THE TOYOSU TOWER Part4

２０さん
１９さんは要望書出したんでしょう。
人気傾向は教えてくれますよね普通

その人気傾向でも良かったんですけど・・
９日初日にいっているので傾向すらわかりません。

デベと銀行に作られた持ち家幻想で、
またバブルが繰り返されようとしてますね。
まさに「から騒ぎ」
私は急いで買う必要性がなさそうなので、
このマンションは見送りです。

正解です。

都内の一戸建てで、ちょっと大きめに住んでる人は、売れば２、３億ぐらいになるしね。
先祖代々の土地持ちはうらやましいですなぁ。

うらやましいですなぁ。

ところで、『倍率がついている』『この部屋は人気がある』というような営業さんのお話は、購入者を分散させるテクニックでもあるとおもうのですが、どのくらい信用しておけばいいものなんでしょうか。
倍率がついてもつかなくても買える部屋は決まっているのですが…。

頭金が沢山あればあるほど優遇される、とかはやっぱりあるのかな。。

管理・修繕費は５年ごとに５千円アップって感じですか？
１０年後にはいくらでしょうか？

住友ツインに動きがないですね。
台場のWCT MRを建直しと予想してるんだが・・・

＞２９
倍率は結構当てになります。
ただし、客（購入検討者）の属性で部屋の誘導はあります。

属性とはなんですか？差し支えなければ・・

豊洲にはじめて行きましたが、子連れの家族が牛丼の吉野家で食事をしていました。
トヨネーゼなんて言っているのでたいそう立派なとこかと思ったのですが、私はパスします。

台場のＷＣＴパビリオン跡地は短期の借地権が契約期限切れです。

そういう意地悪を言う人はパスしてください。

36⇒34

気位ばかり高くて、人を見下すことしか出来ない人が
同じタワーに住むと厄介です。よかった.

だいたいホントにトヨネーゼなんて言ってる人いるかね（笑）
アカバネーゼとかイタバジェンヌと同じ感じでしょ。

私、未来のトヨネーゼはこのタワーに住んで、
月島や佃の居酒屋やバーに行くことを楽しみにしています。
枝川の焼肉にも興味津々。

知人の社長は、いわゆる成り上がりで、
貧乏時代はそれこそ吉野家ばかりだったんだけど、
結局、今でも、週ニ回は吉野家に行くそうです。
正直、自分も行ってます、おいしいと思いますよ。

銀座3丁目の吉野家も繁盛しているようです。
http://vip.mapion.co.jp/c/f?uc=4&pg=1&grp=yoshinoya&ino=BA...

吉野家か〜〜、お腹すいた。
いつもテイクアウトしてます。おいしい。

吉野家、マック、ＴＳＵＴＡＹＡ、セブン、うまいラーメン屋
これさえ揃っていればだいたい生活できそう。

再開発地域での美しい街並に建つ事が、
このマンション個体以上の魅力となっています。
ココが駄目だと、きっと高額な住友の３本で終わりですよね。

頑張ります！

住友のツインはここより安く出ると思いますよ。
きっと・・・

なんとなくそんな気はしますよね。。

豊洲ならトヨサンかトヨサーかせいぜいトヨセーゼだろ。
トヨネーゼは文法的に有り得ない。

↑そんなことはみんな分かってるんじゃないでしょうか？

軽薄っぽい感じをわざと演出してるのでは。

住友も仕掛けるなら今しかない。豊洲タワーよりやや安で出せばみんなそっちに
流れてしまう。何しろ三棟あるから売り切らないとならない訳だし。
そうすれば豊洲タワーの価格も下方修正になるかも。
・・・なんてならないかな！

ほんの１年前の豊洲価格を知ってる人間からしたら、ここはかなり強気過ぎる価格だと思います。
果たしてこの価格でも買いたいという需要がどれだけあるのかね？

営業としては少ないであろう知らない人を取りこぼさず
PCT落選組をいかに取り込むかですね。
十分売り切れるでしょう。

住友は値上げ役をＴＯＴにやらせて、その後一段高で悠々売って行くでしょうね。
３本あるから順次値上げしていく感じで、
早く買わないとどんどん値上がりしちゃいますよ的な演出をしてくるんじゃないかと予測。

普通に考えたらビバの空中権が乗ってるツインが高いですよね。
8-4街区の土地の取得は早く豊洲タワーと同じ頃。
Sはずいぶん楽しい『豊洲未来都心』が待ってるね。

豊洲は三井村になるはずが住友村になっちゃうね。

Ｓはかなり眺望に影響が出るでしょうね。

タワーというからにはやはり高層階を狙いたい。（眺望は方角によっては見込めない）
が、ココは資産価値的に考えても高すぎる。

無理して変動金利で購入し、3年後には…

売り渋り物件で年内に販売入居できる物件はまだまだありますよ。
よぉく吟味された方が良いと思われます。

６年前から豊洲に住んでます。

なんでこんなとこに住むのかと思うくらい不便でしたが
安くて通勤に便利なので買いました。

４歳と０歳の子供がいて豊洲北小入学予定です。
これから建つマンションの方々はあまりに所得が違って
仲良くできるか心配です。

こんなマンション買うからには小学校は私立でしょか？

>>61さん
あれ？
豊洲北小は豊洲再開発地区とプライブ・ＴＦＣ・ＳＣＴに住む子供しか入学できないと思いましたが、違うの？

それと、子供は親の年収なんか比較しない（というか知らない）ので、普通に仲良くするでしょう。
大人だって、気が合えば家柄とか年収とか全く関係なく仲良くするし（たまーに、気位の高い人がいますが、近づかなければ良いだけです）。

正解は、PB、TFCは滑り込みで払わずにすんでいるけど、TFC以降はSCT、PCTともに払っている。
シエルはどうだったかな？

豊洲北小学校学区内のマンション
《豊洲１丁目》
豊洲キャナルワーフタワーズＥＡＳＴ＆ウエスト
スカイシティ豊洲ベイサイドタワー
シティコープ豊洲
豊洲ハイライズ
豊洲ハイツ
都営豊洲1丁目アパート

《豊洲２丁目》
現在は無し

《豊洲３丁目》
現在は無し

《豊洲４丁目》
東京フロントコート
プライブブルー東京
スターコート豊洲

↑追加訂正
《豊洲３丁目》
ロイヤルパークス豊洲

>>66
東京フロントコート
プライブブルー東京
は条例施行前だったのに、デベが払ったの？

>74
いいんですよ、余裕がある世帯に払ってもらえば。

TFCもPBTも払っています。この条例はもっと以前からあって最初の頃は一戸あたり５０万円でした。３０個以上のマンションはみんな払っています。木場でも、門中でも同じです。

門仲。
っーか、皆達は払って無いのに、いいじゃん。子供たちが学校に通えるのだから。。
で、学校が出来たんでしょ。

>>78
PCT vs TTTだと、TTTは一戸あたり300万円の補助を中央区から貰っているから、
負担金のあるPCTの方がそれだけで一戸あたり450万円も原価が高くなるってこと！？
江東区は負担金で相当の収入があったはずだから、使途を明確にしてほしいね。

そう言えばエレベーターの数で使い勝手がどう変わるかの事ですが
もし気になる方がいるのでしたら池袋のエアライズタワーが
93戸/1エレベータとここに近い割合でした
最近入居も始まったようですし、エアライズ入居者のブログ等で
確かめてみてはいかがでしょうか？

エレベーターが結構はやかった(ブログの内容そのまま) 。
これ以上何もなかったとおもいます。

特に問題なかったと思いますが、なんでこんなに削除されてるんだ？

なんの話してたんですか。

『臭いものに蓋』の典型ですね・・・・

３街区も随分きれいになりましたね

何が臭かったんですか。

削除されたのは東京ガス所有地の土壌汚染、今選挙でも築地移転反対派から問題にされてますね。
土をとっても、コンクリで防護しても何十年もかかって気化する有害科学物質もあるんです。ってことをレスしてました。豊洲のマンションエリアではなかったし、煽りの文面でもなかった印象です。・・・・何か圧力があったのかも・・・これもすぐ消されるのでは？？？

土壌汚染言ってるのは全部＊＊＊み。
今後はそう判断。
ここはＴＯＴのスレ

ほかのスレでもその話題が出ますけどそんなに速攻消されたりしてなかったような…
ＴＯＴの営業さんかな？依頼したの。まあいいか。

思いの他売れてないんじゃないですかね。
なのでデベも躍起になって・・・。

でも消すとなんかマジヤバイ？んじゃないって思っちゃいます。
駐車場思いのほか空いてるし。

どちらにしても1期が楽しみです。

ここも完売しなくても良いと思っての値付けでは？
将来確実に豊洲にはオフィスビルが立つから　その時にここの企業関係者が購入してくれればOK。
職住接近を望む資金力もあるミドルエイジは多いでしょうし。
豊洲の未来図からすると　無理して購入するような層の方は　お呼びではないと思いますよ。
この地域はオフィスビルの入居テナントが決まってからの購入のほうが難しくなるでしょうね。

選挙目的でしょう。終れば書き込まなくなります。
いずれにしてもこのタワーとは直接関係ない話で、
削除依頼もあるでしょう。
ここは検討者よりギャラリーが多くともすれば落書き帳かな？

ぜんぜん見えない。何が書かれていたの。簡単に削除しないでください。

所詮、ここは商業目的のサイトですから。
利用者の利便性なんかよりも広告が目的で、きっとデベの言いなりですよ、

デベの仕業なんですか？もし１１１さんが消されたら、怖いですね。。。

会員期および1期の申し込みはいつまでですか？

104さん
「ゴミの埋立て地」って言うのも「＊＊＊み」ですか？

>>114
少し頭冷やしたほうがいいですよ。
ここは豊洲タワーのスレです。
何でもかんでも書き込めばいい？この物件に興味ある？
>>113
はっきりしていないのです。私個人では４月下旬会員販売がありそうな予感。

このままでは(５月下旬登録)、何のための会員？

しかし、ここの販売方法も、どうなんでしょうか？強気ですよね

４月１３日(金)〜申し込みある訳でしょ？
これを４月２８日(ＭＲ一般公開)を超えて、５月下旬登録まで何もなし？？

実際買う意思の有るお客さんを、そこまで放って置きますか？

自分はお客様という意識自体がもう古いのかも。
デベ様に頭を下げて買わせていただくくらいのつもりでいないと。

売り手市場？。