| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区玉川台2丁目256番1（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線「用賀」駅から徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
99戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上4階地下1階
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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トワイシア用賀パークフロントレジデンス口コミ掲示板・評判
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531
申込予定さん
田園都市線で駅近で大手デベで……と探してゆくと、
すでにこのマンションも割安感が出てきていますね。
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532
匿名さん
このトワイシア用賀が完売したら次々に坪400万円クラスが売り出されてきますよ。
なんだかんだ言ってもここは最後の旧価格だったのですから。
一般的な旧価格は＠300万円以下が普通でしたが、ここはそれより高かったため新価格と
思われてしまっていましたが実質的に旧価格でしたからね。
PH用賀三条通りもグランスイート二子玉川もグランドヒルズ三軒茶屋も販売開始されますよ。
港区では坪800万円以上で発売される物件も増えてきて坪500万円を切る売出しなどもう今後は
有り得ない状況になりました。
都心と城南、城西で物件を探してみてください。
昨年同期より遥かに供給が減っています。販売予定の物件も少ないです。
これからは世田谷でも坪400万円以上が相場になると思います。
二子玉川再開発タワーマンションもそうなります。
真偽はご自身で判断なさってください。
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533
匿名さん
>港区では坪800万円以上
いやいや、文京区・本郷でもすでに坪＠700万ですから、当然でしょう。
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534
匿名さん
不動産が高騰すると、静めるために政策金利に影響して
住宅ローンにもはねかえるのでは？
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535
マンコミュファンさん
>533
おーい、本郷一丁目の三菱さんのは平均４００万円台半ばだよー。
東京のど真ん中でね。
欲しいけど買えないって話題で盛り上がってるよ。
坪７００万の物件って、どこのことですか？
是非教えてください。
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536
匿名さん
バラエティに富んだ入居者が集いそうで、楽しみですね。管理組合の運営は大変そうですな。
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537
匿名さん
坪７００や８００も出して買うのがマンション？と思います。買える人はごく一部だと思いますし、一般消費者がそこまではついていけないと思います。前のレスにも書いてありましたが、ついて来れない人が中古を求め、それで中古相場が上がっているのだと思います。新築の相場なんてものはデベの売却希望価格であり、そもそも４００万で用賀や二子玉川なんて、私は価値無しだと思います。
そもそも売れる物件にこんなにDMやチラシの投函は来ないと思います。（この１ヶ月で私が確認したのは３枚も入ってました）相当苦戦してるのでしょう・・・。
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538
匿名さん
>>537
DMがたくさん来ると苦戦してる証拠なんですか？
芝浦アイランドもマスタービューレジデンスもセンター東京も
ウチにたくさんDM来てましたけど苦戦してるんですかね？
＞そもそも４００万で用賀や二子玉川なんて、私は価値無しだと思います。
と、あなたの凝り固まった主観を世間一般常識として他人に押し付けるのもどうかと思いますが？
本当に苦戦してるかどうかは明後日で結果が分かりますね。
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539
匿名さん
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540
匿名
↑ ５３８に突かっかることはないだろう。
もうすぐ結果でるのだからそれを待とうじゃないか。
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541
匿名さん
今日の午後MRで販売状況を偵察してきました。
54戸中、花がついてない部屋は13部屋でした。
申込が重複している部屋も10部屋くらいあるそうなので、
抽選外れたお客さんに振り分けて成約すればほぼ完売の目処がついたそうです。
売れずに残ったとしてもせいぜい5部屋程度なので先着順で営業すれば今月中に完売見込みとのこと。
散々叩かれ続けたトワイシア用賀が完売することによって、不動産市況高騰に拍車がかかることでしょう。
400万で用賀や二子玉川なんて価値無しとほざいていた方々の吠え面を見るのが楽しみです。
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542
匿名さん
不動産市況高騰に拍車がかかれば、また日銀の利上げとなり
住宅ローンも一層厳しくなっていきますね。
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543
匿名はん
日銀の利上げと地価上昇はリンクしません。
家賃上昇はリンクしますが。
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544
匿名さん
どこが苦戦してるんですか？
思い切り売れ行き好調じゃありませんか？
まぁ第一期販売購入者としては安心しました。
PH用賀三条通りとGS二子玉川とGH三軒茶屋の価格発表が楽しみです。
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545
匿名さん
いよいよ400万が環八を超えるのか！？
金利・為替も上昇、日経も下落してるのに・・・
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546
匿名はん
すごいですな。環七内側南向きで坪350万で買えたのは
ラッキーでした。
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547
匿名さん
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548
私は抽選なしでした(^^)v
>>541
19時の時点で残り10部屋でしたよ。
全部契約になるとは限りませんが完売と言っても差し支えない感じですね。
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549
匿名さん
>547
過去、日銀は消費者物価だけをみて利上げの機会を逸しましたから、
こういう表現をしている。地価上昇を重要課題として本当に捉えて
いるんですかね。
今回も前回のような失敗をする可能性高いんじゃ？といっても
まだバブルとは程遠いですが。
とスレ違いですいません。
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550
匿名さん
野村が入ってますからどんな売り方をしようが何とか売り切るでしょう。売れ行き結果は物件そのものの魅力とは別次元の話です。
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