二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス Part5

マンコミュファンさん [更新日時] 2009-08-05 17:54:00

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人気タウン「二子玉川」の新たなランドマークとなる注目物件、
価格や間取りが徐々に明らかになりつつあります。
引き続き情報交換してまいりましょう。

Part4 二子玉川ライズタワー＆レジデンス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
Part3 二子玉川ライズタワー＆レジデンス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
Part2 二子玉川東地区第一種市街地再開発事業Ⅲ街区
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
Part1 二子玉川再開発マンションを予想してみましょう　
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線二子玉川駅から徒歩 6分
　　　東急大井町線二子玉川駅から徒歩 6分

販売スケジュール：平成20年秋販売開始予定
引渡し平成22年5月・7月予定
総戸数：1033戸（事業協力者住戸170戸含む）
構造および階数：鉄筋コンクリート造地下1階、地上42階・28階・塔屋2階・地上6階他
〜以上、物件概要より抜粋

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[スレ作成日時]2008-07-08 21:26:00

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二子玉川ライズタワー＆レジデンス口コミ掲示板・評判

461 匿名さん
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だから、普通に考えて二子玉川で、この価格は高過ぎだろ。もっと冷静に考えて。
462 匿名さん
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高すぎって言ってもしかたないでしょ？
冷静に考えて事実なんだから。
変えない人は仕方ないんですよ。
ここは素直に諦めて、他を探してください。
463 匿名さん
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まあ４０代以上なら「東急沿線」「ニコタマ」というブランドがまだ通用する場合もあるけど、３０代以下にはいくら住環境イメージで訴えかけても、結局は通勤や出入りの利便性でしか選ばないから。
朝夕の電車の混み具合、２４６や首都高３号線の渋滞ぶり、どれもマイナスポイント。
今の日本人は、昔みたいに忍耐強くないから・・・
464 匿名さん
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４０代以上しかターゲットにないんですよ。
あとは交通混雑を気にしなくていいセレブ３０代ですね。

何だかんだで競争率高いんじゃない？中目も高くても完売ですから
465 匿名さん
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中目が坪４００万円超で瞬間蒸発ですから、ここは坪５００万円超でも完売間違いないですよ。いわゆるセレブは庶民が考えられないほどのお金を持っていますからね。それに、１千戸ですから、すごい超セレブの街が突如出来上がりますね。セレブの皆さんは争って購入することになりそう。
466 銀行関係者さん
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本当にセレブの街だ。こうなったら坪600万円でも欲しくなった。
467 政治家さん
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>>464の言う通りだ。
ニコタマのタワーマンションに住むセレブなら、普段の移動は最低でもヘリコプターだよ。
交通混雑なんて関係ない。
坪１０００万円でも即日完売だ。なんたって、「都心さえ憧れる街」なのだから〜
468 匿名さん
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だとすれば、駐車場のニーズがほとんどないでしょうね。
その代わり、ヘリのボバリングスペース数百機分ほしいね・・・
469 銀行関係者さん
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すごいなあ、ヘリかあ。こうなれば坪1,200万円でどうだ！
470 物件比較中さん
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品川のタワー驚きました！
とうとう、マンションの値崩れの始まりですね。
471 １０９不動産
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＞４６８
ボバリングスペースなら、目の前の河原でご自由にどうぞ。水上機だってオッケー。
わが社のことだから、そこらへんもちゃんと抜かりなく考えてあるからさｗ
473 匿名さん
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>>470

値崩れねぇ…。
あれだけ見て値崩れっていう人はいないと思うが…。
474 匿名さん
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二子玉はヘリセレブかぁ。
みんな壊れてきたなぁ。。。

シティタワー品川は団地仕様らしいね。
でも品川駅１０分で３千万は安いよな。
ここは二子玉駅１０分で１億だもんな。
差額７千万あったら、すごい贅沢できそうだ。
476 匿名さん
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つまらん。
477 匿名さん
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ヘリのことを何も知らない庶民にも困ったものだ。

なにが、ボバリング　だ。二重に間違えてるよ。
478 匿名さん
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いよいよやばいわ。

マンション売れてないし、在庫積みあがり、
中小デベ、ファンドがリファイナンスできなくて倒産・投売り始まってるし、

オフィスまで空室率上昇して、新規賃料も下げ始めた。
おまけに、このままでは都内の就業者人口が早めに減少に転じそう。

１０年はいいことないよ。
02-04年の底を更に底割れする危険性大。
479 匿名さん
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無印は、港北東急にも、青葉台東急にもあるから、
可能性ないではない。
でもハンズは確定だから、入れてもらえないかも。
480 匿名さん
- 削除依頼
>>478

2007年　⇒　90年初頭のバブル経済の崩壊を忘れ、いつまでも不動産が上がり続けると思った
　　　　　　輩が続出。

2008年　⇒　2004年辺りの最後の買い時を逃したことを忘れて、いつまでも不動産が値下がり
　　　　　　し続けると思う輩が続出。

結局時代は繰り返すってことだね。
by 管理担当

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二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス Part5

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