CAPITAL MARK TOWER 【11】

>678
インテリア　オプション会で、実際に水をつけたエコカラット（タイル大）の物を
見せてもらいました。あっという間に水気をとってしまうようで、半永久的だそうです。

>677
豪州では、Ｃ０2対策として、白熱灯の使用が前面禁止になり、すべて蛍光灯にしなければいけなくなったそうです。ＬＤにＤＬつけたのは時代に逆行しているってことですね。

ＬＥＤにしたらどうですかね。

>679
そんなに吸湿性が高いのですか。出来るだけ窓を開けて生活をしたいと
考えていますので、検討してみる値打ちはありそうですね。
いろいろデザインや色の選択は出来そうですし、半永久的に使えるもの
なら、経済的でもありますしね。

＞682
しか〜し、お値段が。。。

ところで、「24時間換気設備は、一時間ごとに、部屋の空気の1/2を入れ替える。」と聞きましたが、それならマドを開けずに暮らせますね。
湿気も抜けそうだし、高いお金をだして、エコカラットにする意味はないような気がします。

２４時間換気は、建築基準法という法律で、使用を義務付けられているので長期留守にするとき意外は電源は切れません。
どっちにしろ、電気代は、かかるはず。
ＣＭＴは、全熱交換型換気（顕熱以外の潜熱＝湿気も交換しながら換気）だけど、エコカラットとの関係は、本当のところ、どうなのでしょうか。

２４時間換気が法律で義務づけられているなんて知りませんでした。

どのような文言で規定されているのか教えていただければありがたい
のですが。

「使用」を義務付けられているのではなく、「設置」を義務付けられているのでは？
建築基準法ってあくまで建築業者を監督する法律で、居住者を監督する法律ではない
はずですからね・・・
ま、どなたかUPしてくださるでしょうが・・

２年ほど前に、軽井沢で小さな山荘を建てたのですが、設計事務所から注意されました。

「ここの来たときには、２４時間換気の電源をいれて、東京に帰えるときに電源を切る。忘れないでください。」

有害物質のでない建材だけを使っているので、本当はそんなことしなくても大丈夫なんですけど、法律でそうなっていんだそうです。

全熱交換型換気でも電気代は微々たるものだと思いますよ。
私は入れっぱなしだけど・・・いくらかかっているんだろ？
１００円とか２００円とかそんなでは？高くはないと思い
ますけど、詳しいこと誰か知ってますか？

チリも積もれば、山となる。って ことですね。
火事は、できるだけ 23時から 7時までの 深夜電力を 使いましょう。

日々、毎食後使用するつもりはありませんが、６９１さんの仰る
メリットを熟慮（？）して申し込みを決めました。

ＭＳの契約金額が大きいので、「この程度の差ならまあいいか」
の感覚マヒ的な決定なかもしれませんが。

エアコンは、すこし様子をみてから漬けたほうが良いと思います。
入居は、12月ですから、まず、暖房ですよね。
ここは、床暖房ありますし、住宅性能評価の温熱等級四ですから、それだけで、十分温かくなります。
ＬＤが、温まると、その空気が、全熱交換換気を通って、他の部屋にも流れますから、1〜2時間で全館暖房状態になると思います。
問題は、夏の暑さがどれくらいかです。
来年の夏を経験して、絶えられなければ、それから、エアコン設置でも遅くないと思います。

693です。
なるほど、全熱交換換気というものがあるのですか。
確かに、どれぐらいのものなのか確認してからの方がよさそうですね。
ありがとうございます。

入居が十二月になりそうなので、冷暖房兼用のエアコンだけはすぐに設置する
予定でいるのですが（床暖房は確かに暖かく快適なんですが）全熱交換換気と
併用すれば本当に全館暖房状態になるんでしょうか？

そうなら、転居でごった返している入居時期にではなく、夏までエアコンの
設置は延期できるんだけれども。

>全熱交換換気と併用すれば本当に全館暖房状態になるんでしょうか？

私は無理だと思います。
今も持ち家マンションに住んでいますが冬の昼間にエアコン必要ないなと思うのは
リビングだけ。朝は必要です。まさか夜中じゅう床暖房ｏｎというわけにはいかないですからね。

確かにマンションは保温性が優れているので暖かいですよ。
部屋を暖めるということに関して全熱交換換気に過度の期待はしないほうがよいと思います。

>698 夜中じゅう床暖房ｏｎというわけにはいかない
えっ？どうしてですか。わたしは、24時間つけっぱなしにするつもりですが。

＞熱交換換気に過度の期待はしないほうがよい
わたしのお部屋は60平米弱なので、十分、温かくなると思いますが。

冬場にエアコンなんて使ったこと無いですよ！！！
床暖房あればエアコンなんて必要ないよね。
朝だってオンタイマー付けて寝れば良い訳で、、、
大体マンションは戸建と比べると元々暖かいからね。

床暖房だけでたとえば４LDKの90平米の部屋をすべて暖かくすることなんて
絶対無理だと思うよ。699さんの条件なら分かりますね。

小さなお子様とか、病弱な人が、家族にいるのなら、最初からエアコン付けておくほうが良いかもしれません。
ＣＭＴは、建物（部屋）全体が、断熱材で包まれた魔法瓶のような構造ですから、健康な成人だけなら、冬場はエアコン不要でしょうね。
夏は、逆に暑すぎるでしょうけど。

小さなお子さんや病弱な方がいる家庭こそ、エアコンは止めた方が良いですよ。
床暖房やオイルヒーターなどの柔らかな暖房がお勧めです。
夏や風が通るので窓を開けるだけで、かなり過ごし易くなります。

外廊下型の高層マンション上層階に住んでいたとき、バルコニー側と廊下側の窓を開けると風が通り、夏は自然の扇風機で快適でした。現在もマンション住まいですが、今年の冬は暖冬であまりエアコンをつけなかったです。南西側の夏の日差しは、縦型ブラインドで防ぐのがよいかと思います。

引渡しまであと７ヶ月、、、待ち遠しいですね。
不動産相場も上がっており、初めから含み益を持った優良資産になりました。
ここを購入した皆さん、良かったですね！！！

705様
当方、南西向き高層階契約者です。
夏の西日は、今から心配しています。
水平型ブラインド（IKEAでちょうどよい品物があったものですから・・・）で西日を防ぐ予定なのですが、縦型ブラインドが、やはり良いのでしょうか。

705です。706さんへ
夏の夕陽は、角度が低く横型ブラインドだと完全に閉鎖しないと防げませんが
縦型だと太陽の方向へブラインドをあわせれば外の景色を遮ることなくある程度
陽射しを防げるかと思います。またホコリもたまりにくく掃除にもよいと思います。
カーテンのように引くことも可能で、外へも出やすいです。
少しコストが高いと思います。私も南西入居予定です。夏暑いけど冬暖かいと思って
住みます。

＞709さん
なるほど縦型ですか。うちも南西高層階なので厚手のカーテンもレースのカーテンも必要
ないので横型のブラインドにしようと思ってました。いまのマンションもすべて横型使っていて
ホコリの掃除が大変なんです。
うちも検討してみます。

私のお部屋の窓は、長さが３ｍくらいあるので、縦型だと両端に畳みきれないかも知れません。
ブラインドが、壁からあまり出っ張るのは・・・
横型なら、天井のカーテンボックス内に隠れそうなんですが、難しいですね。

＞＞７０７さん

確かにそうですね。とっても嬉しいです。
今後とも宜しくお願いします！

近隣のホームセンターに行ったのですが、縦型ブラインドは
置いていないそうです。

縦型はたいていのホームセンターに置いてあるんでしょうかね。

近隣のタワマンに一足先に入居した者です。
確かに縦型ブラインドはホームセンターでは見かけません。
検索するとすぐに見つかりますよ。
通信販売で買うと半値です。
採寸の注意は各業者やメーカーのサイトに詳しく載っています。
取り付けは素人でも簡単にできます。

早速検索してみました。
価格的にも問題ありませんでしたので、検討してみます。
有難うございました。

やはり、縦型が人気ですか。。。

>718

・・・何を今更。あなた購入者？

杭を打っているでしょうが。

もっと勉強してから買った方が良いよ。

或いは、嫌がらせなら、止めてね。

＞718
以前、よくアラシに来てたお人ですかね。
719さんが言ってる様に、「液状化しやすい」砂層なんかに、基礎を支持させていないのは、パンフや配布資料を見れば歴然と分かります。
そんな貧弱な知識では、ここのスレは荒れませんよ。もっと勉強してから出直してきてください。

そんなことより、皆様にちょっとご質問ですが、重要事項説明書に「天井のシーリングに取り付ける照明はは重さ5ｋｇまで。それ以上の照明を付けるときは、チェーンを付けるように。最大荷重10ｋｇまで。」と書かれています。
私は、重さ7.9ｋｇのシーリングファン付照明を自分で買って来て、取り付ける予定なんですが、チェーンは本当に必要なんでしょうか。
どなたか、詳しい方、いらっしゃいませんか。
お教え願えるとありがたいのですが。

だからといって都の検査官が支持層まで潜って検査する訳でもないけどね。

>721
なんの為に監理者がいるのさ。
・　杭のコンクリート打設数量は、一本ごとに納入伝票に書かれていて偽造は出来ない。
・　杭の直径は、図面に出ているので断面積を計算して、コンクリート容積を除すれば、杭の長さが求まる。
・　地下の耐圧盤の深さに、杭の長さを加えれば、杭を打ち込んだ支持地盤の深さが分かる。

今時、杭の築造で偽造なんて不可能だよ。
ましてや、造っているのが、天下の日建ハウジング＋鹿島建設だよ。

。。。理解できたかな？ちょっと難しかったらごめんね。

>721
あ〜〜、そうそう、もう一言だけ。
ＣＭＴ建設地のボーリングデータ（柱状図：地層の断面図のことだよ）は、重要事項説明書に添付されているから、どの深さにどんな地層があるか、購入者は全員知っている。
だから、その程度のアラシ方では、誰も反応してくれないよ。
また、今度、頑張ってね。

ケーシング杭の絞め不足なんてよくあるけど・・
あと外溝には杭がないし、一命は取り留めても地震後は生活できないだろうね。

＞724ケーシング杭の絞め不足・・・
ケーシング杭の一体何を締めるのかなぁ。
とっても興味があるので、詳しく説明して欲しいなぁ。
そもそもここは、場所打ちコンクリート杭なんだよねぇ。
ケーシング杭ってのも、基本的にコンクリート杭だから、ボルトを締めるような杭ではないんだけどねぇ。
ひょっとして、地盤を締めるという意味かなぁ。
掘り返した地盤の埋め戻しのイメージなのぉ？
杭の定着地盤は、何万年もかかって締め固められた、荒らされていない地層だから、締め固める必要なんてないんだよぉ。

それと、外構には杭がないっていってるけど、これも意味不明だなぁ。
必要な箇所には、杭はちゃんと入っているよ。
杭の要否は、その上に載る荷重によって決まるので、地耐力が確保できれば、直接基礎で十分な場合もあるのさ。

あと、一命は取り留めても地震後は生活できないだろうねって、さぁ。。。
一々、返事してあげるのも面倒な程、低○○○なカキコは、もう止めてね。
笑えて、面白いけど・・・

>>718
この図は初めて見ました。こんなにも被ってるとは思いませんでした・・・。
倒壊することは無くても、この辺はボコボコになるってことか。

ご心配頂いて恐縮です。
この辺りがボコボコになるってことは、皆さんのお住まいの場所も同じようになってるはずですが
お互い、大地震が来ないことを祈りましょう。
726さん、そんなに気に掛けていただいてありがとう。