豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾弐(十二)

近くに進学塾(せいぜい2駅以内）がなければ厳しい。
塾にいくのに電車で30分とか、そんなところに高学歴の親は孟子の母親でないが住まない。
このエリアはどこの高校がいいの？
ＤＩＮＫＳ・子供なし・共働きがメインでしょ。

無理ある無理ある

だって自分以外にも書き込みがあるもん

どーしてもお相手は一人にしたいの？

共働きでないとマンション買えないから、ここに住んでいるのね。

>>464
住民版が成りすましというのかい？

ＴＯＴのあの炎上ぶりはネガのせいだと断じたい気持ちは分らなくはないが、スレのやりとりをよく見てみ。
あれは興味半分、面白半分の部外者だけでできるものではないぞ。
ま、それにしても豊洲地区のマンション住民版はどこも何故だか荒れるね。

江東区って教育水準が低いイメージしかないな。
子供を育てる場所じゃないな。

豊洲に住んでいる人って少し変わった人が多いは事実。
ＫＹな人。

住民版でも検討版でも豊洲を意図的に荒らしてるネガがいるからね
写真とって浮かれてる奴、いつもワンパターンだからみんなわかってるよ

西高東低帰ったら？

住民版は15分チラ見しただけですって　必死に言い訳してるしｗ
アイツ笑えるよね

住民でもないのに住民版に何年も粘着ｗ　住みたいのかなｗ

>>484
世田谷住民層がわかるコピペをお願いします

15分あれば充分なんだろｗ

でも15分って時間計ってたんだねｗ　いつも掲示板みるのに時間計ってるんだｗ

住民版の上位の常連になっているね、ＴＯＴが。ＰＣＴのも相変わらず多いが、ＴＯＴのはその比ではないな。

住民板で上位２０に入っている西側マンションスレは、千歳烏山だけ。
東湾岸と都下のが圧倒的に多い、どこかしら共通点があるのかな。

住民板と言っても、ＴＯＴのは部外者ばかり
本当の住民は紳士淑女なので、あのような書き込みをするはずがありません。
これくらいは理解できますよね。

ちょっと話題を変えます。
今後東京で、中堅サラリーマン層に比較的に近くて安いマンションを多数供給できるのは、やはり湾岸東地区を
おいてないような気がしますが、皆さん如何ですか？
あ、この場合は晴海まで入れての話ですが。

>>494
どこのマンション買ったか特定されるぞ（笑）

多数供給しすぎるから、余っちゃってるのでは？

>>495
東雲はあと１棟。ここに並ぶ野村に期待！

>>495
中堅サラリーマン層に買ってもらうには坪単価200万ぐらいにしないと無理ですが、湾岸東エリアはそこまでまだ下がってません。
あなたはこれからそこまで下がるとお考えですか？
今の経済状況不透明な中で、妻も定年までフルタイムで働かないといけないようなローンを組むのはあまりにも危険です。そういう人はいつ破綻してもおかしくありません。今後は金利も上がってくるでしょうし。
中堅サラリーマンが一馬力で買える限界は坪220万くらいですから、リーズナブルなところは坪200万までです。

ＤＩＮＫＳで夫も生活残業頑張ってる。そんな人が多くない？
東京に近い意外に何かアピールポイントがあります？
たとえば、都市計画がしっかりしていて街並みが美しい。自然が多く空気がきれいなので体に良い。教育水準が高い文京都市。東京都横浜の両方が生活圏内とか。

東京に近いだけは魅力がありません。

残念かもしれませんがきっちり定時あがりです。街並みに関しては計画的で美しい方でしょう。空気もきれいですよ。緑も多いし。横浜はあまり行きませんが湾岸道路で近い気がします。総じて気に入ってます。今日は良い天気ですし、子供をたくさん見かけました。

>>501さん
×意外
×文京
×東京都横浜

東京と横浜が生活圏内って川崎とか横浜の青葉区とか？両方使えてることにあまり魅力は感じないけどね。
自然が多いって言うのも、都内に通勤出来る範囲でほんとの自然なんてないし、空気がきれいって言うのも思い込みでしょう。

東雲にもう一戸タワーたっちゃったら、またまた便乗で中古価格上がっちゃうんじゃないだろうか。。。
やっぱり安いうちに買っとくべきだったかなぁ。

むしろ過剰供給においうちをかけるわけだから、暴落では？
とりあえず、ちょっと待てばあっという間に数年前の相場くらいには下がるでしょ。

タワーの値段付けによるでしょうね。
おそらくかなり高い値段で出してくるはずなので、中古価格も一時的に上がるでしょう。
で、落ち着いて来たら今の水準まで戻るって感じだと思います。

野村は強気で来るでしょうね。ビーコンから１割増しくらいだと思います。
で、買えない人が中古のほうにながれて来て、中古価格暴騰ってシナリオ。
まぁ、ビーコンのときにも見られた現象でしょうが。

普通に考えたら、野村は坪200程度で売り出すのでは

ビーコン買った人は直ぐには売りには出せずに売り物件すくないんでしょうね

>>507
今時こんなおめでたい人もいたんだね。
ま、東湾岸は坪200万以下の適正価格に向かって下方に降下収斂中。だから間違っても上がる事はない。

野村の値付けは気になりますね。案外ビーコンと同じくらいで来るかも。コンセプトはなんだろ？

>>505
×一戸

おいおい、落ち目の西部地域となんかと一緒にしないでよ、510。
将来性抜群の東湾岸はもっともっと値上がりするよ。

つまらん買い煽り

と言いながら、ずっと粘着し続ける５１４。