Brillia Mare 有明　タワー＆ガーデン　PART 15

この物件の良いところ

＊33階にホテル仕様の豪華な共用設備がある
＊レインボーブリッジと東京タワーを望む眺望（ただし西・北向き角住戸、北西向き限定）

この物件の悪いところ
＊豪華な33階と、それ以外の共有部や専有部の仕様がアンバランス（一時話題になったＵＲ賃貸仕様のエレベーターなど）
＊バルコニーの柱が窓にかぶり採光に難がある中住戸部屋あり
＊全体的にリビングが狭い
＊タワーなのに外廊下（最上階の風呂に入った後、外廊下で帰宅では冬は風邪ひきそう）
＊交通の便が悪い（最寄が、ゆりかもめテニスの森っていうのはちょっと。。。）
＊巨大なタワー駐車場は、車の出し入れがかなり渋滞するかも。平置きは無理でも４段機械式くらいにして欲しかった。
＊最上階に持ってきたプールと風呂の長期修繕計画は本当に大丈夫？
＊貸切ではないＢａｒでの飲酒は、飲んで騒いだりする若者が出てくること必至でトラブル起こりそう
＊1000世帯超えのマンションにゲストルーム４部屋では絶対に足りない。特に、入居がすすむと大きなスイートはほとんど利用できないことは覚悟。
＊共用設備を全部一箇所に集約したのはどうかなと思う（たとえばＢａｒと風呂とゲストルームが隣あわせって？）
＊周囲を空き地に囲まれており、眺望がどう変化するか分からない

ＢＭＡじゃなく、ブリリアマーレ湾岸でＢＭＷにすりゃかっこよかったかも。ＢＭＷに住んでＢＭＷに乗ってとかｗ

あ、うちBMAに住んでBMWに乗ってますわ。

>>807

KY乙

ヤバイ超ヤバイ。不動産のチラシマジヤバイ。
まず。築五分。これだけでもやばいのに
築五分なんてもんじゃない。
駅から五年。
何処の駅からだよ。

たぶんさあ2003年ごろのＴＴＴとかＷＣＴの成功を見て、３匹目のどじょうを狙ったんだろけど、
当時と今とでは経済状況が全く違うし、どうせやるなら立地の悪い分ＴＴＴやＷＣＴをはるかに
超えるものを作らなきゃだめなのに、共用部分も専有部分も相当劣っているんじゃ駄目だよね。
どうして、２流デベの作る「豪華」な共用部はああなっちゃうんだろ？クレスト系もそう。
なんだか、品が無いというか、張りぼてみたいというか、バブリーというか。。。

結局のところ、生活の提案とかそういうのではなくて、売るための仕掛け、客引きのカラクリでしかないんだよね。
発想はマドンナだのＣＭだのと同じ。

住み初めてから芋洗いだろうがトラブろうが、貧乏臭がろうが、売り切りさえすれば構わない。

はずだったんだけど、
入居後も売れ残りという事態になって、デベロッパも少しは自身の安直さに思い至るところがあるでしょうね。

>>803
こちらデベじゃないし、旅先でチラミしてるんだよね。さってネガ吉なんか相手にせず、楽しもっと。じゃね。

>>810>>811
まあ、特にそうは感じないけどね。住んでみなきゃここの快適さは分からないだろうね。外野はせいぜい表面的で無意味な感想を繰り返していなさい。ご苦労さん。

>>814
世の中、君の様な転売屋ばかりじゃないのですよ。
一般の人は値上がりなんて期待してませんよ。快適な暮らしを期待しているのです。
だから、開発バンバンするならば、開発が終わって快適になった後で買いますよ。
開発途中じゃ、トラックや工事が煩いし、砂埃がたまらない。

そんなことより
Brillia Mare 有明　北西　70平米
分譲価格より、100万値下げしてますよ。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

>>816

相場より1000万円以上高いな

>816
ほんとですね。引渡し後、２、３ヶ月で未入居のままで分譲価格を割ってしまうマンションなんて
ある意味ですごいっす！　以前に投資（賃貸）目的で購入を考えていましたが止めておいて大正解っす！
あぁ、さらに11月くらいから売りに出している部屋もまだ売れてないようですな。

売る人の事情により安くなるときはありますね。基本的に現金が必要ですから。またはキャピタルゲインで高く売る。今の時期はありませんが。

土地柄、沈む一方ですな。。