【契約者専用③】ファインクォーターシティ

バイクと人がぶつかった模様。

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前の道路に横断歩道がないとやはり危ないですね。。
車の間を通り抜けて、その横からバイクとかありえますから。
やっぱり横断歩道できないかなー。

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横断歩道あったらいいですが、無い以上は無理な横断を避けるべきですね
時々小さいお子さんをつれたお母さんがライフから反対に無理に渡っていて
車にクラクション鳴らされているのを見かけますが、少し遠回りすれば
横断歩道があるので、教育、安全面を考えて横断歩道を使う様にしないと
いけないと思います。
横断歩道がないから危ないのではなく、無理な横断をするから危ないんです。

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明日総会がありますが出席されますか・・・・

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こんなところに書き込みするひま
あったら行けよ

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>>725さん あなたの書き方はキツイですが自分も同じ意見です。
ここであーだこうだ書込みしても壁の後ろから石投げてる様なもんだと思います。

色々な氣になる事があれば管理人室へ意見しましょう！
理事会に立候補しましょう！
行動しましょう！

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この前、ペットを飼ってる家庭は届け出て下さい！てチラシありましたが、、届け出ない理由って何なんでしょう！？

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Ｎｏ．７２７さん
お金じゃないですか？月々１頭あたり２００円をケチってるのでは？

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沢山飼ってるとか？かも知れませんね。

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>> ここであーだこうだ書込みしても壁の後ろから石投げてる様なもんだと思います。

ずっと前から思ってました。
しかも匿名になったら強気になる人が多いこと多いこと。

私は総会に出席しましたが、戸数の3分の1も来てませんでしたよ。
仕事などの都合もあるでしょうけど、意見があるならやはり参加すべきかと思います。

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その金額ケチるなんて…。そんな人は
最後まで責任を持って飼うのか心配です

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うちはペットはいませんが、200円は足洗い場使用料なのでしょうか？犬だけですか？
届け出る必要性がイマイチわかりません。
届け出ないのはそういう理由かなぁ？

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733へ

イヌ・ネコ等の小動物を飼うときは、届けることを約束してこのマンションを購入されたので必ず届けるのが
義務だと思いますが・・・・・

もう一度重要事項説明書をよく読んで届けてください
。
会費はペットクラブに入るので別に負担になるものではないので必ず届けるようお願いします。

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733ですが、ペットは飼っていませんし、飼う予定もまったくありません。

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【お願い】サイクルポートを必要としております。見た感じ契約されているのでしょうが、一度も自転車がとまっていないところがあります。抽選で当選されて仕方ありませんが、本当に必要がないようでしたらあけていただきたいです。よろしくお願いします。

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ペットクラブって、何をやってるんですか？

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>>734
管理会社の方ですか？

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入居者ですよ

犬を飼ってる方は犬を抱いて必ず奥の大きいエレベーターに乗ってください。

小さい方のエレベーターに乗るのはやめてください。

これもルールです

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共有廊下で犬を抱かずに歩かせてる人、あれはなんで抱っこしないんですかね。規則を知らないから？汚れるから？どこでおしっこするかわからないし、床も汚れるからやめてほしいです。目撃したら注意していいんでしょうか。

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そりゃ注意していいですよ！
あかんもんはあかん。
決まりがないとなんでもありになります。

相変わらず放置自転車は多いです。
特に子供をつれたお母さん達。
ダメなことして恥ずかしくないんだか。

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放置自転車本間ムカつきますね！
管理人なんとかしろよ！

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736さん

今は自転車がなくても、将来必要になったときにすぐに確保できないと思います。
ウチも、サイクルポートではなく普通の駐輪スペースですが、現時点で
自転車がなくても子供のために押さえていますよ。

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７４３さん

将来、必要な方は解約できないですよね。。
歩けない子供を乗せてスライドラックに自転車入れるのがとても大変です。
そもそもスライドラックって必要だったのでしょうか？余分にスペース取っているような・・・
左右に動かなければいいのに。。。

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12月12日17時30分頃にビールの空き缶を捨てられた子供連れの男性。
どうせここまで来たならきちんと分別して捨てて欲しかったです。
同じ住民として、悲しいです。

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>>745さん

ここでネチネチ書き込みせずに その場で注意しましょうよ。
見てたんでしょ？

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みなさん不満をやたら書かれますね！
先日の総会出席しましたが、不満や意見を討論する場で誰ひとり意見する人はいなかったです。
やはり部屋番号と氏名を初めに述べるスタイルだと急に弱気になるんでしょうか。匿名だったら何でも言えますね。
ペットや放置自転車、ゴミの分別などその場で見て気になるのなら勇気をもって注意するのがまず第一歩だと思います！

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なんか唖然としてしまってね、。そうですね、注意すればよかったです。

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これから一生住む予定なのに、変な軋轢を生んでも怖いし、注意するのって難しくないですか？

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直接いうのを躊躇してしまうから、
ここに書き込んでるんだと思います。

注意したくても小さな子供連れの場合、逆恨みされたら、、って思いますし。
直接言えるに越したことはないでしょうが、、、。この掲示板をみて、気をつけよう！と考える人もいるかもしれないし。匿名だからこそのメリットもあると思います。

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言いたくても言えない。
おかしなことをしてる人に注意すれば逆恨みされたり怖いですもんね。
本当子供とかにされたら怖い。

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窓ガラスの結露がヒドイです。
オプションを検討したけど
お財布が苦しくてフイルムを貼らなかったから…(._.)

フイルムを貼ったお宅は悩みがなくていいなぁ～。


換気扇をまわしたりしますが
毎日ビチョビチョの窓ガラスを拭いてます。フイルムを貼ったらサッシの金属部分も結露しませんか？

それなら今からでも業者に頼んでやりたいです。

軽く考えてたけど住んでみないと分からない事がたくさんありますね。

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７５２さん

２４時間換気をセットして２４時間換気扇を回していますよ

フイルムとは関係がないです。

２４時間換気をセットすれば解消すると思いますよ

お宅は、南向き・東向き　当方は南向きです

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753さん
早速のお返事ありがとうございます。

うちは東向きです。
換気扇やってみます。

やはり南向きの方がなにかと
良いのでしょうか。

冬は洗濯物も乾きにくいし強風で飛ぶ事もあります。
今の所無事バルコニー内ですみましたがご近所迷惑にならないように工夫が必要ですね…(T_T)

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東向きで24時間換気してて結露しません!!何か原因が有るんですかね。

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752です。

結露の事で困って居ましたが、
24時間換気をしたら本当に本当に
全然結露しませんでした。

教えて下さった753さん.755さん
ありがとうございました♪
助かりました!!

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ベランダの網戸を閉める時両方の網戸が動くので閉める
時めんどくさいです。
片方だけでも固定したいのに不便です。
皆さんどうですか？

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いやいや、分別しないと置けない位の置きやすい場であるべきだし、注意って(笑)管理会社の人ですか？
それにどうせ
うるさいし、なんか気にくわないし、さっさとゴミおけよー
ほら、やっぱり分別してなかった～
書き込みしとこ
子連れが目についたってとこでしょ
本当、子供みたいな暇な大人多い

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758さん
日本語で大丈夫ですよ。落ち着いて書いてください。きっと通じますから。

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>>758
大丈夫ですか？何か家庭で辛いことがあったんですか？一度、深呼吸をして落ち着いてください。

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上の階の人、非常にうるさい。ドタバタしすぎです。もう少し気を使っていただきたいですね。

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今日の朝小さいほうのエレベーターに乗ったら、
階のボタンから下にかけてゲ○らしきものがかかってました。
ありえない、共用のものなんだからちゃんと使ってほしいです

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臭かった

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762さん
何階にお住まいですか
もしかして当方かも？
ただスリッパで歩いているだけですが⁇

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７６２さん
２階ですが、あなた何階ですか？？
スリッパで普通に歩いていて、ドンドン響くのであればあきらめます。
あなたみたいな回答する人がこのマンションに住んでいるとは・・・

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>>766
だいたい何時ごろがうるさいんですか？
我が家の上の階の方は毎週土日朝から晩までどんどんされててちょっと気になります。
ですが我が家も下の階の人に迷惑かけてるかもしれないのでそこは我慢します。

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昼間、２０時〜２３時頃です。お子さんでしょうね。仕方ないですね。

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南側ですが、ベランダを覗くと、物凄く光ってる建物があるのですが‥あれは、一体！？どなたか見られた方は居ませんでしょうか

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南側に光るLightかな？
見えますねー

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今朝また小エレベーター内に吐物…
ノロウィルス感染者のものなら、感染しちゃうよ…
嘔吐したなら自分で処理するのが当たり前だろうに。
清掃したみたいだけど壁にまだシミが残ってます。
本当にひどい。

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ロビーのカウンターのところに、意見箱が出来てますね。

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訪問者の皆様　おめでとうございます

今年もこの書き込みで有意義な意見交換とかちょっと困っていることなどを書き込んでコミニケーションの
場にしましょう。

今年度　初の打ち上げ花火がユニバサルスタジオがら午前０時に上がりました。
バルコニーからはっきりと見えて綺麗でした。　およそ５分程度でした。

今年もよろしくお願いします。

住民より

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ゲストルームを使用した事がある方!!

快適でしたか？

あったら良かった物
用意したら喜ばれた物などありますか？

また、何か注意点があれば教えて下さい。

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774さん
いい点は綺麗で枕カバーとかシーツはクリーニングの物を貸してくれる点です。
悪い点はシャンプーやボディーソープ、タオル、テレビが無いところです

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>>775さん
教えていただき
ありがとうございます。
近々予定がありますので
早速、お風呂セット用意します。
テレビは我慢してもらうしかないですね。

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>>775さん
教えていただきありがとうございます。
近々利用の予定がありますので
早速、お風呂セットを用意します。

広いつもりで引っ越しましたが、
家具を置いたら家族が寝るだけで
いっぱいいっぱいなので、ゲストルームはとても助かります。

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>>777
確か、冷蔵庫がなかった気がします。

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>>778さん
ありがとうございます。

赤ちゃんがいるのでポットを用意したけど、冷たい物も欲しいかな。
目の前にコンビニがあるのて少し気が楽ですがお客さんには快適に過ごしてほしいです。

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隣の空き地の進捗状況は、どうなってるんでしょうかねぇ。。

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>>780
空き地とは水道局の敷地のことですか？
何も決まってないですよ。

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TSUTAYAとドラッグストアと100均一を作って欲しいー

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>>781
残念ー。
TSUTAYAとドラッグストアと100均一出来るの待ってますぅ。

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隣の水道局資材置き場の一部跡地利用については、現在なにも計画されていませんので
何かが建つことはありません。

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大阪都構想が実現すれば、財源捻出のために水道局の
土地は競売にかけられるのではないでしょうか。そうしたらマンションが建つかもしれません。

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最近、普通ゴミを入れるところにカギがかかっていないことが多いのですが、かけないほうがよいのでしょうか？

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外部の人が捨てることはないのでカギは閉めないほうがいいと思います。

カギを開けてごみを入れるときに誤ってカギと一緒に入れたことがありますので
注意が必要ですね。

カギを締めなくても問題はないと思いますが・・・

意見交換をしませんか

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子供が遊ぶかもしれません。
怪我する事もありえます。
私は鍵をかけた方が良いと思います。

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確かに子供が遊ぶと危険ですね。
鍵がかかってない方が楽ですし、問題ないかもしれませんが、
危険もありますし、来客の方がルールを守らず捨てる可能性もありますし、かけておく方がいいと思います。

何より、ルールとして鍵をかけると決まっているのに、各自がかけなくても問題ないと勝手に判断してかけないことが問題だと思います。
鍵をかけることで不便があるようなら、変更してもらうように働きかけるべきだと思います。

うっかりかけ忘れることもありますので、たまたま重なっただけと思いたいですが。

普通ゴミよりゴミ庫の鍵をいつでも出せるようにして欲しいなとは思います。
それも24時間開放することで問題あるなら仕方ないですが。

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ゴミ庫は不便ですが、今のシステムで良いと思います。
以前出しに行ったらお掃除の方が整理していてたいへんそうでした。
世帯数も多いですし、マナーの悪い方もいるので常時解放だと無法地帯になりそうな気がします。

ドラムの鍵は各自かけるようにした方がよいと思います。

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ゴミ庫ですが、曜日で指定されたゴミ以外も捨ててあるのが散見されます。
もしかして私の認識が間違っていて「第○・□曜日」というのは
あくまでも回収日なんでしょうか。
私は缶の日やダンボールの日に限って仕事などで出かけることが度々あって、
仕方なく次の指定日まで家の中で積み上げています。

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私は火曜、金曜のごみ庫が開いてる時はゴミ庫に出す物はどれでも出せる日。だと思って翌日の回収内容は
考えずに普通ゴミ以外は出しに行っていました。
出してある物を見るとみなさんそうされているのかな？と思っていましたがどうなのでしょう。

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792さん
同感です。

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いつでも捨てて問題ないですよ　＾＾

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791さんと同じ認識です。
回収日までは自室内に保管するものだと…。

794さんはどちらかに確認されたうえでの書き込みでしょうか？

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カンは火曜日、プラスチックゴミは金曜日、ダンボールや古紙は第1.第3土曜日と認識しておりますが、いつでも出していいのは生ゴミだけだと思いますよ。
間違ってますかね？

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カンは、水、土じゃないのですか？前日の12時から出せるようになったのでは？

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http://www.city.osaka.lg.jp/kankyo/page/0000009387.html

カンは資源ごみですから、基本水曜日（週1回）です。
容器包装プラゴミと古紙や衣類は土曜日（週1回）←第１第３から毎週に変更

以上は前日の夕方6時から当日の午前9時までと認識していました
前日の１２時というのは昼から出せるのですか？

普通ゴミは「入居のしおり」により以前はいつでもゴミドラムに投入できたようですが
12/17に配布された管理組合のプリントでは、重くて硬いものやガラスなど
普通ゴミ扱いのものでも「ゴミ庫」の左手奥においてくださいとあります。
この場合は大坂市の普通ゴミ収集日の「毎週月、木」になるのでしょうか・・・？
捨てたい傘があるので迷っています。

いずれにせよいつでも出せるのは生ごみと小さな軽い普通ゴミだけになったようです

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上の書き込み修正します

「入居のしおり」ではなく「ご入居に関するご案内」（７ページ）でした
ゴミの出し方が詳しく書いてあります。

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798さん

当初、前日の夕方6時からでしたが、あいている時間に捨てられない方が多いとの要望で、797さんがおっしゃるように、
前日昼12時から捨てられるようになりました。

疑問があれば管理人さんに聞いてみれば確実だとおもいます。
受付にいらっしゃることですし。

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798です。

800さん、ありがとうございます。
ゴミ庫のドアに張り紙がしてありました。
前日12時から出せるようになっていたのですね。

あと普通ゴミでも硬い重たいものなどは水曜、土曜日に
ゴミ庫の左奥に出せばよさそうですね、
その点がパンフレットには記入されていなっかたので迷いました。

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といことは、ごみ庫が開いているからといって収集日以外のごみを置いていくのはルール違反。

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２１時以降、楽器の使用は止めて下さい。
お願いします。

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803さんに同感です

部屋番号を管理人室に通告し書面で注意するよう申し出た方が効き目があると思います。

または、管理人室のカウンターの隅にご意見箱が置いていますのでそこに苦情として投書
してください。月一の理事会に対処結果が報告されますのでどのような処置したかがわかります。

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このマンションは、「長期優良住宅」に該当するのでしょか？
該当する場合、確定申告で「投資型減税」を受けれるのでしょうか？

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長期優良は該当しません。
確定申告ですか？
私わもう大淀税務署行って終わりましたよ。
今なら空いてます。
ちなみに必要書類以外振り込み先の
通帳も持って行くと一回で終わりますよ⭐️

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805です。

806さん、有難うございます。

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確か、確定申告は、2月16日から始まるのではないですか？
806さんは、もう確定申告終わられたのですか？

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税金還付の手続きはもうできますよ。

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住宅ローン控除はいつでもOKですよ⭐️
早く行くか4月頃に行くかしないと人が多いですよ！
ネットで必要な書類で検索すると色々でてくるので
用意して行ったら一発でOKでした。
書類の書き方は税務署で丁寧に教えてくれるので
一切書かず、読まずでOKです。書類だけ持って行きましょう。あと振り込み先の通帳と。

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最近、出産をして子供が産まれました。
もう少し大きくなったら、キッズルームで遊ばせようかと思っています。
今まで子供がいなかったのでキッズルームを利用したことがないですが小さい赤ちゃんでも遊ばせることができますか？
またおもちゃなんかも置いてありますか？

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811さん
おもちゃや絵本がありますよ。お昼過ぎは誰もいないことが多いので、のぞきに行かれては？

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812さん
ありがとうございます。
絵本もあるんてすね。
今度、のぞいてみようと思います。

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上の部屋がうるさくて困っているのですが、どなたか管理会社等に相談された方いらっしゃいますか？
直接言うべきなのでしょうか。。

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814さん
管理室の受付に投書箱がありますのでここに内容を書いて入れてください。

対応してくれると思います。

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815さん、ありがとうございます。

どなたか投書箱に意見入れたことのある方、いらっしゃるのでしょうか？？

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すまい給付金の申請をしたいのですが、このマンションは住宅瑕疵担保責任保険の対象マンションなのでしょうか？
どなたか申請された方いらっしゃいましたら教えていただきたいてます。

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８１６さん

ちなみに何階にお住みなんでしょうか？
どんなうるささですか？

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817さん
このマンションは適用条件はクリアーしていますが契約時期が２６年４月以降の消費税８％で契約をしたときに
申請ができますが２６年３月以前に契約が完了している時は申請の対象にならないです。

８１７さんが４月以降に契約されたのであれば申請できます。

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819様ご返答ありがとうございます！
この瑕疵担保責任保険の書類はどのようにして入手できるのでしょうか？
売主の京阪電鉄不動産に連絡すればいいのでしょうか？
たびたび申し訳ありません。

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