しののめ色
[更新日時] 2007-09-27 23:37:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番16(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線「辰巳」駅から徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
415戸(他に管理事務室、パーティールーム(1)・(2)、カフェラウンジ、キッズルーム(1)・(2)、エクササイズルーム、キャナルビューライブラリー、ゲストルーム[2室]、サウンドルーム、ファミリーズスクリーン) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下2階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
キャナルファーストタワー口コミ掲示板・評判
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163
匿名さん
エコカラットってどうでしょうか?
アクセントウォールにもなり、結露防止にもなるようですし
いいかなぁと思っているのですが。
家は財政難で二重サッシ??(すいません製品名を忘れました)
にできなかったので結露防止の効果がどうか気になります・・
わかる方がいたら教えていただけるとありがたいです。
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164
契約済みさん
こちらでエコカラットの情報がみれますよ。
結露防止効果はあるようですね。
ttp://ecocarat.jp/health/case_02/experience.html
ttp://ecocarat.jp/
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165
匿名さん
高層階東南の海の眺めは気が休まるでしょうね。低層階でも北東、南東は広い運河が気持ちいいでしょうね。リバーサイドとかキャンルと銘打ってるMSは多いけれど小川みたいなのが多いです。北東も高層は運河が張り巡らしている様子がみえるのでしょうか?墨田川の花火もかな?北西は都会の夜景が綺麗だし、TTTで東京タワーが微妙なんですが、六本木ヒルズの東京シティービューからは綺麗にCFT見えてました。南西にはお台場から羽田は見えないのかなぁ。屋上に登るのが楽しみです。
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166
匿名さん
エコカラットはうちも検討中です。
うちは、ペアガラスをしたので、どちらかというとアクセント効果を期待しています。
導入はすることはほぼ確実ですが、OPにするか?他に頼むかと悩み中です。
でも、たぶん、金額的な面と玄関やトイレも検討したいので、OP外での発注になりそうです。
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167
匿名さん
南西方面からは、レインボーブリッジは見えそうでしょうか。
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168
匿名さん
東京タワーの特別展望台(大展望台の上)から東雲のタワーマンション郡は見えました。
TTTは位置的に豊洲方面にはかぶってましたが、東雲へは、ずれているのでライン上には
なかったですよ。なので北西面に窓のあるエレベーター両脇の角部屋の高層階からは
見えると思います。東京タワーのほうが高いですしね。
羽田空港からも東雲のタワー郡は見えますね。
レインボーブリッジは、晴海通りの高層賃貸2棟が建つまでは見えると思いますが、
その後はビミョウかも・・・と営業さんは言ってましたね。
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169
契約済みさん
床のコーティングのようなものありましたよね、あれはいいんでしょうか?やるとやらないのとでは、やはり違いますか?
あと、食器棚も迷っております。キッチンと同じになるので、他の物より一体感も出るし、大きさなどもぴったりになるから注文しようかと。
他、家具とかカーテンとか相談に行かれた方いたらお聞きしたいですね。相談は無料という事でしたから、とりあえず相談には行こうかと思います。
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170
匿名さん
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171
匿名さん
富士山はどちらかと言うと北西面では?
南西でもバルコニーから覗き込めば見えるかもですが、基本的に空気の澄んだ日くらい
しかしっかり見えないみたいですよ
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172
匿名さん
インテリア相談会の案内がきましたね。GWにやるとは・・・
我が家は長期旅行の為不参加です。慌てることもないので、次回の相談会か個別相談かに
しようと思います。確か12月までが早期割引対象になっていたので、ゆっくり家具屋も回って
相談会は夏頃からスタートしようかなと思っています。
それまでに行かれた方のお話を伺えれば幸いです。
床のコーティング、やろうと思いますがこれも自分でホームセンターでワックスを買って
数ヶ月に1回ずつやったら安上がりなんでしょうかね。
食器棚も面材が一緒なのはいいですね。ただ、うちは長年住む事を考えておらず数年で買い替え
予定なので造りつけの家具は経済上断念しました^^;
フッ素コートはやる予定でいます。
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173
ご近所さん
148さん
近くのタワーの者です。
新聞配達ですが、各戸配達にするか否かは、入居前にアンケートを取り管理会社が決めました。
この際は、防犯面の不安を訴える方が何割かいらっしゃったため、入居後しばらくは集合ポスト
への配達となりました。(入居説明会では基本的には各戸配達だが、入居予定者の意向による
とのことでした。アンケート結果では反対の方は2〜3割未満だったと記憶していますが、
「不安」に配慮したとのことでした。)
入居後、管理組合主導で、配達員の身分証明提示等の対策をとったうえで先ず各戸配達を
試行し、その後反対意見を取り直した結果、各戸配達を継続する、という形をとりました。
入居後1年弱かかったような気がします。
CFTでどのような形が前提となっているのか存じませんが、
いろいろな不安を持たれる方もいらっしゃいますので、十分尊重できる機会を経た方が
よいのではないかと思います。
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174
匿名さん
173さん
情報ありがとうございます。
各戸に配達しないと朝刊とるためにわざわざ、下までおりるんですよね。
エレベターの混雑が増したりしないんでしょうか?
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175
ご近所さん
メール室への配達当時は、出勤時のEVで、2〜3回に1度は、新聞を
取りに行かれる方と一緒になりました。7時前の出勤なので、EVは大抵
1台で1〜2人しか利用しませんが、それと比較すると、この時間帯で3割位の
利用度アップ(平均1.5人×2.5回=3.75人・回に1人増える)と
いう感覚でしょうか(残念ながら朝のピーク時の様子は分かりません)。
1/2の世帯が毎朝新聞を取りに行き、各世帯から2人が朝外出するとすると、
増加率は25%でしょうか(文系なので間違っていれば指摘してください)。
なお通勤ついでに持って出る分にはそれほど面倒を感じませんが、
在宅の者が取りに行く場合は、多少なりとも身なりを整えるとか
(年配のご婦人は気を遣っていらっしゃいました)、
テレビ欄主目的の人は、そもそも新聞をとらない、という方も
いらっしゃいました(外出ついでに取りに行く=帰宅時まで見られない)。
このため、入居後にやはり各戸配達の要望が強まり、
総会で役員から提案されて実行に至ったという経緯です。
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176
匿名さん
お隣のマンションの住人予定者ですが、特に議論も無く
当然のごとく朝刊は各住居への配達となっています。
事後的にセキュリティーの不安が若干出ている状況です。
この地区は独占的に一つの販売業者が各社の新聞の配達を
行っているようですね。
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177
入居予定さん
富士山は位置からすると南西面から見えそうですね。
冬場の空気の澄んだ日でないときれいには見えないと思いますが。
でも部屋から富士山が見えたら素敵ですよね!
会社の窓から見える日はとても癒されます。
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178
匿名はん
どの角度も遠くの景色が見えるのはすばらしい立地ですね。特定の対象物がなくても、部屋からの視界が開けているのはとても開放的です。今、江戸川河川際(千葉)のそれほど(高さも値段も)高くないMSからでも、晴れた日には富士山が綺麗に見えます。ですから冬場の空気の澄んだ日でなくとも結構な確立で綺麗に見えますよ。カーテンを閉めない生活っていいですよね。東西南北いい景色でしょうね。CFTも見えてきました。アップルタワーの東向きの大きな窓をほぼ正面に見ています。ってことはCFTの東側ある程度の高さ以上では江戸川から千葉方面にもず〜とぬけているのでしょう。説明事項良く読んでいないのですが、屋上の開放時間って何時からですか?過去スレで夜は20時くらいだと記憶してますが、朝日は望めるのでしょうか?当然飲食は禁止なのでしょうね。
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179
ご近所さん
CFTの色使いってなんとなくイタリアの住宅の色使いににているような気がしませんか?
クリーム色に明るい褐色イタリアの田舎のおうちみたいな・・・
なんだかあったかい感じですね。
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180
匿名さん
南西方面はベイブリッジと富士山が見えるんですね。それは楽しみです。
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181
契約済みさん
南西方面、ベランダに出て、かなり右の方を見ないと富士山は見えないですよね?
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182
匿名はん
方角的には南西よりやや西より 西南西くらいでしょうか。な〜んか角部屋に出張りがカクカクと二つあるためか購入検討時から今ひとつ 部屋の方角が正確につかめていないのは私だけでしょうか?実際の南西のお部屋からはどうなるのかは よく分かりません。大好きなので、よく公式HPの眺望のところを動かして見てみますが、ゆりかもめの新豊洲の東京電力のあたりでしょうか。
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183
匿名さん
そうですね、なので南西というよりCFTでの北西角や東北角部屋のエレベーター面側に
見える気がしますけど。
南西だとやはり右を向く形かと。
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184
入居予定さん
そうなんですね・・・
やはり眺望は入ってからのお楽しみですね♪期待は膨らみますけど。
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185
匿名はん
なんか期待はどんどん膨らみますね。
JR京葉線の新木場〜潮見の間と高速湾岸線の千葉方面から走ってくるときは最高ですね。デザイン(色と形)は完成予想図以上のように思います。
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186
入居予定さん
東西線からはまだクレーンしか見えませんが、早く姿が現れるのが楽しみです!!
今日インテリアを見に行ってきました。担当をしてくれた営業の方が一年後の入居だと
話すと、早めに決められる人は今頃から決めてますよ〜って言ってたんですが、皆さんいつごろから
購入し始めるんでしょうか?
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187
匿名さん
CFTのゲスト用の駐車場って確か1,2箇所しかなかったですよね?
それって少なすぎると思いませんか?
抽選で余っている駐車場はあるのでしょうか?どなたかご存じないですか?
あればそれをゲスト用にまわしてもらうとか。。。
ゲストにきちんと駐車スペースがある事はそのマンションの質の良さや、ゆとりにも繋がると
思いますが、皆さんはどう思われますか?
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188
匿名さん
186さん
うちは、いまは、ティストを決め、どこのショップにしょうか、情報を入手中です。時間があるときに家具屋巡りを少しずつ初めている状況です。
購入はたぶん秋から冬にかけてになるかぁと思っています。
それと併行して、BOPの選定中です。外部業者への依頼も含めて。
187さん
その通りと思います。せっかく来客があっても、車がおけないといのはどうでしょうかね。
もう少し来客用欲しいですよね。
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189
匿名さん
来客用駐車場増設は賛成ですが、機械式なので操作方法が不慣れな来訪者には
少し無理があるし、混乱・事故のもとかもしれません。地上敷地内(例えば緑地)
の一部に来客用駐車場5〜6台分確保し、防犯カメラを設置して常駐管理人さんが
管理するようにしたらどうでしょうか。
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190
匿名さん
駐車場が100%埋まったとは思えないので、使えそうですよね。
緑地を潰すのはちょっと抵抗があるので、来訪者の際は住人が一旦下まで降りて
駐車に同行すれば機械式でも問題ないのではないでしょうか。
1,2台しかないと早いもの勝ち&1日でも2日でも同じ人が置きっぱなしになるのは
困りものですから管理人さんに来客用駐車場利用は事前に申請制ににて入出庫を管理して
もらいたいですね。
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191
匿名さん
駐車場率が高ため希望者全員の方が駐車場を確保できているようなので、来客用の駐車場の運営もうまく行くのではないでしょうか。すでに4つ目のマンションに住んでおりますが、敷地の外に駐車場を借りている方がいる場合、来客用駐車場、宅急便業者のための一時駐車場、そして敷地内への違法?駐車がひどくなります。結局、ポール置いたり張り紙したり、エントランスの雰囲気が壊れてしまいます。また、来客用駐車場は有料の方が管理は徹底されるように思います。
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192
匿名
ケープタワーは、敷地内のゲスト駐車場は、有料になっていて、使いやすかったです。気兼ねしないですみますし、何より事前の許可申請とかが必要ないですから。191さんに同感です。
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193
匿名さん
月末のインテリア相談会、申し込みされたかたいらっしゃいますか?
結構いらっしゃるのかな?
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194
匿名さん
申し込みしてないなー
どうしよう。まだ一年あるかと思うとなかなかエンジンかからなくて。
早く準備した方がいいとは思うんだけど。
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195
匿名さん
うちもなかなか。インテリアショップに行けば見たりするし、雑誌など見て
こんな感じがいいな〜と思ったりして、想像で楽しんだりしていますけど。
具体的にはまだまだで。申し込みも迷っています。ゴールデンウィークですし。
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196
契約済みさん
---- 今週の作業予定 ----
4/9(月)
高層棟:躯体工事 29F1工区 CON打設 仕上工事
4/10(火)
高層棟:躯体工事 29F2工区 CON打設 仕上工事
4/11(水)
高層棟:躯体工事 29F3工区 CON打設 仕上工事
4/12(木)
高層棟:躯体工事 30F1工区 CON打設 仕上工事
4/13(金)
高層棟:躯体工事 30F2工区 CON打設 仕上工事
4/14(土)
高層棟:躯体工事 仕上工事
4/15(日)
全休日
いよいよ30F突入ですね。
●近隣情報
・「かしわぎクリニック」開業中
http://www.myclinic.ne.jp/kashiwagi_cl/pc/
・「Curves キャナルコート 東雲」営業中
http://www.letscurves.com
・CODAN S字アベニュー内の無人クリーニング取次ぎ所閉店
閉店というか...
・お隣BTR(ビーコン)に軽量鉄骨が組み立て中
敷地内の高層棟躯体とは別の場所に軽量鉄骨が高く(2F以上)組み上げられています。
プレハブ造の事務所は既にありますので、現地MRでしょうか?
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197
契約済みさん
190さんのおっしゃるとおり、住人がエスコートするのが良いですね。
緑地をつぶすのは、悲しいので、避けたいです。
あと、191さん、192さんに同感です。有料の方が気兼ねしなさそう。
もしかすると、ゲストルームと同じような扱いでも良いかもしれない。
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198
近所の購入者
今、住んでいる所は、来客用の駐車場有料です。機械式ですが、一時間100円だったかな。
197さんの言うように、ゲストルームと同じ感じで運営されています。
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199
匿名さん
東南側購入者です。以前観覧車や高速の眺望がいいという書き込みがありましたが、私もそれを楽しみにしていましたので幸せ気分で読みました。
ところが先日不安なことが。京葉線沿いの新木場付近にかなり高い(20Fはある?)建物が建設中でした。
地図で確認してみたら観覧車とちょうど重なるのではないかと。。。
もちろん購入時のまま眺望が変わらないとは思っていませんが、せめて入居してしばらくは見たかったなと、今は少し残念な気分です。
ご近所にお住まいの方、観覧車の見え具合はどうでしょうか?情報がありましたらよろしくお願いします。
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200
匿名さん
今の前に住んでいたMSは引っ越してきた当時、リビングから右にお台場の観覧車、左に葛西の観覧車とDLの花火、身を乗り出して東京湾の花火、玄関からは東京タワーと隅田川の花火が見えてました。そりゃ引っ越してきたときは、飛び跳ねて喜んでました。しかし、DLの花火は天候の悪い日と風向きが住宅方面の日は中止ですが、それ以外は毎日20:30から5分間です。夢のない話ですが、数ヵ月後は時報代わりになってました。特定のものが見えることを楽しみにすると、どうしても風景は変わってしまいますね。そのMS今では東京タワーも葛西の観覧車もビルの陰で見えません。いずれ東京湾の花火も見えなくなる予定です。東南角部屋だと間違いなく海は生涯大きく見えているのですから、入居してから見えるものを探しながら楽しんではいかがですか?余裕もっていきましょうよ。
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201
入居予定さん
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202
匿名さん
来客用駐車場なので無料でも良いかもと思いますが、100円/時間なら逆に管理しやすいのかも。
ただ営利ではないのでMAXを決め、24時間500円位が妥当では。。。
泊まりで遊びに来るゲストもたまには有るでしょうから。
月15000円の駐車場なら500円x30日の計算になるので。
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203
匿名さん
202さん
MAXを決めるたほうがいいかもしれませんね。
賛成です。
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204
匿名はん
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205
匿名さん
いずれにしても、ゲストルームと同じように来客用駐車場も管理してもらえると
いいと思います。
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206
匿名さん
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207
匿名さん
お隣ビーコンタワーレジデンスのHPがちょっとリニューアルしましたね。まだ全項目にはアクセスできませんが、MSの完成予想図が載っています。完成後、辰巳の駅から見たキャナルコートは なかなかよさそうですよ。さらにわくわくしてきます。
まだ全体図とかにCFTが建っていないのが(当たり前なのですが)残念です。ビーコンタワーレジデンスって他のサイト等では BTR と表記されているのでしょうか。
もうひとつ気になるのですが、ビーコンの横ってまだ空き地なのですか?どうなるのでしょうか?前スレで出ていたMRの跡地と一緒の区画という扱いなのでしょうか?
http://www.beacon-t.com/#toppage
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208
匿名さん
来客用の駐車上は、MAXが低すぎると長時間駐車する人が必ず出てきますから、皆が使いたいときに使えるような運用方法に適合させるべきだと思います。
そもそも数に限りがある場合は、需要に応じたコスト設定がベストです。
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209
入居予定さんi
明日インテリア相談会に行ってきます。このスレはとても参考になるし、わくわく感を共有できて楽しいです。相談会の報告、後ほどさせていただきます。
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210
ご近所さん
199さん
新木場の建物は木材会社のオフィスビルで、高さ約80m、幅は25m
位です。
グーグルアースで直線を引くと、どうもCFTと観覧車の線上に
来てしまうようです。
CFTから観覧車までが4.8km、CFTから建物までが2.5kmなので
地上からの見かけ上は、建物は高さ160m、幅50m程で観覧車
に重なります。観覧車は直径110m、高さは117m+標高差10m弱
なので、中層階までは最悪だと直径の半分弱が被さってしまうかも知れません。
ちょっと残念ですね。
でも、
TDRの花火は心配ないと思いますよ。
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211
入居予定さん
駐車場は150円/1Hみたいです。要予約なので使いづらそうですね・・・
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212
匿名さん
台数が少ないので予約制は仕方ないかもですね
ビーコンさんの形をみましたが、CFTは窓配置が考慮されているので向こうから部屋は
見えないと思いますが、CFTからBTRは見えそうですね
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213
匿名さん
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214
匿名さん
ちなみに、観覧車から見たCFTと例のビルです。
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215
契約済みさん
>>209 さんへ
インテリア相談会、我が家もGWの方に行く予定ですので、
ぜひ、ご報告宜しくお願います。
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216
匿名さん
CFTって希望者全員に駐車場が割り当てられ,その上で何箇所か空きがあるということでしょうか?
実際にどれくらいの空きがあるかどなたかご存じないですか?
それによって有料なら時間いくらくらいが妥当か?とか色々見えてくるのでは?
こういった入居後の色々な懸案は居住者が意見を集い決定するのでしょうか?
それとも管理会社に一任?(恥ずかしいのですが何も解らないので)
いずれにせよ、できるだけ多くの人が納得いく方向にすべてが進めると良いですね。
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217
匿名さん
210さん!
199さんではないですけど、
素敵。。計算してわかるものですね。素晴らしい。
ありがとうございます。
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218
購入検討中さん
ヌキヌキと伸びてますね。
豊洲方面からも見えてきました。
で、改めて思うのは、
都心が一望出来る西側の殆どはエレベーターで塞がっていること。
ちょっと勿体ないですね。
一部西側に面している角部屋の方々は、
ジャスコが健在な限り、大都会の景観を楽しめますね。
羨ましいです。
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219
契約済みさん
高層階北側の契約者です。現在キャナルコート内のCODAN東側に住んでいるので、毎日のように窓から建設状況を見てわくわくしています。現在住んでいる部屋から東側には綺麗な葛西の観覧車が見えていたのですが、ここ数ヶ月は例の建設中のビルのおかげで半分が全く見えなくなりました。ただ、ビルと観覧車は結構距離があるので、CFT高層階の方であれば観覧車は見えるのではないかと思います。低層階の方はかなり難しいかもしれません。。。うーん。。。
あと、先週末にBTR現場に飛行船のような形のカラフルなアドバルーンがあがっていてびっくりしました(笑)見た人います?
今月末にオプション会行って来ます!今から家具の配置などをシミュレーションして楽しんでます♪( *´艸`)クスッ
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220
入居予定さんi
今日12日にインテリア相談会に行きました。1時間ほどだと思っていたらなんと3時間もたっていました。自分の希望がアバウトだったのですが担当の方がテレビの置き場所から家具のレイアウトを考えてくださって少しずつイメージがかたまってきました。家具は実寸から図面に落としてくれるので置きたいものがあればサイズをメモしておくといいです。窓ガラスの断熱UVのシート、フローリングのマニキュア、カーテン、水周りのフッ素コーティングなど希望をきいてあとで見積もりを郵送してくれるそうです。電化製品や家具のカタログも一緒に。
カーテンは種類がたくさんありました。
その日に即決するのではなく、あくまでも相談なので質問があればまた相談に乗っていただけるみたいです。予算もあるのでいろいろ悩みますがそれもまた楽しですね。
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221
入居予定さんi
前のレスで重複しているかもしれませんが日の出桟橋から水上バスに乗るとCFTがよく見えます。
あと、六本木ヒルズの展望台で記念写真を撮ると背景真ん中に小さくですが写っています。思わず写真買ってしまいました。
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222
周辺住民さん
お隣りのビーコンさん(BTRって略称になったのかな?)の
アドバルーンですが、眺望シミュレーションのパノラマ撮影用
だったようです。住んでいるマンションの掲示板にお知らせが
ありました。
近いうちに、あちらのHPにアップされるかもしれないですね。
MRに冷やかしに行かないとダメなのかな・・・
CFTさんとは近いので、もし見られれば、最新の眺望イメージ
〜豊洲方面、TTT、などこの1年で激変しているので〜が沸く
と思いますよ。
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223
匿名さん
GWのインテリア相談会にいこうと思うのですが、CFT契約者だけの相談会なんでしょうか?
まだ、時間に余裕があるので、とりあえず様子見に近いです。暇つぶして感じです。
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224
匿名さん
>>222
ビーコンの坪単価230らしいです。
売れるのかなあ?
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225
入居予定さんi
インテリア相談会は個人面談でプロのインテリアデザイナーがおのおのの図面を出してくれて個別にアドバイスしてくれると思います。三井デザインテックさんは他の物件もやっているのでしょうが平日だったので他にお客さんはいませんでした。
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226
匿名さん
ビーコンさんのスレでは 当初よりBTR(BビーコンTタワーRレジデンス)を使用していますね。
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227
匿名さん
月末の相談会と、4月から始まっている個別相談会の内容は一緒ですかね?
225さんが仰ってくださってるのは個別相談会のことですよね。
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228
匿名さん
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229
入居予定さんi
227さん、月末の相談会と個別相談会は内容は一緒だと言っていました。
新宿会場のものは青山と違って家具などがいろいろ展示してあるみたいです。
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230
匿名さん
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231
購入者近所
シクシクと、成長しています。かなり、高くなってきました。
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232
契約済みさん
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233
匿名さん
フラット35Sの対象のようですね。
2月のときは検討除外したのですが、考えてみようかな
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234
匿名さん
>233さん
私も気になっておりました。
適合証明書は頼めば、送ってくれるのでしょうか?
デベに直接聞けば済む話ですが・・・。
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235
契約済みさん
今日、フラット35Sの申込書が届きましたね。
これで申し込めば、適合証明書とか自分で手配する必要はないですね。
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236
契約済みさん
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237
ご近所さん
>>236
そうなんです。
前の選挙まで小学校に行ってましたが、
キャナルから歩くとわりと距離あるんです。
今回はS字だったので、ジャスコに行くついでに投票しました。
便利でとても楽になりました。
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238
匿名さん
観覧車方面の建物に関してお聞きした199です。
細かい情報までありがとうございます。
やはり方角的には重なりそうですよね。
どれくらい見えるかは入居してからの楽しみにします。
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239
匿名さん
フラット35Sで契約する気はあまりないのですが、一応滑り止めにしておこうかなと思います。
住宅金融公庫は我が家が抑えた時期は結構高い金利なので、もう利用することも無さそうな
勢いなので・・・
なんせまだ1年先なので、今狙っている非提携の他銀行のローン商品がちょっと特殊なので
それまで商品があるのか不安なんですよね。ゆっくり勉強する時間があるのはいいですが、
色々考える時間がありすぎて逆に訳わかめ〜になってしまいそう(苦笑
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240
契約済みさん
我が家にはまだフラット35Sの申込書が届かないのですが?
希望者だけに送られて来てるのでしょうか?
申し込むつもりなのでどなたか教えて下さい。
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241
匿名さん
フラット35S申し込みを済ませました。提携のフラット35を申し込んでいたから案内がきたのでしょうか?まだ「適合予定」だったような気がします。名前以外は空欄で丸販さんに出しましたよ。提携ローンってなんでもやってくれてなんか楽ですね。保険的に長期固定の公庫を申し込んでましたので、当初フラット35さえも利用する気はありませんでしたが、先月に提携フラット35の最終申し込みの案内を受けて、これまた保険と思い申し込みました。提携だとつなぎ融資がいらないので、無駄な経費が削減できるとの思いもありました。また制度改正で物件の9割まで借り入れ可能とのことなので、申し込み時点では9割まで申請し、仮承諾の通知を頂きました。頭金を1割払っているので、毎月の返済を考えなければ、取り合えず数ヶ月は入居できることにはなりました。
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242
匿名さん
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243
匿名さん
フラット35Sの申し込みは、以前(2月のとき)に「今後も案内希望」(言葉は違います)に
印を押していればくると思います。
うちは2月のフラット35は申し込みしていませんが案内は来ました。
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244
周辺住民さん
お隣のアップルが間もなく入居開始ですが、今晩から
駐車場棟が全館点灯、メイン・サブエントランスも煌々と
明かりがついて、外構の庭園等にも灯が入りました。
辰巳桜橋からの家路が、格段に華やかになった感じで、
なんか嬉しいです。
街並みの成長を味わうって言うと大げさですけど。
CFTも運河側の1階ホールが明るそうなので、
とても楽しみにしています。
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245
匿名さん
皆さんはBオプションはどのようなものを検討していますか?
AOPでガラスをペアガラスにしたのですが、BOPのガラスフィルムを張る意味があるのでしょうか?
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246
匿名さん
>契約者サイトの担当の方に業務連絡。
「東雲橋」ではなくて「辰巳桜橋」が正しいですよ!
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247
匿名
三井の方に聞きました。ペアガラスはガラスフィルムを貼る必要性は無いそうです。
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248
匿名さん
フロアコーティング、フッ素コート検討中です。
表札も一応つくる予定。現在戸建てのため当たり前に表札を出しているのですが
賃貸マンションなどではまばらですよね。分譲だと大分違うのでしょうか?
防犯のためつけない人もいるといいますが、住戸の表札はCFT内に入ってからなので、
住人同士のためあったほうがいいのかなと思ったり。
またメールボックスのほうはキャナルコートはマンションだらけで誤配があったりすると
結構聞くのでやはり出しておきたいかなと思ったり。安いものなのでとりあえず作って
状況を見ながら考えようかと思っていますが。
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249
匿名さん
購入者サイト一度も開かずに、用紙をなくしました・・・
何か有益な情報が掲載されていますか?
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250
匿名さん
>>249さん
特に有益な情報があるとは思いませんが、工事現場内部の写真などは興味深いです。
用紙を失くされたのであれば、丸紅さんに再発行をお願いすれば大丈夫だと思いますよ。
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251
匿名さん
外観の様子だけで言えば、某ブログの方が更新は早いし毎日何かしら出るし、参考になります。
ただし契約者サイトの場合、内部のどんな工事がどこまで進んでるといった進捗が分かるので参考になります。
すでに低層階から内装を始めてるみたいですよ。
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252
匿名さん
248さん
この2つの効果などはいかがなんでしょうか?
値段結構高いでよね!? どうしてもいいなら検討しようと思いますが。
コーティングは、フローリングの色でした方がいいとかもあるのでしょうか? ちなみにフォレストです。
うちは、食器棚はお願いしたいとは思っています。
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253
入居予定さん
247さん、うちはペアガラスでもフィルム貼るの勧められましたよ?検討中です。
フロアコーティングは傷の付きにくさや保護、ワックス不要の点で魅力!
フッ素コーティングは、なんといっても汚れの付きにくさが魅力ですよね。
でも、半永久的ではないのが・・・ネックですね。
フロアは5年、フッ素は2〜3年くらいでしょうか?その頃になったら、再度お願いするのか、あきらめて自分で手入れをするのか、それとも、もう傷や汚れなどどうでもよくなってしまうのか・・・・?どうでしょうか?
少し前に話題に出ていた、地震の際の家具店頭防止のため壁下に補強材をいれてもらうのも、きいてみましたがAオプション対象のため、今さら申し込めませんでした。
それから、食器棚ですが、炊飯器を置くように一部スライド棚(湯気のため)は加工できないとのことで、とても残念に思いました。
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254
入居予定さん
253です。訂正します。
家具店頭防止→家具転倒防止です。
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255
契約済みさん
---- 今週の作業予定 ----
4/16(月)
高層棟:30F 3工区 CON打設 仕上工事
4/17(火)
高層棟:31F 1工区 CON打設 仕上工事
4/18(水)
高層棟:31F 2工区 CON打設 仕上工事
4/19(木)
高層棟:31F 3工区 CON打設 仕上工事
4/20(金)
高層棟:32F 1工区 CON打設 仕上工事
4/21(土)
高層棟:32F 2工区 CON打設 仕上工事
4/22(日)
全休日
週前半は天候が安定せず更新が遅くなりました。
おせわになったCFTのMRも大分取り壊しが進んでいます。
BTRは5〜6Fの駐車場棟と思われるS造が組み立て上がっています。
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256
匿名さん
>253さん
相談会のご報告ありがとうございます。
スライド部分つきの食器棚はないんですね・・・残念です。
それではうちは別のものを購入しようと思います。(なかなか合うものを探すのも難しいでしょうかね)。
昨日現地を見に行きましたが、選挙演説している人がいて、桜橋の向きを変えたいというような内容を訴えている立候補者がいましたが(名前は忘れてしまいました)、ほぼ真ん中のアップルかCFTの辺りに増設してもらえると本当にありがたいですね!
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257
匿名
桜橋の向きを変えて頂けるのならとても助かりますね!
CFT付近に増設してもらえると、すごく嬉しいですね!
雨、風を多少しのげる様な橋が良いのですが・・・
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258
匿名さん
アップルさんに時間貸しのパーキングがあるとか。(アップルスレより)
CFTへの来客の際も利用できるということでしょうか?
何台分あるのかわかりませんが、お隣が利用できるなら来客用駐車場台数不足が
少しは解消されるでしょうか。
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259
周辺住民さん
アップルの時間貸しパーキングは、見たところでは1台分のみなので、
不足緩和というのには程遠そうです。ふらりと来て空いていて、なおかつ
アップル以外の用の人も駐められるなら役にはたちそうですが・・・
桜橋は、キャナルコート以外の方(晴海通りより向こう)の通行上も重要なので、
Wコン・アップルの間より北側への移動は、動線がつながらず不便になりますし、
海側のトミンタワー等からは逆に遠くなってしまいます。政治的に無理でしょう。
架け増しならまぁ問題はないのですが、かなりの川幅があるので、費用的にも
難しいのでは?
それよりも周辺住民として切望するのは、辰巳駅前のどこかに
コンビニを出店して貰うことでしょうか。
ご存知の通り辰巳駅前は地下鉄出入り口しかありませんし、駅構内にも売店
がありません。辰巳団地方面へ2分程歩けばコープがありますが、東雲居住者
には動線から外れていますし、夜も9時には閉まってしまいます。
現状は、S字の入り口にあるampmまで足を伸ばして、多少なりとも戻って
来ることになるので、運河側住民の通勤通学の行き帰りにはかなり面倒です。
(郊外の方からすると少し贅沢かもしれないですが)
駅前駐輪場の改装・増築等で何とかなると嬉しいですが、都有地でしょうから
きちんとした要望を出すとかしないとダメですね。
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260
ご近所さん
辰巳駅構内にコンビニを作る案の方が現実的かもしれないですね。最近、地下道内に
ナチュラルローソンがあったりするし。
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261
契約済みさん
>253さん,256さん
B-OPで、スライド付き棚はゲットできないのですね。私も残念です。
ということは、OPTION以外で探すしかないのかな。うまく色あわせられるといいな。
炊飯器って、キッチンが独立していない場合には、置く所に困る家電No.1って思ってます。
なので、炊飯器置き場を考慮しているか否かで、
使い手のことを考えているか否かがよく分かる…というのは私の自論なんですが、
その自論でいくと、う〜ん…。#あくまで自論です。
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262
入居予定さん
そうですね、。使い勝手のこと考えてない食器棚って・・・?
今は、市販の食器棚でさえ、スライド付きやゴミ箱収納付きとかいろいろあるのに。
狭いキッチンでは、炊飯器とゴミ箱をどこに置くか、かなり重要なように思います。
BーOPの食器棚は、ナショナル(確か?)のシンクと同じ素材のもの(既製品)はスライドなしでした。
でも、一からオーダーする家具としての食器棚は、好きなように作ってもらえるようです。
しかし、これがかなりの高額のようです。
自分で探したほうがいいのかなあ・・・
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