埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「プラウド船橋(住民(予定者)専用板)Part10」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2014-07-08 13:09:48

オマイら、忌憚なく語れよ!


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/418068/
所在地:千葉県船橋市北本町1丁目811番10他(地番)
交通:東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 、東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
   総武線 「船橋」駅 徒歩14分 、京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取:3LDK ~4LDK
面積:70.91平米~100.86平米
売主:野村不動産三菱商事 施工会社:大林組
管理会社:野村リビングサポート


【物件情報を追加しました 2014.5.12 管理担当】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-05-11 13:52:01

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プラウド船橋口コミ掲示板・評判

  1. 821 マンション住民さん

    イオンモール2階のアパレル店で売れてるのはZ-クラフトくらいじゃないですか?
    どれも微妙ですよね。少し前に新しく出来たミセス向け2店舗は価格設定高すぎで客が入ってるのをほとのど見かけたことがありません。
    1階のリニューアルのジュエリーショップも強気な価格設定で、なぜか帽子も販売してます。
    イオンで万札出してアクセサリー買うくらいなら東武か西武もしくは都内ですね。
    惣菜屋は7月4日オープンみたいです。

  2. 823 入居予定


    前にも話しましたがセコムは抑止力のみ。セキュリティ万全とか勘違いされて何か起きると騒ぎ出す方々がいるので困ります。最後はご自身で安全確保が基本です。

  3. 824 入居予定

    >>817
    エアコンは和室の場合とリビングの隣にある洋室が曲者でバカ高い工事費が取られます。

  4. 825 マンション住民さん

    関係する物事のデメリットを認めたくない人の方が多いからね。

  5. 826 入居済みさん

    HPやパンフのメリットと多少の知識を鵜呑みにしてデメリットを考えない人はすぐ売却と口にする。
    もう少し多角的に物事を見れないものかね。

  6. 827 マンション住民さん

    イオンモールのミカヅキモモコ、7月11日3Fグローバルワーク隣にオープンです。

  7. 828 マンション住民さん

    >>822
    >>826
    とその仲間たちは、結局なにが言いたいの?

    セコムの巡回は無駄だから解約して管理費を安くしろと言いたいの?
    それとも、巡回だけじゃ不足だから、もっと管理費をあげてセキュリティを充実してよ、といいたいの?

  8. 829 マンション住民さん

    >>827
    それはガイシュツです。(なぜか変換できない)

  9. 830 入居済みさん

    >>828
    管理費を上げる下げるが直接な問題なんではなくて

    セコムは超役に立ってる!!

    セコムに対して現在の実態への疑問>>758>>770>>808参照

    セコムがどれだけ今の生活に役に立ってるか明確な根拠をあげろ

    明確な根拠があげられない状態

    最終的にメリットしか見えてない人が、文句があるなら売却しろ

  10. 831 入居済みさん

    >>741さんが意見しているように皆さん色々な理由で購入しているわけなので、問題が出てくるのは当然かと。
    その中でメリットを鵜呑みにしている人が、デメリット発言者は排除(売却)してしまえと発言されている、というのが現在の流れですかね。

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  12. 832 マンション住民さん

    >>830
    じゃあ、あなたはどう思っていて、どうしたいの?

  13. 833 入居予定さん

    >>819

    私もサカイ引越センターにしました。アートからも見積りを取りましたが、半値近くの価格差でしたので即決しました。まだ引越会社が決まっていない方は複数業者から見積りを取ることをお勧めします。

  14. 834 マンション住民さん

    セコム巡回は1戸当たりいくらの負担?

  15. 835 入居済みさん

    >>832
    聞くからにはあなたの回答もお願いします。

    自分はセコムに対して特に期待はしてません。
    便利だと思うのは各住戸の窓/玄関ロックくらいです。
    巡回に至ってはあくまで抑止力程度。
    駐車場での巡回も目撃しましたが、>>808さんと同意見です。
    なので巡回に関しては、あってもいいけど無くても一向に構いません。

  16. 836 マンション住民さん

    >>835

    ・巡回の明確な効果なんか言えるわけがない。
    ・ちょっとした問題が起きたからと言って、巡回の効果を全否定するのは、ロジックがおかしい。
    ・抑止力がある可能性があるのだから、継続すべき。
    ・場合によっては追加のセキュリティを導入しても良い。

  17. 837 入居済みさん

    >>836
    以下、個人的見解です。

    >・巡回の明確な効果なんか言えるわけがない。
    つまり効果は分からない、立証できないということですね。

    >ちょっとした問題が起きたからと言って、巡回の効果を全否定するのは、ロジックがおかしい。
    放火がちょっとした問題に当てはまりますか?
    巡回の効果を全否定しているわけではありません。
    「抑止力程度」と書いたはずですが。よく読んでください。

    >・抑止力がある可能性があるのだから、継続すべき。
    >場合によっては追加のセキュリティを導入しても良い。
    今後も必要かどうか、また追加セキュリティの導入については全住民の採決で決定すれば良いと思います。
    それがすぐの話なのか数年後、数十年後の話になるかは分かりませんが、採決が必要な時期がくればその時に解決したら良いと思います。是非とも総会でそう提案してください。

  18. 838 マンション住民さん

    >>837
    ユニークな思考をする方ですね。

  19. 839 マンション住民さん

    >>836イコール>>699の可能性

  20. 840 マンション住民さん

    >>836
    そんなにセキュリティにこだわりが強いなら個人SPでもつけたら?

  21. 841 入居済みさん

    抑止力て、立派に役に立ってんじゃん。

  22. 842 入居予定

    抑止力以上を期待しているから問題と思ってる訳ですよ。
    セキュリティシステムは、防犯カメラですね。公園にもつければイイけどね。犯罪者の逮捕の決め手はカメラが今では中心ですし。

  23. 843 マンション住民さん

    抑止力以上のことは個人でやってよ。
    今のままでじゅうぶんだよ。
    しかも、それって公園とかの外のことだよね?
    森のシティ内の公道・公園は市の管轄になるんじゃないの?

    ・カメラ本体(複数)
    ・カメラ設置費(複数)
    ・カメラ動作システム
    ・カメラ録画システム
    ・24時間監視員の人件費
    ・レンタルor買い取り
    ・カメラメンテナンス、その他諸経費

  24. 844 匿名

    >>841
    過去レス読んだ?

  25. 845 マンション住民さん

    へんにつかっかるひと、まだいるのね。
    流していきましょう。

  26. 846 マンション住民さん

    市内で物騒な事件が続いてますね。
    昨日はマンションで殺人事件、一昨日はひったくり3件。
    いずれもまだ犯人が捕まっていないので、皆さん気をつけましょう。

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  28. 847 入居済みさん

    >>823に同意

  29. 848 住民さんC

    殺人事件???

  30. 849 匿名さん

    >>848
    高根台のUR

  31. 850 入居済みさん

    >>838
    SECOMを過信するのもどうかと思いますが、個人の見解の違いなので仕方のないことですね。

  32. 851 マンション住民さん

    >>850
    あのねえ、一言も過信していると言ってないでしょ。
    抑止力がある可能性があるから続ければいいじゃない、と言ってるだけなんだけど。

  33. 852 入居済みさん

    セコムは無意味でもない。

  34. 853 匿名さん

    >>849
    ↓これですね。

    http://www.chibanippo.co.jp/news/national/199814

    http://www.chibanippo.co.jp/news/national/199715

    まだ捕まらないんでしょうか。

  35. 854 マンション住民さん

    >>851
    あのさー>>835さんも、止めろとはどこにも書いてないよ?
    あなたの方こそ文章ちゃんと理解してる?
    自分の意見は絶対!!みたいに感情的になって書き込んでるようにしか見えないんだけど

  36. 855 マンション住民さん

    >>836さんの書き込みのことね

  37. 856 入居済みさん

    >>851
    過信と思われたことについてはあなたの文章から、そう感じ取れたからです。
    自分は巡回に関して「あってもいいが無くても一向に構わない」。(巡回を全否定ではないですよね)

    >・抑止力がある可能性があるのだから、継続すべき。
    セコムの重要性については「可能性」程度とあなたもそう思われているが、

    >・場合によっては追加のセキュリティを導入しても良い。
    さらにこの文章表現から少なくともセコムに対してかなり重要視、期待しておられると感じました。

    追加セキュリティの件に関しては発言者(提案者)であるあなたが責任をもって総会への提案、市への交渉、導入であればその他初期導入業務を遂行してください。

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  39. 857 入居済みさん

    >>836 >>851
    もう既にこれ以上の議論は無意味なので、
    セコムにいたっては現状「抑止力」または「抑止力の可能性」程度故、自分自身で安全確保に務める。
    追加セキュリティについては>>836 >>851が提案後、全住民での採決。

    以上、終了。

  40. 858 マンション住民さん

    >>853
    捕まったという情報はありませんね。
    犯人はまだ逃走中なので気をつけましょう!

  41. 859 マンション住民さん

    しかし、イオン散々になってきた感が。
    イオンセールっていうけど買いに行く店がないよ。
    なんとか早くよいテナント誘致していただきたいです。

  42. 860 入居済みさん

    リニューアルした1階のジュエリーショップ隣の空き店舗も今秋にアパレル店になるようです。

  43. 861 マンション住民さん

    映画館情報は生きてるのかな。
    本当なら相当嬉しい。

  44. 862 通りすがり

    うちの近くのイオンモールはすごく賑わっていて、駐車場なんか車停める場所探すのが
    大変なくらいですよ。
    どうしてそちらの最寄りのイオンは不人気なんでしょうね。

  45. 863 マンション住民さん

    価格に見合った店舗がないんだよねー。
    消費税もまた上がるしさ、余計なものにポンポン金出す気がおきないよ。

  46. 864 入居済みさん

    火曜市の食品売り場の混み具合はすごいから、色んな客層・客数の多さからみて不利な立地ってわけでもなさそうなんだけどね。需要の見込める店舗を誘致できてないんだよ。映画館なんでできても維持費だけで赤字になるんじゃない?平日はガラガラ、休日もそんなに人が入るとも思えない。なんせ、映画の待ち時間、終了後のショッピングするところがないんだしさ。暇つぶし程度でもららぽーとや幕張新都心のイオンに行くほうが楽しいでしょ。

  47. 865 入居予定さん

    映画館は無くてもいいかな

  48. 867 マンション住民さん

    期間限定ショップが2つ、今月いっぱいで終了なんですよね。
    これで今よりさらに寂しい状況になってしまいます…
    暫定ではない対策が望まれます。

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  50. 868 マンション住民さん

    >>866
    デベと施工会社によっては買い替えもありだな

  51. 869 物件探し中

    868
    なぜ?
    1.プラウド船橋は、デベロッパも施工会社も最高ランク。下がることはあっても、上がることはない。
    2.立地は落ちる。
    3.なのに、価格は上がる。
    4.でも、仕様は下がる。

    今の経済状況や建設費用の上昇を考えて、当たり前の内容を書きました。

  52. 870 入居済みさん

    高架下のはなの舞は新船橋唯一?の居酒屋だからか、繁盛してるみたい。
    今空いてるところに飲食店が入れば、種類、質によっては繁盛するかもね。
    イオンモールはスーパーは賑わってるけど、規模が大きすぎるかな。
    バカでかいユニクロと無印でも入って欲しい。

  53. 871 マンション住民さん

    華の舞って何も食べたいのがない。
    たいてい船橋駅北口周辺だわ。

  54. 873 マンション住民さん

    中古でここを買うにせよ、せめて葬式場が見えないところがいいと思うわ。慣れたら気にならないかもしれないけど。

    ほんと環境はイマイチだよ。大規模だからめんどくさい事も起こりそう。

  55. 874 物件探し中

    870
    唯一ではないですね。
    モール横のくりーにんぐ屋となりにありますし、ピザ屋の裏側に数店あります。
    かなりさびれてますが!
    クリーニング屋の隣は人気みたいですよ。

  56. 875 入居済みさん

    クリーニング屋の隣は、店名は何ですか?

  57. 876 入居済みさん

    私的には華の舞、入りやすいかも。
    綺麗だし、チェーン店と言えばそれまでだけど、無難な分立ち寄りやすい。

  58. 877 マンション住民さん

    華の舞、まぁまぁ美味しいし、悪くない。
    店員もわりと親切。これはたまたまかな。

  59. 878 入居済みさん

    >>872
    869の1 . 3 . 4 は、ほぼ正しいかなと。
    1は三街区以降ね。

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  61. 879 物件探し中

    878
    2についても正しいと思います。立地の良さについては人それぞれの考えがあると思いますが、一番重要視されているのは駅からの距離です。
    船橋駅や新船橋駅に近いプラウド船橋の方が立地は上になります。

    1.については、現状見渡す限り、タワー以外のマンションは長谷工か三流の小さい施工会社しかありません。
    大林はスーパーゼネコンですが、戸田は三菱系の準大手。スーパーゼネコン5社の次にくる6番手の会社です。病院の戸田と言われる名門で、病院や学校の施工に強い会社です。あの土地にスーパーゼネコンがマンションを施工することは皆無に近いので、1も該当しますよ。

    素人だと、スーパーゼネコン!とかそういうくくりでしか建設会社を知らなかったりするのは、皆さんも同じだと思うので、そう判断されてしまうのも分かりますけどね。

  62. 880 マンション住民さん

    >>879
    ここは住民板です。

  63. 881 入居前さん

    来月入居予定でもうすぐ小学校に上がる子供がいます。
    既にご入居済みで小学生のお子さんがいらっしゃる先輩方に質問です。

    1.バス通学について
    子供の安全や同じマンションの友達ができやすいという点でバス通学はいいかなと思っているんですが、
    実際に通われているお子さんのご意見を教えていただけると嬉しいです。

    2.学童保育について
    市場小学校の学童(放課後ルーム)は学校外だと市のホームページでみました。
    雰囲気をご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただきたいです。

    3.学校行事等で感じる学校の雰囲気
    運動会や授業参観などにご参加されて感じた事を教えてください。
    いわゆる、「荒れた学校」でなければいいぐらいには思っているのですが…

    長々とすいません。
    雰囲気などは主観だと思うので、「自分はこう思う」というもので全然構いませんので。
    よろしくお願いします。

  64. 882 マンション住民さん

    >>881
    自分で問い合わせたりはしないの?

  65. 883 匿名さん

    >>882
    通わせている保護者の意見を知りたいから、ここで聞いてるんだと思いますよ。

  66. 884 匿名さん

    楽したいんだろ。仕事でもそんな感じで周りから浮いてるんだろうな。

  67. 885 入居済みさん

    882と884のコメントが悲しいな…

  68. 886 マンション住民さん

    そういう事って購入の前段階、検討する時に調べたりするもんじゃないの?
    買った後で、学校は結構荒れてますよーなんて言われたらどうしようもないじゃん。

  69. 887 入居済みさん

    イオンタウンのナチュールさん後の空き店舗、出店者募集だそうです。もはや、誘致する力も残っていないのか…

  70. 888 マンション住民さん

    そして誰も質問には答えないという…
    この掲示板も終わりだね。
    さようなら。

  71. 889 匿名さん

    >881さん

    1については我が子は楽しく通っているようです。友達もあっという間にできましたよ。安全面については、1年間学校側・保護者側の試行錯誤の末、だいぶ安心できる状態になってきたなと感じています。当初は自街区の子供達だけで遊んでいましたが、最近は街区関係無く行き来しているようです。

    2については学童は利用していませんので見た感じでしかお伝えできませんが、まず学校外といっても運営や管轄が市場小ではないというだけで、ルーム自体は市場小の校舎の一角に有ります。現在は船小と合同のはずなので児童もそこそこいますし、大人も必ず2人以上いるようです。10月以降船小が退去したらどうなるかはわかりませんが、ルームの場所自体は変わらないと思います。

    3については荒れているという雰囲気は全く感じません。行事で学校に行くと子供達は元気に挨拶してくれますし、子供達、保護者の方々、先生方に聞いてもそういった話は全く聞きません。北本町が編入されるまでは1クラスの学年も有った小規模校なので、そのまとまりの良い状態のまま現在に至るといった感じでしょうか。今のところは。

    これから小学校に上がるお子さんをお持ちのご家庭も多いようなので、881さんのお子さんもきっとすぐお友達ができますよ。毎日のように友達と遊ぶのはそれはそれでいいんですが、親としてはちょっと寂しさを感じたりもしています。

    拙い文で申し訳ありません。881さんのご入居をお待ちしております。

  72. 890 マンション住民さん

    総会で市場小行きましたが遠いですね。
    バスあるとはいえ。
    まぁ最近は物騒な事件あるからバスが安心の面もありますが。

  73. 891 入居済みさん

    中学は歩きまたは私立。

  74. 892 入居済みさん

    船中は近いよね。

  75. 893 入居済みさん

    ルームに関しての補足、訂正?です。
    市場放課後ルームは船小と合同ではありませんし、学校内にもありません。
    正門から数10メートルの場所にあります。
    もちろん放課後ルームというモノ自体その学校の生徒しか受け入れないという場所でもないので、私立の子も通っています。
    船小が10月に出たあとは市場放課後ルームも学校内に入れるだろう、とのことでしたが詳細は未定です。

  76. 894 匿名さん

    市場小の本来の学区の友達と仲良くなっても、低学年だと放課後遊ぶとなるとかなり遠いから、ちょっと可哀想な感じがします。
    大きくなれば全く問題ないんですが。

  77. 895 匿名さん

    高学年は下校時刻が遅いのでやはり遊べないです。
    昔のように土曜日半ドンが復活して、平日の下校が早くなればいいんでしょうけど。

  78. 896 匿名さん

    近くに小学校がないって、そういう問題もあるんですよね。
    やはり徒歩で近くに小学校があるのがベストですね。
    ある意味、ここに住むのって、親のエゴですかね...。

  79. 897 881

    >889さん

    細かいところまでありがとうございます。
    やはり、実際に通わせている親御さんのお言葉を聞くとイメージがしやすいですね!

    バスで一緒に行き帰りする中で街区をまたいで友達ができたりするんですかね。
    親としては離れてしまうのも寂しい気がしますが、友達ができやすいというのもマンションならではかと思います。

    一方で、他の方がおっしゃるように、本来の学区の友達とはなかなか自由に遊べないかもしれませんね…
    子育てにもよい環境だとは思っていましたが、そういうマイナス面もあるのかも。

    ただ、先輩ママ曰く、「子供はどんな環境にもすぐ慣れる!」とのことなので、案外子供は気にしていないのかもしれませんね。

  80. 898 マンション住民さん

    うちは公立じゃないから特になんとも思いませんが。
    市場小行く人だけですからね、小学校問題は。

  81. 899 匿名さん

    いや.....学校の友達と放課後遊べるかどうかって話だと、私立の方がハブ度高いわけで(´ω`;)
    上から目線のつもりが斜め上

  82. 900 匿名

    本来の市場学区は宮本中、ここは船橋中。
    小学校卒業したら疎遠になるんじゃない?
    子供も親も。

  83. 901 入居予定

    皆さんレンジフードどうしてますか?コスモフィルター使ったます?ネットで買う場合、寸法分かれば教えて下さい。

  84. 902 契約済みさん

    >898
    どこの私立小ですか?
    うちも考えてますが、電車で30分程度の近くにまともな私立小が無くて困っています。

  85. 903 マンション住民さん

    暁星小です。

  86. 905 マンション住民さん

    イオンモールの2階に100円ショップのセリアが入るそうですよ。
    場所は今靴屋のバーンズがある場所。
    で、バーンズは近くの空きスペース2つ分の場所に移動するようです。
    宝石屋の隣に100円ショップというのがかなりアンバランスですね…

  87. 906 入居済みさん

    セリア、きたーーーーーー!

  88. 907 マンション住民さん

    セリア!やっとマトモなテナントが。
    しかし、関西系ばかりだな。

  89. 908 マンション住民さん

    無印いれてよ、北戸田イオンに入れるんなら。

  90. 909 匿名さん

    >903
    ここから暁星まで車で送り迎え大変じゃないですか?
    子供だけであんな混雑してる総武線あるいは東西線で通わせるわけにもいきませんよね。
    もっと近くでいい私立小があればいいんですけどね。

  91. 910 入居済みさん

    >909さん
    903さん、車で送迎ってどこかに書いてありましたか?
    メトロも総武線各駅も小学生以下は女性専用車に乗れるので、朝は他の車両よりはいいかもしれませんよ。

  92. 911 入居済みさん

    セリアキターーーーー!!
    本当ならとっても嬉しい

  93. 912 入居済みさん

    セリア、8月上旬オープンです。

  94. 913 匿名

    ホームページのマップは既にセリアになってますね。
    超嬉しいです!

  95. 914 マンション住民さん

    >910
    飯田橋まで小学生を電車で通学させるのってどうなんでしょう。
    それなら最低でも総武線東西線で電車で20分以内のところに住んであげればいいのに。親のエゴですね。

  96. 915 入居済みさん

    ひがんでるしか思えんな。様々な家庭の事情に親のエゴ?
    各家庭のことなんてどーでもいいでしょ。
    公立しか行かせられないことは子供の選択を狭めてることなんじゃない⁇

    セリアいいね!待ってたよ、そこそこ使える店を!

  97. 916 入居済みさん

    914は、学費の負担重すぎて、都内買えなかったことくらい、ちょっと考えればすぐ分かるでしょ。

  98. 917 入居済みさん

    >>916
    かなり嫌なやつ。普通じゃないよ。

  99. 918 入居済みさん

    セリアというお店をよく知らないんですが、そんなに良いお店なんですか?

  100. 919 匿名さん

    セリア、単なる100均です^^;
    ダイソーよりちょっとこじゃれた感じ。

  101. 920 入居済みさん

    でも「超嬉しい」とまで言われるくらいだから相当に良いお店なのでは…?

  102. by 管理担当

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5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5400万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.94m2

総戸数 389戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

5,000万円~7,140万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²~63.20m²

総戸数 42戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3900万円台~6900万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~86.48m2

総戸数 85戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

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2LDK~4LDK

60.41m2~78.59m2

総戸数 219戸