんかいないし、完璧なマンションなんかないし、そもそも価値観がいろいろあるので、どれをもっていいのか、わかりません。
でも、気持ち良く暮らしたいっていう気持ちが、いいことは確かですよね！いいことも悪いことも、現実をちゃんと指摘しあって、話し合い改善していけば、いいコミュニティは出来上がると思います。ただここで言ってるだけでは、ダメですけどね。
これ以上は、この件については、もうコメントしませんが、ご指摘は真摯に受け止めたいと思います。

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>>258
議事録は一般的に全所有者配布だと思います。
ただ、経費的に印刷代がかさむため、管理室
保管にしているのではないでしょうか？
せめて、掲示板に貼ってくれると毎月の事が
分かりやすくていいですね。

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>>257
悪口になるんですね。
捉え方は人それぞれですね。

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他の住民の悪しき行動をあげつらうことは、普通に愚痴だし悪口でしょ。
改善して欲しいなら直接しかるべき方法をとればいいのに、やらずにここで吐き出してるわけだから。
しかも、地権者のお宅が…とか言ってるのも、両者の溝を深くしてるだけですしね。
そもそも地権者という種類の人々をちょっと差別的に見てるというか、嫌ってる感じなのもどうなんだろ。
同じ人間、同じ北摂民なのに。
気持ちよく過ごせないように持っていってるのは、自分の心なんじゃないですかね。

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子供の自転車を玄関先に2台置いてたくらいで、「ルールやマナー改善していきたいですね！」ってなるのか。
神経質すぎる。
通行できないならわかるけど、できるんでしょう。
人の家に干渉しすぎですよ。

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今、私たちが議論すべきこと！話を再度も元に戻します。枝葉でやりあっても意味がない。相手するのは販売元や管理会社です。

31：ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [2015-11-25 22:32:32]
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私は地権者ですが、地権者のいるマンションだから嫌だとか地権者だからマナーが悪いとか読んでいてかなり不快です。
同じマンションの住民なのだから、もう地権者とか関係なくジオ千里中央の住民として見ていただきたいです。

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>>258
毎月理事会だよりが配布されてますよ。そこにも議事録は保管されてる旨は書いてあります。

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>>263

管理規約の禁止事項に記載があるように、共用部分に私物を放置することはルール違反ではないのでしょうか？
子どもさん用の自転車、きちんと自転車置場に置いてる家庭もありますし。
地権者、購入者は関係ないと思います。

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>>267
許容範囲ってものもあるんでないの？
通行できるんならさ。
子育て大変だし、毎日置いてるわけでもないかもだし、規約規約言って自分でイライラする必要もないでしょ、って話。
全ての規約違反にムカついてたら、身が持たないよ？
自分もしんどい時は多少のマナー違反させてもらったりして、お互い許し合うって道もあるよ。
一応、死ぬまでずっとそこに住むんでしょ。
完璧な住民であり続ける必要なんてあんのかな。
気楽にいけば？

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連日騒音撒き散らしてるとかなら問題ありありだけど、子供の自転車置いてるぐらいで規約なんか持ち出すのやめようよ。

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子供の自転車1台くらいならいい？
2台ぐらいはいい？大人の自転車なら？
3台ぐらい置いても通れるでしょう？

マナーや規約を守っている人に対して、失礼とは思わないのですか？？

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マナーや規約、例外を認めだすと意味をなさなくなりますよ。これがよくて、あれがだめ、というようなことにならないように規約があるのでは。普通に注意して、注意された側は改めて、が出来るようになるのが、良い関係だと思いますけど。

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E棟前で野球してる糞ガキ何とかなりませんかね。
この前親父が近くにいたので親公認です。
階段に向かって1人でフリーバッティングしてます。
正気の沙汰とは思えません。

たぶん住人だと思いますが。

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>>274
270です。
私はマナーや規約を破っている人が、「多少は多目に見てよ」というのは、きちんとそれを守っている方に対して、失礼だと言っているのですよ。

ここの掲示板は、管理組合の方も一度、書き込みされていたので見ていると思いますが、自転車にしろ、野球にしろ、取り締まるどころか、注意もされていないのではないでしょうか。

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>>268
賛同しかねます。
そのお考え、戸建てならいいでしょう。
ですが、ここは多くの方が住む場所です。見る方が不快にならないようにいしたいものですね。
ルールは、ルールです。マナー違反しているのを分かっていてされているのは、如何なものでしょうか？

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>>270
規約を守ろうとするべきなんて当然でしょう。

ただ、子供の自転車止めてるのを見かけた時に、あなたがどれだけ目くじら立てるか、という問題だと思う。
あなたの心の問題ですよ。
直視文句言いにいくのか、会社に言うのか、ここに書き込むのか知りませんけど。

解決できるならしたらいいし、諦めるのかも知れないし。
解決できないからって人に絡んでこないでほしいな。
こっちは自転車置いてる本人でも何でもないんだから。

ただ、この自転車の案件くらいならガミガミ言ってことを大きくしなくてもいいんでは？って言ってるだけよ。
どうしても許せないならどうぞ直接注意しにいってください、ご自由に。

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>>276
だから、解決できるなら自力で頑張りなさいよ。
ブーブー文句言ってたって始まらないでしょ。
マナー違反の張本人捕まえたみたいな口調で、こっちに絡んできたって無意味ですよ。
あなたが解決できるならぜひやってください。
こっちも助かります。
解決する良いアイデアがないなら、黙ってるほうがマシ。
イライラを撒き散らしてるだけの害悪ですよ。

とにかく、許せないならしかるべきところにしかるべき手段をとってください。
そこまでする気ないなら大目に見るのもありでしょ、って話。
規約振りかざしてトコトン戦うなら、やったらいいと思いますよ

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>>278
ブーブー、イライラ、がみがみ、文句ではなくて、意見ですからね。
色々な方の文を、落ち着いて読み返してみた方がいいですよ。

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>>279
ではどうやって解決するのですか？
誰も解決案を出しませんよね
解決案がないということは、とりあえず文句を言ってるだけ、ということになります。
解決策を言ってるならまだ「意見」だけど、言えてないじゃないですか。
マナー違反を咎めてるだけなんだから、この段階ではたはだの文句でしょ。
意見だというなら解決策を出さないと始まりませんよ。

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E棟はいつ販売予定か知ってるかたいます？

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>>280
根本的なところで横入りさせてもらいます。以前270の発言をした者です。
誰もここで解決案なんて求めていません。
所詮掲示板なので。
掲示板なので文句や物言い、まぁ、付くような性質ですのでそこに何かを求めても仕方ないです。
だってここは管理組合でもマンションの共用棟でも、理事会でもない。ただのネットの中です。
モラルを守ってくださるならば、静かな掲示板に戻って欲しい。各住戸への不満はあっても、ぼやきであって、噛み付かれるために書いたわけではないでしょうし。

管理組合がセッティングしてくださった来月の棟の茶話会、温和な雰囲気で行きたいのですがリアルの対話がこんな感じで文句垂れ会にならないことを祈ります。

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＞280

あなたの一連の書き込みを見てますと、完全に頭に血が上ってる状態ですね。
心当たりがあるのですか？

落ち着きましょう。

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>>283
文句じゃなくて意見です、と言ってる人に向けて発言したらどうですか？
あなたは文句だと認めるなら。
解決案なんて求めてませんと開き直られても知りませんよ〜
で、あなたはどうしたいのか。

不満垂れ流してるだけなんだからいいじゃん、ってわざわざ言いに来たんですかね。
それじゃあ空気悪くなるだけですよ

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>誰もここで解決案なんて求めていません。

あなたが求めていないのわかりますけど、なぜ全員の気持ちがあなたに分かるのか？
勝手な言い切り、極端ですね。

愚痴りたいだけなんだから見逃してよ、とでも言ってたらどうですか。
それも違う、って人が出てきそうですが。

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>>284
単なる愚痴って、建設的ではないよね、ってことですよ。
自転車置いてる心当たり？ないなあ。
地権者を下に見てる発言や、自転車で規約規約と目くじら立てて、解決策すら考えない感じのはどうなのよ、って思っただけですね。
それを指摘したら「愚痴じゃありません！」って人が出てきたかと思いきや、「愚痴ってるだけなんだからほっといて」って人が横入りしてきたり、矛先が無茶苦茶になってますね。

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>>287
共同住宅で暮らすには規約やルールを守って然るべきでは？
287さんがジオ千里中央の住民でないことを祈ります。

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>>287
そうですね、私も287さんの書き込みは、いろんな人にかみついて、この掲示板を荒らしているようにしか思えません。
ここでは、いろんな意見が出てもいいですが、その意見も、愚痴や文句みたいな内容もありだとは思いますが、それに対して、過剰に絡んで言い合いになるのはよくありません。
もう少し冷静に、落ち着いて、話せる掲示板に戻って欲しいです。
読んでいると、そういうかたのほうが、多いと思います。
ごく1部のかたが、挑発的な書き方をされて、荒らしているようにも見えます。そのようなかたの書き込みは、スルーしていいんじゃないでしょうか。反応したら、面白がって、言い返してこられますので。
住民でないかたも、書かれていますよね、きっと。

私も、来月の茶話会、和やかに集まれたらいいなぁと思います。
本当の住民のかたと、和やかにお話したいです。
お友達も作りたいです。

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荒らしはスルーで行きましょう。
静かな環境のジオには似合わんですよ。
茶話会私も楽しみです。
子供のお友達も出来たらいいなぁ。

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>>290
はい！ぜひよろしくお願いします。
同じ気持ちのかたが、ジオの住民のかたにはきっと多いと思います。
楽しみにしています(^^)

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なんか夜ドリフトしてる人最近いなくなったね。

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久々に掲示板拝見しましたが、おかしな書き込み多いなー。ジオ千里中央を選んだ住民同士。同士、仲良くしていきたい。

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盛り上がってますね⁉️笑

ネットだからこそ本心を言えるんですよ。そこがいいとこでしょ。

面と向かったら本音なんかなかなか言えません。

自分と違う意見も納得して受け容れろとは言いませんが、そんな考えもあるんだと理解する事は必要。

みんな考え方は違うし、当然の事です。

私は野球は許せませんが、自転車は特に気になりません。

感性なんて人それぞれですから。

ネットなんで本音を言い合う場にして、他人の意見をディスるのはやめましょう。

そんなに偉くないんですから。
所詮ただの住人です。

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みなさん、千中まで主にどうやって行ってます？
私は自転車なんですが、帰りしんどいから電動買おうか悩んでます

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車ですね
この時期自転車も寒いですしね

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私は基本、健康のため、歩く派ですが、電動自転車持っています。
坂の多い場所に住んでいたので、思い切って買いました。
そこでは、電動自転車のほうが、多かったんですよ！
思い切った結果。。正解だったと思います。
平坦な道ですら軽く、坂もいけます。
手放せません(笑)

自転車でいくと、駅付近、停める場所は、どこがオススメですか？

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>>305

うちも電動手放せません！
自転車置き場は東町のまちかどギャラリーのところ（阪急不動産の入るビルの横）に止めてます。一時利用が一日100円なので重宝してます☆

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電動自転車は毎年1月に新モデルが発売されます。今が買い時ですよ。

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電動買わなきゃならんのか。。。
そんなの本当は要らないのに。
出費がかさむわあ

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>>308
千里中央付近は元々坂多いので、このマンション以外でも、子乗せの有無に関わらず電動装着率は高いですよ^_^
あ、でももちろん電動なしでも全然生活出来ます。

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はやく、バスなんとか運航させて！

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復活は期待していいの？

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マンション名に千里中央って入ってることに無理がある

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バスの運行は今後無理でしょうね

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バスがあって便利だから、購入をきめたんですよ！

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うちもシャトルバスが購入の理由の一つです。
いくら前に阪急バスが通っているからといっても、ここを売り出す時にシャトルバスを推してましたよね。
運行から何年か経っていて、赤字が続き負担になるから取り止めというわけではなく、たった半年で、しかもシャトルバスの企画の時点でもっと話し合わなければならないような理由で運行停止。
しかも警察まで入って捜査ですよ。

大手企業が何考えてるんでしょうかね。
阪急不動産と阪急ハウジングと会社が違うと言われても、同じ阪急グループとしてみますよね。
自分で自分たちの首をしめてますよ。

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>>315
ついでに阪急バスとの絡みとかだったら、同じ阪急内で上手くおさめれば良いだろうに、釈然としない話ですね〜

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うちもシャトルバスがあるのも、決め手のひとつでした。
2年間は無くなりませんって言っていました。
信頼して結果の報告を待っていますが、1ヶ月経つので、休止の詳細や今後の見通し、そろそろ詳しく説明して欲しいですよねー

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>>317
詳細報告出来ないと言うことは、復活の目処がたたないと言うことなんでしょう。早く諦めて自転車にするなり頭を切り換える方が良いかと思います。

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>>318
確かにそろそろ中間報告が欲しい。
放置期間が長すぎる。

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シャトルバスが運行しなくなった場合、詐欺です。購入の決め手は、シャトルバスです。
以前賃貸情報見ましたが、バスがあることを推していました。本当に不始末を何とか決着つけてください。年は越せませんよ。コンシェルジュさんもバス券の販売がなくなったらその分、暇そうです。この暇な分の人件費を管理費として取られているなら、納得いきません。現状の管理費のまま、バスを再運行すべきです。

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>>320
管理費の件、納得いきませんよね。
シャトルバスが運行していないのに、同じように管理費を引かれているのはどうかと思います。
その辺も含めて、説明すべきでしょう。
管理組合に丸投げする阪急には、ウンザリです。

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>>320
そうですよね。私も同感です。
そのあたりは、はっきり説明、対応してもらわないと、私も納得できません。警察の捜査の結果待ちみたいですが、このまま何の説明もないまま年をまたぐのも、納得できませんね。管理組合も、阪急不動産に誠実な対応を求めているみたいですが、何か動きあったのかなぁ？

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茶話会、参加される方多いのでしょうか？
我が家はまだ迷ってます。

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>>323
我が家は出席します。
お知り合いになれるチャンスですので、緊張しますが(^^)
出席されるかた、何名か耳にしましたし、ぜひ出席されて、
住民どおし、仲良くさせていただけたらと思います！

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>>315
シャトルバスが2年間無くならないと口約した
➡︎民法上の口約違反ではですか？
➡︎管理規約委託契約書の合意管轄裁判所への訴えもあります。全員が重要事項説明書も必読です。いきなり管理組合ができるわけではなく、管理会社の独占管理期間があります。阪急は大手ではない現実も知るべきです

なのに、電動自転車の話題や茶話会の話が推進されることで、本題の話から逸らされている現状を知るべきです。必ず、本題から逸らす話題が出てきますから、話を元に戻す努力が必要です。

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>>325
話を元に戻すも何も、話題すら限定される掲示板なのかここは

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>>324
323です。
我が家も参加させてもらうことにしました。
緊張しますが、良い機会だし！と。
ありがとうございました。

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>>327
324です。よかったです。
またどこかでお会いすると思いますが、
これからもよろしくお願いします。(^^)

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茶話会などの情報はどちらで知れるのでしょうか？

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今日の冬祭り良かったですね。
ああいうアットホームな雰囲気が継続できたらいいですね。

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