CAPITAL MARK TOWER 【11】

321と318も自作自演か。

３２１ですが、３１８ではありません。３１８は本当の購入者でしょう。

買う側からすればお得でしたけど、
売り主からすれば、ちょっと儲け損なったのかもしれませんね。
それとも、長引いた方が経費が増えて損なんですかね。

買う側がお得かどうかはまだわからんでしょう。金利の情勢如何だね。

３１９や３２１は売り惜しみでもしていたと言いたいのかな？？
真実は一つなんだよ。誰が売れ残っていると考えるかです。そう、デベの
販売責任者がどう考えるかですよ。

まあ、安く買えたんだから　私としては不満はないね。
デベの意向など関係無い。
それで十分なのだよ。

住まいサーフィンで、芝浦アイランドグローヴタワーもオフィシャルサイトがクリック出来なくなってましたね。
完売物件は、どこももうオフィシャルサイトには行けないのですが、
CMT だけは、完売と聞いてますがオフィシャルサイトがまだ閲覧可能です。
なぜなのかなあ？と、ふと思うのですが・・・。
ちなみに 当方 CMT 購入者です。

入居までの時間が長いからでしょ。

329です。330さん、そういうことでしたか！鈍感ですみません。
ふと本当は完売じゃないのかと不安になりまして。
入居までが長いと、キャンセルがあることも予想されるからですね。

ピーコのグランは、小汚さを割り引けば、カテリーのポロロと品揃えなどは　いい勝負。
芝商店街、三田商店街とマーケットを探し求めて歩いて来ましたが、どこもパッとしませんでしたし。
グランで我慢、止む無しです。

この間グランパーク行って牛乳１Ｌ買った。
１９７円のがレジで１７９円になったから何でと定員に聞いた。
店員は１７９円のほうですと言ったのでラッキーっと思った。
家に帰って気が付いたら賞味期限が２日後だった・・・
牛乳は普通賞味期限１週間で回転も早いのにね。
ずいぶんギリギリのまで商品棚に置くんだなと勉強になりました。

食品は消費（賞味）期限を良く確認してから買いましょう。とくにグラン・ピーでは、

芝浦アイランドのピーコックが開店して、博報堂が豊洲に移ったら
グランパークピーコックは閉店するんでしょ？

その後にクイーンズなんか入ったりして？

>343
それ、最高です。

ケープ住民です。3日に1回は品川のクイーンズか京急まで出かけております。

家賃考えると、中堅にはきつい場所なのかもしれませんね。
他の店舗との価格差が広がっちゃうんじゃないかななんて。
勝手な想像ですが。

どこの会社がピーコックに貸すのかわからないけどそんなにテナント料高いんですかね。
区や都、三井がいろいろかかわっているだけにテナント料も周辺より高くないのでは。
いくらなんでもグランパークよりは安いでしょ

347です。
348さんは島のぴーこっくの家賃のことですね。
そりゃどうでしょうね。
ま、少なくとも島もグランパークも港区なので、周辺の住宅の多い地域よりは高いだろうなというお話をしたかっただけです。

本日、親クレーンの解体に使われた、子クレーンを解体するために、孫クレーンがＣＭＴの上に建ちました。
次は、孫クレーンを解体するための　ひ孫クレーンが建つのでしょうか。
果たして、後何回これを繰り返すと　タワークレーンの撤去が完了するのか楽しみです。
噂では、最後に使った一番小さなクレーンは、屋上で　ガスバーナーを使って細切れにして、人間が担いで　階段で降ろすとのことですが・・・

芝浦アイランドのピーコックはきれいそうです。３月に島開きがあるのでのぞいてみたらどうでしょう。

＞350
親クレーンのために子クレーン建てて
子クレーンのために孫クレーン建てて
孫クレーンのためにひ孫クレーン建てて
ひ孫クレーンのためにやしゃ孫クレーン建てるってことで、よろしく。

孫亀コケタラ・・・皆コケタ！

子クレーンだか孫クレーンだか知りませんが、画像掲示板に
クレーン撤去中の画像や北西庇建設中の画像が掲載されていました。
完成まであと少しの感じが伝わってきますね。

＞354
http://hp.jpdo.com/cgi35/13/joyful.cgi?page=0
この板ですね。あえて再掲します。

田町駅東口交差点の交番横　道案内看板に　島といっしょに　ここも表示されましたな。
三角形が、なかなか目立っていてよろしい。

本日は、孫クレーンを使って子クレーンを解体しています。

334です。完売してないといろいろ言われてしまうのがツライ？というか、残念というかそんな感じなだけです。
売れ残ってるのに完売と看板に偽りありだったらイヤだなと(^^ゞ
今NHKで首都高建設現場の様子を特集してるんですが、マンションもああやって
ひとつひとつ手作りでいろんな職業の方々が高いプロ意識で造ってるんだなとしみじみ感動です。

アイラのピーコは　いつオープンするのでしょうか。
島開き情報があれば　よろしくお願いします。

ピーコックは3/23か、3/24です。今は周辺に何もないので、１Fのナチュラルローソンのお弁当やあたたかい肉マンがよく売れています。先日、芝***という調剤薬局に行きましたが、あまりにひなびたムードに不安を感じて利用せず、イオン品川シーサイドまで行きました。話かわりますが、CMTもかっこいいマンションですね。田町全体がにぎやかになるといいですね。
ケープ住民より。

芝浦アイランドの島開きに都知事がくるとかの噂もありますが、、、どうでしょうか？
ピーコックに隣接してカフェとかもできるので、ピーコックで買い物がてらお茶できるみたいです。

六本木ヒルズレジデンスの朝市は、７時からじゃないよ。
物が届き次第、開始で、６時にやっているときもある。
特に安くも、物もいいわけじゃないけど、少量買うにはちょうどいい。

アイランドのピーコック、３月２３日にＯＰＥＮするようです。

3/23というと金曜日ですね。会社の帰りに寄ってみましょう。

車寄せの三角屋根できてましたね。
庭の整備はいつ頃になるんでしょう。まだ先かな。

庭の工事をゲートから除いて見ましたが、いや〜〜〜、広い庭ですよ、これは。びっくり
パンフのＣＧより、見ごたえのある庭になりそうな予感がします。期待でわくわく

ここ数日、グランパークのピーコックの品揃えと店員の態度が
若干良くなったような気がする。
気のせいかな。
人が増えて売り上げ伸びて余裕でも出来たのかな。

本日、１１時頃からクレーンの吊り降ろし作業やってますね。
風で煽られて、手摺のガラスに当たるんじゃないかと　見ていてハラハラしました。
会社の私の席からＣＭＴが正面に見えるので、コーヒー飲みながら見てたら　午前中は仕事にならなかった。部長にばれたらやばいなこりゃ。

あげ

ＣＭＴの屋上から見たお台場方面への眺望写真、公表されましたね。
湾岸タワーの中における最高の眺望の一つといえる程のものでした。

>380
どこで公開されているのですか？

>>382
いや、そこは毎日のように見てるけど、CMTの敷地内から
撮った写真は未だ一枚も無かったはず。

かなり前の写真なら、以前ケープタワーが販促用に送ってきた
大判のパンフレットがちょうどCMT上空から台場方向への
空撮写真だったけど．．．。
私も今現在の眺望写真があったら見たいな。

工事中のマンションの屋上からの写真を、
購入者個人（たぶん）の掲示板に載せるって
ちょっと話おかしくない？
ガセっぽいなあ。

進捗状況報告書来てませんか？

我が家にはまだきていません。
この二三日くらいで届いたのですか？

うちは今日届きました。

「進捗状況報告書」って、どんな内容でしょうか？

うちはまだ来ないですね。
週末に期待してみようかな。

>>389
ほぼ全部写真。
上棟が済んだ建物の外観とか、内装工事中の部屋とか。
「屋上からの風景」というのは、正確には建物屋上の工事現場の写真。
屋上をナメた向こうに海と台場が写ってる。

広角レンズを使ってるので、実際に肉眼で見ると台場の建物群は
もっと大きめ（近く）に、グローヴとケープはもう少し小さめ（遠く）に
見えるはず。

次は5月だそうな。

外廊下がどんな感じになるのか、モデルルームにも完成予想図的なものは
無かったように記憶しているけど、何か情報をお持ちの方はいらっしゃいますか？
本日月島のアイマークタワーのオープンルームに行ってきましたが、中々ホテルチック
でお洒落な外廊下で、こんな感じなら外廊下でもOKだなと。

>>391
ありがとうございました。
到着を楽しみに待っています。

工事進捗状況報告書、我が家にも本日郵送されてきました。
入居が楽しみですね。

うちにも昨日来ました。
どちらかのお宅の内装も載ってましたね。
やっぱりモデルルームと違って、対面キッチンとは言っても昔ながらのクローズドに近いんですね。
オープンな対面キッチンが好みだったので、数年後の改装を夢見ておきます。

オール電化のキッチンの今後の予想として誰かが言ってましたが、
シンクのみ固定。IHのレンジ台はコードを引きずる形でキャスター付きになり
自分の好みの位置に配置するようになる。と。
現状の新品を使いまくって、少し経ったら
最新式にリフォームでいいですよね。

>>395
確かにキッチンのスリット、「あれ、こんな感じ？」と思った。
何も無い状態で見ると余計に小さく感じるね。
我が家はMグレードの設計変更で上の釣り戸棚とっぱらっちゃって
完全オープンにしたんだけど、正解だったかな。

397さん、やっぱりそう思われましたか。完全オープンキッチン羨ましいです。
吊り戸棚、インテリアオプションで取っ払えるかな？なんて目論んでたんですが、
きょう送られてきた資料では、オーダー家具・何かを取り付ける作業しかなさそうですね。
毎度のことながら、相談会が週末だけしか設定されていないのがちょっと残念でした。
今住んでる家で、同じグラスファイバーのフィルターを使ってるのですが、
引き続き使いたいので注文しようかと思ってます。
あとは、水回りのコーティングをしたほうがいいのか、迷う所です。
普段のお掃除でこまめにお手入れって、結構難しいものなんですよね。
少しでも普段のお手入れが楽になるならやってみようかな、と。

僕もコーティングは悩みます。
どのくらい効能があるのか調査します。初めてきいたことなんで。。。

オープンキッチンは開放性があっていいけど、うちは妻も私も結構料理好きで
油ものも多いのでクローズドの部屋を選びました。
オープン、特にアイランド型は部屋が結構汚れやすいので掃除はこまめに
行うことが肝要です。（友達からのヒアリング）

私はオープンキッチンですが、臭いが気になってしょうがないので、今回のクローズキッチンに期待してます。
あの住戸内の写真は、分かる人には、その部屋の写真か、分かってしまうので、東急さんへクレームがこない事を祈ります。

田町ではリヤカーに積んで魚の販売をしに来ると聞きました。
いい魚がリーズナブルなお値段で手に入るそうですが、ご存知の人はいらっしゃいませんか。

書類は、一応契約者にのみ配布されてる訳だし、あの部屋も進み具合の具体例としての
途中経過であって、あれですべての内装が分かる訳ではないし、
引き渡しされるまではまだ我々個人のものではないので、クレームするほどのことでもないと思います。
オール電化のキッチンでも匂いや汚れは、ガス使用の時と同じくらい気になるってことですね。

リヤカーでの販売ではないですが、
三田警察署移転予定地の奥の、大きなマンションの前に、
車で野菜等の食材を売りに来ているのを見ました。
比較的良心的な値段だったように記憶しています。

クローズドキッチンのリビング側に暖簾などかかっていると我が家！と言う気がして落ち着きます。
オープンキッチンは常に整理整頓を強制されそうでちょっと辛いかな。

本日、田町駅から見たところ、孫クレーンが姿を消し、ひ孫クレーンとおぼしきアームが屋上の白い飾り壁の陰に見え隠れしています。
いよいよ、外観は、ほぼ終了の模様です。

→最近の投稿写真に載ってるようなキッチンが好みだったんですけどね。
お料理するところはクローズドで、洗い場はオープンなキッチン。
だってテレビ観ながら洗い物出来るし。

最近の投稿写真ってどこですか？

夜見ててなんか違和感を感じると思ったら、航空障害灯が無いん
ですね。いいのかな？

東京ガスの跡地、小学校移転なくなってしまった様ですね。
二年間は更地のままだけど、その後になにが来るのか少し不安です。
商業施設が来ると嬉しいけど、最悪大規模マンションで眺望に影響出てきそう。
後から建物が立つのはどうしようもないけど、せめて商業施設が併設されればなあ。

407です。
あっというまに→投稿写真が変わってました！！！申し訳ございません！！

409さんへ
航空障害灯の設置基準が大幅に緩和されたので、最近のビルは付いていないものが
多いですよ。高層ビルが乱立する地域では全体をビルと見立てて、外側にのみ
障害灯を設置してます。CMTはアイランドやグランパスとかに囲まれているので
精々障害灯をつけるのは一面くらいかなと思ってましたが全くつける必要は無い
のかも知れませんね。無いに越したことは無いけど、確か障害灯が設置されるからと
いう理由で安めの部屋があったと記憶してますが、、、、

自ビルの周辺500ｍ以内に、自ビル以上に高層の建築があり、そこに航空障害灯が設置されている場合、自ビルには航空障害灯の設置は不要になりました。
5年ほど前からです。
ＣＭＴにとっては、アイランドのケープ・グローヴがが免除対象になったのではないでしょうか。
後から建設すると得なこともあるってことですね。

障害灯を点灯させないと、クレーンの解体ができない（クレーンに航空障害灯が付いている場合）と九段下の航空局との打合せで言われたことがあります。
現時点で点いていないのでもう点くことはないでしょう。
ケープ、グローヴ、三田ツインビルあたりが、ＣＭＴより高層で　500ｍ圏内ですから、航空障害灯は不要という協議になったものと。。。
あんなものが点いてると窓越しの夜景が赤く染まって見えて台無しです。
アイランドさまさまです、感謝、感謝。

航空灯は、なるほど、そういうことだったのですか。
勉強になります。

重要事項説明書には、航空障害灯は設置と記載されていますので、
設置しない場合はデベから説明があるかと思います。
周辺ビルの立替時に、航空障害灯を設置することになると面倒くさいことになるので、
その辺の仕切りは明確にしておくべきでしょう。

参考ＵＲＬ
http://www.mlit.go.jp/koku/03_information/08_syougai/index.html

>>410
東京ガス跡地に小学校移転、なくなったんですか？
それは、残念です。どこからの情報でしょうか。
あと、ケープ対岸の汚泥処理施設跡、いったい何が出来るんでしょうか？
すごい楽しみなんですけど。

>>417
>どこからの情報でしょうか

思いっきり東京版の新聞に書いてありましたが．．．。
http://mytown.asahi.com/tokyo/news.php?k_id=13000000703050003
他紙にも出ていたと思います。

他のスレッド、カテリーナ三田さんのところとか、芝浦関連スレッドで話題になってますよ。
土の入れ替えして、小学校が出来るといいのですが。

>416 周辺ビルの立替時に

グローヴやケープの建替えなんて実際には想像できません。
少なくとも、今世紀中はないでしょう。考えすぎですよ。

土壌の事を考えすぎたら都心で生活なんてできませんよ。ＣＭＴ契約の時、沖電気工場の土壌に
関して説明がありましたよね。
東京ガス跡地の小学校は中止になりましたが、将来、築地市場が豊洲の東京ガス跡地に移転するのって
もっと恐いと思いませんか？