豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾弐(十二)

スレ立て、サンクス。
今日は風が強いね。東京マラソン中継でも豊洲の風は半端でないとアナウンサーが言ってたけど、春の嵐は凄い。

華奢な女性ランナーだと吹き飛ばされたのもいたりして。

豊洲の駅前に石原良純さんがいました。

豊洲で風の弱い日なんてないじゃん。

豊洲はビル風と海からの風で、いつも風が強いです。
雨が降ってても風が強いと傘がさせないので、ずぶ濡れになります。

テレビでみたけど、スタートの西新宿の緑が多くて整然とした街並と、
ゴールあたりの荒涼とした殺風景な感じが対照的だった。

起きた？おはよう！今日も朝からやっかみご苦労様！
ハルレジやすくなったかな？

なら西新宿に住めば良いじゃん！
私は嫌

私の場合、嫌というより、東湾岸しか手が出なかったので我慢してます。都心内陸なんて恐れ多くて。

ゴール付近は人住んでないから安心して

人嫌いなアンチ＆ネガさんにこそ、ゴール付近はお勧めなんだが・・・・

新宿・池袋・渋谷に行く行かないは、本人勝ってだが、乗降客数が断トツに多い駅との距離は資産価値に大きく響くよ。
江東区なんてかなりグレードが低いからね。よく勘違いしてる奴がいるんだ。東京に近いからって。
待ち自体が工場跡地でダメなのよ。

マンションもまぁまぁ高いようです。
買えない値段ではないですけどね。

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

うちのおやじ根津の石屋で２００坪あるけどだめか？
８０年前から借地だけど

東京駅に近いってだけじゃね。それなら日暮里・鶯谷・巣鴨も近いｗ
ようは街としてのグレードなのよ。
ここで5000万だすなら6000万だして、京王や東横の閑静な文京エリアに住むでしょ。

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

辰巳・枝川・豊洲。
三つ合わせて都心に最も近いニュータウンってことで。

相変わらず心の中は嫉妬心でいっぱいだね～。工場跡地って今は工場なんて無いってことなのに。
畑跡地とか田跡地なら平気なのかね～。ま、他人がどこに住もうが興味ないけど。
【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

中古になっても高値で売れるので、豊洲買うのはアリだと思いますけどね。
いまどき、そういう地域って少ないですよ。

損したくない人は豊洲を買うべきだと思います。

残念ながら、これ以上豊洲にマンションは建てられませんからねぇ。
買いたい人は今のうちに買っておいたほうが後悔無いんじゃないでしょうか。。。

数年後に、中古を高値で買わなきゃいけない目にあっても知りませんよ。

豊洲新市場予定地が「震度5強でも液状化する」ことを東京都地質解析調査から洗い出し

http://ameblo.jp/garbanzo04/entry-10151197323.html

豊洲は計画された街なので、もうマンション計画は立てられないのは本当です。
なので、３年待っても新しいマンションはできないのですよ。
今後は枝川や東雲といった近隣の街にマンションが建つのでしょうか。それとも有明、晴海のほうに建っていくのでしょうか。

だんだん街も完成に近づいて来ましたが、どこでマンション買うのが適当か迷いますねぇ。
今のうちなら、有明？晴海？

豊洲はもう高すぎて買えない。

Q2
豊洲は埋立地ですが、液状化現象は大丈夫ですか？


A2
当建設地は、東京都の液状化予想図によると、「液状化がほとんど発生しない地域」に指定されています。また、当建設地内のボーリング調査の結果においても、液状化のおそれなしを確認しています。

ベンゾピレンで調査項目をさらに追加――豊洲・土壌汚染
http://news.ohmynews.co.jp/news/20070825/14380

それ、豊洲じゃなくて、「新豊洲」じゃなかったっけ？

中古価格、他の地域にさきがけて数年前の激安だった分譲価格に収束してきましたね。
さらに下回る勢いですね。

未だに豊洲は高止まりしてますが、どこの埼玉の話？
高く売りたいのなら、豊洲に買うべきでしょう。

安く売りたいなら有明にでも買ってください。

豊洲と新豊洲は離れている。
これ確かなんだが。
軟弱地盤に差は無いよな。

値下げできないことを「高止まり」と書くとカッコイイなw

ステップアップできない人は住み続けるしかないでしょう。
中古価格は坪170万くらいでしょ。
最近のタワーもそのへんに収束していくでしょうから、
予算がない人にはいいのでは？

一生住む場所ではないでしょ。
買い替え前提だと厳しいエリアだよ。埋立地の中古なんて買わないでしょ。

未だに分譲価格より高値で「中古成約」していて
ららぽーと擁する人気物件PCTがある豊洲地域を買ったほうが今後も安心できると思うよ。

前スレの850です。

あまりにも下種な書き込みが多いので閉口気味です。
私の偽物まで出てくるとは卑劣極まりないですね。
私はストーリーテラーではありません。（テーラーは洋服屋ですが？）
また引き籠もりでもオタクでもありません。
仕事は流通業なので平日がお休みなのです。
平日に書き込みしているというだけで「引き籠もり」というのはあまりにも
短絡的としか言い様がありません。
また言葉尻だけを捉えての揚げ足ばかりの方達にもがっかりです。

閑話休題
現在、「豊洲のTTT」と「パークホームズ吉祥寺」で検討しています。
「ルフォン吉祥寺」が良かったのですが億ションなので手が出ませんでした。
「有明のブリリア」も造りは気に入りましたが、立地が悪すぎました。
豊洲と吉祥寺を比較するのは豊洲周辺に勤務地があり、現在の住まいが吉祥寺に
近いからです。（家賃15万円）
あくまで退職後の生活を基として検討しています。
豊洲を非難するつもりなど毛頭ありませんが、以前にも付記した様に車を
所有していないので、それでも楽しめる街かという疑問が過ぎったのです。
当方は大きな商業施設や企業の展示会場みたいな所には興味がありません。
新しい街だけに豊洲のバリアフリーは確かに惹かれます。
しかし、先々を考えた時に有料老人ホームやお年寄りに優しい施設がない様に
感じています。
それと退職後は清貧を強いられるので図書館やビデオレンタルとかも少ないと不便です。
仰有る通り吉祥寺はバリアフリーではありませんが、駅周辺を歩いているだけで
楽しい街である事は経験からもアンケートからも明白です。
（個人的に恵比寿や自由が丘は行った事ありません。）

私が吉祥寺寄りの意見である事は現在の住まいが近いので仕方有りません。
「吉祥寺（笑）」「井の頭（笑）」などの書き込みは全くあの周辺をご存じない
「井の中の蛙」的な方か雑誌も読まない情報弱者なのだと思います。
私は仕事で有明ワシントンに宿泊する事がしばしばあります。
その窓から見える夜景は本当に綺麗だと思います。
それと個人的にゆりかもめは乗っているだけで楽しいと感じてます。（空いてるし）
なので「こういう場所も良いかな？」と感じた事も事実です。

ネガティブな書き込みは、むしろ擁護派の方に多いように感じました。
真摯に回答頂きました方には心より感謝致します。
いずれにせよ来週はツインタワーの営業と交渉する予定となっております。

まぁ人気地域ですからねぇ。
安く買える事なんて無いんじゃないでしょうか。。。。

３０代は２LDK。４０代で３LDKに買い換えるという甘い見通しだとやばいよ。
６０以降に住む場所ではないね。子供を育てる場所でもない。
関東東が通勤圏のDINKS向きのエリアでしょ。

１５年ぐらいしか住まないならリフォーム費や利息・諸費用を考えれば賃貸の方が良い。
築地市場の移転が中止になるほど土壌が汚染されていて体に悪影響はないのかな？
似たような時期に供給が偏っているから中古でだしても売りにくいし。

まぁ、豊洲は人気地域だから何とかなるんじゃないでしょうか。
ケチって埼玉なんて買っちゃうと、ほんと売れなくて困るよ。
人気地域を買いましょう。

そういう人こそ、値段が高値安定しており、ますます今後貴重になる豊洲を買うべきでは？
豊洲は今後マンション建てる事が不可能ですから。

豊洲近隣には精神科や心療内科の医院はないですか？

グーグルで検索したら出て来るんじゃない？
オレも豊洲にマンション欲しいけど、高すぎて買えない。

東雲なら多少安いよね。。。どうしようか。

心療内科なら、お勧めの病院が秋葉原にあるけど。遠い？
渋谷にもおすすめあるけど、ちょっと遠すぎるよね。

豊洲が人気エリア？？？
新宿とか関東西が生活圏の人にとっては不自由な場所だよ。

新宿に住みたいんだ？

新宿方面の勤務なら通勤や子供の学校のことを考えれば豊洲を選択しないでしょう。
ちなみに、湾岸エリアは潮風で躯体の劣化が早いですよ。

しばらく、マンションのことは忘れて、ＷＢＣ応援に専念します。<(_ _)>

豊洲は交通の便は多少不便かなぁ。有楽町線とゆりかもめしか通ってないし。北千住だと交通の便は最高だと思います。

でも、豊洲は人気地域ですからねぇ。なんで人気あるんでしょうか。

WBC勝ったらいよいよオリンピックも決まりますね

こりゃ、晴海建設予定のスポーツ施設はＷＢＣでも利用できるインターナショナルや野球場かな～♪

北千住は場所の問題も去ることながら、その駅数にゾッとします。
あんなに電車には乗れません。

北千住も豊洲もアンチに叩かれてきた不遇の地だから仲良くしましょ。
くねくねリバーサイドうらやましいです。

千住曙町？あの眺望はいいよね。

いろいろ住んで比較してたどり着いたのがココだからネ。
まぁ正解かどうかはあと10年経たないとわからん。

どこにしたの？

ココ

豊洲は何か人工的な感じで落ち着きません。
東京にあこがれる田舎モンにはもってこいでしょうけど。

どうぞ田舎へ

買えないなら、隣の枝川とか安いですよ。まぁ、買う気になれないでしょうけど。

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

＞豊洲は何か人工的な感じで落ち着きません。
心落ち着くお薬飲んで、早く休んでくださいね？

豊洲北小学校は増強しますね。保育園も必要。

ほえ

豊洲のマンションを買えない人は、東雲のアップルタワーいかがでしょうか？
温泉付き３３F南西向きの７０平米で３千万円後半です。
豊洲とは３割以上値段が違いますよ。

アップルだけは嫌。好き好んでアパ物件買うわけないでしょ。

豊洲って学校は大丈夫なの？

某掲示板で幼稚園問題引っ張り出されて防戦必死の模様。

>>136
その物件って売れたのでは？
また同じ階の同じ向きが出てきたの？

TTTは車無しで生活できる方なら良いんじゃないですか。

あの場所で車使えるなら、ほんとうに便利な場所です。

TTTだと車で銀座にもお台場にもあっという間なので、車があってこそ便利な場所です。豊洲も同じですが。


でもTTTは駐車場１０年待ちでしたっけ。TTTなら車は諦めないといけないです。

俺的には

便利さも
有楽町線 > 大江戸線

知名度も
豊洲 > 勝どき

だからTTTは糞ｗ
田の字だしミサワホームだし駐車場無いしね。

そもそも中央区って中央部分以外は微妙じゃないかｗ

あれ？TTTってTHE TOYOSU TOWERでないの。なんか変なコンプレックスもってます？

何十年というスパンで考えたら、学校・商業施設・医療はおさえておきたいのですが。
子供の塾とか大丈夫でしょうか？
わたしの通勤が楽でも子供の塾に1時間とかかかると困るので。
あと商業施設はけっこう栄えているのでしょうか？撤退されたらこれも困ります。

心配しなくても大丈夫。

閑話休題　って言いたいだけちゃうん？
良くてＦラン

>物件の方は夏頃に決まる予定です。

夏までは850のキャラ引っ張りたいってことなのかな？

現実には決まっていく部屋を横目にそんな悠長なことしてられないと思うけど。
豊洲は売れないから大丈夫って言いたいんだろうけど、吉祥寺はなくならないの？
吉祥寺に住んでるんだから現地なんていつでも見にいけるでしょ。

>申し訳ございませんが、 申込受付は終了いたしました。
>販売状況につきましては、下記のフリーコールまでお問い合わせください。

ネガは練馬区・電磁波マンションだって知ってるのかな？
15万の賃貸もどこに住んでるのか披露してほしいよ。

>>166
入れ替わりはあるでしょうけど、これだけ人が住んでるからなくなることはないかも。
ただ、他所からここに買い物に来たりすることはありませんので、湾岸の中の需要だけです。
今も豊洲は典型的な郊外型ニュータウンという感じですよね。青山や表参道にあるような気の利いた店は豊洲にはありません。

たしかに、普段の生活に必要なものは近くで揃いますね。ちょっといいものを買う時は銀座に行きます。
建築中のオフィスビルには店舗も入るそうなので、どんなお店が入るのか楽しみです。

土壌汚染、街としての成熟度、歴史的立地条件など子供を育てる環境じゃないな。
お隣の町はＷＢＣで焼き肉食いながらハングルを応援？

マンションデベは手つかずだった２足３文の土地に都心（都心じゃないのにｗ）だと煽って
これだけの人を引きつけ金儲けしたのには感心します。

バブル経済、サブプライムローン、マンション湾岸戦争・・・
上手く儲けた勝ち組と乗せられた＊＊＊。

自作自演バッサリ削除だね

とこどどころ削除されてるな、なにが書いてあったんだろ。

165さんの書き込みまで削除されてますね。
2ちゃんねるにはバッチリ残されちゃってますが。

潮風受けると良くないのかねー
ハワイのワイキキとか湾岸だけどあの辺もマンションしかないけど
オーストラリアのゴールドコーストとかも湾岸
まぁ世界中に海沿いのマンションやビーチリゾートはありますな

海風なんて天気好ければ内陸に５０－１００ｋｍまで毎日侵入してますから
世界中の大陸で海から数十キロは劣化しやすいってことかね？

まぁあんまりそんな話について研究しているという話聞いたことないんですけど。。

とにかくコンクリートにそのものに規格外の海の砂を使っていなければ大丈夫でしょね
JR西日本みたいに

デベも何もない場所に住宅地を作ったことには評価。
転売など考えてる中小の地上げ屋は淘汰されてしかるべきかな。

潮風はかなり強いね。水上バスに乗るとわかる。
佃のRもなかなか見ごたえあるが、周りはドブ臭い隅田川です。

ここは現役大手企業連中が買う場所でしょう。
老年世帯は西側の方がいいでしょう。

塾の心配している人がいたけど、それ以上に遺伝子の方が重要でしょう。
小学校に関しては満員御礼となるのかな？
プレハブで間に合わせたりして。

中古マンション相場、下がっているだけならまだましなのでしょうか。
この地域はそもそも売買が成立していない感じで、最悪の環境ですね。