東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その６

384です。
>>401さん、
今まで撮り溜めたものもあるので、同じ事を考えていましたが、PCTのブログ閉鎖の件や、この前のト●スネーゼ・ブログの件等がありましたので、
個人のHP/ブログはどうかと躊躇していました。
他の方もCFT関係で公開したい写真・情報もあることでしょうから、フリーの情報共有系のコミュニケーションスペース(googlegroup、yahoogroup、WIKI等)を利用したらどうかと考えています。
賛同くださる方、これらのサイトの利用経験者のコメントお待ちしています。
契約者専用サイト内に用意してくれるのが一番なんですけどね...

>４０１です。
３８４さんの提案には大賛成です。情報共有スペースの件は私にはよくわからないので、どなたか４０３さんのように情報を提供してはいただけませんか。お願いします。

情報共有スペースについて、あくまで主観ですが、写真を共有するという目的ではYahoo!Groupは使い勝手とインタフェイスがいまひとつ。

mixiは、写真をフォトアルバムとしてアップして共有し、参加者がコメントをつけることができ、なかなか良さ気なのですが、フォトアルバムの作成にはmixiプレミアムという有料サービスを利用する必要があります。

公開レベルや参加者を制限することができるので、参加者以外の闖入者にコミュニティを荒らされるようなこともありませんが、逆に匿名性が完全に保たれるわけではない、ということでもあり、このあたりは賛否が分かれるところだと思います。

mixiにはWCTやアップルタワーのコミュニティもありますが、CFTはまだですね。

念のため。ＭＲは明日金曜で年内は終了です。
また、第４期は２月上旬からの販売開始と公式アナウンスされました。

>４０５さん

？？？？？？？？？？誰が何を関係付けてます？？？？？？？

＞３９７さん

話戻しますが
３９７さんがお使いの２４時間換気システムはどのようなものですか？ＣＦＴの換気システムは風呂場の換気扇を回して全部屋の空気を入れ替えようというものです。ＣＦＴのように「監獄部屋（廊下に面した鉄格子のはまった部屋）」のないマンションの換気システムとは違うように思えます。
ＣＦＴの換気システムはどれくらい機能するのでしょうか？
余談ですが、ペアガラスは、冷房・暖房の効率もよいことも利点ですが、高層マンションの高層階はやはり寒いのですか？

それと、何か契約者の新しいコミュニティーサイトはほしいですね。

高層階で日の当たる部屋（東、東南、南、南西、西）向きは
日のあたっている昼間は遮蔽物が全く無いので冬でも暑いくらいです。

というか冬でも晴れの日の昼間は冷房つけても良いくらいです。

春秋冬の方が太陽が低いので直射日光の当たる時間も長い感じです。

夏は太陽が真上を通ってくれるので真昼の部屋に入る直射日光は
春秋冬より少ないくらいです。

あ、但し　冬の夜は南向きであろうとマジで寒いですね。
窓の近くに行くだけでひんやりします。

カーテンで少しは寒さを凌げるので必需品です。
ブラインドよりカーテンの方がお勧めです。

ここを、検討しているものです。
つい先日モデルルーム行きましたところバリアフリー対応など、
とても感動しました。
特に、リビングの扉のドアストッパーみたいな小さなところにまで行き届いているのは、
親切だと思いました。
あの、ドアストッパーってどこの会社のなんていう商品か、
分かる方いますか？？
教えていただけるとうれしいです。
うちの実家に付けたいもので・・・。
宜しくお願いします。

モデルルームに直接確認された方が・・・

ハイサッシュではないけれど（ロハスだから？チューブインチューブ構造だから？）バルコニーが狭いから＝庇が短いから　見合いになっていない部屋は明るいでしょうね。Wコンフォート見たいなジグザグの角の構造だから２面窓の部屋も多いですし。２面窓は明るいでしょうね。

モリモトのマンションて下記の情報では２００５年売り出し予定になってるんですが、
どうしてでしょうかね？

http://www.lij.jp/html/koen/record/118/siryou.pdf

>>416さん
CFTと同じ住所に「ロイヤルパークスタワー東雲」なるものがあるのが興味深い。
コンペだったのでしょうか？

ほんとですね！モリモトに気をとられて見過ごしてました。
事実は分かりませんが・・・

>>414さん
北東北西の部屋は、残念ですが冬は殆ど日が当たりません。

眺望はともかく日照では北のモリモトは関係ないでしょ。
北西・北東は朝、夕方に日は入りますが、角度がキツイので期待はできないと思います。

近隣住民です。参考までに、今朝7時には北東の部屋に日は当たっていませんでした。
419さんの書き込み通り、北東北西の部屋はこの季節の日照は期待出来ません。
日は当たらなくても、明るさは充分だと思います。ちなみに私は北東の部屋購入組です。

過去レスを見ると、高層階は冬暖かいか？の質問に対して南を中心とした部屋には
日が当たるから暖かいという回答に対して、途中から勘違いをされたのか、冬でも
部屋が明るい、暗いの観点で話し始められました。

・冬でも高層階は暖かいのか
・冬でも高層階は明るいのか
の２点は分けて議論しましょう。

はじめまして。近くのタワーに住んでいて、ファーストに引っ越す者です。
まず、昼は冬での暖かですね。角部屋よりもサイドが、他の部屋になっているほうが更にいいのでは。夜は、どうでしょうか？他のマンションよりもタワーは、暖かいと思いますが・・・やはり、暖房は必要でしょうね。
次に、明かるさですが、明るいです。これは、どこでも同じではないでしょうか。
完成が楽しみですね。

>>422

冬は日が南に傾くから北向きは厳しいでしょう？？
斜めには入りますが、日射の角度は４５度以上になるわけですし。
タワー高層では直接日が入らなくても、案外暗くないというのはそのとおりだと思いますが。

モリモトを気にする前に、現時点でＣＦＴが気にされてますよ。
http://bay-life.cocolog-nifty.com/blog/2006/12/post_087b.html#more

話題が違ってすいませんが
お風呂のOPの美泡湯を申し込んだ方まだ検討した方いますか？
値段が高いので迷うところですが、
決め手の理由、または　申し込まなかった理由　等
アドバイス頂けるとたすかります。
宜しくお願いします。

汐留のナショナルセンターに手を入れられる実物が置いてありました。
確か、購入する意志がある冷やかしでない人は実際に予約制で、入浴させてくれる感じでしたが。

美泡湯、実際入ってきました。なかなか気持ちよかったです。
これは後からりフォームで入れるとなると、ＯＰよりかなり値段が高くなります。

>>426さん、
近隣のタワーにお住いということで、現実に近いコメントだと思います。
これからもコメント、よろしくお願いします。

>>all
明日、日中CFT建設現場に行こうと思うので、本日の現場レポートはありません。

＞＞４２６さん
すみません。今はどちら向きのお部屋ですか。
＞＞４３２さん
待ってます。よろしくお願いします。

426です。
現在、角部屋北東ですかね。
今日の、江東区、東雲、有明方面は風がとても強いです。

---- 今週の作業予定 ----
12/18(月)〜12/19(火)
高層棟：躯体工事 7FCON打設
駐車場棟：躯体工事
12/20(水)
高層棟：躯体工事 8FCON打設
駐車場棟：躯体工事
12/21(木)〜12/22(金)
高層棟：躯体工事 8FCON打設
駐車場棟：耐圧版CON打設
12/23(土)〜12/24(日)
共通：全休日

7〜8Fの躯体工事です。
西北面の2〜4Fには拭き付けタイルが施されて綺麗です。
他の面もシートが掛かっている場所は、拭き付けタイル作業でしょうか?

●近隣情報
・キャナルコート3街区の空きテナントに動き
大階段を挟んでTシャツで有名な雑貨屋の並びの空きテナントに内装作業が入っています。
お知らせも特徴的な器具も有りませんので、まだ何ができるか分かりません。

8階ということは、もう５分の１が立ち上がったのですね。
来年の夏から秋ごろには最上階まで行く感じですよね。早いですね。

>>435

吹付けタイルでは？

435です。
438さんの指摘にも有りましたが「吹き付けタイル」です。
光線の加減か、ややベージュががっているように見えました。
何処かで見た配色だと思っていたのですが、「クノッソス宮殿」ですね。(親馬鹿発言?)

以前エレベータルームの窓は腰窓と書きましたが、上下2分割のハイサッシ(床から天井までガラス)で若干出窓ですね。
非常用エレベータルームの窓は腰窓です。
階段ルームは一部オープン構造でしょうか?
みなさんでいろいろ推測できるよう、近日中に何処かで共有できるようにします。

>>435

近隣情報、「理科教室」みたい。
何だろう。理科教室って。

>>441

435さん、　ごめんなさいね。
まっ、いろんな意見もありますから。
ほっときましょ。

楽しみにしてますから
これからもよろしくお願いしますよ。

ってか、
次の話題にいけばいいんじゃないんでしょうか。
私てきには来るオプション申し込み会のことが気がかりで
しょうがないんですね、これが。
なんとなく出遅れそうなそんな感じが・・・
だれか助けてくださいな。

>４４３さん
お財布と相談しながら　新築マンションの利点で自分の好みに仕上げればいいんですよ。何もなくても部屋も壁もはありますから。あくまでオプションです。ベーシックでも充分です。損得勘定と浮かれ心が一番無駄です。下世話な話、もし中古転売に出される場合、オプションでの追加物は経験上ほとんど評価されません。ちょっと買われる方の印象が良いくらいです。マンション自体の価値・立地・部屋の位置・向きですね。

＞４３５さん
毎週ありがとうございます。以前HP立ち上げを依頼したものです。その後情報共有スペースに関すの情報提供がちょっと鈍いですね。次の提案です。皆さん楽しみにまってます。「匿名さん」をやめて何かニックネームを付けられてはいかがですか？みんなとのキャッチボールがしやすいと思いますが・・・いかがでしょう。それとも登録サイトの方を立ち上げてみましょうか。

>>443 さんへ
オプションについて、もしお困りでしたら、具体的な問いかけをこのスレにしてみては如何ですか？

「理科教室」ってこんなの↓でしょうか？
http://www.n-dricom.co.jp/ecs/index.html

でんじろうセンセイを連想しました
なかなか面白そうですね！

９階１０階部分の工事にかかりましたね。
もうすぐ全体の1/4です。

理科系実験教室スレとなっているな...
それなら、CFT周辺の実験教室のイベントがある施設の追加情報です。

・日本科学未来館
http://www.miraikan.jst.go.jp/

・パナソニックセンター東京
http://panasonic.co.jp/center/tokyo/index.html

お子様のいる家庭は、マジお勧め。
他にも、船の科学館、がすってなーに等があります。

>>449さん、
おお!　年内中に大台にのるかも知れませんね。

お隣アップルタワーの作業実績を参考に載せておきます。
2005/12/23 10F
2006/03/17 22F
2006/04/28 28F
2006/07/07 40F
2006/08/19 上棟
住友不動産販売のアップルタワーの「ここだけの話」ブログ(データ引用元)
http://blog.stepon.co.jp/hc/kokodake/archives/3000/3001/index.html

ほぼ同じスケジュールですね。　まぁ来年の春入居も同じスケジュールですから、
1年ずれて、ほぼ同じスケジュールと思えばよいですね。

「エコキュート導入補助金制度」
http://www.hptcj.or.jp/ecocute/h18_ecocute/introduction.html
というのを見つけたんですが, これってCFTは対象になったんでしょうか？
18年度分の申し込み受付は終了してしまったけれど
5万円くらい補助されるらしいんで
19年度の募集があって申し込みできるなら申し込みたいんですが…

>>453 さんへ
「エコキュート導入補助金制度」については、最近の業界紙で
以下の通り、少なくとも来年度も政府予算がついているので
存続するみたいですね。
http://www.shimbun.denki.or.jp/backnum/news/20061215.html
ただ、手続き方法は私もよくわからないので、どなたか知っている方
教えてください。
また、これ以外に東京電力でも、入居時の電気料金のお知らせ書（請求書）
をもとに手続きすれば、少し補助金が出たような気がします。
（東京電力のＨＰのどこかに以前はあったのですが、今見たら見当たりませんが…）
こちらは、まだまだ、先の話ですが。

遅くなりましたが、OPの美泡湯の情報提供していただいた方ありがとうございます。
冬になると長湯になりそうなので、検討してみます。

---- 今週の作業予定 ----
12/25(月)
高層棟：躯体工事
駐車場棟：躯体工事
12/26(火)〜12/28(木)
高層棟：躯体工事 9FCON打設
駐車場棟：躯体工事
12/29(金)
高層棟：躯体工事
駐車場棟：躯体工事
12/30(土)〜12/31(日)
全休日〜1月4日まで

10Fの一部躯体作業で本年の作業は終了のようです。

>>CFTの作業のみなさま、
年末ですので、くれぐれも事故の無いようお願いします。

今更なんだけど、MRのあのビデオはひどいよね。
設定わかりにくいし、東雲の良さは伝わらないし（銀座アピールビデオ?）、
妊娠ってオチもベタだし（ワイン飲むなよな）。

どこのMRでもドラマ仕立てが流行りかもしれないけど、
かえって酷くなった感じがした。

CFTは気に入ったので契約したけど、あのドラマがトラウマな感じでした orz。
ドラマ気に入っていた人ゴメンね。

>>457さん、
MSのPVなんて、どこも同じようなモノ。
制作スタッフの中から将来の映像芸術を担う人物が出てくれば見つけ物位のパトロン精神で行きましょう。
映像といえば、2期組は藤谷美紀さん主演の「嫌われ松子〜」の招待券もらえましたが、
3期組みは「7月24日通りのクリスマス 」もらえたのかな?
契約切れているみたいだら無理だったかな?
しかし、映画の良し悪し以前に、MRスタッフが内容を知っていたら配らなかっただろうな...

え−、2期契約者だけど松子の招待券もらってません。
時機が遅かったのかな・・・ちなみに中谷美紀では？

うちももらっていません！！

>>459さん、
458です。間違えました「中谷美紀」が正しいです。
ロードショー終了間近に頂いたような気がします。
貰っていない人がいるなら、その時期にMRに居合せた人に配ったのでしょうね。
映画自体は、若手で独自の映画表現スタイルを持つ中島哲也監督で、
中谷美紀も迫真の汚れ役(というか壊れ役?)で、ロートル監督の凡作より個人的評価は高いです。
最近ドラマでもやつたので内容を知っている人も多いと思いますが、後味の良い作品ではありません。

456さん
いつも情報提供ありがとうございます。
もう１０階ですか　早いものですね。

お隣さんは完成が早まって1ヶ月早めに入居ができそうなようですね。
（資金の問題で入居時期を変えられない人への配慮はするんでしょうね）
こちらもそうなるといいですね。

それにしても今日のような冬の大雨だと、辰巳駅への道のりが長く感じそうですね。

>>463さん、
大規模MSが一度に竣工を迎える来年3月期を一部マスコミは入居に伴う引越しを民族大移動と揶揄している。
引越し業者も超強気で引越し料金が高騰しているそうです。
引越しのピークを外せるならメリットは大きいでしょうね。
幸い再来年は、そのような話は挙がって無いのがなによりです。
キャナルコートの住人が増えることで、CODAN S字アベニューのテナントが充実すると良いですね。

冬場は運河もそんなに濁りませんし(臭わないし)、
嵐後の空気が澄んだ空の桜橋も格別でしょう？

ここの、運河、におうの？。
何回か行ったけど、におった事無いけど。

におわないよ。

S字は確かにもうすこし賑わうといいですね。

夏場は臭う日がありますよ。

匂うといっても、潮や磯の香りのような感じです。
海沿いならむしろこの匂いがあるのが普通な気もしますが、
普段はほとんどないです。

夏場の嵐（豪雨、台風）の後は、台風一過の快晴でも運河が濁ると臭くなることがあります。
それで「冬場〜嵐後の空気が澄んだ〜」なのです。
通常は夏場でも気にならないと思います。

悪臭の一因は、合流式下水道のオーバーフロー流入に伴う運河の富栄養化です。
これに関して都では、雨水を運河に流さず東京湾に直接流す方向で動いています。
その一環がWコンフォート前の空き地の地下に建設中の「江東ポンプ所」で、
江東区域の雨水を辰巳水門外に放出する計画です。
隅田川流域すべてとまでは行きませんので、効果の程は不明ですが、かなり期待しています。

ところで「江東ポンプ所」でググルと、ポニー牧場の計画が出るのですが、
これって本決まりなんでしょうかね？

ポニー牧場　いいですね。東雲にぬくもりがでます。

でも財源はどうするのかな。

牧場なんてそれこそ臭くなると思うけど・・・

ついにお隣さんのタワーのHPが公開されました。
http://www.beacon-t.com/

「BEACON Tower Resdnce」(ビーコンタワーレジデンス)。
略称はBTRでしょうか?
折り込み済みですが売り文句は、「免震×オール電化×大成建設」です。

仕事中につき、また後で、

この場合の「BEACON」ってどういう意味なんでしょうね？
せっかくお隣さんなので、ステキなデザインだといいなぁ・・・

まずは訂正。
×「BEACON Tower Resdnce」(ビーコンタワーレジデンス)。
○「BEACON Tower Residence」(ビーコンタワーレジデンス)。

「BEACON」の意味を広辞苑より引用します。
(のろし・かがり火の意)標識。特に水路または航空の標識。「ラジオ-ー」

「ビーコンヒル能見台」を連想させますが、あちらは住友不動産で無関係。
「ビーコンタワー」(B-CON Tower)なるものは、既に別府に存在するようです。それで「〜レジデンス」。

ブランディングプロデューサ事務所(Ｔｒａｎｓｉｔ　Ｇｅｎｅｒａｌ　Ｏｆｆｉｃｅ)の手がけたCLASKAというホテルは、
改築の割に人気が高いとWBSで言っていたやつだな。
免震だしデコラティブな外観になる予感...

近くの分譲マンションに住んでいますが、運河でにおうと感じたことはありません。今は鴨がいて、透明度もまあ、あります。ただ、風が強くて雨の日は、橋を渡るのが本当に大変です。気をつけてください。

お隣のモリモトは坪どれくらいでしょう？ＣＦＴは平均で200くらいでしたか？

「ポニー牧場」の件、東雲町会長が言っているだけのようだし、
東雲(正確には有明)にゴルフ場や飛行場があった時代ならまだしも、
高層ビルの間に牧場は実現性低いでしょうね。
「江東ポンプ所」の地上緑化部分は、何らかの公共施設になるははずなのでウォッチして行きましょう。

となりのＢＴＲ、不動産業者が休みに入っているせいか反響が少ないですね。
トランジットジェネラルオフィスは、ホテル・クラスカの他に、カフェのオフィス、サイン、ロビー等(どれも店名)を手がけているらしい。
ちょっとＨＰ覗いただけですけど、間接照明を多用したモダンな空間演出を特徴としているようです。
まあ、目の前のＣＯＤＡＮがデザイナーズ集合住宅の見本市ですからね。

その近辺に住んでいましたが、普段運河臭うことはありません。大雨の後とかは　運河が臭うのではなく、この運河に囲まれた一帯が下水臭いときもありました。そのときは豊洲も臭いです。だから　まったく気にする必要はないと思います。高速の排ガスの方が強敵かもしれません。←結局風で散らされてますが・・・ということは、晴海通りは建物の向こうだし、やっぱり良いところですねぇ　シノノ

排ガスは気になったことないなぁ。
まぁ都内にいればどこでも排ガスなんて撒き散らされてるよ

風が拡散してくれることでしょう。

今年のCFTの建築作業も今日が仕事納めだったはず。

>>CFT建築作業のみなさま、
お疲れさまでした。
来年もよろしくお願いします。

CODAN 3街区の新テナントが理科実験教室て、本当だったんですね。
> ■2006.12.14　2007年度4月より、豊洲教室・武蔵小杉教室が開設されます。new!
http://www.science-club.co.jp/2007.html
「豊洲教室」ていうのが少しさみしいです。

アップルタワーの駐車場棟の壁面にツタが植えてありました。
屋上緑化だけでなく壁面緑化だったんですね。上手く茂ると良いですね。
CFTも壁面緑化でしたっけ?

いよいよ今年も残すところ今日一日となりました。
今年一年、このスレで勉強させていただき、また温かな交流をさせていただき、本当にありがとう
ございました。
来年もまたよろしくお願いいたします。
良いお年を！

・・・そして入居は再来年・・・・

明けましておめでとうございます。
ＣＦＴ購入者の皆さん。また検討者の皆さん。
今年も宜しくお願いします。

明けましておめでとうございます。
やっと「再来年」が「来年」になりましたね〜

新年　おめでとうございます。
今年もこのスレでいい情報交換しましょう。
デベから年賀状もきていましたね。

明けましておめでとうございます。

---- 今週の作業予定 ----
1/1(月)〜1/4(木)
全休日
1/5(金)〜1/6(土)
高層棟：躯体工事　タワークレーン2号　マストクライミング
駐車場棟：躯体工事
1/7(日)
全休日

いよいよ中層階の工事が始まりますね。

>>CFT作業のみなさま、
今年もよろしくお願いします。

明けましておめでとうございます。
今年もまったりとよろしくお願いします。

ところで、マストクライミングってなんでしょうか。
思う浮かぶイメージがあるんですが、かなり違うことを頭に描いている気がして(^^;。

マストクライミングとは
タワークレーン（以下TC)のクライミング方法のことです。
クライミングとは平たく言えばＴＣを上に伸ばすことです。
マスト（下から伸びてる筒の部分のことです。）部分を
追加して伸ばしていくのでマストクライミングと言います。
ちなみにこれに対してフロアクライミングといったものもあります。
これはＴＣの基礎毎クライミングしていく手法の事をいいます。
マスト自体の長さが変わらず、ＴＣそのものが上に上がっていきます。

493です。まずは訂正から、
「タワークレーン2号」→「タワークレーン2号機」です。

>>494さん、
既に495さんが回答済みですが、
以前も引用した(社)日本クレーン協会のHPからマストクライミングの特徴を引用します。
> マストクライミング
> 地上にベース架台を設置し、最頂部に順次マストを継足しながらクライミングする方式で、
> 一般的なビルや超高層マンション工事等で用いられている。
http://www.cranenet.or.jp/tisiki/kuraimingu.html

マストの先端にマストを継足してから、クレーン本体が上昇(クライミング)するようです。
継足すマストは、別のタワークレーンで吊り上げるのでしょうか？興味は尽きません。
494さんのイメージも聞いてみたい...

施工会社の大林組繋がりで、興味を持ったお正月ニュース。
> 東京駅・丸の内駅舎　開業時の丸屋根に　今月着工、２３年完成予定
http://www.sankei.co.jp/shakai/wadai/070101/wdi070101000.htm

元の赤レンガ駅舎を施工したの大林組で、復元工事も大林組で行う話が進んでいたのだが、
米国の横槍で棚上げになってしまった。
今回、着工が決定したという事は、良い方向で決着したという事でしょうか？

>>497
ローンを通さなくすればいいんだよ。
金融機関から多額に借りたりしてね
私もアップルに申し込んだけど落選した。
アップルはプレミアとか高いが一戸残っていたが
完売したそうです。