東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その６

マンションブームの中でも6000万円台〜7000万円台の部屋はどこでも一番売りつらかったようですね。当然要望書が入れば売りに出すのでしょうね。最終期に3次4次そして最終次なんて　いつまでやってるの？ってＭＳもありますからね。確実に完売するといいですね。いつまでも先着順の広告が出ているのも寂しいですもんね。入居後2年近く新築即入居可なんて広告打ってるＭＳもありますからね。値上がり予測のなか、最後にこのレベルの部屋を残した販売担当の方々は作戦勝ちってとこでしょうか？

昨日も今週の作業予定は更新されていませんでした(´・ω・｀)
せっかくなので建物の周囲を見てきました。
2、3Fの住居部にハイサッシを含めガラスが入り始めました。
既にベランダ手すりはありますので、こちら側からみると
「しののめ色」もまた違った趣きで見えると思います。
アップルさんは、周囲のフェンスのほとんどが低いものになって、
エントランス前のシンボルツリーの植樹も確認できました。
内覧会ももうじきのようですね。
PS.
昨日、有楽町線利用者の方々、お疲れさまでした。

総務省は23日、携帯電話の電波が屋内に届きにくい一般家庭について、外から電波を
中継するホームアンテナを許可なしで誰でも設置できるようにする方針を決めた。24日に
情報通信審議会(総務相の諮問機関)で議論を始め、今夏にも省令を改正して実施する。

高層階の携帯事情も入居前には、改善されそうですね。
ペアガラスを申し込んだので不安でしたが、一安心です。
不安と言えば、水辺公園の地割れや段差も、入居前に奇麗になると
良いのですが。現状の継ぎ接ぎ状態は気分的に良くないですよね。
お隣の基礎工事が終わったら、全面補修して欲しい物です。

630さん　どこにその記事がありましたか？
すみません教えてください。

http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20070124AT3S2300Z23012007.html

こちらです。

ありがとうございました！！！

628さん
1期の際、売主さんの意向で低層から売り出していくという話を営業さんから聞きました。
つまり高層階を最終期に持ってくるというのは当初の予定通りってことですよね。これで早期完売できれば、売主さんとしてもしてやったりってとこでしょうか。

608さん
　608さんがおっしゃっていた某ソーシャル・ネットワーキング サービスに「東雲キャナルコート」のコミュニティってどのサイトでしょうか？購入者として興味があります。是非おしえていただきたいです。

>635
よくわかりませんが、これのことでしょうか。

http://8001.teacup.com/canal/bbs?OF=0&BD=10&CH=5

ついでに、デベの購入者サイトより、こちらのブログ
の方が、お役に立つと思いますので紹介させて頂きます。

http://blogs.yahoo.co.jp/baysider_tokyo

635さん、mixiに登録されていましたら以下もどうぞ。

「東雲キャナルコート」
http://mixi.jp/view_community.pl?id=15201

先程のニュースで、「アパ」の耐震偽装が問題になってましたァ！！！。
国内のホテル＆マンションだそうで、既に千葉他数棟のマンションも工事中止になってるとか。。。
現在全てのアパ物件の耐震設計の確認作業に入ってるとか。
お隣のアパさんは大丈夫なんでしょうか？。(汗）
明日は我が身！。
ココも他人事ではないし、真剣に不安になって来ましたァ(涙）

大林組を信用するしかないでしょう。
信用する、しないは個人の自由ですが、
私は、購入者なので、当然信用しています。

購入者ですがお隣のアップルさん大丈夫でしょうか？
何だかとても不安です。

＞＞６３９さん

＞現在全てのアパ物件の耐震設計の確認作業に入ってるとか。

田村水落設計の関与が判明した全物件です。
よって隣のアップルは入りません。
大林だからで逃げ切ろうとしている。

CFT設計者は大丈夫なの？（購入者です）

そうですよね。639さんの書き込み読んで、違和感おぼえました。
お隣の方々にはお気の毒としか申せません。

＞＞６４６さん
同感です。人事ではないかも知れないのですよ。せっかく買ったマンションで入居間間近でワクワクしているところだったのに。ただでも色々いわれて不安払拭っでさあ入居なのに。でもお隣のマンションが偽装マンションではないのですから。きっと隣は大丈夫ですよ。ところでお隣を笑った方はＣＦＴは大丈夫だってどううしていえるのでしょう。

お隣の購入者です。お騒がせしております。お隣のスレは1年半前に戻ったネタで大いに盛り上がって
います。その時との違いはAPAのホテルの耐震偽装が現実の問題になったこと。マンションにも同じ問題が
出て来るのも時間の問題になって来たこと。
でも契約時にAPAの耐震偽装が予測は出来たのにここに決めたのは理由がある。
好き嫌いはあるけれど、デベとしての奇抜なアイデア。温泉、羽目殺しの大窓、分譲駐車場。
また耐震偽装にここは巻き込まれないならないという根拠は設計が大林組、施工が大林組であったこと。
契約時には大阪で施工はゼネコン（大林？）で設計は違うマンションで床がたわんでいるマンションが
訴訟沙汰になっているのは認識していました。
でもその時に学んだ事は設計・監理・施工はそれぞれが信用できるところであることが必要ということ。
この前提でも駄目な事態が起きたら全てのマンションに疑いが出るだろうからあきらめるしかない
というのが結論。だんだんと値上がりが予測されるし、どこかに決める必要があったので、若干ドキドキ
しながら特徴あるここに決めました。まだまだ安心しています。５月には一足先に引越しです。

だから　この　マンションは　大丈夫だって　理由　を書いてください！！安心したい！！

>>649さん
心中お察しします
それにしてもお隣のスレでは、契約者さんを気遣う書き込みが殆ど無いどころか
ここぞとばかりに嬉々とした書き込みが殺到してるのが本当に腹立たしいです

何もお力になれない自分にも腹が立ちますが・・・・・

アップルさんには何も問題がない事をお祈りしています

話題を変えて、最終期「第１次」の販売住戸１５とその価格が
発表されたみたいですね。住宅情報ナビに出ていました。

>>639、641、643、651、
本当に購入者なら、超高層ビルの設計審査プロセスが、今回問題になっている物件とは、
まったく異なっていることは理解しているはずだ。

それから煽っているもの達よ、頭冷やして少し前までレス読んでみろ、
アクセスログの提供を要請されるとは思わんのか？

どうでも良いが、「その６」になって以降、古いレスがどんどん削除されてるのは何故だ？
誰が削除してるのだ？
途中から読み始めた者には何の事かサッパリ判らん内容だ
勝手に削除かけてる輩は誰だ
私物化するな！
レスは残しとけ
＊＊のコメントは例外だが、通常レスは残すのがマナーだ
ココも何だか気持ち悪い奴増えてきたのかなァ〜
悲しい事だ>

現在、CFTから自転車で15分くらいのところに住んでいるのですが、
勝どき方面から、晴海大橋〜木遣橋〜東雲コースが好きです。
晴海大橋は高低差が大きくて大変ですが、海の真ん中！って感じの開放感が
味わえます。
ちょっと前に開通したばかりの木遣橋は、「これが東京？」みたいな静かな風景で、
これもまた素敵です。
都心まで近いのに、この開放感って、このエリアならではだと思います。
10年後にはどうなっているか謎ですが……。

オプションで食洗機の品番が新しいものになっていたという書き込みを見て喜んでいます。
せっかくだから機能の良いものがいいですもの。

ところでＩＨのほうはどうでしょうか。ご存知の方いますか？
確かＩＨも新商品が出ていて３つともＩＨとかいろいろ新しくなってますよね。
できればこちらも・・・と思うのは求めすぎかな？

希望を託して聞いて見ました。

みなさんに質問！キッチンの上の収納はどうしますか？無いほうが開放感があると思いますが？
ご意見をお願いします。
それと、耐震偽装の問題は、購入者であれば、聞きましたよね。高層は規格が違うと。
お隣は入居まじかですよね。煽りはスルーで行きましょう。

前の文で他のマンションに関して書くのは荒れる元なのでスルーで。
というのがありましたが、とりあえず何を書いてもいいんじゃないかと思います。
人を中傷するようなのはどうかと思いますが、
このマンションは大丈夫なのか？という疑問も普通の心配だと思います。

ネガティブっぽい話題になりそうだと、スルーと言われてる方がいるような気がしてしまいます
話題にふれたくない方はスルーしていけばいいことで
話題にふれたい方もいると思うので、スルーという言葉を何度か見ると違和感があります。

ちなみに購入者ですが、キッチン上の収納は、もちろんないほうが開放感でいいのですが
収納が足りなくなるのではずせません（必要）でした。

660さんに同感です。
これくらいは、とくにスルー要請するネタでもないかと　まぁ人それぞれと思いますが。

うちも吊り棚はつけるようにしました　多少目隠しにもなるし収納はたくさんの方がいいと思いましたので。WウォールをOPにしました。

661さん
Ｗウォールってのは電動で下がってくるアレですか？
ウチも初めはつけようと思ったのですが、ＭＲで確認したところ吊戸棚の高さが結構低かったのでやめました。その予算を足元温風器に回したのですが、このスレ見てると付けてる方ほとんどいなそうで…ちょっぴり後悔中。

足元温風器、うちのおばあちゃんちについていて使用してますが
冬場などなかなかよいですよ！

最終期の申し込みをしようと思っています。
抽選になりそうですが、これまでの販売期では
どれほどの抽選倍率でしたか？
今まで外れた人は、また来ますよね、あたるといいな

>>６５２、６５５

はぁあ？？？

うちは開放感をとりました。もう少し棚が高ければ考えたのですが、リビング側からキッチンを見ると顔が見えなくて何となく思い描いていたカウンターキッチンと違かったので・・・
でも収納が少なくなるのも痛いですよね・・・

うちもDINKSなんかだったらキッチンの上の収納はずしたんだけど。
あのキッチンでどうやってものをしまえと・・・orz。

ビルトイン食洗機つけたんですが、その分、キッチン下の収納が減ってしまうのが残念です。
なので上の収納まではずせませんでした。　キッチン狭いですよね・・・今、結構田舎に住んでいるので、現在と比べると、どうやって収納しよう？？って感じです。キッチンに限らず収納少ない印象です

662さん
661です。
Wウォールは電動式ではなく手動式です。それにしては高かったような（値段は忘れました）・・
足下暖房機　後悔することないじゃないんでしょうか。　暖かいし、リッチ感あるし！
案外キッチンは寒そうですからね。

今日現地説明会があるみたいです。HPより。

>>671さん、
明日も有るそうなので、最近の一連の流れで安心したい方は、参加を申し入れたらいかがでしょうか？
> 1/27（土）・28（日）[予約制]現地案内会

>>666さん、
誤爆したようで、すみませんでした。
どう考えても煽りと思われる書きこみが見うけられたので、
手当たり次第警告した次第です。
まあ、最終期販売開始とか、単なる愉快犯も有りますしね。

なお、CFTを含む超高層ビルの構造設計の審査プロセスは、
問題になっているAPAホテルとはまったく異なる点に関しては、
再度、CFT配布資料の「Quality」を参照されるのが良いかと思います。

今日、建築状況を見に行って来ました。進行状況が直に見れて楽しかったです。
が、水辺公園の歩道の状態と、CODANの1F部分の建物と歩道の接合部分を見て
不安も感じました。地盤が下がった箇所と、逆に盛り上がった箇所が沢山見られました。
基礎が岩盤まで達している以上、その上の地面の状況が不安定でも大丈夫なんですよね？
不愉快な書き込みに思われたなら申し訳ないですが、詳しい方が居られましたら
教えて下さい。宜しくお願い申し上げます。

大丈夫です。途中の地盤がゆるいもしくは、地耐力が不足している
ので、杭を打つわけですから。ちゃんと設計上の支持地盤に杭が根入れ
されていれば、大丈夫です。

水辺公園の歩道の亀裂が時々話題に挙がりますが、
堤防土台部分の改良地盤と、そうで無い部分の境で起きているような気がしました。
空洞があると危ないのですが、変な反響音や水が流れ込んだ形跡は無いので、
そんなに心配する必要は無いかと思います。

CODANの1F部分の建物と歩道の接合部分の段差は、気が付きませんた。
今度注意して見てみますが、道路側でしたら大型の工事車両の通行が多いですし、
キャナルコートの工事が一段落すれば落ち着くんじゃ無いでしょうか？

674さま、675さま、有り難うございます。

参考までに、CODANの接合部分で不安を感じたのはS字カーブ側です。
接合部分に流し込んでる？グレーのゴムみたいな緩衝部分を観察してみて
下さい。地盤が上がっている、下がっている箇所が分かると思います。

ただ、お二人のレスで不安感が減りました。有り難うございました。

>>674

杭って、すぐに塩害でやられそうな気もするんだけど、大丈夫なのかな？

今日、久し振りに現地に行きました。
只今工事は１３Ｆをやっていました。色々なブログ等デ、ＣＦＴの写真を
見ておりましたが、やはり外壁の色は、直接見て、私自身は安心しました。
また、お隣のアップルさんのエントランス、凄くかっこ良かったです。
ＣＦＴも負けないくらいであって欲しいと思います。まだまだ先の話ですが…

エントランスと共に楽しみなのが、アークホールの半円形のガラスですね
こちらも工事最終期の仕上がりだとは思いますが・・・・

「小火に関するご報告とお詫び」のお手紙が届きました。それによると、１６日、１１Fの工事中のことのようですね。でも、すでに１３Fまで工事はすすんでいるようですので安心しました。
６７８さん、またお近くにいかれましたら、近況を教えてくださいね。外壁はピンク？でも安心できるピンク？なんですね？

677
大丈夫だよ。くいはかぶり厚の大きいし、杭が塩害に弱ければ、
橋とか全て水中コンクリート物がダメジャン

＞＞６７２さんへ

ブッシュのように平和な世界を作ろうとして無茶な掃討作戦はんた〜い！
湾岸戦争のようなデージーカッターの投下はんた〜い！
一般市民が巻き添えはんた〜い！
このスレは基本的にアルカイダみたいな人がすくなくてハッピー
小火のお詫び家にもきました。鎮火していたのに近所の人が通報するから消防が出動したって書いてあったけど　通報されてしまうくらいの煙だったんですかね。まあ工事の方々、事故ないように気をつけてしっかりいいものたててくださいね。（工事の人こんなスレよまないか）

>>680 さんへ
678です。はい、安心できるピンク＝しののめ色だと私には見えました。
その他として、作業用ゴンドラのところに階数表示がついてましたので
何階か確認できます。ただ、小さいので上の方は双眼鏡が必要だと思います。
ＣＦＴ一周して写真をパチパチとったあと、豊洲ららぽに向かったのですが、
途中、THE TOYOSU TOWERのマンションパビリオンがドカンと立っていました。
ＣＦＴのＭＲの倍の大きさはありそうでした。駐車場スペースも凄いです。
ところでベーコンさんのＭＲはどこに立つのかなぁ…

>>683さま
×ベーコンさん
○ビーコンさん

683です。大変失礼しました。684さんご指摘ありがとうございました。

684です
その天然な感じ、ちょっと好きですｗ

CFTのMGの跡地では？。

交通の便はどうなのでしょうか。豊洲まで歩くのはちょっと。

辰巳駅から徒歩８分？その半分くらいが長〜い桜橋渡るんですけど、８分って結構長く感じます。みなさん、どうですか？

いんじゃない。辰巳駅から、CFTまでの道、
きれいだし、結構好きだけどね。ただ、
実際の徒歩の時間は、１０分はあると思う。

８分・・・確かに微妙ですが、辰巳駅までは信号がないから
所要時間のブレがないという点は良いと思います。
雨風の強い日は橋を渡るのが大変でしょうから、バスで豊洲まで行けばOK。

同じ８分でも、商店街を通っての８分だと短く感じるよ。八百屋さんやパン屋さんでちょこっと買い物しながらだと、あっという間！　その点、ここはひたすら歩くだけだから長く感じるのかも？

歩きながらでも、遠くから目的地がはっきり見えるから、まだいいかな？
６９１さん、バス停は近いですか？

>>693 さんへ
691ではないですが…
バス停　①イオンの前の「東雲橋交差点」、②「東雲１丁目」、③キャナルコート1街区
があり、①と②は徒歩５分もかからないかな…。豊洲、新橋、東京八重洲、門前仲町行きなどあり。
③はＣＦＴ出てすぐ。但し、平日のみで豊洲方面までの循環バスのみ。
過去スレでもありましたが、台風の日、ちょっと豊洲ららぽーとまで
というような時は便利だと思います。どこまてでも一律２００円ですし。

694さん、詳しくありがとうございます。バスは便がよさそうですね。
高校生が通学のため、東京駅まで自転車でって可能でしょうか？

>>695さん
天候を考えなければ、自転車で片道約30分ぐらいでしょうか
根性さえあれば不可能ではないと思いますが、東京駅には自転車置き場がなかったような・・・

自転車で３０分くらいでいけるんですか？　でも、自転車置き場がないとダメですね〜
捜してみますね。ありがとうございました！

OPのダウンライトは調光可能でしょうか？

オプションの価格表の中に「仕様」の欄があり、「調光スイッチ付」と書いてありましたよ

>>698 699 さんへ
ＭＲの改装後の１００Ｄの部屋で実体験できますよ。
699さんの通り、スイッチというか、
つまみを左右することで調光できました。

他のスレで見て驚いたんだけど、
最近は「調光器対応型電球型蛍光灯」があるんですね。
http://national.jp/product/conveni/lamp/cfl/index_d.html
参考まで、

調光スイッチならホームセンターで5,000〜10,000円で売ってます
プラスとマイナスのドライバーがあれば
10分もかからず交換できます

698です。
ご回答ありがとうございました。調光可能ならいいですね。

我が家は、Bオプションで食器棚を予定しています。それ以外は自己調達かなぁと思います。ミラーや本棚もOPにしたいのでしょうがどうでしょうかね？
皆さんはなにをBOP予定ですか？　この話題はまだ早いでしょうかね？？あと家具もそろそろコンセプトを考えてどこで買うか考えています。

過去スレに戻ってしまいますが、便利なところだと思います。豊洲からイオンまで買い物に来ていますが、普通の距離だと思います。駅前や駅5分以内になれてしまうとちょっと12分〜女性の方で15分位かかるかもしれませんが、橋と陸橋以外は基本平地で歩道は広いため歩くことにストレスを感じる道ではないと思います。辰巳にも豊洲にも歩いていけるなんていいですよね。東雲駅は駅に何も無くりんかい線を利用するときには気合を入れて歩いていく感じですが、豊洲駅と同じくらいの距離ではないでしょうか？辰巳駅からは思ったよりは時間がかかるなぁという感じではないですか？気持ちよく歩けますよね。まだ着かないというより、着いたら8分もかかってたって感じではないでしょうか？６９４さんも書いていらっしゃるとおり、この地域はバスを使いこなすと非常に便利になります。１日券や都バスの定期券は全線乗り放題ですから、バスの乗り換えもうまく利用すると行動範囲も増えます。セコイようですが、イオンバス（イオンから１時間に１本　２コースの巡回バス）もあります。ただですし、ちょっと月島あたりなんてとき結構利用できます。

＞＞連投です
すいません。上記はまったくの私的感想を書いてみました。話題はオプションを続けてください。

---- 今週の作業予定 ----
1/29(月)〜1/30(火)
高層棟：躯体工事 13FCON打設
駐車場棟：躯体工事
1/31(水)
高層棟：躯体工事
駐車場棟：躯体工事
2/1(木)〜2/2(金)
高層棟：躯体工事 14FCON打設
駐車場棟：躯体工事
2/3(土)
高層棟：躯体工事 14FCON打設
駐車場棟：躯体工事 CON打設

ついに階数でCONDANさんに並びます。
施工スピードもシフトアップしたのかな？

裏は取っていませんがS字アベニューは、あの粒の荒い特徴ある表面仕上げから浸透舗装ではないでしょうか？
浸透舗装下に植樹が根を張れる目論見なら、多少の舗装の波打ちは甘受しないとと思います。
夏場いくらかの冷却効果が期待できますからね。

＞＞７０７さんいつもお世話になっております。

１週間に2Ｆづつって感じですか。ってことはあと骨組みだけなら１３〜１４週くらいってとこですかねぇ。・・・そのまま入居したくなりますね。でもバブル期みたいにコンクリ生渇きで内装工事ってのもね問題ですから、海風でゆっくり乾かしてほしいとおもいます。海風はまずいのかな（完全な素人です。）

それからダウンライトですが、我が家はオプションを考えていましたが、ダウンライトはあくまで補助灯の役割しかないため当日にやめました。希望はダウンライトだけですっきりした天井の部屋だったのです。必要に応じて点灯数や明るさを調整して過ごす・・・というのが理想でした。だからダウンライト設置場所と数量が部屋で規定されてしまっていたので、ちょっとがっがりでした。張りも多かったし、しかたないか・・・

今週末抽選です。倍率が高くなりそうです。
当たらないと思うと面倒になってきました。
豊洲タワーを待つべきか、迷い中。

＞＞７０９さん

私も　グローヴ　ケープ　ＰＣＴ　ＴＴＴとそれぞれ数回抽選ではずれました。＝高倍率の部屋しか申し込めないのですけれど・・・アップルタワーは申し込んでません。たまたま一人でＭＲを散歩がてら見に来て、ここが当たりました。今一番良いマンションのいい部屋があたったと思っています。当たったところが、自分に一番あっているところなのです。気に入ったマンションをどうぞ。第４期を申し込める実力があるのならば、まだまだ物件は選べるのでなないですか？私はここが大好き！！

>>710さん

まさに「縁」ってやつですよねー
709さんにも良いご縁がありますように

正直言って、うちもふらっとモデルルームに入って、悩んだ挙句
決めてしまった口です。（偶然このマンションを見つけました。
申し訳ないのですが、それまで、このマンションの存在すら知りませんでした。
抽選の時はすごくドキドキしましたけど、蓋を開けてみれば１倍。
すごく、このマンション、東雲の立地も気に入ってます。

705さん
イオンの巡回バスで月島へいけるのですか？。
もし、ルート・時間等わかれば教えてください。
宜しくお願い致します。

私もPCTに会員期、一期共にはずれ、途方にくれていたときに
ふらっと立ち寄ったMRを見てひと目で気に入り決めました！
正直PCTにはいまだ未練が残ってますが、コレも縁と思って
今はとてもこのマンションを気にいってます！！

入居まで１年ちょっとありますが、首を長くして待ってます！！

良いマンションライフを過ごせるよう私も頑張りますので
皆さん宜しくお願い致します！！

MTBでサイクリングして来ました。
木場のヨーカドーまで14分。歌舞伎座まで30分。東京駅まで60分でした。
銀座東京方面は人通りが多く、思うように走れませんでした。

水辺公園、CODANの地面の凹凸は気になりますね。お隣のビーコンが完成したら
全面的に改修してもらいたいですね。

>>714さん

確かに銀座方面などは走る道を選ばなきゃですね
でも、ルートさえ極めれば、MTBならその半分の時間で行けると思いますよ

>>712 さんへ
705さんではありませんが、ジャスコ東雲店の無料バス情報です。
http://www.aeon.info/jusco/shinonome/bus.html
これを見る限り、１時間に１本。月島にも止まるみたいですね、
私は、乗ったことはないですが、ジャスコで買い物しないと
仁義に反しますね。

716さん
ありがとうございます。
ごもっともな、ご指摘、
帰りに買い物しましょう！。ってセコイ・・・。

>管理人さま
スレッド復帰、ありがとうございました。
「避難所スレ」の方は不要になりましたので、削除依頼を出しておきました。

７０５です。

実際にイオンに買い物に行く際は利用しています。行きは当然買い物にいくのですから手ぶらでのります。ポケットに入るようなものを買った方、配送商品を買った方、また平日はイオンの中の病院へ行く方でも利用しますので、帰り（イオン発）も皆さんが買い物袋を持って乗車されているわけではありません。確かに仁義や稟議に反するかもしれませんが、毎日のように利用する最上級リピートユーザー（利用金額は？ですが）として、ちょっと利用させてもらいましょうよ。以外と便利なんですよ。ちょっと遠回りにはなりますが、月島駅のところなんかは都バス（東１６東京駅八重洲口）のバス停の横ですから。

話題がずれてしまいますが、お聞きします。北東の日当たりはどうでしょうか？北東の３０階あたりです。リビングに日が入ってきますかね？また、日が入ってくる時間等を教えてください。

イオンの事件はまだ未解決だね

>>722さん
南砂の話ですか？

>>722さん
先月の江東区スーパーマーケット駐車場での殺人死体遺棄事件の事だと思います。
723さんも指摘済みですが、イオン東雲店でなく、イオン南砂店(トレピックプラザ)ですね。
「江東区のスーパー」と似たような造りの駐車場なので、最初は驚いたよ。

>>721さん
日の出の時間と方角は、次のHPで分かります。
http://www.nao.ac.jp/koyomi/koyomix/koyomix.html
本日の日の出の時間と方角は次の通りです。
日の出：　6:42
方位：　110.
理論的には、日の出時に25°弱(CFTのオフセットを考慮)の浅い角度で日が射すと思われます。
リビングまで日が入るかは、バルコニーの戸境や室内レイアウトが影響しますので分かりません。
夏場はお隣のアップルさんを見たかぎり、9〜10時位まで日が当たっていたような気がします。

>>７２２さん
部外者だね　荒らしはなしだよ〜ん