物件概要 |
所在地 |
東京都足立区東和3-61他(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅 徒歩13分 JR常磐線「亀有」駅 徒歩15分 東京メトロ千代田線・JR常磐線「綾瀬」駅 東武バス「葛飾車庫」行き約8分 「東和二丁目」バス停下車徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
555戸(保育施設1戸含む) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
トーキョー ガーデン スイート口コミ掲示板・評判
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941
匿名さん
布団を干すなとは言ってないです。規約をちゃんと読みましたか?
規約をちゃんと読んでルールに沿った形で干してください。規約を変えたいなら正規の段取りを
踏み、住民を納得させる説得力のある説明をして同意を得てください!
人の集まりには「ルール」があるんだよ!そんなことも分からないなら戸建を買いなさい。
あなたは法律を守るのに「なぜ」なんて疑問を持つの?無人島にでも行きなさい!
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942
匿名さん
今、7階建ての賃貸の1階に住んでますが、ここは布団干しも、洗濯干しも禁止されていないので、
天気の良い日はさながら難民キャンプ状態です。結構色んな物が上から落ちてきますよ。下着やTシャツやタオルなど。
この間はシャツがハンガー付きで私の車の上に落ちていました。直ぐ上の階に住んでいるババアが布団干し強迫神経症
らしく、毎日布団を干します。その上、バンバン布団を叩きまくるので、煩い上に、ババアとババアの家族の体から出た
分泌物にまみれたほこりも落ちて来ます。香港の貧民アパートってこんな感じなんでしょうかね? 幸い、来月
タワーマンションの上層階に引っ越します。ババアの布団叩きから解放されるだけでも嬉しいです。
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943
匿名さん
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944
匿名さん
すいません。でも住民なんです。仲良くしましょうよー。せっかくだし。
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945
匿名さん
今日、エレベーターが灯油くさかった・・・。ひょうっとして灯油を搬入した人がいるんでしょうか?それとも灯油の入ったファンヒーター?
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946
匿名さん
>>944
だったら約束事くらい守りなさいよ。
まったく・・・
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947
匿名さん
使用規則
第1条(専有部分および専用使用部分の使用)
居住者は、専有部分および専用使用部分の使用にあたり次の行為をしてはならない
五 その他
ハ バルコニー等の手すりに寝具、敷物、洗濯物を干すこと
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948
匿名さん
本日C棟にて2件のベランダ布団干し発見!
みっともないからやめてほしですね。規約違反です。
C棟正面から見て、右から2番目最上階でした。もう一軒は中より12階でした。
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949
匿名さん
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950
東和三丁目高層マンション建設反対の会
中間帯はナヴィエが頑張って西側道路には路駐をさせないように
していますが、ナヴィエがいなくなったとたん入ってきますね。
先ほど路駐の作業員に聞いた所、エントランス内に入れろとかは
誰からも聞いていませんとのことでした。管理人を呼びましたが、
太田さんという管理人は私を作業員と間違え「あのさぁ、いま
近所から文句があったから。」と叱られてしまいました。
いや、それより管理人さん、どのような管理をされているんですか
と尋ねた所、「お客さんが勝手に頼んじゃうからさぁ、夜中とかに
来ちゃうんだよねぇ。私達も聞いてないから管理のしようがないし、
ま、しょうがないよねぇ。」
きちんとルールを守っている方、そして近隣を馬鹿にしてるような
態度ですね。
バルコニーの手すりに布団を干している方も多かったですね。
当たり前のようにバンバン叩いている中年の女性もいらっしゃいました。
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951
匿名さん
布団干しは規約で禁止されているので管理人からの注意で徐々に減ると思うが
石油ファンヒータの使用は明確に禁止されていないので、今後も灯油をエレベータで運び込み
共有部分が灯油臭くなる事は防げないかな。
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952
匿名さん
B棟5階左から3件目、4階右から3件目、
C棟12階右から3件目、4階左から4件目
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953
匿名さん
ベランダに布団干してる部屋は、部屋番号突き止めて
エントランスに晒しましょうか?
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954
匿名さん
936さん
40A以上の場合には基本的に200VはOKだそうですよ
私のところもリビングのエアコンを200Vのものにしました
ただし工事が必要で配電盤の手直しとコンセントの付け替えで
+\4400でした
ベランダの手すりに布団干しの件
今日 E棟に干してあるのを 目撃しました
規約は別にしても 落下等を考えると好ましいものとは思えません
規則 規則で縛るのも如何とは思いますが
同じマンションでの生活ですから おのずと守るべきことは あると思います
今後 自転車のポーチ置きやポーチの利用法とともにかなり話題になりそうですね〜
今後ともよろしくお願いいたします (@^^)/~~~
同じ住人なんですから険悪にならずに仲良く行きましょう
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955
匿名さん
954さんの意見に大賛成です。954さんの様に大人の対応ができる方がTGSにたくさんいらっしゃると良いのですが、
たとえ規則違反でも、あまり他人の中傷を見るのは気分の良いものではありません。仲良くやっていくのが原則ですから。
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956
匿名さん
>>954さん
ありがとうございます。
今日、クーラーを電気屋に買いに行って
万が一を考えて確認しくた方がいいかもしれないと
言われ、困っておりました。
ホント助かりました。
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957
匿名さん
西側の5階にも布団を手すりに干してる人がいました。子供用自転車をポーチに二台とめてるひとも。もう、とりしまれないのかな。ポーチにダンボール山積みの家もいっぱいありますね。なんかもう、言うのもむなしい。
ところで、今日、まだ引越し前ですが、洗濯機を納入したんです。家はスムーズに設置できましたが、納品業者が随分早く来たのでどうして?と聞いてみたら、「洗濯機の返品が今日はほとんどだった」とのこと。ドラム式は、現在二種類くらいしか置けないようです。パンの大きさと洗濯機の大きさがあえば問題ないというわけではなく、ホースの出る分も計算しないと、だめみたいですよ。
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958
匿名さん
引越しが終わるまではポーチにダンボールはしょうがないんじゃない?
やたらにゴミだししてる人よりはましだと思います。
ずっとそのままは問題ですが3月いっぱいは大目に見てください。
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959
匿名さん
うーん、そうなの?ダンボールをポーチに置くのはOKなの?
我が家は家の中に山積みですが....。
雨でも降ったらひどいことになんないかな。
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960
入居予定さん
仲良く暮らしていきたいですよね。
そもそも規約ってどうして存在しているか考えればわかりそうなものですけどね。
まぁ、規約を守っていない人の殆どが規約なんて読んでいないのでしょうけど。
未来永劫変更できないものでもないですし、生活するうえで不要なものはしかるべき手続きをとり
変更すればいいだけなんですけどね。
細かいことまでいちいち目くじらたてて注意したい人もいないと思います。
ただ、自分勝手な人がいることで不快な思いをする人も事実です。
子供に約束なんか守らなくていいと教える人はいませんよね。
住民が仲良く生活できるように、ルールはきちんと守りましょう。
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961
匿名さん
957さん
ちなみに購入されたのはどの機種でしょうか?
また、置ける二種類というのは、もし機種を聞いていたら教えてください。
ウチではナショナルのNA-VR1100を検討中です。
寸法上は置けるんですが、かなりギリギリです。(ホースの分も考慮済み)
早ければ今週中に手配しようかと考えていたところです。
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962
入居予定さん
大きなカゴ付きの自転車の方は置き場苦労しますね。
西棟よりの駐輪場で思いっきりお尻がはみ出して駐輪している
自転車がありました。頑張って上側に置きましょう。
昨日ネットで注文した竹炭シートが届きました。
これってオプションで取り付けてもらうと
ん万円でしたよね。シート単体だと1m幅を長さ10m買って
6畳間の畳下余裕でひく事ができました。
素人でも全然簡単にひくことができました。
多少不恰好でも畳を置いちゃえば分からないし(=^^=)
引越しまでにあと水周りの撥水加工やワックス掛けなど
こつこつとやっていきます。
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963
匿名さん
昨日、引越しました。
受け入れる側も大分慣れてきたみたいでスムーズに作業が進行しました。
トラック到着後、即搬入開始で2時間ほどで終了しました。
私の見た範囲では迷惑な強行引越しも無く、違法駐車も無かったようでした。
ただ、キタザワの作業員の品の無さには呆れます。
メインエントランス前で大声で怒鳴り合わないでほしいです。
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964
匿名さん
>>959
幹事会社曰くポーチにダンボール出し
一声かけてくれればそこを通った時片付けるとの事でした
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965
匿名さん
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966
入居予定さん
和室にクーラー付けるのって配管が大変そうですね。
標準工賃から、いくらぐらい追加料金かかりました?
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967
入居予定さん
看板って確認しなかったけど、建設するのは東和センター前の道の、向かい建物ですよね?
今、現在日立の寮と駐車場になってる場所ではないですよね?
うちは南側ですが、検討中に営業さんから南側の寮と駐車場は
大きな建物になる可能性はありますと言われましたよ。
せいぜい8階ぐらいだし、北側には日照の問題で段差を作るはずです。とも、言ってました。
そんな簡単に断言していいのかな?と思いましたけどね。
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968
匿名さん
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969
入居予定さん
一筆書いて下さいなんて言ったら顔色変わってしまうかもしれませんね。笑
自分の判断で決めたので、巨大なマンション建ったら残念ですが
じみに反対の会でもするかな〜
ナイス&長谷工だったら、あの営業さん恨むよ。
しかし、いろんな住民の方がいますね。
割とみなさん明るくあいさつしてくれてます。
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970
匿名さん
901さん、
ご迷惑でなければ、どのような施工不良かお教えねがえませんでしょうか?
同タイプ購入者で、これからエアコン設置予定なので・・・
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971
匿名さん
970さん
901です。
図面が無いと説明が難しいですが、壁に向かって右側の配管用スリーブから配管を挿入して
90度上に曲げて、点検口を開けて天井裏へ送管するようになっているのですが、
点検口の左側に何故か板が張ってあって送管出来なくなっていました。
洋室①の天井にある点検口を開けて、左下に手を突っ込んで配管スリーブ穴に触ることが
出来なければ、施工不良です。
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972
匿名さん
971です
補足ですが、洗面台の下のコーキング不良も有りました。
床を雑巾掛けしていて気付きましたが、小指の先が入る程の隙間があり、
至急手直しさせました。
水周りですので、あれでは将来ゴキブリの巣になってしまいかねないので要注意です。
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973
匿名さん
ベランダの布団干しは、カッコ悪いからではなく、落下することがあり危ないからということを
再度お知らせしないといけないですね。
同じ規約違反でも、ポーチにものを置くとはちょっと違うことを知ってもらいたいですね。
恥ずかしいですが、当面は張り紙等を長谷工コミュニティ(管理室)にお願いしては、
いかがかと思います。
規約違反なのを知らないのかもしれませんよ。まずは知らしめることが必要かと。
(規約をちゃんと読まないのももちろん問題です。)
だいたいの方がご理解いただけるものと信じています。
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974
匿名さん
引渡し日(3/17)の当日に南側はマンション計画ないですよね。と再度確認しました。
ナイス営業は、ありませんとのこと。
(あったら、重要事項説明しなけばならないので業法違反ですし、賠償責任問題ですが…)
南側のマンション計画が本当なら、限りなく脱法的な合法ですな。
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975
入居予定さん
日立の宿舎はもう売却が決まってるんじゃなかったかな?
確か、反対の会の人が書き込みしてましたよ。
あの敷地の広さならマンションだと思いますよ。
TGSより広いし。
問題は高さだな。
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976
匿名さん
971さん、
970です。情報ありがとうございました。イメージしやすかったです。
早速確認してみます!
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977
匿名さん
うちはC棟ですが、南側に本当にマンションが建つなら
将来住み替えを検討する位、重要なことです。
ある程度は分かって購入したのですが、
どうしても南であることが購入前からの条件だったので譲れませんでした・・・。
日照が確保されればいいので、低めのマンションであることを祈ります。
昔から運には強い方なので大丈夫かな〜と勝手に思っています。
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978
入居予定さん
ここでゴミ置き場のひどい話しを聞いてたので昨日見に行ってみました。
おじさん(制服着てた)が一生懸命、段ボールをつぶしてました。
段ボールに入っていたと思われる発泡スチロールのゴミがすごい量でしたね。
ポーチも観察してきましたが、物置?らしいものや、自転車、タイヤなど
ありました。ルールとか規約とかって無意味な無法マンションに
なってますね。
違反してもなにも罰則がないから?なんでしょうかね?
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979
匿名さん
罰則がないルールはほとんど意味をなさないですからね
法と罰は一体じゃないと
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980
入居予定さん
駐車場の重量オーバーは、契約違反だから違う場所に移動ですね。
布団干しは、とにかく管理組合に注意してもらうしかなのかな。
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981
匿名さん
引越しは来週にひかえていますが、今日照明やカーテンを取り付けるため行ってきました。
もう結構引越しされてらっしゃいますね。
どれくらいの世帯の方がもう住んでるのかな??
早く仲間入りしたいです。
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982
匿名さん
まだ引越してませんが、
誰がルール違反しているのか、なんて考えず、
TGSに行ったら、積極的に挨拶するようにしてます。
うちの子も小さいので、見本を見せないといけないとも思ってます。
違反の人は、お手数ながら管理室などから言ってもらうようにして、
住民同士(近隣さん含め)、誰が違反者だの、疑心暗鬼になっての悪循環はさけたいですね。
管理人さんには、ダンボールの片付けなど、ほんとすみません。
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983
匿名さん
匿名だと言いたい放題ですな。
面と向かって注意できない人はいらない。
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984
東和三丁目高層マンション建設反対の会
日立建機のお知らせ看板は、東和センター真向かいの日立建機労働組合の
裏手にあります。東和センターの駐車場から日立建機の敷地に沿って
真っ直ぐ西に向かった先にあります。
日立建機の寮だけでなく組合事務所も該当かどうかで影響の範囲も
違ってきますね。
建築主は、青山メインランドという投資用マンションで有名な会社です。
施工者は未定となっていましたが、6月1日工事開始で未定というのは
通常有り得ないなと思っています。
ちなみに青山メインランドの主取引先に長谷工はありませんでした。
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985
匿名さん
青山メインランド、知ってます。
そんな大きなマンションを手がけられる体力はありません。
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986
匿名さん
では、気が付いたらでいいので、983さん、注意お願いしますね
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987
匿名さん
早々とMRが撤去されていましたので、
その敷地に青山メインランドのマンションが建つのはありえそうですね。
六月頃からの工事であれば、小さめのマンションでしょうね。
現状では、日立の社宅に人は住んでいますので、
青山メインランドの敷地が広がることはなさそうですね。
2年後、日立の社宅と駐車場の場所にマンション建設があったとしても、
青山メインランドとTGSに挟まれていますので、大型マンションが建つことは考えにくいですよね。
勝手な予想ですが、ほっとしています。
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988
匿名さん
MRの解体始まりましたか。
夢を抱きながら何度も通ったので寂しいですね。
MR内にあったTGSの建物の模型はどうなったのでしょうか?
引き取ってどこかに飾っておきたかったです。
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989
東和三丁目高層マンション建設反対の会
すいません、もしかしましたら位置関係を勘違いされている方も
いらっしゃるかと思い、再度書かせて頂きます。
今回8階建てマンションが計画された日立建機は、東和センターの
正面(西側)の土地になります。皆様が一番心配されているTGS南側は
日立ビルシステム(日立エレベーターと呼ぶ方もいます)です。ここは
現在新規入居はストップされていて、(ここに住んでいた知人もすでに
退去しましたが、その方の話では)平成20年or21年までに全退去と
言われているそうです。
TGSモデルルームとその南側駐車場、東和センター南側の独身寮は
日立製作所の土地となっています。その独身寮も平成21年3月までに
全退去だそうです。
マンションを建てる場合、少しでも広い土地のほうが効率よく建てられ
ますので、全部を一つの敷地として建てた場合はTGSに匹敵もしくは
それ以上の建物になる可能性は高いです。
長谷工が建てた場合は敷地めい一杯で10数階程度、鹿島等の技術力が
ある会社の場合、数棟の高層型も考えられます。
ナイスの営業さんが8階程度と話されたのは根拠が良くわかりません。
中高層地域は容積率さえ守れば高さ制限はありません。
ちなみに3/20現在TGS南側の売買の事実はありませんが、法務局の
職員がポロッと「時間の問題かも知れませんが。」と漏らしました。
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990
匿名さん
東和センター北側(裏手もそうですね)の日立ビルシステムの社宅及び駐車場
と東和センター南側の日立独身寮から人がいなくなるのが
2年後なんですよね。
結局大型マンション建設が目に見えて分かるようになるのが
2年後ということなんでしょうね。
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