ジオ千里中央の契約者専用スレです。
楽しく有意義な情報交換をしていけたらと思います。
所在地：大阪府豊中市新千里北町2丁目40番
交通：北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩14分
大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩18分
総戸数：514戸（うち非分譲住戸146戸含）
売主：阪急不動産株式会社、住友商事株式会社、神鋼不動産株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
施工会社 株式会社奥村組
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332670/
[スレ作成日時]2014-05-13 22:14:17
なんでもいいんだけど、ちゃんと協議するみたいですし、ここで出何処が分からない噂話書くのやめません？管理組合から阪急不動産に誠実な対応求めるってなってますから、説明会も多分するのではないですか？
現行のバスのサービスが終了、これはもう仕方ないと思います。新たな運行サービスは検討ってことで。ここで議論したって始まらないです。
マンションにおいて、地権者は害悪です。
地権者は142世帯でしょ。今現在、100世帯は入居していると思います。
管理組合の理事長は地権者です。
管理組合の役員は管理会社が決めた と思います。
ジオ千里中央の問題は、高齢者が多い。賃貸の入居者が多い。売れ残りが多い。
そもそも、北千里で500世帯の集合住宅なんて規模が大きすぎますよ。北摂で500世帯ぐらいのマンションではミリカシティがありますけど、ここも売れ残っていますよね。
>>234
確かに多いですね。プレミストとかは順調に売れている？というか、特に問題が起きてない？みたいなので、一般的には競合優位性がなかったんでしょうね。この物件。
私は静かな環境を望んでここにしましたが。
＞234
まさにトラブル三昧のマンションになってしまいました。
＞高齢者が多い。賃貸の入居者が多い。売れ残りが多い。
さらに大規模で地権者も多い。
以前読んだことのある本の、「選んではいけない」の要点が詰め込まれたようなマンションだったんですね。
どうせなら、管理会社を変えるかだな。
ジオタワー天六のように
シャトルバスの会社も変えるのなら、一緒に管理会社も変えよう
>>237
ジェイグランの関係者が、間違えて投稿したんでしょう。
顔の見えないネットの世界では、競合他社を貶めるためなら、何でもありなんでしょうから。
地権者さんを悪く言っている人がいますが、私はそうは思いません。
ここの地権者さんは、慣れ親しんだ土地で、周りの状況も良くわかっているから、敢えて管理組合の役員を引き受けてくれていると思いますよ。だれも好き好んで煩わしい管理組合の役員になりたいと思いますか？
住民同士の交流のために夏祭りを企画したり、理事会の内容を分かりやすく理事会通信で知らせてくれたりと、とてもよくやってくれていると感謝しています。
私は地権者ではありませんが、ほとんどの住民は、同じように思っているのではないでしょうか。
一般分譲の住民より、自分達のマンションだという意識は強くあるでしょうね。
>ジオ千里中央の問題は、高齢者が多い。賃貸の入居者が多い。売れ残りが多い。
どこからの情報ですか？
高齢者については、地権者の方も多いのでそうかもしれませんが、若い世代の人も多いですよ。
小さい子供もたくさん遊んでますし。
賃貸の入居者が多い？
そこまで多いとは思いませんが。。
売れ残りが多い？
つい先日、販売の方に聞いた話ですが、E棟以外はもうほとんど残っていないみたいですよ。
最近はE棟を見学してる人を見かけるので、そろそろ売り出すんじゃないですか。
プレミストは完全に北千里ですし、競合と言うにはちょっと…
私も静かな環境に惹かれて、こちらに決めました。
たぶん、こちらに住まれているかたは、環境を重視されて、この静かな自然に囲まれた環境に魅力を感じて選ばれたかたが集まっているように思います。バスのことや、眺望のことなど、いろいろ問題はありますが、管理組合や阪急不動産も、誠実に対応してくれようとがんばってくれていますし、早く改善していってくれるように待つしかないと思います。みなさまも、あまりケンカしたりせず、平和に過ごして行きたいと願っているはずだと思います。ここに暮らしていこうと決められたかたは、仲良くしていきましょうね！
>>242
おっしゃってる通りですね。この環境は素晴らしいです。居住者同士で平和に仲良く暮らしたいです。地検者の方が多いのは最初はどうかと思いましたが、気持ちよく挨拶されるよい方が多いですよ！
たいていの地権者の方は良い方だと思います。
ただ、子供の自転車(2台)廊下に置いてたり、台車置いてたりする地権者の方も居て。
感覚の違いなのか、正直残念な気持ちになってしまいます。
>>244
地権者でなくたって、分譲のお宅も大人用の自転車を玄関に２台置いてるところもありますよ。
地権者だからとか購入だからとか関係なく、住む人のモラルの問題だと思います。
>>245
244です。
そうなんですね。
失礼しました。
我が家の階は幸いそのような方は居なくて。
たまたま見かけたのが二軒とも地権者のお宅だったので。
気持ちよく暮らしたいので、ルールやマナーは大切ですね。
86＝92さんの考えを聞いてみたいですね。
しっかりした意見を示してくれています。
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
