23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その36）

わたしの知ってる限り(2件）、売り出し価格＝契約価格で即決だったそうです。
６～７千万くらいの物件ですね。たしかにこの2～3年にたった物件は、もっと落ちそうな
物件でも８千万以上とかで価格で売り出してましたね。

株価や米国の動きは大事だよ、それが未来の日本の不動産価格に影響を及ぼすんだから。
経済は根っこの部分で連動してるんですよ。
不動産だけを頭に入れておけばいいってわけじゃない。
その意味では株の話もある種スレタイに即してると思いますよ。

現に、今この時期にここを覗いてる人ってエンドは少ないでしょう多分。

もう持ってるエンドで、中古転売狙いの様子見で覗いてる人は多いかも。

いやいや、過去数年のバーゲン価格でもマンション１戸すら買えずに
最後の望みの綱Ｃ●Ｓの抽選も外れて、このまま世界経済が破綻して地価暴落してくれなきゃ
一生、柏、上尾、八王子の賃貸暮らしから抜け出せない、お倒産たちが必死で見てるってたぶん。

どうでもいいが不動産屋ってリストラ凄いみたいだね。
食えないようだ。

自殺者がかなり増えそう。
電車止めるのは迷惑なので辞めてもらいたひ。

株もファンダメンタルに基づいてないなぁ。
低脳な人間が多いせいですね。

ラサールが今や買ってもないのに又ぞろプロパガンダをはじめましたね。REITの買取ファンド検討報道と併せて。

http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-37200520090327

REIT買っちゃって、思い切り利害関係者ですからね。個人的には思惑も思惑、買ってから言えよと思いますが。

東証REIT指数大暴騰！

http://quote.tse.or.jp/tse/quote.cgi?F=histidx/RealIndex&QCODE=155

今が買い時
なんつー煽りに
今どき乗せられる奴おるんかな？

これも営業の一環なんでしょうｗ

首都圏のしょぼい地域の築10年以内の中古売買価格は昨年比で下げ止まりましたね。一時的なものかどうかは分かりませんが。23区内は漸く値崩れが起きてきた感じでまだもう少し時間が掛かりそうです。

レインズの中古売買価格？
あそこは専任契約の中古価格しか反映してないんじゃない。

>>89
なんだ、金あるとこにはあるじゃないか

92さんこういう情報助かります。

>23区内は漸く値崩れが起きてきた感じでまだもう少し時間が掛かりそうです。
まだまだ全然高いと感じる・・ちょぼちょぼサプライズ物件が出てくる程度で、
うわ～マンション安くなったなあ！という感じではないですね、都心に関しては。

>>95
空売りが本業で不動産は素人なのであまりアテにならないかもしれませんが、大体あってると思います。都内はまだ前年比で10%落ちが続いてる印象です。

仕事都合で都内にしか住めないけど、これは順当な結果だと思います。
某所からコピーのコピーで。

住みよさランキング　2009年版速報　成田（千葉）が首位、通勤圏を考慮した新方式では稲城（東京）が首位に
http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/economy/housing/?1238140127

23区がランクインしてないってｗ

稲城市ですか・・・このランキングを信じて買う人（買わされる人）がかわいそう。

買いたい人は、首位の成田を買えばいいんじゃない。
そのうち、成田空港からリニアが走るかも。

前年度の守屋といい稲城といい・・・
一部のデベには都合のいい情報ですね・・・

そのうち羽田が国際化されて
価値なくなるだろｗ

郊外の話はどうでもいいですよ。
将来にわたって大幅下落が続くことは間違いないでしょう

山手線エリアに限定しましょう

将来にわたって大幅下落が続くことは間違いないでしょう

山の手といっても
新宿池袋渋谷六本木麻布は避けたい。

水商売とか土地成金のような知性の低い人間は繁華街に多い。

先に売りたい地域があって、それが上位に来やすいアンケートを作成して、
データ分析の時点で思い通りの順序になるように補正する。
まあ、プロの仕事ではありますね。

この掲示板のど素人（ようするにあなたたち）よりましだけどね

＞山の手といっても
＞新宿池袋渋谷六本木麻布は避けたい。
＞水商売とか土地成金のような知性の低い人間は繁華街に多い。

オマエおたくだろ。
お宅って奴は自分の興味があるものを正当化するために、他を貶すんだよ。

秋葉原にでもマンション買えばいいんじゃないか。　
秋葉原パークタワーとか良いぞ

秋葉も六本木も正直民度　低いかと。

それなりの企業勤めしてる人が多い場所選びましょう。

丸の内か霞ヶ関だな

＞それなりの企業勤めしてる人が多い場所選びましょう。

そうすと、結局西側ってことになっちゃうんだよね。

個人的かもしれないが、シオドメに住んでいる人は尊敬している。
きちんとした会社も多く、しかも有名で新しくきれい。一般のイメージも良い。

六本木には知性低いイメージがあるのは否めない。

ヒルズに住んだことで好かれた有名人がどれだけいるだろうか。
彼らは、持ち上げられたのは事実だが、一般人からの妬みを買うネタを提供するために、マスコミに利用されただけだ。

確かに近寄る人間もいるがそれはご自身の利益のためで、ホリエモンや馬主が心底好きで近寄っているわけではないということだ。

かわいいソープ嬢が六本木を遊び場にしてた。
会話はあわないけど、体はよかった。

汐留潮風強いね。
資生堂ソフトバンク電通。電通も少し前は築地にあった。
しかしここらも住む人は多くない。新興のオフィス街。
一人汐留勤務の知人います。

資生堂や電通のやつらとよく遊ぶけど、青山とか西麻布が多いよ。

ＷＢＣついでにロスの視察してきました。

結論から言うと、アメリカより日本の方がやばいです。

アメリカは中古９割でマーケットプライスが機能しているため不良在庫は順次処理されています。

東京の乱立した新築タワーマンションが隠れ不良債権としてデベに抱えられているのを見ると回復は日本も長引き

アメリカ同様５年以上になると思います。

不動産市場：公的支援　再開発用地、ＵＲ通じ買収－－政府・与党方針

政府・与党は２８日、不況と金融危機の影響で冷え込む不動産市場の活性化対策を固めた。ビル、マンション建設計画が中断された都市部の再開発用地を、独立行政法人「都市再生機構（ＵＲ）」を通じて買い上げるのが柱。ＵＲによる土地の集約や周辺道路整備で開発しやすくした上で、民間業者に転売する。【赤間清広】
http://mainichi.jp/life/housing/news/20090329ddm001020114000c.html

ＵＲって、行革で以前問題になりませんでした？
今度は政府がＵＲを頼りにするんですか。

ゾンビの住都公団、民都機構。

又ぞろ再びですか。全く感心しませんな。

ここも、買えない者同士の馴れ合いですな。

世がみんな　われよりバ　カに見ゆる日よ
パソコン立ち上げ
スレとしたしむ


たはむれに都心値切りて
そのあまり高きに泣きて
三度値切れず

「わが塔（いえ）は都のたつみ犬ぞ住む　世を都心部と人はいふなり」貴賎法師

・・・あほくさ。寝るぞ。

まあ、秋までは景気の予想はしないほうがいいよ。正直どう転ぶか
わからん。仮に予想が当たった人がいても結果論だと思う。
リスク覚悟の人は別だが…

ここの人は、「供給過剰だ。下がる。」
新規の供給が細っても「在庫処分で下がる。」
売り続ける宿命だから必ず在庫過剰になり、結果下がる。
デベが潰れてなお、買取処分売りで下がる。


需給バランスを語るのはいいが、需要は価格に対して
主観がからんでいつでもネガティブ。
笑えます。
供給は「デベが無能で土地を高値買いする。」ばっかし。
要は「俺様に合わせろ、世の中・・」ってことですねｗ

アゼルの破産で、一時期的に止まってたデベの破綻がまた再開し始めちゃいましたね
いつになったら止まるのかな

マンション大好き「ダイヤモンド」さんは調子に乗って
臨時増刊出しちゃうしｗ
でも、値下げしてるのは皆城東のはずれか郊外だよ。
物件坪単価変動率なんてどこか得体の知れない人が調べた？
意味不明な数字並べてページ稼いでいますけど。