CAPITAL MARK TOWER 【11】

20です。荒らしじゃないですよ。
ホントにクリスマスカードは、絵柄が付いてたんですが、
一昨年と同じくあんまり好みじゃない 3D カードみたいなのだったので捨ててしまいました。
マンションの部屋の向きの図柄だったら記念にとっておきたかった、という意味をお伝えしたかったんですけどね。
言葉尻が難しいですね。誤解を招いて申し訳ありませんでした。

クリスマスカードなんてウチには来ませんでしたよ。東急不動産からの３Dカードだけでした。

南西向き高層階購入者ですが・・・
東急不動産からのクリスマスツリーとサンタクロースだったような気がします。
３Dカードもきたかな。
東急のコスモス会員の優待券なんかも来ましたが、
どれもすぐに捨てちゃったからよく憶えてません。
もっといいもくれればいいのにといつも思ってます。
貰ったもので良かったのは、クリスタルの”不苦労”くらいですね。

そう言えば、また、中目黒でやる「マンション管理＆防犯セミナー」のお知らせが、昨来ました。
粗品進呈って書いてますけど、こんなの毎回出席しなきゃいけないのでしょうか。
東急さんどうなってんの？

ウチもクリスマスカードは来ませんでしたよ。＞２５　荒らしはやめましょう。
もっと楽しい情報交換の場にしましょうよ。防犯セミナーは毎回、同じ内容でやっているようですよ。契約後に何回か案内が来てましたが、まだ行った事はありませんが

防犯セミナーに行くと　クリスタル・フクロウがもらえます。
推定小売販売価格1000円くらいのやつです。

お、では私も縁起物もらいがてらちょっと参加してみようかな。
その週末はヒマありそうだし。
ついでに、芝浦の現地行って建物見てくっか。

東南高層階購入ですが私のとろこにも来ませんでしたよ。

１５です。去年のクリスマスでした。失礼しました。

クリスマスカード（3Dカード）の図柄はよくよく見直したら
クリスマスツリーではなくてキャンドルだった。（＋サンタクロース）

昨夜のNHK「クローズアップ現代」で超高層ビルの地震と火災について特集してましたね。
行政は、面倒くさいのか今のままの規制で対応すると言ってましたが、
不測の事態を想定して今の高層建築がある訳では無くて、これだけ備えれば今までの震災に対応出来る範囲くらいの考えなんですね。
大地震が起きて逃げる時はブレーカーを落として脱出せよとのことでした。
オール電化だからといって安心しきっていてはいけないと。
逃げる時も階段で滞る人混みで非常口をふさがれて煙に巻かれてしまうかもしれない。
そんなことも頭の隅に入れて高層マンションに住まないといけないんだなと。

＞33　大地震が起きて逃げる時はブレーカーを落として脱出・・・オール電化だからといって安心しきっていてはいけないと。


大地震が来ても一番安全なのは、ＣＭＴの中だから脱出する必要はない。
そのための免震構造。
当然、ブレーカーも落とさない。
各住戸の貯湯タンクに300Ｌ、90度のお湯があるが、念のため、便所ように風呂の水は貯めておくように心がける。
買い置きの乾パンをカジリ、買い置きのミネラルウォーターを飲んで、ただじっと、電気が復旧するのを待つ。
多分、2〜3日で電気は復旧する。

33です。ホッ！それを伺って少し安心しました。ありがとうございます。
なんか高層マンションの功罪の後者のほうばかりクローズアップされて
疑心暗鬼になってしまってました。
電気は復旧は早いとは想像出来ますが、他の部屋で火災が起きたら逃げないと？と思ったんです。
以前も地震でタワーパーキングの車が落下したニュースを見て不安を口にしたら
「免震なので落下すること事態考えられません」と営業の人に笑われたんですけどね。

>>35
まず、もし火災が起きたとしても、ビル全体が燃え上がるなどということは
ありえない。そのための消火スプリンクラーが各戸に設けられている。
また>34が書いてくれた通り、地震の際に、居住者全員があわてて逃げる
必要もなく、もし逃げるにしても揺れがおさまった頃合を見計らって階段
下りればよい。

勤め先がCMT最上階よりも高いところにあるフロアに入居しているが、
非常階段で降りると大体10分程度。マンションなんかよりも数十倍の
人間が常時いるわけだが、年に2回ある避難訓練の際でも人混みで階段が
詰まるなんてことはなく、いたってスムーズ。
ただ、普段から階段下りることに慣れておいた方が良いのは言うまでもない。
（普段足使わない人は、翌日筋肉が張って大変）

高層マンションを設計する時には、居住人数が全員階段スペースに入れることを前提に階段の広さ（面積）を決めます。つまり、
1）各階の居室面積の3％
または、
2）各階の居住人口×0.2㎡
のうち大きい方の面積が、その階での階段（+前室）の面積になるようにします。

居住者全員が階段室内に入れる大きさがあるのですから、落ち着いて避難すれば、なんの心配もいりません。
パニックになって、殺到し、将棋倒しになって怪我をするほうが危険です。
高齢者の方は、階段を降りるのがきついので、火事の時は、階段内にとどまって、消防隊の救助が来るのを待つのも　確実な　いい方法です。

大地震はスプリンクラーが破壊される可能性も非常に高い。
免震も縦揺れ地震が来たら非常に危険

＞38　免震も縦揺れ地震が来たら非常に危険
その縦揺れに備えて開発されたのが　ＣＭＴで使用している免震ウインカー工法なのだよ。
荒らしたいならもっと勉強してから出直しといで。

＞38　大地震はスプリンクラーが破壊される可能性も非常に高い。
そのための　火災がおきにくいオール電化マンションなのだよ。以下、略。


ところで、地下1階にある防災備蓄倉庫には、どんなストックがあるか、デベさんに確認された方いらっしゃいますか。

ＣＭＴでやばい位の地震では、東京中ほとんど生き残っちゃいまいよ。