匿名さん
[更新日時] 2006-08-06 01:13:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区台場2-2-2 |
交通 |
りんかい線 「東京テレポート」駅より徒歩5分 ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅より徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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匿名さん 2006/06/24 08:14:00
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83
匿名さん 2006/06/24 08:56:00
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匿名さん 2006/06/24 09:00:00
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匿名さん 2006/06/24 09:08:00
洗濯物はバルコニーに干すこと禁止です。高級マンションですから
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匿名さん 2006/06/24 10:00:00
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匿名さん 2006/06/24 10:03:00
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匿名さん 2006/06/24 10:07:00
まあ洗濯物は仮に外にだしても海だからあてにならん
排ガスがいやって人は最初からここには住めないよ
でも立地は最高
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匿名さん 2006/06/24 10:15:00
ぶっちゃけ車両の排ガスはいまがピークだからなあ
湾岸物件共通で言えることだけど、船舶が排出する排気ガスもこれからは対策が必要
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90
匿名さん 2006/06/24 10:21:00
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匿名さん 2006/06/24 10:47:00
土地柄SOHOは高く貸せますが、住居部分はもっと低いですよ。60平米超えると、坪あたりの賃料は割安にするのが通常ですし。SOHOは坪16500円が基準となってきますね。
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92
匿名さん 2006/06/24 11:25:00
出物が少ない分まだ高くなる予感 坪単価18000円いくか?
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93
匿名さん 2006/06/24 11:26:00
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匿名さん 2006/06/24 11:45:00
今日台場に行って来ましたがエントランスはやはり
目を引きますね。
信号待ちをしているドライバーの方々が見てました。
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95
匿名さん 2006/06/24 21:50:00
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96
匿名さん 2006/06/24 23:43:00
立地やエントランスはダントツの高級
でも、内装はごくありきたりのマンション
景色も良しも悪しもフジテレビのお隣さんで普通の人は絶対に見る事のないアングルだから
意外と良くない
じゃあここを買う価値がないかというとこの立地ではもう買うことは出来ないから
選択の余地はなし
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97
匿名さん 2006/06/25 00:46:00
住宅部分も18000円ぐらいいくのではとおもうけどどうでしょう?
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98
匿名さん 2006/06/25 00:55:00
SOHOはたしかにいいね。無料の会議室は3部屋あるし共用施設は自由に使えるしSOHO専用フロント完備だし、部屋は天井高2800だしクーラーはビルトインクーラーだし室外機は塩害だし、奥行きのあるトランクルームも完備しています。なんか宣伝みたいになってるなすみません。
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匿名さん 2006/06/25 03:11:00
>>97
SOHOが賃料を高くできるのは個人事業者が借りた場合、賃料を経費として計上できるため、実質的な賃料は30〜40%引き(総収入額によりますが)となるためですね。住居の場合はそれができないため、そこまで高く貸すことは厳しいでしょう。
ここのSOHOの場合、名ばかりではなくきちんとした機能(受付や会議室、待合室など)が備わっているので高く貸せる要因と言えます。47平米23.5万もそのためですね。同じ広さでプレミアム部屋の低層階でだと、管理費込17〜19万といったところではないでしょうか?(憶測ですが)
今賃貸募集されている部屋の中で、坪単価あたりの賃料が一番安い物件が成約決まったようですが、これより高いのが決まるかどうかでSOHOの真価が決まりますね。貸し物件が少なそうなので、貸し手市場な感もありますね。
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100
匿名さん 2006/06/25 10:57:00
すばらしい高級感を漂わせたマンションですね!
住む人がウラヤマシイ・・・・・
高速降りた目の前にいきなり出現するこのマンション。
いや〜、びっくりした。
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101
匿名さん 2006/06/25 11:04:00
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102
匿名さん 2006/06/25 11:09:00
たしかに、見た目のインパクトもあるし、そのかっこ良さにビックリするよね。
ただ正直、こんなところに人が住むんだー。フジテレビとかに通勤する人かな?
っていうのが正直な感想。一般人としては、わざわざお台場のあそこに住む理由が想像できない。
ディズニーランドのディズニーリゾートラインの途中の駅に住む人を見るような驚きです。
(実際にDRL沿いに民家があるかは知りませんが・・・)
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103
匿名さん 2006/06/25 11:59:00
パチンコ屋もサラ金も風俗もない街。
歴史も文化もないのに観光客が溢れる街。
コントロールされた砂浜、海水、公園の樹木。
すべてが人工的で清潔で無機質なところがDLに似ているかもしれないね。
そんな環境が自分にフィットすると思った人が500世帯いたってことですよ。
ちなみにオレは徒歩5分のりんかい線に23分座って新宿通勤、意外に便利でしょ?
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104
匿名さん 2006/06/25 12:02:00
なるほど。
りんかい線を忘れていました。
りんかい線で乗換え無しの方は結構いそうですね。それは便利そうです。
ちょっと逸れますが、りんかい線も舞浜まで延びれば、
先のDLも通勤圏ですね(笑)
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105
匿名さん 2006/06/25 13:32:00
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106
匿名さん 2006/06/25 13:54:00
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匿名さん 2006/06/25 14:30:00
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匿名さん 2006/06/25 14:32:00
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109
匿名さん 2006/06/25 14:58:00
池袋方面は遠く感じるけど
新橋大手町方面、大崎〜新宿方面が職場の人には結構便利よね
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110
匿名さん 2006/06/25 16:25:00
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匿名さん 2006/06/25 23:19:00
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匿名さん 2006/06/26 00:30:00
>>106
レインボーブリッジは自転車でわたることはできません。
芝浦アイランドに発着する水上バスに乗せてもらうか、
江東区経由で本土に行くしかないでしょうね。
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113
匿名さん 2006/06/26 00:34:00
キャンセル案内来ました。
P80E-Aって眺望はレインボーブリッジが見えるのでしょうか?
URの見合いになる部屋なのかなあ?
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114
匿名さん 2006/06/26 01:28:00
P80E−Aは北角の位置になります
もうひとつは南東の角になります
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115
匿名さん 2006/06/26 01:33:00
>113
えー、ホントですか?
うちはキャンセル出たら伝えて、って再三営業に言ってあるのに・・・
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116
匿名さん 2006/06/26 03:08:00
やっぱキャンセル待ち200なんて大嘘だったんだね。
それどころか売れ残ってるんじゃないの?
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117
匿名さん 2006/06/26 03:18:00
>>115 116
キャンセル待ちと言ってもどこでもいいって訳ではないので、それに見合わなかった部屋だから広く
再募集かけてるんでしょう。
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118
匿名さん 2006/06/26 03:19:00
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119
匿名さん 2006/06/26 04:00:00
>>118さん
117です。MR閉鎖してますよ。それに普通の購入者だし。。(笑
疑い深いですね。
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120
匿名さん 2006/06/26 05:47:00
てっか、真面目に生活しようと思って、貯金はたいて買ってる人は案外少ないとおもいますよ。
オレもそうだけど、都内に一軒家もってて仕事場に便利だからとか、なんとなくすむ人多そう。
この前、内覧会に行った時は家族連れで来てる人もみなかったし、来てる人がなんとなくそっけない感じでした。
「とりあえず購入したわ」みたいな。 別荘感覚で買う人多いんだろうな。
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121
匿名さん 2006/06/26 06:06:00
すみませんが、うちは「貯金はたき組」です。
とはいえ、今後の資金計画はかなりの余裕をもっているので、
妙な「ひっし!」感は漂ってはいないと思っています。
今のマンションも都心にありまったく不自由していませんが、
一生は1度しかないし、この際非日常のちょっと変わったところに
住んでみるのもいいかも・・と思っての衝動買いでしたね。
でも自分の直感を信じて良かったです。
買ってよかった!!
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122
匿名さん 2006/06/26 07:08:00
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123
匿名さん 2006/06/26 09:59:00
>>115
ウチは購入済みだがご紹介で案内がきたよ
予算はいくらで決めてたんですか
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匿名 2006/06/26 11:07:00
私も「貯金はたき組み&生活必死組み」です。いろいろいるんだからいーーーじゃん!!
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匿名さん 2006/06/26 11:17:00
>いろいろいるんだからいーーーじゃん!!
同感です。
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126
匿名さん 2006/06/26 12:03:00
500戸もいればいろいろな生活形態の人がいますよね。
内覧会等に行って周りを見ても、一概にどんなタイプの人が多いかなんて印象はなかったですよ。
それぞれの生活を尊重して仲良くやっていければ良いですね。
外見も中身もいいマンションにしたいですね。
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匿名さん 2006/06/26 12:31:00
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匿名さん 2006/06/26 13:03:00
>116さん
>>やっぱキャンセル待ち200なんて大嘘だったんだね。
>>それどころか売れ残ってるんじゃないの?
ようこそキャンセル待ちへ!
気になるようでしたらご自分で直接販社にお問合わせください。
これであなたもタワーズ台場住人候補ですか(笑)
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129
匿名さん 2006/06/26 13:10:00
SDLの件問い合わせをしました。
「詳細は言えませんが、住居用です。
HPからも削除してます。」
との事です。
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匿名さん 2006/06/26 13:29:00
入居後も皆で監視していきましょう。
1階ポストの表記や訪問者など。
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匿名さん 2006/06/26 14:29:00
まって!まって!
なんで監視するの?
キャンセル待ちが200軒じゃなかったらなんなの?
フツーに生活するつもりの人もキャンセル人数を気にしてるの?
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