プラウド船橋（住民（予定者）専用板）Ｐａｒｔ10

>>791
非住民は酷いが『売却』は適切かと。
仕方のないことに文句行ってる人が言われてるわけだし。

>>800
これでも読んでみたら？
http://www.secom.co.jp/sp/homesecurity/plan/apartment/

警察官か。息苦しくしてるね、雰囲気を。自分の脳内で処理してればいいんじゃない。

>>804
スルーされてるのでは？

四街区に引っ越し予定の者です。
寝室〔廊下側〕のエアコン購入時に室外機はどこになりますか？と家電量販店のスタッフに聞かれました。
廊下になるのでしょうか？それともベランダになるのでしょうか？どなたか教えて頂けないでしょうか。

エアコンは花だん下です。　図面にのってます。

廊下に置くことになりますよ

エアコンは花だん下ですね。　図面にも記載されてますよ。

いつ引っ越しされますか？

イオン…ダメだこりゃ。

皆さん、総会はお疲れ様でした。

回答ありがとうございます‼︎
廊下側になるんですね。来月入居予定なので楽しみです。

いやーまだまだと思ってたら、来月には引越しダネ…
このレスにはお世話になりましたよ。

引越しはアートにされる方が多いのでしょうね
うちは、サカイにしましたが…

>>814
また一つ消えますか…
2階のあの辺りも閉店の頻度が高いですね。

前にも話しましたがセコムは抑止力のみ。セキュリティ万全とか勘違いされて何か起きると騒ぎ出す方々がいるので困ります。最後はご自身で安全確保が基本です。

>>817
エアコンは和室の場合とリビングの隣にある洋室が曲者でバカ高い工事費が取られます。

>>822
>>826
とその仲間たちは、結局なにが言いたいの？

セコムの巡回は無駄だから解約して管理費を安くしろと言いたいの？
それとも、巡回だけじゃ不足だから、もっと管理費をあげてセキュリティを充実してよ、といいたいの？

>>827
それはガイシュツです。（なぜか変換できない）

>>830
じゃあ、あなたはどう思っていて、どうしたいの？

>>819

私もサカイ引越センターにしました。アートからも見積りを取りましたが、半値近くの価格差でしたので即決しました。まだ引越会社が決まっていない方は複数業者から見積りを取ることをお勧めします。

セコム巡回は１戸当たりいくらの負担？

>>835

・巡回の明確な効果なんか言えるわけがない。
・ちょっとした問題が起きたからと言って、巡回の効果を全否定するのは、ロジックがおかしい。
・抑止力がある可能性があるのだから、継続すべき。
・場合によっては追加のセキュリティを導入しても良い。

>>837
ユニークな思考をする方ですね。

抑止力て、立派に役に立ってんじゃん。

抑止力以上を期待しているから問題と思ってる訳ですよ。
セキュリティシステムは、防犯カメラですね。公園にもつければイイけどね。犯罪者の逮捕の決め手はカメラが今では中心ですし。

へんにつかっかるひと、まだいるのね。
流していきましょう。

市内で物騒な事件が続いてますね。
昨日はマンションで殺人事件、一昨日はひったくり3件。
いずれもまだ犯人が捕まっていないので、皆さん気をつけましょう。

殺人事件？？？

>>848
高根台のUR

>>850
あのねえ、一言も過信していると言ってないでしょ。
抑止力がある可能性があるから続ければいいじゃない、と言ってるだけなんだけど。

セコムは無意味でもない。

>>849
↓これですね。

http://www.chibanippo.co.jp/news/national/199814

http://www.chibanippo.co.jp/news/national/199715

まだ捕まらないんでしょうか。

>>853
捕まったという情報はありませんね。
犯人はまだ逃走中なので気をつけましょう！

しかし、イオン散々になってきた感が。
イオンセールっていうけど買いに行く店がないよ。
なんとか早くよいテナント誘致していただきたいです。

映画館情報は生きてるのかな。
本当なら相当嬉しい。

うちの近くのイオンモールはすごく賑わっていて、駐車場なんか車停める場所探すのが
大変なくらいですよ。
どうしてそちらの最寄りのイオンは不人気なんでしょうね。

映画館は無くてもいいかな

期間限定ショップが2つ、今月いっぱいで終了なんですよね。
これで今よりさらに寂しい状況になってしまいます…
暫定ではない対策が望まれます。

868
なぜ？
1.プラウド船橋は、デベロッパも施工会社も最高ランク。下がることはあっても、上がることはない。
2.立地は落ちる。
3.なのに、価格は上がる。
4.でも、仕様は下がる。

今の経済状況や建設費用の上昇を考えて、当たり前の内容を書きました。

高架下のはなの舞は新船橋唯一？の居酒屋だからか、繁盛してるみたい。
今空いてるところに飲食店が入れば、種類、質によっては繁盛するかもね。
イオンモールはスーパーは賑わってるけど、規模が大きすぎるかな。
バカでかいユニクロと無印でも入って欲しい。

870
唯一ではないですね。
モール横のくりーにんぐ屋となりにありますし、ピザ屋の裏側に数店あります。
かなりさびれてますが！
クリーニング屋の隣は人気みたいですよ。

クリーニング屋の隣は、店名は何ですか？

私的には華の舞、入りやすいかも。
綺麗だし、チェーン店と言えばそれまでだけど、無難な分立ち寄りやすい。

華の舞、まぁまぁ美味しいし、悪くない。
店員もわりと親切。これはたまたまかな。

>>872
869の1 . 3 . 4 は、ほぼ正しいかなと。
1は三街区以降ね。

878
2についても正しいと思います。立地の良さについては人それぞれの考えがあると思いますが、一番重要視されているのは駅からの距離です。
船橋駅や新船橋駅に近いプラウド船橋の方が立地は上になります。

1.については、現状見渡す限り、タワー以外のマンションは長谷工か三流の小さい施工会社しかありません。
大林はスーパーゼネコンですが、戸田は三菱系の準大手。スーパーゼネコン5社の次にくる6番手の会社です。病院の戸田と言われる名門で、病院や学校の施工に強い会社です。あの土地にスーパーゼネコンがマンションを施工することは皆無に近いので、1も該当しますよ。

素人だと、スーパーゼネコン！とかそういうくくりでしか建設会社を知らなかったりするのは、皆さんも同じだと思うので、そう判断されてしまうのも分かりますけどね。

来月入居予定でもうすぐ小学校に上がる子供がいます。
既にご入居済みで小学生のお子さんがいらっしゃる先輩方に質問です。

1.バス通学について
子供の安全や同じマンションの友達ができやすいという点でバス通学はいいかなと思っているんですが、
実際に通われているお子さんのご意見を教えていただけると嬉しいです。

2.学童保育について
市場小学校の学童(放課後ルーム)は学校外だと市のホームページでみました。
雰囲気をご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただきたいです。

3.学校行事等で感じる学校の雰囲気
運動会や授業参観などにご参加されて感じた事を教えてください。
いわゆる、「荒れた学校」でなければいいぐらいには思っているのですが…

長々とすいません。
雰囲気などは主観だと思うので、「自分はこう思う」というもので全然構いませんので。
よろしくお願いします。

>>882
通わせている保護者の意見を知りたいから、ここで聞いてるんだと思いますよ。

楽したいんだろ。仕事でもそんな感じで周りから浮いてるんだろうな。

882と884のコメントが悲しいな…

そして誰も質問には答えないという…
この掲示板も終わりだね。
さようなら。

総会で市場小行きましたが遠いですね。
バスあるとはいえ。
まぁ最近は物騒な事件あるからバスが安心の面もありますが。

中学は歩きまたは私立。

船中は近いよね。

ルームに関しての補足、訂正？です。
市場放課後ルームは船小と合同ではありませんし、学校内にもありません。
正門から数10メートルの場所にあります。
もちろん放課後ルームというモノ自体その学校の生徒しか受け入れないという場所でもないので、私立の子も通っています。
船小が10月に出たあとは市場放課後ルームも学校内に入れるだろう、とのことでしたが詳細は未定です。

市場小の本来の学区の友達と仲良くなっても、低学年だと放課後遊ぶとなるとかなり遠いから、ちょっと可哀想な感じがします。
大きくなれば全く問題ないんですが。

高学年は下校時刻が遅いのでやはり遊べないです。
昔のように土曜日半ドンが復活して、平日の下校が早くなればいいんでしょうけど。

近くに小学校がないって、そういう問題もあるんですよね。
やはり徒歩で近くに小学校があるのがベストですね。
ある意味、ここに住むのって、親のエゴですかね...。

>889さん

細かいところまでありがとうございます。
やはり、実際に通わせている親御さんのお言葉を聞くとイメージがしやすいですね！

バスで一緒に行き帰りする中で街区をまたいで友達ができたりするんですかね。
親としては離れてしまうのも寂しい気がしますが、友達ができやすいというのもマンションならではかと思います。

一方で、他の方がおっしゃるように、本来の学区の友達とはなかなか自由に遊べないかもしれませんね…
子育てにもよい環境だとは思っていましたが、そういうマイナス面もあるのかも。

ただ、先輩ママ曰く、「子供はどんな環境にもすぐ慣れる！」とのことなので、案外子供は気にしていないのかもしれませんね。

うちは公立じゃないから特になんとも思いませんが。
市場小行く人だけですからね、小学校問題は。

いや.....学校の友達と放課後遊べるかどうかって話だと、私立の方がハブ度高いわけで(´ω`；)
上から目線のつもりが斜め上

本来の市場学区は宮本中、ここは船橋中。
小学校卒業したら疎遠になるんじゃない？
子供も親も。

皆さんレンジフードどうしてますか？コスモフィルター使ったます？ネットで買う場合、寸法分かれば教えて下さい。

>898
どこの私立小ですか？
うちも考えてますが、電車で30分程度の近くにまともな私立小が無くて困っています。

暁星小です。

イオンモールの2階に100円ショップのセリアが入るそうですよ。
場所は今靴屋のバーンズがある場所。
で、バーンズは近くの空きスペース2つ分の場所に移動するようです。
宝石屋の隣に100円ショップというのがかなりアンバランスですね…

セリア、きたーーーーーー！

セリア！やっとマトモなテナントが。
しかし、関西系ばかりだな。

無印いれてよ、北戸田イオンに入れるんなら。

>903
ここから暁星まで車で送り迎え大変じゃないですか？
子供だけであんな混雑してる総武線あるいは東西線で通わせるわけにもいきませんよね。
もっと近くでいい私立小があればいいんですけどね。

＞909さん
903さん、車で送迎ってどこかに書いてありましたか？
メトロも総武線各駅も小学生以下は女性専用車に乗れるので、朝は他の車両よりはいいかもしれませんよ。

セリアキターーーーー!!
本当ならとっても嬉しい

ホームページのマップは既にセリアになってますね。
超嬉しいです！

>910
飯田橋まで小学生を電車で通学させるのってどうなんでしょう。
それなら最低でも総武線か東西線で電車で20分以内のところに住んであげればいいのに。親のエゴですね。

ひがんでるしか思えんな。様々な家庭の事情に親のエゴ？
各家庭のことなんてどーでもいいでしょ。
公立しか行かせられないことは子供の選択を狭めてることなんじゃない⁇

セリアいいね！待ってたよ、そこそこ使える店を！

914は、学費の負担重すぎて、都内買えなかったことくらい、ちょっと考えればすぐ分かるでしょ。

>>916
かなり嫌なやつ。普通じゃないよ。

セリアというお店をよく知らないんですが、そんなに良いお店なんですか？

セリア、単なる100均です^^;
ダイソーよりちょっとこじゃれた感じ。

でも「超嬉しい」とまで言われるくらいだから相当に良いお店なのでは…？

あとはユニクロ頼む。
この辺りの住民はユニクロで十分だよ。

セリア、ダイソー、キャンドゥ の中ではどこが一番いいですか？

クラフト、ホビー系ならセリアいいかも。
キッチン雑貨なら店名失念だけど、ダイソーの新形態がいいかな。マックスバリュに入ってる店。
キャンドゥは私の生活圏には今までないので比較不可。
イオン3階のバナバナ？こっちの方がセリアより好き。
でも新商品がなかなかなくて、すでに飽きてしまった。
どうせ100均できるならナチュキチがよかった。市内にないから話題性あるのに。

マックスバリュ内のダイソー新形態はわたしもよいと思います。

ナチュキチに私も１票。
柏にあるんだけどねぇ（そこは＆だけど）
千葉県内に＆も込みで２店舗だから、ここに入れば話題性はあったかな。
でも同じようなものがセリアで売っていたので、セリアでもよかったけど。

映画館情報は結局どうなんだろう。

927
用途地域が工業地域だから無理ですよ。
用途地域の変更は一筋縄ではいきません。

三菱電機がどう判断するかです。

パークハウスを三菱作れば新船橋の価値は高まるな。
船橋のなかでも新興住宅地になるよ。
イオンも変わるなぁ。

お正月頃のイオンモールのフロアガイドが手元にあったから最近のと比べてみました。
数が多いので間違いがあるかも…

レプシィム → 空き
アキアゴーラベヂード → 空き
マガジンズ → 空き
ノーティアム → 空き
チャイニーズダイニングチャオ → 唐庄酒家
空き → フィッシャーマンズガーデン
グルチェロ → 空き
カシータ、ブランドゥブラン→ モントロンド
コージィーフラット → 空き
ボディショップ → 空き
エヴィス → 空き
グルチェロ → 空き
シャツハウス → 空き
エフエーショップ → 空き
コシュエコシュ → 空き
ルームジャーニー → 空き
プリポイント → アヴェニュー
エムズエキサイト → ロベリア
ドライグッズコンフォート → 空き
ストーリーズ → 空き
ベリーキッス → 空き
コスタコート → 空き

たったの半年でこの変わりようはすごいですね。
こんな調子で本当に大丈夫なんでしょうか？

不安なら不満ばかり言ってないで買い物たくさんして盛り上げれば？
採算取れないから出店を見合わせる店が多いんでしょ？

>>933
今こんなに空きありますか？？

三菱がマンション作ったら、ここも学区問題勃発するだけじゃない？さらに欠陥マンションなんて建った日にはもう.....二度あることは三度あるっていいますからね。

しょぼいテナント消えたのはいいが、そこそこ体力あるボディショップやギャップ横の大手アパレルが撤退はまずいとおもいましたね。
本当に思うのですが、来店客とテナントマッチしてなさすぎなんですよ。
ユニクロに無印、あと郵便局を入れれば言うことないんですがね。

おそらくプラウドの住人以外でも、937さんが書かれたようなショップや郵便局が入ると
かなり助かるのでは？
郵便局なんてほんとここだけぽっかりない感じですものね。
周辺には塚田や行田、夏見台、海神、船橋駅とあるけど、ちょっと距離があるんですよね。
他のショッピングモールで成功しているショップなども検討していただけるとありがたいのですが
やはり新船橋、厳しいでしょうね…

ユニクロも無印も郵便局も入ることは無いよ。
出店する側もばかじゃないからね。

933に書いてないけど、1階の「らぽっぽ」も最近閉店ですね。

おっまたゆとり世代が書き込みか。暇だな！

らぽっぽ美味しいけど値上がりしたしね。
やはり駅ナカのイメージだし。
残念だけど引っ越してきてから一度も買わなかったから。

大型スーパーって、最初はよく見せて、次第にその地域の客層に見合った店舗展開にしていくことって、よくあるよね。
100円ショップ、ゲーセン、…。収益力が落ち、店が荒れる頃には建物も経年劣化し、閉店。ジエンド。

イオン初のシニア向けスーパーだったんですが、結局失敗だったんでしょうね。
期間限定ショップで一時的に空きを埋めてみたり、複数の空き空間を一つにして既存の店舗を移動してみたりいろいろ頑張っているようですが、933の空きを全て埋めるのは困難でしょう。
ターゲットの間違いと、規模が大きすぎたのが原因だと思います。

シニア向けは完全に失敗ですよ。
いまのシニアはオシャレになりつつあります。
また、近隣マンションは若い世代も多い。
シニアも使う幅広いテナント誘致が大切でしょ。
シニアで上島珈琲も混んでる、若者でスタバも混んでる。
これみれば客層わかるでしょ。
TSUTAYAを幕張希望入れるだけで随分違う。
船橋にある書店は希望が中途半端すぎ。
結局、丸善にいくはめになるし。

途中でした。
幅広い年齢層が使うテナント。そこからアパレルも
飲食店も入れてほしい。
なんで餃子の王将入れないのか…変な中華屋いかないよ。
王将入れればテイクアウト需要もあるんだから。

シナボン入れて欲しいです。スタバ×シナボンは最強。
ディーン&デルーカ千葉にはないんじゃないですかね、誘致希望ですね。
無理かー。

うん、無理だね。

シナボンは過去にららぽーとで大失敗してるから船橋に来ないでしょ

イオンモールの店舗は入れ替え中で、残るのは採算取れる店舗だけだから、暫くの入れ替えは良いことだと思いますよ。

食料品は大盛況だし、本屋やゲームセンター、スタバや上島、フードコートなど、ニーズがある場所はきちんと客がはいってますからね。

錦糸町の商業施設は、中核スーパーが撤退し、近隣のスーパーも同時撤退、島忠や100円ショップ、ミスドも撤退してますからね。

そう考えると、イオンモール船橋はまあまあなんじゃないかなと思います。
お客は少しづつ増えてるし、駅の乗降人数も増えてます。4街区もこれから入居、モール横の空地やAGCの跡地、防衛大学跡地開発など、まだまだ発展し人口も増えそうですし。

>>950
なぜ錦糸町の話が出てくるんですか？
下を見てそれよりマシだから問題無いってこと？
錦糸町の方が栄えたらここはダメってこと？
考え方おかしいと思います。

>>950
同意です。
店舗ひとつひとつのて入りに一喜一憂するより
自然淘汰を眺めてるぐらいがいいと思います。

眺めていた結果がこの有様なんだが…

錦糸町ってオリナスのこと？スーパーもあるし、セリアもあるし、YAMADAもあるよ。
アルカキットもららぽと同系でポイントもらえるようになったし。ユニクロもある。
千葉の支線沿線と錦糸町を比べるのはちょっと違う。自虐ネタになってしまう。

>>953
自然淘汰をほっておけばいいと思うけど。

その後フィッシャーマンガーデンだっけ？
人います？一度行ったけど美味しくないし、品数もダメ。
いれるならマシなビュッフェいれてよね。

今年の路線価が発表されましたね。
一街区>二街区>四街区>五街区>三街区
の順でした。
一街区は新船橋駅にも船橋駅にも近いから評価高いんでしょうね。

細かい路線価はどこ見れば分かりますか?

>>958
3街区>5街区
だと思ってましたが。
駅に近いのはメリットだけど、線路に近いのはデメリットってことでしょうか？

路線価ってあくまで路線の価格であって、わざわざ個別のﾏﾝｼｮﾝの細かい条件を見て決めてるものじゃありませんよ。

964等は知らないにも程がありますね。無用な街区批判になってるし。税金に直結だし路線価高くても困りますが。

十二分に安いがな

三街区徒歩2分
五街区3分。

集合ポストのところにあるゴミ箱用ポストが、いつもいっぱいで溢れ出てる。
チラシの投函は止められないだろうから、別にゴミ箱を用意してくれないかな。

ポスティングを止めさせたいですよね

マンション評価のマイナス要因に、ポストの周りにチラシが散乱していないか、というのがあるんですよね。
あまり良くない状況です。

自分ちで捨てたらいいじゃん！

今日イオン行ったら人けっこういてそこそこ賑わってました。
来週引っ越しです。楽しみです！

>>976
ここではなく管理組合に言えば？

中庭で中学生がテニスするって、ありなんだっけ？
小さい子が遊具で遊べないって半べそかいて戻って来たんだけど。
あと野球の壁当てとかサッカーしてるとか聞くんだけど。
公園は球技禁止とかあるけど、中庭にはそんな決まりはないの？
早い者勝ちで何でも有り？

五街区南向き中層階でベランダにイスとテーブルを置いてる部屋の男性、
マックスバリュからタバコ吸ってるの丸見えなんですけど・・・

イオンに今秋、g.uが入るそうです！
スタッフ募集してるので間違いない情報だと思います。
やったー！！！

guか。
ますます使わないな。。ギャップゼネレーションとかぶるよ。
ユニクロより質悪いもの買わないよ。

さっきイオンでアンケート書いてきた。
早速、gu要らないって言っちゃいました。
セリアはいいけどね。

guシーズンごとに買うと思えばいいかも。
ユニクロ買うために船橋出るより、イオンで事が足りるならいいかな、って感じ？

空き店舗があるよりいいような気がする。

gu誘致の力しかないイオンはやはり心配ですね。
今日も食料品店は混雑。あれだけ混んでいればテナントによっては化けるのにな。
病院も混んでるしね。

>988
ユニクロと変わらないよ。
所詮、ファストファッション。男でファストファッションの服買う人なんて居ないよね。

イオンは前期の純利益が前年比で9割減でしたからね。
採算性の悪いここは立場良くないですよ。
しかしシニア向けのモールだったはずなのに若者向けのguを入れるということは、方針転換したんでしょうか？
メチャメチャになってきた気がします。

↑
本当に馬鹿だよね。レジに並んでお会計してる男の人、いるでしょ？
世界進出しているんだよ、ユニクロは・・・。

荒らすにしても、もっとまともなこと言えないの？

でも９９１の言ってることがおかしいですよね？

匿名の人は買いたくて仕方なくのぞいている人ですから放置ですね。

私もアンケート記入しました。
無印
蔦屋
入れて欲しいと。
郵便局を忘れてしまいました…

GUペラペラは同意だね。

じゃ次、パート11でイオン話しましょう。