【契約者専用③】ファインクォーターシティ

大阪都構想が実現すれば、財源捻出のために水道局の
土地は競売にかけられるのではないでしょうか。そうしたらマンションが建つかもしれません。

最近、普通ゴミを入れるところにカギがかかっていないことが多いのですが、かけないほうがよいのでしょうか？

外部の人が捨てることはないのでカギは閉めないほうがいいと思います。

カギを開けてごみを入れるときに誤ってカギと一緒に入れたことがありますので
注意が必要ですね。

カギを締めなくても問題はないと思いますが・・・

意見交換をしませんか

子供が遊ぶかもしれません。
怪我する事もありえます。
私は鍵をかけた方が良いと思います。

確かに子供が遊ぶと危険ですね。
鍵がかかってない方が楽ですし、問題ないかもしれませんが、
危険もありますし、来客の方がルールを守らず捨てる可能性もありますし、かけておく方がいいと思います。

何より、ルールとして鍵をかけると決まっているのに、各自がかけなくても問題ないと勝手に判断してかけないことが問題だと思います。
鍵をかけることで不便があるようなら、変更してもらうように働きかけるべきだと思います。

うっかりかけ忘れることもありますので、たまたま重なっただけと思いたいですが。

普通ゴミよりゴミ庫の鍵をいつでも出せるようにして欲しいなとは思います。
それも24時間開放することで問題あるなら仕方ないですが。

ゴミ庫は不便ですが、今のシステムで良いと思います。
以前出しに行ったらお掃除の方が整理していてたいへんそうでした。
世帯数も多いですし、マナーの悪い方もいるので常時解放だと無法地帯になりそうな気がします。

ドラムの鍵は各自かけるようにした方がよいと思います。

ゴミ庫ですが、曜日で指定されたゴミ以外も捨ててあるのが散見されます。
もしかして私の認識が間違っていて「第○・□曜日」というのは
あくまでも回収日なんでしょうか。
私は缶の日やダンボールの日に限って仕事などで出かけることが度々あって、
仕方なく次の指定日まで家の中で積み上げています。

私は火曜、金曜のごみ庫が開いてる時はゴミ庫に出す物はどれでも出せる日。だと思って翌日の回収内容は
考えずに普通ゴミ以外は出しに行っていました。
出してある物を見るとみなさんそうされているのかな？と思っていましたがどうなのでしょう。

792さん
同感です。

いつでも捨てて問題ないですよ　＾＾

791さんと同じ認識です。
回収日までは自室内に保管するものだと…。

794さんはどちらかに確認されたうえでの書き込みでしょうか？

カンは火曜日、プラスチックゴミは金曜日、ダンボールや古紙は第1.第3土曜日と認識しておりますが、いつでも出していいのは生ゴミだけだと思いますよ。
間違ってますかね？

カンは、水、土じゃないのですか？前日の12時から出せるようになったのでは？

http://www.city.osaka.lg.jp/kankyo/page/0000009387.html

カンは資源ごみですから、基本水曜日（週1回）です。
容器包装プラゴミと古紙や衣類は土曜日（週1回）←第１第３から毎週に変更

以上は前日の夕方6時から当日の午前9時までと認識していました
前日の１２時というのは昼から出せるのですか？

普通ゴミは「入居のしおり」により以前はいつでもゴミドラムに投入できたようですが
12/17に配布された管理組合のプリントでは、重くて硬いものやガラスなど
普通ゴミ扱いのものでも「ゴミ庫」の左手奥においてくださいとあります。
この場合は大坂市の普通ゴミ収集日の「毎週月、木」になるのでしょうか・・・？
捨てたい傘があるので迷っています。

いずれにせよいつでも出せるのは生ごみと小さな軽い普通ゴミだけになったようです

上の書き込み修正します

「入居のしおり」ではなく「ご入居に関するご案内」（７ページ）でした
ゴミの出し方が詳しく書いてあります。

798さん

当初、前日の夕方6時からでしたが、あいている時間に捨てられない方が多いとの要望で、797さんがおっしゃるように、
前日昼12時から捨てられるようになりました。

疑問があれば管理人さんに聞いてみれば確実だとおもいます。
受付にいらっしゃることですし。

798です。

800さん、ありがとうございます。
ゴミ庫のドアに張り紙がしてありました。
前日12時から出せるようになっていたのですね。

あと普通ゴミでも硬い重たいものなどは水曜、土曜日に
ゴミ庫の左奥に出せばよさそうですね、
その点がパンフレットには記入されていなっかたので迷いました。

といことは、ごみ庫が開いているからといって収集日以外のごみを置いていくのはルール違反。

２１時以降、楽器の使用は止めて下さい。
お願いします。

803さんに同感です

部屋番号を管理人室に通告し書面で注意するよう申し出た方が効き目があると思います。

または、管理人室のカウンターの隅にご意見箱が置いていますのでそこに苦情として投書
してください。月一の理事会に対処結果が報告されますのでどのような処置したかがわかります。

このマンションは、「長期優良住宅」に該当するのでしょか？
該当する場合、確定申告で「投資型減税」を受けれるのでしょうか？

長期優良は該当しません。
確定申告ですか？
私わもう大淀税務署行って終わりましたよ。
今なら空いてます。
ちなみに必要書類以外振り込み先の
通帳も持って行くと一回で終わりますよ⭐️

805です。

806さん、有難うございます。

確か、確定申告は、2月16日から始まるのではないですか？
806さんは、もう確定申告終わられたのですか？

税金還付の手続きはもうできますよ。

住宅ローン控除はいつでもOKですよ⭐️
早く行くか4月頃に行くかしないと人が多いですよ！
ネットで必要な書類で検索すると色々でてくるので
用意して行ったら一発でOKでした。
書類の書き方は税務署で丁寧に教えてくれるので
一切書かず、読まずでOKです。書類だけ持って行きましょう。あと振り込み先の通帳と。

最近、出産をして子供が産まれました。
もう少し大きくなったら、キッズルームで遊ばせようかと思っています。
今まで子供がいなかったのでキッズルームを利用したことがないですが小さい赤ちゃんでも遊ばせることができますか？
またおもちゃなんかも置いてありますか？

811さん
おもちゃや絵本がありますよ。お昼過ぎは誰もいないことが多いので、のぞきに行かれては？

812さん
ありがとうございます。
絵本もあるんてすね。
今度、のぞいてみようと思います。

上の部屋がうるさくて困っているのですが、どなたか管理会社等に相談された方いらっしゃいますか？
直接言うべきなのでしょうか。。

814さん
管理室の受付に投書箱がありますのでここに内容を書いて入れてください。

対応してくれると思います。

815さん、ありがとうございます。

どなたか投書箱に意見入れたことのある方、いらっしゃるのでしょうか？？

すまい給付金の申請をしたいのですが、このマンションは住宅瑕疵担保責任保険の対象マンションなのでしょうか？
どなたか申請された方いらっしゃいましたら教えていただきたいてます。

８１６さん

ちなみに何階にお住みなんでしょうか？
どんなうるささですか？

817さん
このマンションは適用条件はクリアーしていますが契約時期が２６年４月以降の消費税８％で契約をしたときに
申請ができますが２６年３月以前に契約が完了している時は申請の対象にならないです。

８１７さんが４月以降に契約されたのであれば申請できます。

819様ご返答ありがとうございます！
この瑕疵担保責任保険の書類はどのようにして入手できるのでしょうか？
売主の京阪電鉄不動産に連絡すればいいのでしょうか？
たびたび申し訳ありません。

818さん
当方は中層階です。
おそらく上の階にはお子さんがいらっしゃるのかとおもいます。かなりドタバタとした音が毎日。
仕方ないとは思うのですが、下の階にかなり響く事はお教えしたく。

音の問題って難しいですよね。
昨年末くらいに、たぶん上の階からだと思うのですが夜中に「トントン・ドンドン」とかなり大きな音がしました。
うちだけではなく隣の方にも聞こえていたそうです。
管理事務所に言ったところ、下の階からも同じような苦情がありどの部屋から音が出ているか特定するのは難しいそうです。

820さん
瑕疵担保責任保険の書類はどのようにして入手できるのでしょうか・・・・・

この書類は何に必要ですか

この保険は、業者が販売するときに付加する保険で購入者が掛けるものではありません。

書類ではありませんが重要事項説明書等に保障の範囲が記載されていますので確認してください。

822さん
夜中のトントンの音は、東向にお住いの方が多いようです
冬場で淀川からの風の強い夜に発生しているようです
４月の入居から１１月頃まではこのような書き込みはなたったと思います。

もうすぐ１年目のメンテナスがあると思いますのでその時に申告しては如何ですか

824さん

淀川の風ですか…考えてもいませんでした。昼間は聞こえないので早朝や夜中に発生しやすいのでしょうか？
824さんは、東側にお住まいですか？

823様
たびたびありがとうございました！
思い違いしておりました。お恥ずかしい次第です。
ご丁寧なご返答ありがとうございます！

真上の部屋から足音等聞こえてくるのは、必ず真上とは限りません。
音は振動で伝わるので、もしかしたら真上の隣の部屋が原因ってことも十分ありえます。
故意的に飛び跳ねるとかなら真上って推測できますがね。
真上の部屋って絞って苦情言いに行くのは、非常に勇気がいりますね。
なので、管理会社を通して真上って決めつけずに、真上を起点に両隣２軒も含めて合計５軒全てになんとなくこういう苦情があるんですが。。。みたいに管理会社の人に言ってもらうほうがはるかにトラブルを避けれると思います。
それでも改善できない場合は、その時はその時でまた対処法を考えたらいいと思います。
あくまで真上からの騒音の場合のみですよｗ

825さん
当方は南向きです　音はしません。

東向きですが、上から足音でドンドンはたまにありますが、トントンと言う音が夜中や朝方にはないです。
あくまで足音のドンドンぐらいですね。

夕方に子供の足音などは時々ありますが一時的なものであまり気にしていません。

うちの子供がオモチャをガンガン床に叩く事があります。その音が響いていたらすいません。

ときどき足音などの物音がしますが、支障が出るレベルではないので、
特に気にならないですね。当方南側のやや高層階です。
以前に住んでいたマンションに比べたら無音に近いくらいですｗ

上の住人の足音とか‥クローゼットの開け閉めとか夜うるさいです。
たまに夫婦で戦ってるのか？と不安になる音も…。

831さん

ウチもそうです。
まだちいさい子供がおもちゃをコーン！と落したりします。
ひびいていたら、ごめんなさい。