【契約者専用③】ファインクォーターシティ

>>940

さすがに1年未満ですし、ダメ元で京阪さんか管理人さんに交渉してみてもいいかもしれませんね。わざわざ言うのもあれなら、1年点検の時とかにでもいいかも。

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>>942さん

939です。
常識的な方のようで安心しました。
人それぞれ感じ方や捉え方は違いますもんね。
でもお互い少しでも歩みよって分かり合えるといいですね。
世帯数が多いだけに、無関心だったり、行動の表面しか見えなかったりしそうですが、いい雰囲気にして行きたいです。

解決しなくても愚痴を言うだけですっきりすることもありますもんね。

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もうすぐ入居して一年！
すごく満足に暮らしています。

さて、桜の満開ももうすぐですね！
私たちは近場の公園で軽くお花見予定です。浦江公園やスカイビル周辺の桜も来週辺りには咲きそうですね！

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4月のお花見も楽しいですが８月の花火大会を楽しみにしています

昨年は台風の影響で中止になり非常に残念でしたが今年は台風の影響が無いよう期待しています。

お天気の長期予報が出る頃に情報交換をしたいと思いますのでその時はよろしくお願いします。

先の長い話ですが・・・・・・

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花火は本当に楽しみです。
年にたった一度というのが残念です。

お部屋から鑑賞できるお宅は限られているので、
ほとんどの方は共用廊下なりに出られての鑑賞になると思いますが、
可能であれば、敷地内例えば駐車場や屋上などでみなさんご一緒に
鑑賞できるスペースを設けることができれば理想ですね。

なんとかならないものでしょうか？

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なるわけない。

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屋上は人が大勢で歩きまわるような仕様になってない。
痛んで漏水したら誰が責任とる

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>>947さん

構造上、屋上や立体駐車場で見ることは無理でしょうね。

だけどみんなで楽しめたらって考えは自分は好きですよ。
みんな仲良く花火大会を楽しみましょうね。

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固定資産税の案内がありました。約１１万、結構な額ですが間違いないですよね・・・？？

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固定➕都市計画税合わせて12万円でした。
5年後には、20万円。
建物が、しっかりしてるマンションだから、仕方ないですね。安全料として。。。

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>>952
意味不明だから、kwsk。

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固定資産税総額の内　土地の部分に共用部分の割合分が加算されています。(都市計画税に加算)

専有面積により異なりますので他人と比較するのは意味がないと思います。

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９５２さん

５年後に２０万円になることはありません

建物は減価償却額がありますので５年後には今より下がっていますが土地は景気により左右され
路線価格により決定しますので予測ができませがそんなに上がることはないと思います。

それよりも修繕積立金が入居の５年後に数千円程上がると思います。

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お風呂の換気扇で教えていただきたいのですが。。

はいる時は切にしているのですが、換気扇の所の音が凄いのです。フタは閉まっているので、確かに切にはなっているのですが奥の方でゴーッとものすごい換気扇がまわっている音がします。最近まで暖房を入れて入っていたので以前からこんな音がしていたのか分からなくてなってしまいました。皆さんは気になりませんか？

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固定資産税って新築マンションの減免が切れて、５年後には倍近く高くなるんじゃないですか？

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>>957
建物分は減免がなくなり高くなります。通知書にいくら減免されているか記載されていますよ。

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20万は全然あり得るかと、思いますよ〜。
前のとこでは倍でしたから。

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そうですね　建物に対して５０％の減税ですね

単純に計算すると５年後は、１．５倍ですね

ただ　３年ごとの見直しがありますので何とも言えませんが

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９６１君へふざけるのはやめましょう・・・・

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相手にしないこと

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このマンションの電子キー、感度悪くないですか？

全然感知しない。

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特に東側のエレベーターの方が感知悪いと思います。

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９６４さん　電子キーの内臓電池が消耗していると思いますので電池の交換が必要かも

正面入り口では、時々タイミングがズレますが感知しているようです

ガレージから入る方はすぐに反応しています。

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９６４さん

電子キーの横に鍵マークがありますのでこのマークの鍵が開いている方を押しても反応しないときは
電池の交換がひっようです。

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マンション内にお友達が出来て気軽に分からない事が相談出来れば良いけれど、ここは今の私にはすごく頼りになる場所です。
色々と教えていただき感謝しています。
これからもどうか穏やかに交流ができますように。

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968さんの意見に一部同意。
理事してます！って以前書き込んだ人
何度もここでも出てくるけど、
一体何がしたいんだか…

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不具合は不具合で ここに書き込んでもいいと自分は思います。
それも一つの情報だと思いますので。

あとマンションの価値ってこんな匿名掲示板で決まるもんでは無いと思いますよ。
匿名掲示板でいくらいろいろ書いても 書かれてもこのマンションの価値は 一人、一人住んでる方が決めるものだと思います。
自分はあくまでも匿名掲示板なんで気軽に質問や 情報を書ける場所だと考えてます。

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匿名掲示板だから 誰もかれも言いたい放題。
マナーも何もあったもんでは無い。
ここの掲示板はやはり無いほうが平和ですね。

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>>972さん

男性90代
初めての書き込みですか？
いきなり攻撃的ですね。

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「本当にこの内容を他の人に見せても大丈夫なのか」ということを
投稿する前に自分自身でちゃんと吟味するべきだとは思います。

いつの時点かは言いませんが、書かれている内容は特におかしくないのに
自分の気に入らない書き方や言葉尻を突いて辛辣な文章で攻撃する方が
いらっしゃって残念に思うことが過去にありました。

ただ最近は一部意味不明な荒らしさんはいますが、それ以外は意見交換の
場所として機能していると思っています。
>>972さんのコメントも十分に理解できますが、「今日は天気がいいですね」
しか書けない掲示板も無意味ですし、といって住民しか入れない掲示板は
部外者がいない反面、一歩間違えれば「荒らしは部外者なのでスルーしよう」
という心の逃げ道（笑）みたいなものがなくなりそうで怖さも感じます。

個人的な意見ですが、結局のところ節度をもってこの掲示板を使うしかないような気がします。
自分たちで運営しているサイトではないのでスレの閉鎖も難しいでしょうし。

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>>977さん

逆に貴方様のその攻撃的な書込みが価値下げてるとは思いませんか？
しかも10代？！えっ！？

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脅迫で通報しました。

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すみません、通報じゃなくて削除依頼でした。

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二階の廊下、団地化してますね。
あまり私物を置かないでいただきたいです。

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私の住んでいる階も自転車や台車など置きたい放題になってます。
今のところ通行の邪魔までにはなっていませんが。

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我が家はベビーカーと子ども自転車は家の中に入れています。狭いですがずっと住むのでマナーを守って気持ちよくご近所付き合いをしたいからです。
いろんな価値観の方がいるので仕方ないですが安全面で禁止になっているマンションもあるので今後はっきり規約をを決めた方がいいと思います。

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下水道局の空き地には資材やゴミが雑然と
放置されていて上から見て汚いなぁと思っていたらスッキリなんにも無くなりました。

なにかを作る話しが進んでいるのでしょうか？
楽しみでありちょっと不安でもありです。

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結構前からゴミはなくなっていますよ。

何ができるのかは決まっていないのではないでしょうか。

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今日、エントランスを出たところに3台自転車が停めてありましたね。

水道局側の方に停めてあるのは、端だし並べてあるしでまだ目をつぶれましたがエントランス前はさすがに…管理人室の意見箱に投書しようか悩んでいます。

端の放置自転車も全く改善されてないので期待出来ません。エントランス前の駐輪が増えるかと思うととても嫌な気分になります。

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最近幼稚園帰りと思われるママさんと子供の団体がクラブクォーターを占領している日が多かった気がするんですが…

それもどうやらその団体のほとんどが住民では無いようで。お友達が来て一緒に使用すること自体は良いかと思うのですが、お菓子を広げてパーティーの様な有様。住民でも無いのに親も子も我が物顔で、こちらが親子だけで行くと圧倒される雰囲気…そしてクラブクォーターが閉まると放置自転車のところからママチャリで連なって帰って行かれました。
もし私が友達を呼んだとしてもあの様な態度を取られると他の住民の方に恥ずかしいです…類は友を呼ぶというところでしょうか。
お菓子を広げて親はソファ占領、キッズルームでは放置の幼稚園児が走りまわる…そんな利用の仕方をするなら貸切したら良いのに、と思います。近隣の子連れグループに児童館の様に扱われている気がして気分が悪いです。

同じように感じている方はいらっしゃらないでしょうか。

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幼稚園帰りなら制服でどこかわかりますね。名札も付けているでしょうに恥ずかしくないのかな。公園で集まればいいのに。
クラブクォーターは飲食していいのですか？ 駐輪違反もしているわけですし最悪ですね。駐輪してあそんでいるのがわかっているなら、駐輪違反について直接注意できないのでしょうか。

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そうですよね
住人が 恐縮し 外で遊ばせる程でしたね…
オモチャも、減ってる気がします
詰めたルールを考えていただかないと
いけないかもしれませんよね。

本来は、隔たりの無い マンション内の交流の場ですよね？

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意見箱に入れてはどうでしょうか？
これから暑くなると公園代わりに使われそうですね。
とりあえず幼稚園帰りくらいの時間は避けるようにします。

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