| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区玉川台2丁目256番1（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線「用賀」駅から徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
99戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上4階地下1階
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
トワイシア用賀パークフロントレジデンス口コミ掲示板・評判
-
901
契約済みさん
＜よくある煽り中傷パターン＞
この物件を買って良かった。私は勝ち組。（これで火をつける。）
↓
こんな僻地なのに偉そうだ、何が勝ち組だと反論。（食いついて来たように思わせる自作自演）
↓
高速の横の団地なのに高すぎる。金持ちで羨ましい云々。（いつもの中傷を始める。）
↓
先が思いやられる。変な人がいっぱいこの物件を購入している。（購入した人を後悔させる狙い）
↓
削除される。
↓
しばらくすると同じ話が始まり、また削除される。（毎回同じパターン）
毎回このパターンが繰り返されてますので意図的な煽り中傷は放置しましょう。
（管理人さん、このレスも削除して頂いて結構です。）
-
902
匿名さん
インテリアオプション販売会に参加される予定の方はいますか？
行ってみたい気もするものの、特にこれが必要っていうものが
現段階ではないので、迷っています。本当にお得なのかなぁ・・・。
-
903
匿名さん
自分が必要だと思ったら買うし、そうでないなら買わない。
-
904
匿名
>>902san
以前買ったマンションで参加しましたが、安くはないようです。いいものを少し安くしてくれていますが、、
メリットは、
・必要そうなものが一度に揃う
・業者が間取りとか寸法とか把握しているので話が進めやすい
くらいでしょうか。
手間がかかってもいいから一つ一つ（値段含め）吟味してそろえたいという人にはお薦めしません。
-
905
匿名さん
インテリアオプション一応参加しようと思っています。質と価格を見ての検討ですが。気になるのはオーダー家具とカーテンです。
-
906
匿名さん
先日某不動産セミナーに参加してみました。いいマンションの見分け方というものですが。
トワイシアに当てはめて、おおまかに言えば以下の通り。
○学校の荒れてない地区である。
○徒歩３〜８分（３分以内だと商業地区であることが多いため避ける。）
○ダブル配筋
○戸境壁１８CM以上
○二重床二重天井
○スラブ厚２０CM以上
○住戸内配水管に鋳鉄管が使われている
○ペアガラス
○住戸内の間仕切り壁のプラスターボードの厚さは１２．５ｍｍ以上でスラブTOスラブまで延びている。
×川が近くハザードマップで水害経験あり。
×設計は構造設計から配管設計まで出来る大手がよい
×面格子の着脱が容易（確認してませんがどうなんでしょう？）
と、構造上はかなりの合格点でした。あと当初ここでも言われていた団地型網戸？ですが、
今はやりのアコーディオン式だと穴が開いたら元から全とっかえだし取り外して洗えないなどの
デメリットもあるので、どっちもどっちだなと思いました。
-
907
匿名さん
さらに中級以上マンションとして言えば、
戸境壁は２０ｃｍ以上は欲しかった。
断熱材の折り返しはあったかどうか忘れた。
（これは最低４０ｃｍはほしい）
設計会社が大手がよかった。
もう少し、住戸数少なめがよかった。
-
908
匿名さん
-
909
匿名さん
この物件の戸境壁のコンクリート厚は何センチか忘れたけど
専門家によるとコンクリートの厚みが大事とのこと。たった２ｃｍっていう感じだけど
遮音性等考えたらその厚みの差が大きな差を生むとのこと。共同住宅で一番やっかいな問題になりやすいのは近隣からの騒音(普通の生活音含め）、特にこのマンションは自分の子供の声とか歩く音で近所迷惑発生する可能性大だから。
-
910
契約済みさん
インテリアオプションの案内って来たんですか？うちは、まだだなー
-
-
911
匿名さん
＞９１０さん
インテリアオプション販売会については、野村不動産のＨＰ契約者専用サイトにアップされていますよ。
-
912
契約済みさん
-
913
匿名さん
ここは戸境壁は２０ｃｍありますよ。セミナーの基準値が１８ｃｍだっただけです。スラブ厚は３０ｃｍもありますし。
断熱材の折り返しは長さは書いてありませんが、図でみる限りでは４０ｃｍ位はありそうです。
-
914
匿名さん
評判の専門家に設計図とか見てもらったけどイマイチで中位だった。
-
916
匿名さん
-
917
匿名さん
競合ライバルとなる物件が出てきませんね。
用賀三条通りが出てきましたがこれは少戸数＆プアな共用施設で
カテゴリーが違いますからね。
二子玉川の再開発タワーはまだかな？
-
918
匿名さん
-
919
匿名さん
917さん
競合が必要なのですか？
プアな共用施設とか言ってると、プアな立地条件とか言われちゃいますよ。
-
920
匿名さん
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
