オマイら、忌憚なく語れよ！
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/418068/
所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番10他（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 、東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
総武線 「船橋」駅 徒歩14分 、京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK ～4LDK
面積：70.91平米～100.86平米
売主：野村不動産 、三菱商事
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート
【物件情報を追加しました 2014.5.12 管理担当】
[スレ作成日時]2014-05-11 13:52:01
高級マンションでタワーなんかだと無駄多いよ。
無駄を受け入れられないならマンションは第一種低層地域で50戸以下のマンション買えば無駄はありませんよ。
共用部の充実が、大規模マンションの最大の付加価値です。
150戸と300戸で同じ設備を維持するのに必要な管理費の総額は同じであり、分母が大きいと1戸あたりの管理費が減るわけで。
共用部に文句ある人は、ペンシルマンションに引っ越しですね。
全室角部屋とか普通ですよ。
お金がかかるなら、それをどうやって平等に捻出するかですよ。
725
大規模修繕費用が当然必要になると思って住んでた方が良いですよ。
731
永住希望者ですか？
732
大規模のこれ以上の付加価値は何ですか？
>>733
子育て世代ならばキッズルーム、パーティー好きならキッチンルーム等、共有スペースの価値感は感じられますよね。
ただ、住民全てがそれを価値として捉えているかは別問題です。
>>733
話が通じなさ過ぎる・・・。
これだけだとあれなので、個人的意見。
共有部の利用者のみ負担は、反対。
理由は、1F住人のエレベーター管理費負担と同じと思えるので。
共用部分だの管理費だの言及するような人は、一戸建てにすべきだと思うのよね。
そこに納得できないまま、なぜ集合住宅をチョイスしたのか不思議でならないんだけど。
一階はおチビさんがいたり、お年寄りが多いですよね。
ここはセコムのセキュリティタウンだから一階いいと思うよ。
>>745
契約済みさんという事は４街区の方でしょうか？
まぁそれはいいとして…
現段階ではパフォーマンスとしか見れませんね。
以前、某街区裏公園で夜中に集会を云々と言った書き込みがあったかたと思います。
何かあったら怖いとか、警察に通報とかなんとか。
敷地内の別の公園でも放火と見られる事も起こりました。
こういう事を踏まえた上でも、じゅうぶんに役にたっていると言えますでしょうか？
売却する際には様々な年齢層を相手にするわけですから、セコム巡回があった方が安心する世帯はいるはず。
個人にとって必要かどうかが全てではないよ。
今、40歳の人も30年後は70歳。
戸建以上のセキュリティの高さに安心できるかもしれない。
セコム＝安心は間違いだな。抑止力はあるかもしれんがね。セコムが犯罪者を捕まえてるかね⁇
彼らも、安全確保が第一だからね。
>746
その後放火等の問題が何かおこりましたか？
放火犯や窃盗犯は人目を非常に気にするんですよ。知ってました？
日が落ちてからSECOMがどの位の頻度で巡回してるか知ってますか？
各街区の駐車場の中まで巡回してるの知ってますか？
ちゃんとヤンキーや半グレに注意してるの知ってますか？手に負えなければ警察に通報してますよ。
自分の感覚だけを根拠にこういった所で好き放題言ってるのは大人としてどんなもんでしょ？
【一部テキストを削除しました。管理担当】
>>748
これはそうだと思う、ネームバリューもあり抑止力はかなりある
ヤフオクでもセコムのシールで問題になってたほどだし。
た・だ・これもせいぜい泥棒関係だけでしょう・・・
不良なんかがセコム見てビビります？警察じゃないしなんとも思わないでしょう
>>749
こういう人って、もしソースがあっても自分の意見は変えれないような人だと思う。
ハイハイで済ましちゃうような
ただソースって無いと思う、巡回情報とか出したらパターンも解って抑止力にならないじゃない・・・
本来はこんなビッグコミュニティなんだから街全体で目を光らせ注意していけばいいだけの事
自分で手におえないような場面に遭遇したら警察に連絡すればいいし
街の皆に助けを求めればいい。
セコム巡回はいらないと思う
>>749
>自分の感覚だけを根拠にこういった所で好き放題言ってるのは大人としてどんなもんでしょ？
この発言はご自身にも当てはまるとは思いませんか？
皆さん、何でもかんでも好き放題発言しているわけではないですよ。
人それぞれ価値観があってそれを述べているわけです。
>>749
>その後放火等の問題が何かおこりましたか？
事件が起こってからでは遅いのでは？
実際、巡回しているにもかかわらず起きてしまっているのですから。
少し話が逸れますが、最近イオンモールで変質者が現れましたよね。
もちろん店内にも警備員がたくさんおられるにもかかわらず、事件が起こってしまいましたよね。
それを考えるとマンションの定期巡回警備も必ずしも万全とは言えないと思いますが。
常時24時間、SECOMさんがあらゆるところに配置されているわけではないので。
このことから、現状ではほんの少しの抑止力程度と思わざるを得ません。
それに対して期待を持つかどうかは個人の自由ですがね。
セキュリティマンションで何より。
住民はわかってますから。
つまり多くの人はセコム巡回いらないと考えてるのかな？
巡回を意味が無いからやめるって、
誰かが犯罪や悪戯の被害にあってから対策を
考えようと言ってるのと同じじゃない？
外部の人に、「このマンションは定期的に見回り
に来るから車上荒らしはやめておこう」とか
印象付けるのが巡回の一番の「目に見えない効果」
だと思います。私は今後も巡回続けて欲しいです。
コンセプトわからないで買うのがおかしい。
売却オススメします。
>>768
>巡回を意味が無いからやめるって、
誰かが犯罪や悪戯の被害にあってから対策を
考えようと言ってるのと同じじゃない？
>>746を参照してください。
セコム巡回をしているにもかかわらず、既に問題は起こっています。
問題が起こってから何か具体的な改善策はたてられているのでしょうか？
そして問題が起こっているのにセコムに支払っている対価に見合っていますか？
今以上に警備に重点を置くとなるとそれ相応の対価が求められます。
現時点では多少の抑止力程度です。
>>769
>>741を参照してください。
コンセプト、デベが売るための策略のひとつです。
それが機能するかどうかはマンション計画立案の時点では100％成功するとは言えません。
売却したい人はするでしょう。他人に指摘されることではありません。
ですから、コンセプトがうまくいかないと思うなら
売却をオススメします。はじめから理解されているなら
購入しなければということ。
他人にどーこー以前の問題。
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4100万円台～4300万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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5,000万円～7,140万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²～63.20m² |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
