物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市北本町1丁目811番10他(地番) |
交通 |
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分 総武線 「船橋」駅 徒歩14分 京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,500戸(334戸(一街区)、239戸(二街区)、370戸(三街区)、238戸(他に管理事務室1戸)(四街区)、316戸(他に管理事務室1戸、店舗一区画)(五街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上10階建 地下1階建(一街区、二街区、三街区、四街区、五街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]三菱商事株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド船橋口コミ掲示板・評判
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101
住民さんA
モール別の売上高は一部しかopenになっていないので、商圏人数から推測するのがベターですね。
各モールの商圏人数と売上高は以下の通りです。
太田 169億円 67万人
大和郡山 94億円 56万人
富津 50億円 27万人
船橋の商圏人数は31万人ですので、売上高は50億ちょっとですね。
>>98さんは20万世帯と言っていますが、世帯数で言うと13万世帯ですので少し誇張表現をされたみたいです。
売上高が55億だとすると、>>92さんの試算では55億⇒64億になり、約16.4%アップですね。
実現性を度外視すると、イオンモールのような小売業で売上高が前年度比16.4%アップはかなりのインパクトかと思います。
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102
匿名さん
月10億の売上じゃない?
年10億の売上って、ロードサイドにある小さなスーパーレベルだよ
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108
入居済みさん
イオンモールに金は落とさんが良い店入れろってロジックめちゃくちゃ笑
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109
マンション住民さん
週末の買い物は近場では船橋か津田沼が多いですね。
せっかくの週末をイオンモールで過ごすなんて我が家ではありえません。
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110
入居予定さん
>>86さん
私は悩んだ結果、入りました。
年間の保険料に対する保証は良くないと思いますが、毎年の支払いより万が一の時の家計インパクトリスク低減を優先しました。
でも家計とのバランスで更新するかは、その都度また考えようと思っています。
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111
マンション住民さん
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112
マンション住民さん
宛名ありで某不動産会社(割と大手)からマンション売却の広告がきた。何で住所氏名知られてるのか分からない。
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113
匿名さん
登記は誰でもとれるからですよ
チラシに書いてありませんでした?
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114
マンション住民さん
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115
匿名
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116
入居済みさん
現状の問題は、残ったお店が儲かっていて勝ち組状態なのか、それとも全体的にカツカツなのかって事ですね。
前者ならまだ望みはありますが、後者だと早いうちに総崩れする可能性がありますよ。
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117
マンション住民さん
どの店舗も儲けが出ているようには見えない。スタバか上島珈琲くらいじゃないの?
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118
匿名さん
101さん
31万人とのこと、詳しくありがとうございます。20万世帯は多すぎたみたいですね。
ところで、うちは毎月3万円位はコンスタントに使ってると思いますよ。食料品やら生活用品だけでも、多くの世帯で数万円はコンスタントに使ってると思います。そうなると、1世帯5万円は増えないですよ。
例・5万円-3万円=2万円
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119
入居済みさん
モールだけじゃなくタウンの方も利用しましょう。
共倒れになったら嫌です。
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120
入居済みさん
タウンは夜中に出掛けます
ゆっくり買い物できて良い
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124
マンション住民さん
>>123
このレスに返信
これを選択すると安価が>>になるって知ってる?
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125
入居予定さん
>>94
>>110
レスありがとうございます!
やはり皆さん悩んでらっしゃるんですね~。期限まではまだあるので、もう少し悩んでみます!
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127
入居済みさん
>>126
ここはプラウド船橋「住人」または「住人予定者」板です。お帰りください。
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128
匿名さん
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129
住民代表
>>127,128
ほらすぐつられるー。
荒らしをスルー出来ない人も荒らしですよ。
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130
入居済みさん
四街区の内覧会始まったんですね!
入居して3か月目にあるアフターサービスは傷は直してもらえないのでよく見ておいた方がいいですよ
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131
入居済みさん
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132
マンション住民さん
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133
マンション住民さん
イオンモールとうとう末期的症状だな。
売却→マンション建設の現実味が増してきた。
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134
匿名さん
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135
入居予定さん
>>95さん
先日内覧会に行ってきました!
室内の仕上がりは素敵でしたよ〜!
フローリングの剥がれや傷がいくつか見つかったので、内覧会の際はフローリングをチェックすることをお勧めします。
4街区の構造で一つ不満なことが…。メインエントランスは大きくて立派で素敵なんですが、エントランスすぐ横にメールコーナーがあり、それらの目の前はガラスも扉もない庭園が広がっているので、雨・雪・風が直接メールコーナーに入ってくるような造りになっているんです。
雨や雪の日はメールコーナーがぐちゃぐちゃになるのではないかと心配です…。今年のような雪が降ったら、たぶんメインエントランスからは出られなくなるでしょう。設計段階で雨風雪を想定しなかったのだろうか。
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136
入居済みさん
え!?4街区メールコーナーは完全屋内じゃないんだ?それはちょっとどうなの。
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137
マンション住民さん
先日、4街区外から見たときにエントランス素敵だなと思ってよくみていたらエントランスから建物入るまで屋根はあるのですが、雨の日は傘必要になりそうなエントランスで不思議に思いました。
4街区の方々は1235より1割値段高く、部屋もコンパクト間取りが多かったはず。
345街区の野村の設計の手抜きっぷりは本当に許せませんよ。
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138
マンション住民さん
4街区部屋狭いの?うち75くらいでも狭い。
4LDK欲しかったな。
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139
入居済みさん
同じくらいの広さにも関わらず、1割くらい値上がったって5街区後の4街区検討版で書いてあったような。
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140
匿名さん
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141
入居済みさん
また出た、残念ですが中古でないよ。
住みたくて仕方がないんだろうね。
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142
入居予定さん
メールコーナーの造りは私も不満ですね。
中庭にツツジなどの花が咲く植木がないみたいで、それも残念です。
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143
マンション住民さん
>>141
何でもパクつく釣られ方はいい加減やめましょう
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144
住民さんE
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145
匿名
>>142
もともと敷地が狭いんだから仕方ないんじゃない?中庭は駐車場を今より階数増やせば作れるかもしれんが、マンションより駐車場の方がノッポになりそうなんだが
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146
入居済みさん
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147
入居済みさん
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148
マンション住民さん
設計は野村で施工は大林じゃなかったでしたっけ?
同じマンションコンセプトと言ってますが明らかに違いますよ。
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149
マンション住民さん
そんなことより、イオンタウンも大丈夫?
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150
匿名さん
>>149
ここって前に書かれてたビタミンプラスじゃないですか?
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151
マンション住民さん
4街区に入居予定の皆さん、プラウド船橋と森のシティは快適ですよ。
内覧会でご自身の住居、マンションの共用施設等見られるのは楽しみ
ですね。
プラウド船橋の満足度は完成後のこの住民板にも粘着して文句とか
イオンネタをを言っている輩の数が異常に多いことで実証させています。
しかし彼等はネガをネタを必死で探してきますね。
その労力を新しい物件探しに注力したほうが彼等の将来のためには良いと
思いますけど。
無駄な時間過ごしているのがわからないのですかね。
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152
入居済みさん
偽善者ぶってますが、野村さんですかね。
わざとらしい。
しかし、森のシティが過ごしやすい綺麗な街並みは事実です。
イオンモールのテナント入れ替え
街区施工格差
が問題だとは思います。
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153
匿名さん
>>134
半年前は閉店数2つでした?
もうちょっとあったような…
でも半年でこれだけ閉店するのはちょっと異常。
年末あたりの状況が想像できない。
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154
入居済みさん
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155
入居済みさん
大林がぼったくりですか。
戸田は野村から仕事欲しいから頑張ったんだね。
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156
入居予定さん
これから入居する者ですが>151さんのような
性の悪い方が多いようで心配です。
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157
入居済みさん
内覧会の皆さん、3街区住民です。
内覧会では
床キズ
壁汚れ、キズ
凹み、ゆがみ
など結構あります。また、クローゼット内などの傷も必ず確認しましょう。
当日は
大林担当、野村担当が付きますが人によりますが早目に終わらせるように促しますが、自分のペースで細かく見た方がいいですよ。
また、内覧会後もなかった箇所にキズ汚れがあることが。
チェック箇所をなおした後に周辺が付くことたくさんあります。
こだわってください、妥協するとなめられます!
チョットでも迷うものも指摘してなおさせましょう。
入居後のキズ汚れゆがみなどは対応してくれませんので撤退してください!
楽しい森のシティにしていきましょう。
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158
入居済みさん
157です。
撤退ではなく、徹底してください…失礼しました。
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159
匿名
我が家はクローゼットの扉の裏側もすごい傷がありました。
釘のような先のとがったもので、沢山引っ掻いたような跡がありました。
中に入ってクローゼット内の傷を確認している時に発見。
表から普通に開けただけならわかりませんでした。
ちなみに1街区です。
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160
入居済みさん
5街区ですが、壁や床のキズがありました。暗いと気付かないキズもあるので明るい時間に内覧するといいですよ。
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161
入居済みさん
そうそう、懐中電灯必須ですよ!
うちは脚立も持って行きました。
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162
入居済みさん
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163
入居予定さん
内覧会終わりました。
9:30からお昼ご飯をはさんで5:30までです…
長居しすぎました。少し反省です。
実際の部屋を見て、愛着がわきました。外から見えないところにちっちゃな中庭があったのでびっくりしました。
図面ではよくわからなかったな。
入居が本当に楽しみです!
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164
入居済みさん
いいんですよ。内々覧会はだいたい2時間くらいですよ。
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165
匿名さん
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166
入居済みさん
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167
入居済みさん
津田沼買えず、ここも外れ、混乱してるんですよ。
長谷工のゆとりあるマンションで生活してるから気になって仕方ない人。スルーしてあげましょう。
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168
匿名さん
前にもあったけどどうもここは実籾を馬鹿にする人が多いな。価格変わらないのに。
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169
入居済みさん
>>168
それは本当にここの住人が書いたもの?
ここの住人の評判を下げるために書かれたものとは思わないの?
もう少し情報リテラシーつけた方が良いと思うよ。
168さん自身が書いたのかもしれない。サイトの管理人さんにしか本当の事わからないのですよ。適当にスルーするのが一番です。
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170
マンション住民さん
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171
匿名さん
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172
入居済みさん
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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173
入居済みさん
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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174
入居済みさん
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177
マンション住民さん
先の二つは削除依頼しました。
市場はかなり握わってましたよ。
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180
匿名さん
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182
匿名さん
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183
入居済みさん
今年に入ってからのイオンモールの閉店数を数えてみたんですが、なんと12店舗!
単純計算で月に約3店舗が閉店してることになります。
1年だと30店舗以上??
このうちいくつかは次の店舗が入っているのが救いですが…
ちなみに1階に日本一という鳥の惣菜屋さんが入るそうですよ!
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184
入居済みさん
新しい店舗が入るにしても、ふーんとしか思わない。もう何も期待しない。
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185
匿名さん
166
確かパンフレットにかいてあったはずです。1.2街区ですが!
因みに、クラブハウスは、南條設計だったはず。クラブハウスの施工は大林だった記憶。
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186
入居済みさん
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187
匿名さん
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188
マンション住民さん
私も昨日、子供と船橋市場行きました、盛り上がってましたね。今日も毎日、共同通信、東スポ(笑)に記事でてますね。お約束で優勝しましたが最後皆で一体感あって楽しいイベントでしたよね、しかし、ふなっしー初めて近くでみましたが小さくてビックリでした。
しかし、日差し強くて微妙に焼けちゃいました。
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194
匿名さん
186
なるほど!1.2を除く街区の話だったんですね。
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195
入居前さん
四街区入居予定のみなさん、引っ越し見積りしてもらいましたか?アート以外でされる方いらっしゃいますか?
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196
入居済みさん
アートは高いですよ。3.5街区はサカイでしたけど。
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197
入居済みさん
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198
入居済みさん
うちは都内から2tロング2台で8万8千円。洗濯機設置付きです。
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199
入居済みさん
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200
入居予定さん
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