グランイーグル蒲田ネオリア

公開空地（自転車が沢山おいてあるところ）の公道に面した
床のコンクリ（植え込み横）が、粉々に割れてました。悲しいです。
アートの引越し作業者がよく止めてあったところですが、
どうしたら、こんなにコンクリが壊れるのか？と不思議です。
まだ入居１ヶ月なので、グランが直してくれるのでしょうか？
それとも積み立て管理費での修理なのでしょうか？？

>520
私は買っていないけど店員に聞いたら7%って言ってましたよ。（ベッドですが）
商品、時期によって変わるのかな？
御徒町の多○屋の方がやすかったので、そちらで買いましたが。

家具屋の案内は売り上げの数パーセントがグランに回るけど、そのかわり何かあったらグランも連帯責任ってことかな？（まああまりグランに責任問題は期待できないけど・・）

コンクリの件、私も気づいてました。たぶん、アート以外のどこかの業者がトラック止めるときに割ってしまったのでは・・・　おそらく修繕費から出るでしょうね。
あと、丸いボールみたいな石も、土台のところがやばくなっている箇所もあります。

そいういえば、隣の団地は日曜日はみんなで掃除してましたね。ああいうコミュニティは見ていて気持ちがいいですね。

コンクリってあんなに簡単に壊れちゃうもんなんですか？

駐車場を貸したいと考えていますが、
どなたか管理会社を通して貸し出せた方いらっしゃいますか？
いくらぐらいで貸し出せるのでしょうか？？

深夜に仕事から帰って来たときに駐車場を見回してみたんですが、半分くらい空いていますよね。
つまり全体の半分くらいの方しか車を持っていないのではないでしょうか。
近所に大きなマンションが数棟ありますが、どこも駐車場完備のようですね。

ルネ蒲田は築２０年以上のわりに、エントランス周りが新築並ですね。

我が家の上の階の方。すごいうるさいんですけど。
上の階との間に防音材を入れるの忘れてるんじゃないかって
ぐらいうるさいです。

上はかすかに歩く音はしますが、うちは気になりません。
隣も静かでいい感じですが、何回か昼間に男性の方の怒鳴り声が
聞こえてきて、とても怖いです。
昼間なので、水商売の方なのかなと勝手に想像していますが。
奥様もお子様もとても感じが良い方なので、
まだ救われますが。

玄関前、せっかく自転車がいなくなったのにまた凄いことになってますね。
蒲田の方はモラルが低いのでしょうか。

はじめまして。アリビオを購入したんですがネオリアの方たちに質問です。キッチンの事なんですが炊飯器、電子レンジやトースタ、ゴミ箱どうしてますか？間取り図や写真見て今からいろいろ考えてるんですが置くとこないような気がして・・・。いろいろ参考にしたいのでアドバイスお願いします。

始めまして
以前からこの掲示板は見ていましたが、参加してみようと思いました！！
うちはキッチンの冷蔵庫置き場の横の台に、ヘルシオと炊飯器を置いています。
ゴミ箱は以前から使っていた二段式の分別のゴミ箱をガスコンロの向かい側に置き、ゴミ箱の上にト−スタ−を置いています。
図がないから分かりづらいですよね。。。。
ピピットコンロでもヘルシオでもパンは焼けるのですが、やっぱり魚はガスで、パンはト−スタ−で焼いています

ありがとうございます。５３２です。あ”〜、ゴミ箱だけがちっとわかりずらいっす。ガスコンロの向かいって冷蔵庫じゃないんですか。あれ。でもまだこちらは完成してないし妄想でだけですから住んでみないとわからないですよね・・・・・。いいなぁ〜新築マンションでと年越せて・・・。こちらはあとやく１年ですから・・・。

はじめまして。
うちはみゃーさんと同じで、食器棚のスペースに炊飯器とレンジを置いてます。
ゴミ箱は、シンクの横に２段式のゴミ箱を置いてます。
ちょっと通路が狭くなりますが仕方ありません。
缶とビンは別のとこにおいて置いて、１階のごみ置き場で分けてますよ。

エントランス前の反対派のノボリがグレードアップしてませんか？

気になるのは玄関前の自転車と各戸ポ−チ前の自転車です。。
ポ-チは共用部分だから置いちゃいけないのでは？？
自転車置き場にお金を払いたくないのかなあ？
まあ、自転車置き場は置きづらいの分かりますが。。。
自転車置く毎に重労働でめんどくさいです
上の段は力が必要だし、下の段は左右が詰まってるとハンドル同士がぶつかってまったく入らないし。。。
エレベ−タ−に自転車積んでる人も微妙。。。邪魔です

駐車場も管理人がいないと他の車が勝手に止まっていて。。。早い者勝ちですか？？

＞＞529さん
うちは上か下の家の方がピアノをやっていて、それがつっかえつっかえで弾くので聞いてるのが辛いです
平日も休日も朝から晩まで。。。
ピアノ用の防音マンションじゃないんだから何か決め事があればと思いました

楽器は常識的なセンでいけば、普通はやらないか、防音対策を施しますよね。非常識です。
エレベータ前の掲示板に「楽器は迷惑だからやめましょう」って貼ったら如何でしょうか。
自転車の件、ごみ置き場の件（燃えないごみに堂々と粗大ごみクラスのチェスとが入ってました。）、駐車場の件と、非常識な住民が少なからずいるようですね。でもこの性格はきっと蒲田の人たちみんなこんな感じなんだろうと思ってます（蒲田のスーパーや病院など行くと他の街にくらべて図々しいというか自己中な人が多いなあと感じます。）
様々な決め事は、管理組合結成後に詰めていくとおもいます。
しかし、騒音出しちゃいけないことや、自転車の件は管理規約の本にも書いてあるし、説明会でも言ってましたよね。
担当の営業マンに相談されては如何でしょうか。うちは入居してからも営業マンと密に連絡をとってますよ。

はじめまして。グランイーグルのマンション購入予定なのですが皆さんは頭金いくらで購入したんですか？私は４００万です。やばいですかね・・・。金利とか難しいこと全然わからなくて将来やっていけるのかな・・・。なんとかなるか・・・・。皆さんの考えというかアドバイスというかローン返済のシュミレーションみたいなのあったら聞いてみたいのですが・・・。お願いします。

裏の扉のゲロ！あれひどいよね。

４００万あれば十分ですよ。ネオリアは頭金無しの人がほとんどですから。
ただ、チラシなんかで案内されている２年固定だけで組むのはやめた方がいいです。金利は上昇してきていますから。
なるべく全期間固定がいいでしょう。金利が安いのは、会社の融資などがなければ、ソニーやSBIが安いです。
保険などの安心材料を持っているのは三井住友か東京三菱ですね。
変動と全期間固定での半分ずつなら返済額もある程度押さえられ、リスクも軽減出来ます。
金利上昇のペースが遅ければ、長期の金利の方のローンを繰り上げていき、金利上昇が早ければ変動を先に返していきます。
いずれにしろ、繰り上げ返済ができること、そして繰り上げのタイミング時の返済方法を見極められることが肝要です。
金利の決定は物件完成時なので、ご注意ください。

正月で飲み過ぎたんだろうね。
いつもあそこで買い出しした荷物おろして車を納めていたので、かなりびびりました。いまはあの扉を使っていません。

「サンジェルマン」のアウトレット？ってもっと詳しく教えてください。最近できたのですか？以前「第一パン」のアウトレットは第一京浜沿いにあり、たまに買っていましたが・・・。

私も見つけられなかった！どこらへんでしょうか？

昼間はエントランス前の自転車が少ないですが、夜になると急激に増えますね。
みんな地下まで持っていくのが面倒なのか、それとも常識知らずなのか。
自転車置き場が地下にあるのは知っていて購入しているんだから、ちゃんと守って欲しいです。

サンジェルマンのアウトレットは、ネオリアを正面玄関出て右方向（ルネ蒲田方向）にとにかく真っ直ぐ歩いて行くと、雑色の駅から続く商店街に出ます
商店街とぶつかったら左折してすぐ右側です。ちなみにパン屋の正面が花屋です

第一パンのアウトレット、、、あれはなくなったの痛かったです。。

ピアノの騒音にお悩みならこちらを参照されてはいかがでしょうか。
グランイーグルの説明会ではピアノは弾かないようにって言ってましたけどね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3246/

>529さんへ
すごくうるさいとこことですが、何がうるさいのでしょうか？
音楽、話声、歩く（走る）音？

うちはそんなに気にならないのですが、我が家の音が周囲にどう伝わっているのか気になります。

壁に付いた汚れをふき取ろうと雑巾でゴシゴシしたら、壁紙が崩れるように削れてしまうのですが、壁紙は薄いのか、それとも安物なのでしょうか？いずれにしてもクロスの張替え時期が早く来そうですよね。

ソファを購入しようと思っているのですが、床暖房の上に普通のソファを置くと、床もソファも傷んでしまうと聞きました。皆さんどのようなソファを置いてますか？また、ラグやカーペットはどのようなものを敷いてますか？

こんばんわ(*^^)
こんな素敵な家に、我が家はコタツです（笑）コタツが手放せない体質でして。
床暖は中々暖まるのに時間がかかるから、うちはまだ二回しかつけたことが
ありません。いくらぐらいかかるんだろぅ・・・と貧乏くさい考えもありまして^_^;
脱衣所の２４時間換気も使いたいのですが、恐ろしい請求がきたらと思うと中々。
みなさんはどうしてますか？
ちなみに、うちは東リのラグをオーダーしました♪
柄も豊富でお洒落なのが多いのが理由です！
五反田にショールームがありますよ〜！

確かに壁紙はもろいかも。
あと、風呂場やトイレの床紙？・・・これまたなんだかしらないが、
所々ハゲてしまってきてます。

壁に汚れがついた時は、我が家では
100均などにある、白いスポンジに少々水を含ませ、トントンと
たたくように擦る？と、すぐに綺麗になりますよ。
その後は、あったかい雑巾でフキフキ！
血でもラーメン汁でも子供の汚い手のあとも取れました！

ここで私も教えてもらった、サンジェルマンのアウトレット。
気にいってます！しかし、注意が一つ！！！
形の悪い物は最高ですが、
コゲかかったのは要注意！！！苦くて最後まで間食が厳しいです。
後、もう一件ここで教えて貰った、
雑色商店街のおかしのまちおかのおとなりの
パン屋さん！ここはうぅぅぅ〜んまい！！！
生地がいい！しっとりで甘さもあり、
昔懐かしさもあり、私のお気にいりです。
あっ、明日仕事帰りにさっそく行ってきます！

長くなりましたが、
明日も仕事なんでそろそろ寝ます
またみなさま、情報お待ちしています！

昨日の夜、訪問販売らしき女の人がきましたが、あれはなんだったのでしょうか？うちは怪しいと思ったし、時間が非常識な時間だったので出ませんでしたが。

＞548さんへ
子供の走る音です。ドタドタとすごい響きます。夜９時を過ぎても走っているので、
モラルのない親御さんだなぁと感じます。あと、夜中１２時近くになっても、
物音が、ゴン（何か落としているんだか、ぶつけているんだか）少々聞こえます。
お子さんがいる家庭なので多少我慢していますが、走りすぎです。
そんなに家の中で走らせたいのなら、戸建てに住んで頂きたいです。

こんにちは。我が家もさとさんと同じ東リのラグです。
楽天市場で最安のを購入しました。良いですよー。
みみさんは小さなお子さんとかペットとかいらっしゃいますか？
汚れる可能性があるのなら、少々安めの方が良いと思いますよ。
ソファは玄関の扉とリビングの扉を開けた時のサイズを測ってから
購入した方が良いですよ。我が家は玄関はすんなり入ったのですが、
リビングの扉でつっかえてしまい、無理やり押し入れました。

確かに、脱衣所の床紙はもろいですね。うちは２箇所剥がれてます。
壁紙のクロスは今のところ、雑巾でトントンすれば落ちてます。

ガス代ですが、床暖房、２４換気、浴室暖房＆乾燥を気にせず使ってます。
先月の請求額は１万円弱でした。

エントランス前の自転車にも、駐輪禁止の紙が張られていましたね。
でも、お友達が自転車で遊びに来た場合は、どこに駐輪すれば良いのでしょう？

２４時間換気は付けっぱなしでも電気代にさほど影響はないですよ。
なるべく付けっぱなしのほうがいいです。
新築マンションのコンクリートは完全乾燥するのに５年はかかるらしいので、そのためには換気が充分に必要になります。
自転車でお友達や家族が来たときは、管理人さんに聞くのが一番いいとおもいますが。
歩道橋側の広場状空地に自転車やスクーターがないのは奇跡的かもしれませんね。
うちは無印でラグを衝動買いしました。正方形のクッションも憧れています。

１月３０日の住宅ローン控除手続き説明会行きますか？あれってネットで手続きする方法だけですよね？

ところで東京２３区内のマンションだと１８年１２月までに入居すると固定資産税の減額があるじゃないですか。あれってどうやって手続きするんですかね？

エコを考えると無駄な電気を使わないことも大切。
京都議定書も発効しましたよ。

さとさん、蒲田太郎さん、お返事ありがとうございます。
床暖房のラグは毛足が8ミリ以下でないと暖房効率が悪いと聞いたのですが、東リのサイトにはなかなかそういうのが載ってないですね。床暖房は諦めたほうがいいのかなぁ。
あと、壁紙や床のクロスが弱いのは痛いですね。洗面台の前にもマットを敷いたほうがいいんでしょうか。カビは気になりますが。

>529さん
ありがとうございます。子供の走る音ですか。
我が家は防音カーペットを敷いているのでいくらかましかと。
（子供もいないし、走りもしないですが。）

あと、トントンという子供(?)、犬(?)が歩く様な音、が聞こえてきます。
朝から深夜まで時間問わずです。しかも周辺のお宅が入居する前から聞こえます。
別にうるさい訳ではないですが、何のおとなのか少し気になります。

上の階の方には入居後の挨拶に行かれましたか？

話は変わるけど、１ヶ月過ぎて自転車の扱い悪すぎ。まじめに管理組合に直訴しようと思います。また住居用フロア・ＥＶに自転車を搬出入している方がいます。小人用とか関係ないです。いずれにしても調べれば簡単にわかります。これは警告の意味もこめて書いています。規則は規則ですから、心当たりの方は即刻改善してください。

お隣は挨拶しましたが、上下は中々時間が合わず、３回ほどお伺いしたんですが、
会えないままでしたので、もう行くのをやめました！結局むこうからも無かったし！
でも、我が家の上下は本当に静かで「いるの？」と思ってしまうぐらい静か！
勿論、両隣も小さなお子様がいるのに、声なんて全く聞こえません！
ここのマンションに防音材がいいのか・・・お子様がお利口さんなのか♪
５８４さん、その音。。。不気味ですね(T_T)なんなんでしょう。

後、深夜問わず、ブーって言うか、ビーっと言うか・・・
壁から響く音が定期的にしますがなんなんでしょうか？
一生こんな音が定期的にするんですかね？
深夜だとビックリしちゃうんですよね。
私もう年だから、あの音で寿命が縮んでます（笑）

あくまでも私見ですが、エントランス前に自転車が並んでいるより、ポーチにおいているいる方がまだましかと。
もちろん、564さんのいうような配慮は欲しいですよね。

話は変わりますが、住宅ローン控除の手続きは終えましたか？
銀行から残高証明書が来たら行こうと思っているんですけど、
登記簿謄本ってどうしたらいいんですかね？

564さん
基本的に住居内に自転車を入れるのならいいのですが、ポ-チは専有部分ではないはずですが
ロビ-を自転車ひいて歩いてるのは見苦しい
エレベ−タ−の中も邪魔
みんなで気持ちよく生活したいものです

567さん
おっしゃるとおりポーチは専有部分ではありません。
したがって自転車は置いてはいけません。置くことを許可すべきでも
ありません。
「ロビ-を自転車ひいて歩いてるのは見苦しいエレベ−タ−の中も邪魔」
これは主観です。規約ではありません。
ほかの人が大きい荷物を持ったあなたを見て見苦しい、邪魔といっているも同然です。
その荷物がどう邪魔なのかはそう感じた人の主観です。
一部の住民の感情で他人の財産権を制限することはできません。
みんなで気持ちよく生活したいものです。
だから「配慮は必要」とことわっている。

自転車の置き方の問題ですが、エントランスは当然ながら私は最近駐車場や裏口の非常階段の裏にとめてあるのを何台も見ました。
現在自転車置き場はみなさん２００円から３００円の料金を支払って置いてあるわけで、やはり置き場所がないとはいえ路上に置いたりマンションの敷地内に置くことはルール違反だと思います。我が家も2台でうまく回しています。
いったいどのようにしたら自転車問題が解決するのでしょうかね？？実際撤去なんか行われないわけですし・・・

撤去してくれるよう依頼してみましょう
あそこに置く人たちもどういうつもりなんでしょうかね？
ずっとあのまま、あそこでいいわけないのにね

初めまして、しんです。自転車の件ですが、３台以上持っている人について(自分も申請台数は４台です。)、日本企画管財に、尋ねたところ、地下の駐輪場のあいているところに、ほかの自転車のじゃまにならないように、抽選が行われるまでとめてよいとのことでした。昨日、１６日に電話で確認いたしました。お役に立てば幸いです。

あーそうなんだ、じゃあ抽選が行われるまで我慢すればいいんだね。いやーよかった。
あのままエントランスに置きっぱなしだと、毎日腹をたてなくてはならないからつらかったんだ。
地下駐輪場はガラガラだから、４台の人も軽くいけるんじゃないかな？自転車持っていない家も多いみたいだよ。
それより、駐車場の方が空いていますよね。車持っている家は半分くらいなのかな？