港南 WORLD CITY TOWERS◇17

僕は月曜日に個別の住宅ローンの契約を結ぶ予定ですが、固定にするか、変動にするか、迷っています。皆様はどうなさいましたか。

494さん、住宅ローン・保険のスレに色々参考になる意見がでていますので、そちらをじっくり
ご覧になっては如何でしょうか？

>>494
何年で完済されるおつもりですか？
金利は今後徐々に上がり変動４−５％になってもやっていける
自身はありますか？　今の金利は統制金利だと理解していたら
変動うんぬんはないと思いますが。勿論数年で完済の場合は
別ですが。2008年には金利も円も確実に上がるとおもいます。
これは自分に言い聞かせている話とご理解願いたく。

円が上がる・・・？
ぜひ、そのシナリオを聞かせて欲しいです。

いろいろなご意見ありがとうございます。
10年以内に完済するつもりです。
もしまだ新しい金利が反映されていなければ、10年固定にしようかなと思っています。

>>498
10年完済というはっきりした目標をお持ちなら、固定がいいのではないでしょうか。
10年間の元利返済額を固定させておいて、資金余剰を一部繰上げ返済に回す、合理的な
資金計画だと思います。

そうですね。金利も上がりそうですから、固定にします。アメリカのほうで最初に変動金利にした人が今悲鳴をあげていますし。予想できる返済のほうがいいですね。ファイナルアドバイスありがとうございました。

ちなみに、話題を変えるんだけど、WCTってカーシェアリングが無いんですよね。あるようにしたら、何が必要かな？2000戸の住民にとって、便利なサービスではないかと思いますから、ぜひ興味がある方々はいっしょに何とかしましょうよ。施設面で芝浦に負けたくからよろしくお願いします。

布団の貸し出しをして欲しいね

給食サービスをして欲しいね

＞４９６
金利は固定、変動どちらがいいかなど簡単には言えない。
この20年以上、住宅１、事業２、計３つのローンを払ってきたが、
固定より変動のほうが安かった。
その間、評論家は固定が良いと今と変わらず言ってたが。
あくまで自己責任で。評論家の少なくとも過去２０年間言ってきた
ことくらいは見直しておいたほうがいい。

10年ローンを組んだ場合、
途中で繰上げ返済をしたら、
控除してもらった所得税は返還しなければなりませんか？
その必要がなければいいのですが。

Ａ棟29階95㎡東南角部屋が1億2,500万で
売りに出てる旨のハガキが入ってた。
角部屋ってそんなにするもんだったの？

ＡＩＮさんの掲示板が復活されてますよ。
懐かしいですね。

>>505
分譲価格は、8850 万でした。

>>494
個々人の状況、考え方によって固定、変動の優劣はつけがたいと思います。

おおざっぱに言えば、将来の金利上昇リスクを避けるには固定金利が安心です。
一方、共稼ぎや高収入世帯なら繰上返済が可能なので、金利の低い変動金利で借りておいて、
金利負担を回避しつつ、早期の返済を図ることも一考に値します。
ちなみに私は２０年の変動金利です。将来の金利上昇は緩やかなものと見ております。
金利負担を回避して、元金の早期返済を目論んでいます。
ただ年２回の金利見直しはいつも気になっていますけど。。（苦笑）

最近は固定金利と変動金利を組み合わせたミックスタイプが結構でていますね。私も自己の返済計画と経済情勢、金利の動向など色々考えてミックスパターンを自分で考え納得した内容で決定しました。世の中リスクは当然あるわけで、あくまで全て自己責任ですね。

うちは30%を変動・残りを固定金利にしました。金利の上昇をみて、どちらか先を完済・もしくは繰り上げ予定です。

私も変動が約30％で残りが固定です。最近契約しましたが、当初変動を約40％と考えていましたが、利上げのペースが思ったよりやや早いかな？と考え直した次第です。はてさて吉とでるか、凶とでるか。まあ少なくとも10年以上先までは誰も予想がつきませんね。

５０６さんへ
ＡＩＮさん　なつかしいですね。
アドレス教えてください。